Questa villa indipendente si trova a Estepona, una vivace città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con 334 m² di superficie abitabile su un terreno di 763 m², questa proprietà offre spazio e comfort. La villa è pronta per essere abitata ed è situata in una posizione ideale per godere dei servizi della città e della vicinanza alla spiaggia. L'ambiente di Estepona combina la vita urbana con la bellezza naturale, rendendola un luogo attraente per risiedere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area urbana di Estepona, con servizi raggiungibili a piedi. Ciò significa che le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (a 104 m) o le visite in farmacia (a 236 m), possono essere svolte comodamente. Anche la spiaggia è a pochi minuti a piedi.
Con cinque camere da letto e tre bagni, di cui uno en-suite per la camera da letto principale, questa villa offre ampio spazio per famiglie e ospiti. I due soggiorni, collegati da un atrio, creano aree living luminose e ariose. La possibilità di convertire la cucina in una zona giorno open-plan attrae gli appassionati di design moderno.
La costruzione di questa villa indipendente è completata ed è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò consente un ingresso rapido, senza attese per il completamento dei lavori. Lo stato della proprietà è descritto come 'discreto', indicando che si trova in condizioni solide, ma potrebbe richiedere aggiustamenti personali.
Questa villa non offre sistemi domotici integrati né riscaldamento a pavimento in tutte le aree. Sebbene disponga di aria condizionata, è elencata come 'Aria condizionata preinstallata', suggerendo un'infrastruttura esistente che potrebbe richiedere un'unità specifica. Le funzioni di riscaldamento e raffreddamento ('Hot A/C' e 'Cold A/C') indicano un sistema di climatizzazione in grado di riscaldare e raffreddare.
Ref: VL165355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa ed esistente sulla Costa del Sol, con il desiderio di vivere vicino ai servizi e al mare. Le famiglie beneficeranno delle cinque camere da letto e della vicinanza alle scuole (6 scuole entro un raggio di 2 km). Le persone con uno stile di vita attivo troveranno qui l'opportunità di godere delle spiagge, dei campi da golf (come Valle Romano Golf a 4,1 km) e di varie strutture sportive. L'ambiente urbano con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi attira anche coloro che apprezzano la comodità e il dinamismo urbano, pur desiderando la tranquillità di una proprietà privata con piscina. La villa potrebbe anche interessare gli investitori grazie alla licenza turistica, che offre possibilità di affitto.
La villa è costruita con attenzione al comfort e alla funzionalità, sebbene la descrizione 'discreto' suggerisca che le finiture potrebbero non rappresentare lo standard più recente. La presenza dell'aria condizionata (calda e fredda) garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno. La superficie abitabile di 334 m² è distribuita su più spazi, inclusi due soggiorni collegati da un atrio, che garantisce molta luce naturale. C'è una cucina separata, che offre potenziale per la modernizzazione verso un concetto aperto. Le terrazze offrono spazio esterno per il relax e i pasti. L'orientamento a Est, Sud e Ovest massimizza l'esposizione solare durante il giorno. La piscina privata è una caratteristica importante per il tempo libero e il relax.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Estepona è di €995.000. Si tratta di un prezzo unico per l'intera proprietà, essendo un'abitazione esistente e pronta per essere abitata. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, trattandosi di una villa individuale. Il prezzo non include costi aggiuntivi come imposte di trasferimento, spese notarili e di registrazione, tipici delle transazioni immobiliari in Spagna. Gli interessati dovrebbero considerare questi costi aggiuntivi nel loro budget.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un equilibrio tra una città vivace e il relax sul mare. L'ambiente di questa villa è urbano, con vari servizi raggiungibili a piedi, come un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona a 524 metri, favorisce uno stile di vita incentrato sul Mediterraneo. La villa stessa dispone di una piscina privata, che aumenta il comfort e le opportunità ricreative. La vita quotidiana può essere caratterizzata da passeggiate mattutine verso la spiaggia, l'utilizzo di strutture sportive locali come il Polideportivo Municipal a 0,4 km, e serate in terrazza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus suggerisce una buona accessibilità senza auto, sebbene la distanza di 34 km dall'aeroporto raccomandi un'auto o un transfer per i viaggi.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente dinamico noto per le sue spiagge e lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente della villa è caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali; un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Le spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi, promuovendo uno stile di vita attivo in riva al mare. Il quartiere è caratterizzato da un mix di urbanità e tranquillità residenziale, con 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee che rafforzano il trasporto pubblico. La vicinanza a vari centri sportivi (come il Polideportivo Municipal a 0,4 km) e campi da golf (Valle Romano Golf a 4,1 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Estepona, Málaga. Il marcatore indica la localizzazione rispetto alla spiaggia, al centro città e ai principali servizi come supermercati e scuole. La visualizzazione aiuta a valutare l'accessibilità e la vicinanza alle strutture ricreative come campi da golf e porti turistici.
Questa villa si trova a Estepona, un comune della comarca della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Estepona si trova tra Marbella e Manilva, ed è caratterizzata dalla sua combinazione di una città spagnola tradizionale con sviluppi moderni. La posizione della villa all'interno di questa città la colloca a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi. Estepona è di per sé una parte importante della Costa del Sol, nota per le sue spiagge dorate, i campi da golf e il clima piacevole. La vicinanza alla catena montuosa della Sierra Bermeja aggiunge un contrasto naturale alla costa.
La villa è strategicamente situata, con molti servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La vicinanza di un supermercato (104 m) e di una farmacia (236 m) aumenta la comodità quotidiana. Per i golfisti, ci sono diversi campi a pochi chilometri di distanza, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria, il che implica un tempo di viaggio ragionevole per i voli internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, migliorando l'accessibilità tramite trasporto pubblico, sebbene un'auto sia probabilmente più pratica per alcune destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 28°C, e una temperatura media annuale di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua è di almeno 20°C. La posizione costiera, con un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza dolce dell'1,9% verso la spiaggia, contribuisce a un clima piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja, con cime fino a 1.449 metri, offre anche opportunità per gite in aree più fresche e montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre accesso diretto alla costa di Estepona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri in linea d'aria, seguita da La Rada a 769 metri. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità per il relax e gli sport acquatici. Inoltre, varie strutture sportive si trovano nelle vicinanze, tra cui il Polideportivo Municipal a 400 metri. Per i golfisti, ci sono diversi campi a pochi chilometri di distanza, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La zona offre anche opportunità ricreative come porti turistici (Puerto Estepona a 1,7 km) e punti panoramici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Estepona, un comune della comarca della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Estepona si trova tra Marbella e Manilva, ed è caratterizzata dalla sua combinazione di una città spagnola tradizionale con sviluppi moderni. La posizione della villa all'interno di questa città la colloca a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi. Estepona è di per sé una parte importante della Costa del Sol, nota per le sue spiagge dorate, i campi da golf e il clima piacevole. La vicinanza alla catena montuosa della Sierra Bermeja aggiunge un contrasto naturale alla costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000) a Estepona, questa villa si posiziona nel segmento superiore con un prezzo richiesto di €995.000. Ayana Estepona, anch'essa a Estepona, si trova a un livello di prezzo simile con €985.000. Questa villa offre, con 334 m² di superficie abitabile e 5 camere da letto, un volume abitativo considerevole, il che può giustificare il suo prezzo più elevato rispetto a progetti con prezzi di partenza inferiori e che sono potenzialmente più piccoli o offrono meno camere da letto. La vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi, unita a una struttura esistente e a una licenza turistica, può contribuire alla valutazione. Nel complesso, questa villa sembra essere un'offerta per acquirenti alla ricerca di spazio, abitabilità immediata e una posizione privilegiata a Estepona, con un prezzo che riflette le caratteristiche della proprietà nel mercato locale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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