Questo attico duplex si trova nel cuore di Bel Air, una zona dinamica tra Marbella ed Estepona. Offre una combinazione di comfort moderno e facile accesso alle vivaci comodità urbane e alla serena bellezza naturale della Costa del Sol. La posizione strategica garantisce che servizi essenziali, ristoranti e la spiaggia siano a portata di mano, migliorando l'esperienza di vita quotidiana.
Nella zona di Bel Air e dintorni, il mercato immobiliare presenta diverse opzioni. Progetti come 'Los Miradores del Sol', anch'esso a Bel Air, offrono appartamenti a partire da €540.000, posizionandosi leggermente al di sotto del prezzo di questo attico, ma potenzialmente con caratteristiche o data di costruzione differenti. Spostandosi verso Estepona, 'Acqua Gardens' presenta prezzi a partire da €418.800 e 'Aby Upper' da €320.000, indicando una gamma di prezzi più accessibile ma probabilmente con ubicazioni o tipologie diverse. L'attico duplex in questione, con un prezzo di €629.000, si colloca in una fascia di mercato più elevata rispetto ad alcune delle alternative vicine, giustificato dalla sua recente costruzione (2020), dalla tipologia duplex con terrazza sul tetto e dalla combinazione di vista mare e montagna, oltre alla presenza di due posti auto e ripostiglio. Questa fascia di prezzo è coerente con proprietà di qualità superiore e con più caratteristiche nella zona centrale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata, l'immobile gode di una posizione privilegiata a Bel Air. La vicinanza alla costa è enfatizzata dalla distanza dal mare, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La zona offre un equilibrio tra la tranquillità di un quartiere urbano e la convenienza dei servizi a portata di mano.
Questo attico duplex è progettato per chi cerca uno stile di vita attivo e connesso. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio e funzionalità, mentre la terrazza sul tetto si presta a momenti di relax e intrattenimento all'aperto. La vicinanza a negozi, ristoranti e attività ricreative soddisfa le esigenze di un residente che apprezza la comodità.
Sebbene il termine 'nuovo' sia relativo, questo edificio è stato completato nel 2020, rappresentando una costruzione relativamente recente. Ciò implica che le finiture e le strutture sono in linea con gli standard costruttivi moderni. La fase di completamento assicura che l'immobile sia pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare da tutti gli angoli della proprietà, sebbene la vista panoramica sia disponibile dalla terrazza. La proprietà è situata in un contesto urbano, il che implica una maggiore vicinanza ad altre abitazioni rispetto a una zona rurale isolata. L'altitudine di 32 metri non offre una vista elevata sulle montagne circostanti.
Questo attico duplex si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione appropriata per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa sulla Costa del Sol, desiderando la comodità di avere servizi e spiaggia a portata di mano. L'immobile è ideale per chi apprezza uno stile di vita attivo, con facile accesso a strutture sportive e ricreative. La presenza di due camere da letto offre flessibilità per ospitare familiari o amici. La terrazza sul tetto la rende attraente per chi ama intrattenere o semplicemente godersi il clima mediterraneo e i panorami. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (54 km) facilita i viaggi, rendendola una base comoda per residenti internazionali o per chi viaggia frequentemente.
L'immobile, completato nel 2020, presenta finiture in linea con gli standard costruttivi moderni. La descrizione indica una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e una zona lavanderia pratica, suggerendo attenzione alla funzionalità. Le ampie finestre e le porte scorrevoli nel soggiorno massimizzano la luce naturale e creano un collegamento fluido con lo spazio esterno. Le caratteristiche aggiuntive come armadi a muro e la predisposizione per TV satellitare e Wi-Fi contribuiscono al comfort abitativo. La terrazza sul tetto, sebbene non descritta in termini di materiali specifici, viene presentata come uno spazio generoso con vista, implicando un'attenta progettazione degli spazi esterni. Il sistema di climatizzazione centrale suggerisce un comfort termico durante tutto l'anno.
L'attico duplex è proposto a partire da €629.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo le caratteristiche dell'immobile, la sua recente costruzione e la posizione privilegiata. La disponibilità si riferisce a questa specifica unità. Data la tipologia e la metratura, il prezzo è allineato con altre proprietà simili nella zona di Bel Air e nelle vicinanze di Estepona, tenendo conto delle finiture e delle aree esterne come la terrazza sul tetto. Le opzioni di acquisto includono due posti garage e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore e praticità all'offerta.
Bel Air si presenta come un'area residenziale consolidata, caratterizzata da una miscela di abitazioni, aree verdi e una notevole concentrazione di servizi. La vicinanza a supermercati (255m), farmacie (358m) e una varietà di ristoranti (21 entro 2 km) indica un ambiente dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di spostamenti lunghi. La presenza di numerosi centri sportivi e club di tennis e padel sottolinea una vocazione per uno stile di vita attivo e sociale. La distanza dal mare, circa 900 metri dalla Playa del Saladillo, permette frequenti visite alla costa, rendendo questo luogo adatto a chi desidera combinare la vita urbana con l'accesso alla spiaggia e alle attività all'aperto, come il golf, con diversi campi nelle immediate vicinanze.
Vivere a Bel Air significa beneficiare di un ambiente urbano con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. La prossimità a supermercati, farmacie e una densa rete di ristoranti e caffè (21 ristoranti, 2 caffè entro 2 km) assicura che le esigenze quotidiane siano coperte con facilità. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda le attività ricreative; centri sportivi come il Club de Tenis sono a soli 500 metri, mentre i campi da golf si trovano a circa 1,3 km. La presenza di 32 linee di trasporto pubblico e 32 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno della regione. Questo contesto urbano non sacrifica la vicinanza alla natura, con spiagge a meno di un chilometro e la possibilità di godere di un clima favorevole per gran parte dell'anno.
La posizione di Bel Air, Málaga, è strategicamente situata lungo la costa meridionale della Spagna, beneficiando del clima mediterraneo e della vicinanza alle principali città della Costa del Sol. Questa area è nota per la sua combinazione di vita residenziale, accesso ai servizi e prossimità al mare.
Bel Air si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, situata tra le rinomate città di Marbella ed Estepona. Questa collocazione intermedia offre un accesso equilibrato alle attrattive di entrambe le località. Marbella è nota per il suo lusso, le boutique di alta gamma e la vita notturna, mentre Estepona offre un fascino più tradizionale con il suo centro storico e un porto turistico attivo. Essere a Bel Air significa beneficiare della vicinanza a queste due aree urbane senza essere direttamente immersi nel loro trambusto, godendo al contempo di un accesso facilitato alle loro infrastrutture e servizi.
La posizione di Bel Air offre un buon equilibrio tra accessibilità e comodità. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista meno di un chilometro, con una pendenza moderata del 3,1% verso il mare. I campi da golf, come El Paraíso Golf Club, sono raggiungibili in circa 1,3 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 54 km di distanza (in linea d'aria 44 km), rendendo i viaggi internazionali gestibili. La presenza di 32 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative nelle vicinanze supporta la mobilità locale e regionale, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per spostamenti all'interno dell'area urbana o verso le città vicine come Estepona (a breve distanza) e Marbella.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.845 all'anno. Questo clima mite consente un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole nuotare stagione che dura circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua si mantiene sopra i 20°C. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare offre un'esperienza costiera senza le complessità delle zone montuose. La prossimità al mare e l'orientamento sud-est/sud-ovest degli appartamenti suggeriscono un'ottimale esposizione solare, contribuendo al comfort termico e alla luminosità degli spazi abitativi. Il paesaggio locale è caratterizzato da una vegetazione tipica mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Playa del Saladillo è la più vicina (circa 900m), una spiaggia ampia e popolare. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1.3 km) e Playa de Guadalmansa (1.9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club si trova a soli 1,3 km, offrendo eccellenti opportunità per praticare questo sport. La zona è inoltre ricca di strutture sportive, con diversi centri di tennis e padel a breve distanza, come il Club de Tenis (0.5 km). Questa concentrazione di attività balneari e sportive contribuisce a un ambiente dinamico e orientato al tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, situata tra le rinomate città di Marbella ed Estepona. Questa collocazione intermedia offre un accesso equilibrato alle attrattive di entrambe le località. Marbella è nota per il suo lusso, le boutique di alta gamma e la vita notturna, mentre Estepona offre un fascino più tradizionale con il suo centro storico e un porto turistico attivo. Essere a Bel Air significa beneficiare della vicinanza a queste due aree urbane senza essere direttamente immersi nel loro trambusto, godendo al contempo di un accesso facilitato alle loro infrastrutture e servizi.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL029917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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