דירת קרקע מוגבהת, ממוקמת בקהילה מגודרת עם בריכה משותפת, במיקום מצוין בקאניילדה, במרחק קצר מהחוף ומכל השירותים החיוניים. הנכס מציע כ-127 מ"ר בנוי ומרפסת מרווחת הפונה מערבה של 28 מ"ר, המקום המושלם ליהנות מהשמש של אחר הצהריים ומהנופים הפנורמיים הפתוחים של הנכס. הדירה מעוצבת בנוחות ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקאניילדה, מזרחית לאסטפונה, מציב את הדירה בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. קרבה לחופים, כולל פלייה דל סול וילאקאנה (914 מ'), מעניקה יתרון משמעותי לאורח חיים ימי. הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים ופונקציונליים. שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל אחד צמוד, מספקים פתרון פרקטי למשפחות קטנות או זוגות. מרפסת הפונה מערבה והנופים הפתוחים תורמים לאיכות החיים.
הבניין הושלם בשנת 2009, מה שמצביע על מבנה קיים המציע מיד לרוכשים אפשרות למעבר מיידי. הסטטוס "גמור" מבטיח זמינות ללא צורך בהמתנה לפרויקטי בנייה חדשים, ומאפשר תכנון מיידי של המעבר.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה אישית, אלא מתבסס על שירותים קהילתיים. המרפסת פונה מערבה, מה שעשוי להשפיע על מידת האור בשעות הבוקר המוקדמות. המידע אינו מציין התאמה לבעלי מוגבלויות פיזיות.
Ref: VL454537
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המעריכים קרבה לחוף הים ולמרכזי קניות, וכן למי שמחפש להשקיע בנדל"ן עם פוטנציאל לתשואה. אנשים שמעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, הכולל גישה קלה למסעדות, פנאי ופעילויות ספורטיביות (כמו גולף וטניס), ימצאו את המיקום אטרקטיבי. גם מי שמחפש בית מוכן למעבר מיידי, ללא צורך בשיפוצים או בהמתנה לבנייה, ייהנה מהזמינות המיידית של הנכס. הקרבה למרכזי תחבורה, כמו שדה התעופה במרחק 43 ק"מ, הופכת אותו למתאים גם למי שמרבה לנסוע.
הדירה, שנבנתה בשנת 2009, מציעה רמת גימור מצוינת, המותאמת לסטנדרטים של מגורים מודרניים. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית עם חימום וקירור, המבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. החלוקה הפנימית כוללת מבואה, סלון ופינת אוכל מרווחים, מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה נפרד. חדרי השינה, כולל יחידת הורים, וחדרי הרחצה תוכננו לנוחות מרבית. החומרים והטכנולוגיה המשמשים בדירה, כגון מערכת מיזוג האוויר, תורמים לאיכות החיים. המרפסת הפונה מערבה (28 מ"ר) מציעה חלל חיצוני נוסף, עם נוף פתוח, המשמש כהרחבה של אזור המגורים. תוספות כמו חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון משפרות את הפונקציונליות והנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בסביבה עירונית מבוקשת, את גודלה (127 מ"ר) ואת השירותים הנלווים כגון חניה פרטית וחדר אחסון. הסטטוס של "גמור" (Completed 2009) מצביע על זמינות מיידית, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה. גודל המרפסת (28 מ"ר) והפונה מערבה מוסיפים לערך הנכס. מחירי דירות באזור זה משתנים בהתאם לגודל, מיקום מדויק וגימור, אך מחיר זה מציב את הנכס כהצעה בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות באזור.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס בקאניילדה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומכל השירותים החיוניים. הסביבה העירונית מאופיינת בשפע מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ונגישים. קרבתה לסופרמרקט (79 מ') ולבית מרקחת (131 מ') מחזקת את ההיבט הפרקטי. חיי היומיום כאן כוללים גישה קלה לפעילויות פנאי, כגון חופי ים קרובים ומרכזי ספורט. למרות האופי העירוני, הקרבה לים ולשטחים ירוקים מעניקה תחושה נעימה. הדירה מציעה מרפסת הפונה מערבה, המאפשרת ליהנות מהשמש של אחר הצהריים ומהנופים הפתוחים, ויוצרת חלל חיצוני נעים להירגעות.
השכונה בקאניילדה מציעה סביבת מגורים אורבנית נוחה, עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. קרבתה לסופרמרקט (79 מ') ולבית מרקחת (131 מ') מפשטת את הקניות היומיומיות. המסעדות ובתי הקפה הרבים (16 מסעדות, 2 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) מעשירים את חיי החברה והפנאי. בתי הספר (19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים ברדיוס 2 ק"מ) ומרכזי הבריאות (2 מרכזי בריאות ברדיוס 2 ק"מ) מספקים מענה לצרכים משפחתיים ורפואיים. הגישה לכביש A-7 (לא מצוין במפורש אך משתמע מהקרבה לערי אזור) מקלה על התניידות ברכב. למרות האופי העירוני, הקרבה לים (914 מ' לחוף הקרוב ביותר) מעניקה הזדמנות ליהנות מאורח חיים ימי. נתוני התיירות, הכוללים 24 מלונות ו-6897 מיטות, מעידים על פעילות תיירותית באזור, אך המידע על 3,163 עסקאות נדל"ן מצביע גם על שוק מגורים פעיל.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באזור קאניילדה, דרומית מערבית למרכז אסטפונה. המפה מדגישה את הקרבה לים, את רשת הכבישים המרכזית (A-7, לא מוצגת ישירות אך נגישה) ואת הפריסה של שירותים מקומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלאגה (AGP) גם היא ניכרת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקאניילדה, אזור שייך מוניציפלית לאסטפונה, אך קרוב מאוד לגבולותיה של מרבייה. מיקום זה מעניק גישה נוחה לשתי הערים הפופולריות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, בילויים ותרבות. מרבייה (16 ק"מ) ידועה באתריה היוקרתיים, בעוד שאסטפונה (מרחק קצר) מציעה אווירה אותנטית יותר עם עיר עתיקה מקסימה. מלאגה (63 ק"מ), בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה סביר ומציעה שדה תעופה בינלאומי, חיי תרבות עשירים ואטרקציות היסטוריות. המיקום מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים מרכזיים.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 43 ק"מ בקו אווירי (55 ק"מ בפועל), ומספק חיבור בינלאומי. הערים הגדולות כמו מרבייה (16 ק"מ), אלג'סיראס (51 ק"מ) ומלאגה (63 ק"מ) נגישות לנסיעות יומיות או טיולים. קרוב לדירה (914 מ' עד 1.0 ק"מ) נמצאים מספר חופים, ביניהם פלייה דל סול וילאקאנה ופלייה דה גואדלמנסה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ) ופלמינגוס גולף (1.5 ק"מ). קיימת נגישות טובה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (79 מ'), בתי מרקחת (131 מ') ובתי חולים (2.9 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 21 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, המספקים חלופה נוחה לנסיעה ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, וטווח שנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,846, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת הרחצה מתפרסת על פני 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 31 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 2.8%, המעיד על אזור שטוח יחסית. הנתונים הללו מצביעים על תנאי מזג אוויר נוחים לאורך רוב ימות השנה, המעודדים פעילויות חוץ וליהנות מהסביבה הטבעית והחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור קאניילדה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את פלייה דל סול וילאקאנה (0.9 ק"מ), פלייה דה גואדלמנסה (1.0 ק"מ) ופלייה דל סאלאדילו (1.1 ק"מ). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ), פלמינגוס גולף (1.5 ק"מ) וטראמורס גולף (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) ו-Club de Tenis (1.4 ק"מ). עבור אלו המחפשים פעילויות נוספות, ישנם מתקני שחייה ציבוריים כמו Parque Antena (1.1 ק"מ). הקרבה למרינה של פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (9.5 ק"מ) מוסיפה אופציה נוספת לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקאניילדה, אזור שייך מוניציפלית לאסטפונה, אך קרוב מאוד לגבולותיה של מרבייה. מיקום זה מעניק גישה נוחה לשתי הערים הפופולריות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, בילויים ותרבות. מרבייה (16 ק"מ) ידועה באתריה היוקרתיים, בעוד שאסטפונה (מרחק קצר) מציעה אווירה אותנטית יותר עם עיר עתיקה מקסימה. מלאגה (63 ק"מ), בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה סביר ומציעה שדה תעופה בינלאומי, חיי תרבות עשירים ואטרקציות היסטוריות. המיקום מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים מרכזיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
הדירה בקאניילדה מציגה שילוב של מיקום אורבני וקרבה לחוף, דבר המייחד אותה מעט מפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד שמקומות כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזור אחר (קוסטה טרופיקל) ולרוב פחות מבוקשים עבור שוק הבינלאומי. פרויקטים כמו לאנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, אך עשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזי הערים הגדולים או החופים המרכזיים. הדירה בקאניילדה, במחיר של 450,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים בינוני-גבוה, אך מציעה יתרונות משמעותיים מבחינת נוחות ונגישות. הקרבה המיידית לשירותים, למספר חופים ולמגרשי גולף, יחד עם הגישה המהירה למרבייה ואסטפונה, מצדיקים את המחיר. בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר, כמו טורבה וייה, או אזורים פחות מפותחים, קאניילדה מציעה איכות חיים גבוהה יותר וביקוש יציב יותר מצד רוכשים בינלאומיים, מה שמבטיח פוטנציאל השקעה טוב יותר לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
