Этот современный дуплекс-пентхаус расположен в Бель-Айре, оживленном районе между Марбельей и Эстепоной. Недвижимость предлагает комфортное проживание с легким доступом к городской инфраструктуре и природным красотам побережья. Инфраструктура, магазины и рестораны находятся в шаговой доступности, а пляж расположен всего в нескольких минутах ходьбы, что создает идеальные условия для средиземноморского образа жизни.
В сравнении с другими предложениями в Бель-Айре и его окрестностях, данный дуплекс-пентхаус выделяется своим состоянием и комплектацией. Например, 'Los Miradores del Sol' в Бель-Айре предлагает схожее расположение, но стартовые цены там начинаются от €540,000, что может указывать на другие характеристики или более ранний год постройки. Проекты в Эстепоне, такие как 'Acqua Gardens' (от €418,800) и 'Aby Upper' (от €320,000), представляют собой более доступные варианты, однако они, как правило, расположены дальше от пляжа или имеют меньшую площадь и меньшее количество спален. Данный пентхаус, при цене от €629,000, предлагает лучшее соотношение площади, качества отделки (построен в 2020 году) и локации с учетом всех удобств в шаговой доступности, включая пляж. Он занимает нишу между более доступными, но менее оснащенными предложениями, и более дорогими или крупномасштабными проектами в районе Марбельи. Преимуществами являются прямой доступ к пляжу, наличие двух парковочных мест и кладовой, что не всегда входит в стоимость аналогичных объектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Бель-Айре обеспечивает удобный доступ к пляжу и городской среде. Близость к основным транспортным артериям облегчает поездки, а развитая местная инфраструктура делает повседневную жизнь максимально комфортной. Этот район предлагает баланс между спокойствием и доступностью всех необходимых услуг.
Данный пентхаус отвечает потребностям тех, кто ценит простор, свет и панорамные виды. Наличие двух спален, двух ванных комнат, большой террасы и отдельной комнаты для хранения обеспечивает функциональность. Идеально подходит для пар, небольших семей или тех, кто ищет дом для отдыха с возможностью принимать гостей.
Объект построен в 2020 году и находится в отличном состоянии. Современный дизайн и качественные материалы гарантируют высокий уровень комфорта. Отсутствие необходимости в ремонте позволяет немедленно приступить к наслаждению жизнью на побережье, делая этот дом готовым к заселению.
Проект не предлагает частного бассейна; доступен только общий бассейн. Расположение в городской среде подразумевает наличие определенного уровня фонового шума, характерного для таких районов. Данный тип недвижимости не предполагает наличия большого частного сада.
Данный пентхаус будет соответствовать ожиданиям лиц, ищущих постоянное место жительства или просторный дом для отдыха на побережье Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для тех, кто ценит возможность дойти пешком до пляжа, ресторанов и магазинов, предпочитая городскую среду с легким доступом к природе. Семьи с детьми оценят близость международных школ и спортивных сооружений. Инвесторы могут рассматривать его как привлекательный объект для сдачи в аренду благодаря его расположению и удобствам. Люди, предпочитающие активный образ жизни, найдут здесь множество возможностей благодаря близости полей для гольфа и теннисных клубов. Этот вариант также подойдет тем, кто ищет хорошо оборудованное жилье без необходимости дальнейших вложений после покупки.
Недвижимость отличается высоким качеством отделки, что соответствует современным стандартам строительства. В квартире установлены кондиционеры для климат-контроля, а также центральное отопление, обеспечивающее комфорт в течение всего года. Пол покрыт плиткой, что практично и долговечно. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают эффективное использование пространства. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой, а ванные комнаты выполнены с использованием качественных материалов. Большие окна обеспечивают естественное освещение, а вид на море и горы добавляет эстетической ценности. Наличие спутникового телевидения и Wi-Fi удовлетворяет современные потребности в коммуникации и развлечениях. Все эти элементы в совокупности создают атмосферу уюта и функциональности.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса начинается от €629,000. Цена отражает площадь объекта в 110 м², наличие двух спален и двух ванных комнат, а также престижное расположение в Бель-Айре. В стоимость включены два парковочных места и кладовая, что является существенным преимуществом в данной местности. Рынок недвижимости в Бель-Айре предлагает различные варианты, но этот объект выделяется своим текущим состоянием и комплектацией, что оправдывает заявленную цену. Доступность объекта позволяет новым владельцам оперативно приступить к проживанию.
Бель-Айр представляет собой жилой район, интегрированный в городскую ткань, что означает наличие всей необходимой инфраструктуры в непосредственной близости. Здесь сочетаются удобства городского проживания с преимуществами прибрежного климата. Прогулки до пляжа занимают менее 10 минут, а супермаркеты и аптеки находятся на расстоянии нескольких сотен метров. Разнообразие ресторанов и кафе в радиусе 2 км предлагает широкий выбор гастрономических впечатлений. Окружение идеально подходит для тех, кто предпочитает иметь все необходимое под рукой, минимизируя потребность в длительных поездках на автомобиле для решения повседневных задач. Этот район также привлекает любителей активного отдыха благодаря близости спортивных центров и полей для гольфа.
Жизнь в Бель-Айре предлагает сочетание удобства и средиземноморского стиля. Окружение характеризуется развитой инфраструктурой: в пределах 2 км находится 21 ресторан, 3 аптеки, 2 банка, 1 парк и 2 кафе. Близость к пляжу, всего в 900 метрах, позволяет наслаждаться морем и пляжным отдыхом в любое время. Высота расположения объекта (32 м над уровнем моря) и южная ориентация окон (юго-восток и юго-запад) способствуют обилию солнечного света и приятному микроклимату. Удаленность от крупных промышленных зон и близость к природным зонам обеспечивают спокойную атмосферу, в то время как развитая сеть общественного транспорта (6 линий, 32 остановки) облегчает передвижение по региону.
Визуализация расположения проекта на карте демонстрирует его близость к основным транспортным узлам, пляжам и городским центрам. Это позволяет оценить удобство доступа к инфраструктуре и рекреационным зонам, а также понять общую географию района Коста-дель-Соль.
Бель-Айр стратегически расположен между популярными городами Марбелья и Эстепона. Это обеспечивает легкий доступ к их культурным, развлекательным и коммерческим предложениям. Марбелья, известная своей роскошью и активной ночной жизнью, находится на небольшом расстоянии, а Эстепона предлагает более спокойную атмосферу с живописным старым городом. Такое положение позволяет жителям наслаждаться лучшим из обоих миров: спокойствием района Бель-Айр и оживленностью соседних мегаполисов. Кроме того, близость к основным автомагистралям облегчает путешествия по всей Андалусии.
Этот дуплекс-пентхаус имеет превосходную транспортную доступность. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 54 км по прямой, а аэропорт Гибралтара, в 44 км, что облегчает международные поездки. До пляжа Playa del Saladillo около 880 метров, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок. Ближайший супермаркет расположен в 255 метрах, а аптека, в 358 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Для любителей гольфа, поля El Paraíso Golf Club находятся всего в 1.3 км. Городская инфраструктура, включая рестораны, банки и спортивные центры, находится в пределах легкой досягаемости, что делает это место привлекательным для жизни.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Бель-Айр славится своим благоприятным средиземноморским климатом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3,845, что делает его одним из самых солнечных регионов Европы. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Объект расположен на высоте 32 метра над уровнем моря, а склон к пляжу умеренный (3.1%), что облегчает доступ к побережью. Умеренный климат с большим количеством солнечных дней способствует активному образу жизни на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью является одним из ключевых преимуществ данного расположения. Пляж Playa del Saladillo находится всего в 880 метрах, а Playa del Sol Villacana, в 1.3 км. Эти пляжи, как и другие в регионе, часто награждаются Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Для любителей гольфа доступны поля El Paraíso Golf Club (1.3 км) и другие. Спортивная инфраструктура представлена многочисленными теннисными и падел-клубами, такими как Club de Tenis (0.5 км) и Racket Club Villa Paderna (1.0 км). Наличие парков и зон отдыха, а также близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo José Banus (8.4 км), расширяет возможности для досуга и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Бель-Айр стратегически расположен между популярными городами Марбелья и Эстепона. Это обеспечивает легкий доступ к их культурным, развлекательным и коммерческим предложениям. Марбелья, известная своей роскошью и активной ночной жизнью, находится на небольшом расстоянии, а Эстепона предлагает более спокойную атмосферу с живописным старым городом. Такое положение позволяет жителям наслаждаться лучшим из обоих миров: спокойствием района Бель-Айр и оживленностью соседних мегаполисов. Кроме того, близость к основным автомагистралям облегчает путешествия по всей Андалусии.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL029917
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
