Nineteen41, Cancelada'nın Estepona kıyısındaki yerleşiminde, New Golden Mile olarak bilinen bölgede yer alan tamamlanmış bir apartman geliştirmesidir. İlgili daire 100 m² kullanım alanına, iki yatak odasına ve iki banyosuna sahiptir; güney yönlüdür ve zemin kattadır. Kompleks, 24 saat güvenlik, üç açık yüzme havuzu, ısıtmalı havuz ve spa alanı, fitness merkezi, iki padel kortu ve ortak çalışma alanı sunar. Playa del Sol Villacana yaklaşık 0,9 km mesafededir. Teslim 2025 yılı içinde gerçekleşmiştir (indicatief). Fiyat €645.000 seviyesindedir.
Nineteen41'in fiyat seviyesi, bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapı projeleriyle birlikte değerlendirildiğinde net bir konumlanma gösterir. Estepona'daki Etherna Homes 2 €269.000, Mijas'taki Lantana Residencial €205.000 ve Torre del Mar'daki Aquamar €269.950 başlangıç fiyatlarıyla daha erişilebilir bir segmentte yer alır. Nineteen41'deki €645.000 seviyesindeki birim, aradaki farkın kompleks olanakları (ısıtmalı havuz ve spa, 24 saat güvenlik, padel kortları, fitness ve ortak çalışma alanı) ve Cancelada'nın New Golden Mile üzerindeki konumuyla ilişkili olduğunu gösterir. Coğrafi açıdan bu üç rakip farklı alt pazarları temsil eder: Torre del Mar doğuya, Mijas merkez batıya, Etherna ise Estepona belediye sınırları içine yerleşir. Cancelada'nın ayırt edici yanı, Marbella-Puerto Banús (9,5-16 km) ile Estepona arasındaki eşit konumu ve üç golf kulübünün 1,4-2,0 km kuşağında toplanmasıdır. Rakip projelerin çoğu bu yoğunlukta golf erişimi sunmaz. Bölgede 3.163 emlak işlemi kaydedilmiştir; bu, piyasanın bölgesel ortalamanın üzerinde işlem hacmi taşıdığına işaret eder. Medyan ilgel geliri €16.450, yerel satın alma gücü ile uluslararası alıcı fiyat seviyesi arasındaki farkı açıklar; bu bölgede talebin önemli bölümü dış kaynaklıdır. Turistik altyapı (24 otel, 6.897 yatak) kiralık konut talebi için bir referans oluşturur, ancak bu tek başına getiri garantisi değildir. Sonuç olarak Nineteen41, donanım yoğunluğu ve konum merkeziliği yüksek, buna karşılık giriş fiyatı segment üstü bir üründür; rakip projeler daha düşük bütçeli, daha az donanımlı alternatifler sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Cancelada, Estepona ile Marbella arasındaki sahil şeridinde, doğrudan kent dokusu içinde yer alır. Süpermarket 79 metre, eczane 131 metre mesafededir; plaja yürüyerek erişim mümkündür. Bölgede 21 toplu taşıma durağı ve dört hat bulunur. Marbella 16 km, Puerto Banús yaklaşık 9,5 km mesafededir.
Daire, güney yönlü geniş bir teras, açık plan mutfak-oturma alanı, yerden ısıtma, klima ve akıllı ev otomasyonu ile iki yatak odalı bir yapı sunar. Özel park yeri ve depolama ünitesi dahildir. Asansör doğrudan daireye erişim sağlar. Bu düzenleme, yıl boyu ikamet ve sezonluk kullanım için fonksiyonel bir taban oluşturur.
Proje tamamlanmış durumdadır; teslim 2025 yılı içinde gerçekleşmiştir (indicatief). Enerji verimliliği sınıfı A ve CO2 emisyon sınıfı A olarak belgelenmiştir. Isı pompası tabanlı iklimlendirme ve yerden ısıtma sistemi kuruludur. Daire tam eşyalı teslim edilmektedir.
Dairenin özel bahçesi veya özel havuzu yoktur; havuzlar ortak kullanım alanındadır. Teras kapalı tip değildir. Proje doğrudan deniz manzarası konumunda değildir; plaj yaklaşık 0,9 km mesafededir. Üç veya daha fazla yatak odalı birim ihtiyacını karşılamaz. Arazi eğimi düşüktür ancak dağ veya panoramik manzara sunulmaz.
Bu daire, şu durumlarda işlevsel bir seçenek oluşturur: yıl boyu ikamet planlayan ve yürünebilir bir çevre arayan haneler için; iki yatak odası, araca bağımlılığı azaltan mesafeler ve ulaşılabilir sağlık hizmetleri bu senaryoyu destekler. İkinci konut olarak kullanım planlayan alıcılar için tamamlanmış durumu, tam eşyalı teslimi ve ısıtmalı havuz gibi sezon dışı olanakları pratik kılar. Kiraya verme düşüncesinde olanlar açısından bölgedeki turistik yatak kapasitesi ve plaj yakınlığı talep potansiyeline işaret eder; ancak bu bir getiri taahhüdü değildir. Günlük yaşantısında padel, tenis veya golf yer alan kişiler için 0,7-2,2 km aralığında birden fazla tesisi bulunur. Padel ve tenis kortları kompleks içindedir; El Coto de la Serena, Flamingos Golf ve Tramores Golf kısa sürüş mesafesindedir. Dikkate alınması gereken noktalar: üç veya daha fazla yatak odası gerektiren haneler için birim küçüktür; özel havuz beklentisi karşılanmaz; deniz manzarası sunulmaz. Elektrikli araç sahipleri için 821 metrede Supercharger şarj istasyonu mevcuttur. İkinci bir araç gerektirmeyen, yürüyüş mesafeli bir yaşam arayan alıcı profilinin konumla uyumu yüksektir.
Daire, yeni yapı standartlarında belgelenmiş teknik donanımlarla teslim edilmiştir: A sınıfı enerji verimliliği ve A sınıfı CO2 emisyonu. Isıtma çözümü yerden ısıtma sistemidir; iklimlendirme ısı pompası üzerinden çalışır ve akıllı ev otomasyonu ile mobil cihazdan kontrol edilebilir. Mutfak tam donanımlı ve açık plan düzenlenmiştir; yatak odalarında gömme dolaplar bulunur. Teslim durumu tam eşyalıdır; bu, ek mobilya yatırımı gerektirmeden kullanıma başlanabileceği anlamına gelir. Kapalı teras, yıl boyu dış alan kullanımına olanak tanır. Ayrı bir çamaşır odası ve depolama ünitesi mevcuttur; asansör doğrudan daireye erişir. Kompleks tarafında iki padel kortu, üç açık havuz, ısıtmalı havuz ve spa alanı, fitness merkezi, sauna ve ortak çalışma alanı bulunur; peyzajlı bahçeler ve 24 saat güvenlik hizmeti sunulur. 122 m² inşaat alanı içinde 100 m² kullanım alanı, dairenin ölçek dağılımı hakkında somut bir referans verir. Kullanım durumu sağlam olarak kayıtlıdır. Yerleşimin deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte ve plaja doğru %2,8 eğimle neredeyse düz olması, erişilebilirlik açısından fiziksel bir engel oluşturmaz.
İlgili dairenin fiyatı €645.000 seviyesindedir ve tamamlanmış, tam eşyalı teslim durumuyla birlikte özel park yeri ile depolama ünitesini kapsar. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapı projeleri daha düşük giriş fiyatlarıyla bilinmektedir: Estepona'da Etherna Homes 2 €269.000'dan, Mijas'ta Lantana Residencial €205.000'dan ve Torre del Mar'da Aquamar €269.950'dan başlayan fiyatlar sunar. Nineteen41'deki fiyat seviyesi, kompleks olanaklarının (spa, ısıtmalı havuz, 24 saat güvenlik, padel kortları) ve Cancelada'nın New Golden Mile üzerindeki konumunun yansımasıdır. Fiyat bir başlangıç seviyesi olarak değerlendirilmelidir; birim, kat ve yönelim farklılıkları fiyatta değişkenlik yaratır.
Cancelada, yürünebilir ölçekte bir günlük yaşam sunar: süpermarket 79 metre, eczane 131 metre mesafede ve 2 km yarıçapında 16 restoran, dört eczane, iki kafe ve bir banka bulunur. Bu yoğunluk, araca ihtiyaç duymadan temel alışveriş ve hizmet erişimini mümkün kılar. Dairenin güney yönlü konumu, gün boyu teras kullanımını destekler; bölgede yıllık 3.846 saat güneş kaydedilmiştir. Yaşam ritmi, sabah kısa yürüyüşlerle başlayan, ortak havuz ve padel kortlarının akşam kullanımıyla devam eden bir örüntüye uygundur. Komplekste ısıtmalı havuz ve spa alanı, sezon dışı kullanım için ek bir seçenek sunar. Bölgenin turistik altyapısı (24 otel, 6.897 yatak) yaz aylarında yerel hareketliliği artırır; kış aylarında ise kalıcı nüfus ağırlıklı, sakin bir karakter belirir. Sağlık hizmetleri açısından iki sağlık merkezi 2 km yarıçapında, hastane 2,9 km mesafededir. Eğitim tarafında 19 ilkokul ve 10 ortaokul çevrede yer alır; The International School of Estepona 2,3 km mesafededir. Deniz sezonu altı ay boyunca 20°C üzeri su sıcaklığı ile sürer. Araç kullanılmadığı günlerde bile plaj, market ve restoran erişimi yürüyüşle sağlanabilir; bu, sahil bölgelerinde her yerde geçerli olmayan pratik bir özelliktir.
Cancelada'nın günlük yaşam altyapısı kısa mesafeler üzerine kuruludur: süpermarket 79 metre, eczane 131 metre, restoran yoğunluğu 2 km içinde 16 işletme düzeyindedir. Bisiklet ve yürüyüş, birçok günlük aktivite için yeterli bir ulaşım biçimidir. Toplu taşıma ağı 21 durak ve dört hatla temsil edilir; bu, araca ihtiyaç duyulmayan günlerin mümkün olduğunu gösterir. Playa del Sol Villacana 0,9 km, Playa de Guadalmansa yaklaşık 1,0 km mesafededir. Spor altyapısı yoğundur: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Club de Tenis 1,4 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km mesafededir. Bölge yaz aylarında otel kapasitesi nedeniyle hareketlenir; kış aylarında kalıcı nüfusun ağırlıkta olduğu bir ritim oluşur. Hastaneye mesafe 2,9 km'dir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C ve 3.846 güneş saati, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Puerto Deportivo José Banús 9,5 km mesafede tekne ve marina hizmetlerine erişim sağlar.
Harita, dairenin Cancelada merkezine göre konumunu ve 1 km yarıçapındaki plaj, market, eczane ve şarj istasyonu dağılımını gösterir. Golf kulüpleri ve uluslararası okul, 2-3 km kuşağında yer alır. Batıya Estepona, doğuya Puerto Banús ve Marbella yönü okunabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cancelada, Estepona ile Marbella arasındaki New Golden Mile şeridinde konumlanır ve iki kente de kısa sürüş mesafesindedir: Marbella 16 km, Málaga 63 km, Algeciras 51 km mesafededir. Puerto Banús 9,5 km ile en yakın marina merkezidir. Bölgenin karakteri, sahil yerleşimleri, golf tesisleri ve uluslararası nüfusun karışımıyla belirlenir. Emlak işlem hacmi 3.163 kayıtla bölgesel ölçüde aktif bir piyasa gösterir.
Plaj: Playa del Sol Villacana 0,9 km; Playa de Guadalmansa 1,0 km; Playa del Saladillo 1,1 km. Kentler: Estepona araçla kısa sürüş mesafesinde; Marbella 16 km; Málaga 63 km. Liman: Puerto Deportivo José Banús 9,5 km. Havalimanları: Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 55 km, Gibraltar (GIB) yaklaşık 44 km düz çizgi mesafesiyle; kayıtlı değer 43 km'dir. Golf: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km; Flamingos Golf 1,5 km; Tramores Golf 2,0 km. Elektrikli araç şarjı: Supercharger Estepona 0,8 km; Zunder-GALP Estepona 10 km. Sağlık: iki sağlık merkezi 2 km içinde; hastane 2,9 km. Eğitim: The International School of Estepona 2,3 km.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklimi 12-28°C aralığında değişen mevsimsel sıcaklıklar ve 19,3°C yıllık ortalama ile Akdeniz karakterindedir. Yıllık 3.846 güneş saati, teras ve açık hava kullanımını uzun bir sezona yayar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu altı ay boyunca sürer; ısıtmalı havuz bu dönemin dışında yüzmeyi mümkün kılar. Yerleşim deniz seviyesinden 31 metre yüksekliktedir ve plaza doğru eğim %2,8 ile düze yakındır; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımında fiziksel zorluk oluşturmaz. Doğal çevre, sahil şeridi ile çevredeki golf alanlarının oluşturduğu yeşil doku ile temsil edilir; büyük koruma alanları doğrudan komşulukta değildir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaj yürüme mesafesindedir: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) ve Playa del Saladillo (1,1 km). Golf tarafında El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) ve Tramores Golf (2,0 km) kısa sürüşle ulaşılabilir. Raket sporları yoğun biçimde temsil edilir: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Club de Tenis 1,4 km ve RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km mesafededir. Kompleks içinde iki padel kortu ve üç açık havuz bulunur. Parque Antena yüzme havuzu 1,1 km mesafededir. Marina erişimi Puerto Banús üzerinden 9,5 km'dir. Bölgede 32 yerel tatil günü yılda, kültürel etkinlik takvimini yoğunlaştırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cancelada, Estepona ile Marbella arasındaki New Golden Mile şeridinde konumlanır ve iki kente de kısa sürüş mesafesindedir: Marbella 16 km, Málaga 63 km, Algeciras 51 km mesafededir. Puerto Banús 9,5 km ile en yakın marina merkezidir. Bölgenin karakteri, sahil yerleşimleri, golf tesisleri ve uluslararası nüfusun karışımıyla belirlenir. Emlak işlem hacmi 3.163 kayıtla bölgesel ölçüde aktif bir piyasa gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL126726
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID