Αυτό το διαμπερές πεντουάους (duplex penthouse) βρίσκεται στην περιοχή Bel Air, στο Cancelada, ανάμεσα σε Marbella και Estepona. Ολοκληρωμένο το 2020, το ακίνητο προσφέρει 110 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε δύο επίπεδα, με προσανατολισμό Νοτιοανατολικό και Νοτιοδυτικό. Η θέση του εντός μιας αστικής περιοχής παρέχει συνδυασμό κατοικησιμότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες, χωρίς να βρίσκεται άμεσα στην παραλιακή ζώνη.
Συγκριτικά με το Los Miradores del Sol, το παρόν ακίνητο προσφέρει τύπο πεντουάους με στέγη, σε υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€629k έναντι €540k), γεγονός που δικαιολογείται από τον επιπλέον χώρο και τις παροχές. Το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από χαμηλότερες τιμές (€418.800), αλλά το Bel Air προσφέρει πιο άμεση γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ της περιοχής και μια πιο εδραιωμένη γειτονιά. Το Aby Upper είναι μια άλλη επιλογή χαμηλότερης τιμής, αλλά το παρόν έργο ξεχωρίζει για την ολοκλήρωσή του το 2020 και την παρουσία κεντρικής θέρμανσης, στοιχείο που λείπει ή είναι σπάνιο σε παλαιότερες ή οικονομικές κατασκευές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από προαστιακή ανάπτυξη με εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα. Βρίσκεται 32 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια τοποθεσία που συνδέει τους δήμους Marbella και Estepona. Η περιοχή διαθέτει υποδομές για καθημερινή διαβίωση.
Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων σε ξεχωριστά επίπεδα ικανοποιεί ανάγκες για ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη στέγης (roof terrace) προσφέρει εξωτερικό χώρο χωρίς τη συντήρηση κήπου. Οι χώροι αποθήκευσης και πάρκινγκ υποστηρίζουν πρακτικές ανάγκες διαβίωσης.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 2020, γεγονός που το τοποθετεί στην κατηγορία των πρόσφατα κατασκευασμένων κατοικιών. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές όσον αφορά τη μόνωση και τις εγκαταστάσεις, σε αντίθεση με παλαιότερες κατασκευές της περιοχής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς οι υπαίθριοι χώροι περιορίζονται σε βεράντες. Δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, απαιτώντας μετακίνηση περίπου 900 μέτρων για πρόσβαση στην παραλία. Η πυκνότητα της οικιστικής περιοχής δεν προσφέρει πλήρη απομόνωση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με πλήρεις υποδομές. Η εγγύτητα στο Διεθνές Σχολείο της Estepona (1,2 χλμ) το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες. Είναι επίσης επιλογή για ατόμα που επιθυμούν πρόσβαση σε γκολφ και παραλία χωρίς την πολυτέλεια ή την απομόνωση των βίλων σε περίφρακτους οικισμούς. Η έλλειψη κήπου το καθιστά πρακτικό για όσους ταξιδεύουν συχνά και θέλουν χαμηλή συντήρηση.
Ως κατασκευή του 2020, το ακίνητο διαθέτει μοντέρνα στοιχεία όπως ενσωματωμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές και κλιματισμό. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης υποδεικνύει προσοχή στη θερμική άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες. Τα υλικά στα δάπεδα και οι λευκές επιφάνειες ακολουθούν σύγχρονες τάσεις, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, με στέγη και βεράντες που προσθέτουν στη λειτουργικότητα. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €629.000. Αυτό το ποσό αφορά ένα πεντουάους 110 τ.μ. που περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Συγκριτικά με τη γύρο αγορά, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τον τύπο του ακινήτου (duplex) και την ηλικία της κατασκευής (2020). Εναλλακτικές επιλογές στην περιοχή, όπως το Los Miradores del Sol, ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές, συχνά για μικρότερα διαμερίσματα ή διαφορετικούς τύπους κατασκευής.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Bel Air καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση λιγότερο από 400 μέτρων, οι δραστηριότητες αγοράς είναι εφικτές με τα πόδια. Η παραλία Playa del Saladillo βρίσκεται σε απόσταση περίπου 900 μέτρων, προσβάσιμη μέσω μιας ήπιας κλίσης. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ επιτρέπει εξωτερική διασκέδαση χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Το κλίμα, με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια μέσα μεταφοράς, ανthough η αυτοκίνηση παραμένει η κύρια μέθοδος για μεγαλύτερες αποστάσεις. Το τοπίο είναι ένα μείγμα κατοικιών και εμπορικών κτιρίων, προσφέροντας πρακτικότητα ένανσω της απομονωμένης ηρεμίας της υπαίθρου.
Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικίας και εμπορίου. Στα 255 μέτρα βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ στα 358 μέτρα φαρμακείο. Η πρόσβαση στο νοσοκομείο είναι δυνατή σε 4 χλμ. Η μαρίνα Puerto Banús, σημαντικό εμπορικό κέντρο, απέχει 8,4 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 32 στάσεις, συνδέοντας τον Bel Air με γειτονικές πόλεις. Η παρουσία 21 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει έντονη εστίαση στη φιλοξενία.
Ο χάρτης τοποθετεί το έργο στο Bel Air, βόρεια της παράκτιας οδού N-340. Φαίνεται η απόσταση από την παραλία Playa del Saladillo και το γήπεδο γκολφ El Paraíso. Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική πρόσβαση προς Ανατολάς (Marbella) και Δυσμάς (Estepona).
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Bel Air βρίσκεται στα όρια των δήμων Marbella και Estepona. Συγκριτικά με τη Nueva Andalucía, προσφέρει πιο προσιτές τιμές. Συγκριτικά με το κέντρο της Estepona, βρίσκεται πιο κοντά στις εγκαταστάσεις γκολφ και στο αεροδρόμιο, λειτουργώντας ως ενδιάμεσο σταθμός.
Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 255 μέτρα. Η φαρμακευτική αγωγή καλύπτεται σε 358 μέτρα. Η παραλία Playa del Saladillo είναι σε 880 μέτρα. Το γήπεδο γκολφ El Paraíso απέχει 1,3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 54 χλμ, περίπου 45-50 λεπτά οδήγησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το υψόμετρο των 32 μέτρων βοηθά στον αερισμό. Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες. Το ανάγλυφο παρουσιάζει ήπια κλίση 3,1% προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία είναι η Playa del Saladillo (880 μ), με άμμο και θαλάσσια πρόσβαση. Το γήπεδο γκολφ El Paraíso Golf Club βρίσκεται σε 1,3 χλμ. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις τένις και παντελ σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Tenis (0,5 χλμ). Η κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Bel Air βρίσκεται στα όρια των δήμων Marbella και Estepona. Συγκριτικά με τη Nueva Andalucía, προσφέρει πιο προσιτές τιμές. Συγκριτικά με το κέντρο της Estepona, βρίσκεται πιο κοντά στις εγκαταστάσεις γκολφ και στο αεροδρόμιο, λειτουργώντας ως ενδιάμεσο σταθμός.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL029917
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
