פנטהאוז דופלקס מודרני זה ממוקם באזור בל אייר (Bel Air) במאלגה, הידוע בסביבתו העירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, שהושלם, מציע איכות חיים גבוהה, עם קרבה לחופים ולמרכזי פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה. המיקום בין מרבלה לאסטפונה מבטיח חיבור מצוין למוקדי תרבות וטבע.
בל אייר מציעה שילוב ייחודי של מחיר, מיקום ואיכות חיים, הניכר בהשוואה לפרויקטים סמוכים. 'לוס מיראדורס דל סול' (Los Miradores del Sol) בבל אייר, המוצע החל מ-540,000 אירו, מציע אופציות דומות אך ייתכן שעם מאפיינים שונים של בנייה או גימור. 'אקווה גארדנס' (Acqua Gardens) באסטפונה, עם תג מחיר נמוך יותר (החל מ-418,800 אירו), עשוי להתאים לבעלי תקציב מוגבל יותר, אך ייתכן שיהיה ממוקם רחוק יותר מהחוף או מהשירותים העירוניים. 'אבי אפֶּר' (Aby Upper) באסטפונה, במחיר התחלתי של 320,000 אירו, מייצג קטגוריה נמוכה יותר, המתאימה כנראה לדירות קטנות יותר או לאזורים פחות מרכזיים. הפנטהאוז בבל אייר, במחיר של 629,000 אירו, ממוצב כמציע תמורה מצוינת עבור מי שמחפש חלל מגורים מרווח, מיקום פרימיום, ונופים מרהיבים, תוך שהוא מציע גישה נוחה לשני צידי קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבה זו מאפשרת ניידות גבוהה ברגל או באופניים, ומספקת חווית מגורים נוחה ונגישה, כפי שניתן לצפות מאזור עם שירותים עירוניים מפותחים.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים נוחות ונגישות, עם העדפה לאורח חיים אורבני פעיל. הפנטהאוז מציע שטחי מגורים מודרניים, מרפסות מרווחות ונופים פנורמיים, המתאימים לאירוח ולמנוחה, תוך דגש על פונקציונליות ואיכות חיים.
הבניין, שנבנה בשנת 2020, מייצג בנייה מודרנית ואיכותית. הפרויקט הושלם, מה שאומר שהדירה זמינה מידית וניתן להיכנס אליה ללא צורך בהמתנה נוספת, ומספק יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים במעבר מהיר.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ועלול להיות חשוף לרעש תנועה או פעילות סביבתית. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, ייתכן שחלק מהפעילויות הימיות או האטרקציות התיירותיות דורשות שימוש בתחבורה. אין במאפייני המבנה עצמו מגבלות ייחודיות למעט אלו הנובעות מהיותו פנטהאוז דופלקס.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים נוח ומחובר, המשלב קרבה לים, לעיר ולמתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעוניינים בבית מודרני ומוכן לכניסה, עם נופים פנורמיים מהמרפסת והגג. הדיירים ייהנו מהאפשרות ללכת לחוף הים, לסופרמרקט ולמסעדות, תוך שהם נהנים מהשלווה והפרטיות שמציע ביתם. הרוכשים שרואים בנכס השקעה לטווח ארוך, ימצאו בו פוטנציאל יציב בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. גם עבור אלו המחפשים בית נופש, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ובילויים לאורך כל השנה, עם חודשי שחייה נעימים. השילוב של מיקום אורבני, קרבה לטבע ואיכות בנייה מודרנית הופך אותו לאטרקטיבי.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המתבטאת בעיצוב מודרני ובחומרים איכותיים. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל איכותיים וכולל יחידת שירות פונקציונלית. חדרי השינה מרווחים, עם ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון עכשווי. הסלון מואר ונעים, עם דלתות הזזה גדולות המובילות למרפסת. החלונות הגדולים מבטיחים כניסת אור טבעי מקסימלית. הגימור הכללי של הנכס, שנבנה בשנת 2020, עומד בסטנדרטים גבוהים של בנייה עכשווית, עם דגש על אסתטיקה ופונקציונליות. בנוסף, קיימת הכנה למערכות כמו חימום מרכזי וטלוויזיה בלוויין.
הפנטהאוז דופלקס מוצע במחיר התחלתי של 629,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש, את איכות הבנייה המודרנית ואת שטחו של הנכס, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני 110 מ"ר. הדירה מוכנה לאכלוס, ללא צורך בהמתנה. קיימת זמינות של שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון, המשפיעים אף הם על הערך הכולל. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לעיצוב הפנימי הספציפי ולמיקום המדויק של הדירה בבניין, אך נתון זה מספק נקודת התייחסות ברורה לרוכשים פוטנציאליים.
בל אייר (Bel Air) הוא אזור מגורים תוסס המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. רחובותיו מתאפיינים באווירה אורבנית, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-900 מטרים, מוסיפה ממד של נופש וחופש. גובהו של האזור, כ-32 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ואוויר צח. יחד עם זאת, המיקום באזור עירוני עשוי להביא עמו רמות מסוימות של רעש ותנועה, במיוחד בשעות העומס. תושבי בל אייר נהנים מגישה נוחה למתקני ספורט, כולל מגרשי טניס וגולף, וכן משטחי בילוי בטבע. שילוב זה של מגורים, פנאי ונגישות הופך את בל אייר למקום מושך עבור מגוון רחב של דיירים.
החיים בבל אייר מציעים סגנון חיים נוח ונגיש. האזור מאופיין בסביבה אורבנית ידידותית להולכי רגל, עם ריכוז גבוה של שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים (255 מטר), בתי מרקחת (358 מטר) ובנקים. הקרבה למסעדות (21) ובתי קפה (2) מאפשרת בילויים מגוונים. למרות האופי העירוני, האזור נהנה מקרבה יחסית לטבע, עם מגרשי גולף (1.3 ק"מ) ומועדוני ספורט (0.5 ק"מ) בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 32 תחנות אוטובוס ו-6 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על ההתניידות ללא רכב פרטי. גובה המגורים (32 מטר מעל פני הים) תורם לתחושת פתיחות ומרחב.
מפת האזור מציגה את בל אייר כנקודת מוצא נוחה לחקר קוסטה דל סול. המיקום בין מרבלה לאסטפונה, הקרבה לחוף, ולמגרשי גולף, מסומנים בבירור. המפה ממחישה את הנגישות המצוינת לכבישים ראשיים ולשדה התעופה, ומדגישה את הרבגוניות של האזור.
בל אייר ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מאלגה, בין הערים התוססות מרבלה ואסטפונה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, אתרי תרבות ופנאי. העיר אסטפונה, במרחק של כ-10 ק"מ, מציעה נמל יאכטות, עיר עתיקה ציורית וחיי לילה. מרבלה, במרחק דומה, ידועה ביוקרה, במסלולי גולף ובחיי חברה תוססים. מיקומה של בל אייר מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים, תוך שמירה על נגישות מלאה לשתי הערים הגדולות הללו.
הנגישות מאזור בל אייר מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדיז'ו, נמצא במרחק של כ-900 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 3.1% המוביל אליו. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. כמו כן, האזור מוקף במספר רב של מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 2 ק"מ, ומרכזים רפואיים במרחק של 4 ק"מ, מה שמבטיח מענה לכל הצרכים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בל אייר נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, ונהנה מ-3,845 שעות שמש היסטוריות בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור, כ-32 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נעים ולנוף פתוח. שיפוע מתון של 3.1% מוביל אל החוף, מה שהופך את הגישה אליו לנוחה. אזור זה מציע חוויה של חיים בקרבת טבע, עם אפשרויות רבות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בל אייר מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדיז'ו, נמצא במרחק של 900 מטרים, ופלאיה דל סול וילאקאנה במרחק 1.3 ק"מ. ישנם גם מרכזי ספורט רבים באזור, כגון מועדוני טניס וראקט בול במרחקי הליכה, וכן מגרשי גולף מובילים כמו אל פרייזו גולף קלאבהאוס במרחק 1.3 ק"מ. אפשרויות נוספות כוללות מרינות יוקרתיות כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 8.4 ק"מ, ובריכות שחייה ציבוריות. שפע זה של מתקני פנאי וספורט, לצד החופים, תורם לאורח חיים פעיל ובריא.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מאלגה, בין הערים התוססות מרבלה ואסטפונה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, אתרי תרבות ופנאי. העיר אסטפונה, במרחק של כ-10 ק"מ, מציעה נמל יאכטות, עיר עתיקה ציורית וחיי לילה. מרבלה, במרחק דומה, ידועה ביוקרה, במסלולי גולף ובחיי חברה תוססים. מיקומה של בל אייר מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים, תוך שמירה על נגישות מלאה לשתי הערים הגדולות הללו.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL029917
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
