Questo appartamento con giardino si trova a Cancelada, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La proprietà è situata all'interno di una comunità recintata e offre un accesso pedonale a spiagge e servizi. La posizione combina la tranquillità di un contesto suburbano con la comodità della vicinanza a zone commerciali e ricreative, rendendola adatta a chi cerca uno stile di vita mediterraneo equilibrato. L'immobile è stato completato nel 2009 e si presenta pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è strategica, con il mare e le principali comodità a pochi passi. La vicinanza a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e centri sportivi come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) definisce un contesto di vita urbana e accessibile. La pendenza verso il mare è minima (2.8%), facilitando l'accesso alle spiagge vicine.
Questo appartamento risponde a esigenze di comfort abitativo e praticità quotidiana. La disposizione interna include un ampio soggiorno, cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni. La presenza di una terrazza esposta a ovest, un posto auto sotterraneo e un ripostiglio contribuiscono a soddisfare la ricerca di funzionalità e spazio.
L'immobile, completato nel 2009, è una costruzione esistente in ottimo stato di conservazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'opportunità sul mercato secondario che offre la solidità di una struttura consolidata e la possibilità di un'occupazione immediata, senza i tempi di attesa tipici del nuovo.
Questo progetto non offre caratteristiche di nuova costruzione o una pianificazione energetica all'avanguardia tipica degli sviluppi più recenti. Le viste panoramiche sono presenti, ma non si tratta di una proprietà fronte mare o con accesso diretto alla spiaggia. La distanza dall'aeroporto principale (43 km) potrebbe rappresentare un fattore per chi necessita di collegamenti aerei estremamente frequenti.
Ref: VL454537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione pratica per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale ben servito, a pochi passi dal mare e da ogni comodità. La terrazza esposta a ovest e le viste panoramiche si prestano a chi cerca uno spazio esterno per godersi il clima mite. La presenza di un parcheggio privato e di un ripostiglio risponde alle necessità di chi dispone di un veicolo o necessita di spazio aggiuntivo. La vicinanza a scuole internazionali (The International School of Estepona a 2.3 km) può attrarre famiglie con figli. Infine, la sua posizione sulla Costa del Sol, con un clima favorevole per gran parte dell'anno (6 mesi di stagione balneare, 3846 ore di sole annue), lo rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza secondaria o una casa vacanze.
L'appartamento, costruito nel 2009, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca. L'unità dispone di aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) e armadi a muro nelle camere da letto, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata e vi è una stanza separata per la lavanderia. I bagni sono due, di cui uno en suite, offrendo funzionalità e praticità. Le viste 'panoramiche' suggeriscono una buona esposizione visiva, sebbene la qualità specifica dei materiali impiegati (es. pavimenti, serramenti) non sia dettagliata, si presume uno stato di 'eccellente' conservazione come indicato nelle caratteristiche. La presenza di un parcheggio privato sotterraneo e di un ripostiglio aggiunge valore alla proprietà.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di €450.000. Questa cifra si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale per proprietà con due camere da letto e questa metratura. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per essere abitata. Non sono previsti costi aggiuntivi legati a nuove costruzioni, ma andranno considerati i costi di acquisto standard, imposte e spese condominiali. La tipologia di immobile e la zona tendono a mantenere un buon valore nel tempo, ma è importante considerare le dinamiche di mercato specifiche della Costa del Sol.
Cancelada si presenta come una zona residenziale ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol, offrendo un ritmo di vita equilibrato tra tranquillità e accesso ai servizi. La prossimità a piedi a supermercati, ristoranti e farmacie (come la farmacia a 131 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze (es. Club de Golf El Coto de la Serena a 1.4 km) soddisfa le esigenze di chi predilige uno stile di vita attivo. Il quartiere è servito da 21 fermate di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso Estepona (10 minuti) o Puerto Banús (15 minuti). L'ambiente suburbano è caratterizzato da aree verdi e una comunità recintata, che garantisce un certo grado di privacy e sicurezza.
Vivere a Cancelada significa godere di un ambiente integrato con le comodità urbane. La vicinanza a piedi di negozi essenziali come supermercati (79 m) e farmacie (131 m) riduce la necessità dell'automobile per le necessità quotidiane. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (16 nel raggio di 2 km) e caffè, contribuendo a un'atmosfera vivace ma non caotica. La presenza di parchi e aree verdi, unitamente a centri sportivi come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km), favorisce uno stile di vita sano e attivo. Le scuole (19 primarie, 10 secondarie nel raggio di 2 km) e i centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) assicurano un'ampia gamma di servizi per residenti di tutte le età.
Questa mappa localizza l'appartamento a Cancelada, una zona ben collegata della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi urbani, come supermercati e ristoranti. La prossimità a città come Estepona, Marbella e l'aeroporto di Málaga è chiaramente indicata, fornendo una prospettiva generale sulla posizione nel contesto regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona strategicamente tra le città più note della Costa del Sol. Dista circa 16 km da Marbella, un'icona di lusso e intrattenimento, e 63 km dalla vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, a 51 km, offre un importante accesso portuale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso alle principali arterie stradali (A-7) per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La posizione dell'appartamento offre un buon livello di accessibilità. Le spiagge come Playa del Sol Villacana sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti (914 m) con una pendenza minima. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 55 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di circa 45 minuti in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nel raggio di 2 km, inclusi Flamingos Golf e Tramores Golf. Le infrastrutture di trasporto pubblico sono ben sviluppate, con 21 fermate e 4 linee operative nelle vicinanze, che collegano facilmente a Estepona e altre località.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e circa 3846 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con una stagione balneare che dura approssimativamente 6 mesi (acqua ≥20°C). L'altitudine di 31 metri sul livello del mare assicura un ambiente temperato, lontano dalle escursioni termiche tipiche delle zone interne o montuose. La dolce pendenza verso il mare contribuisce a un paesaggio piacevole e all'accesso facilitato alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa del Sol Villacana a soli 914 metri e Playa de Guadalmansa a circa 1 km. Queste aree costiere offrono l'opportunità di godere del mare e delle attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con campi come Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km) facilmente raggiungibili. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e club di tennis, amplia le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica, contribuendo a uno stile di vita dinamico.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente tra le città più note della Costa del Sol. Dista circa 16 km da Marbella, un'icona di lusso e intrattenimento, e 63 km dalla vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, a 51 km, offre un importante accesso portuale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso alle principali arterie stradali (A-7) per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (prezzo a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (prezzo a partire da €205.000), questo appartamento a Cancelada si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione specifica sulla Costa del Sol occidentale, una zona generalmente più consolidata e richiesta. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia ma rappresenta un progetto di nuova costruzione, a differenza dell'immobile qui descritto che è già pronto per l'occupazione. La localizzazione di Cancelada offre un accesso più diretto a campi da golf di alto profilo e a località prestigiose come Marbella, rispetto a zone più orientali della Costa del Sol. La vicinanza pedonale ai servizi e al mare è un vantaggio distintivo di questa proprietà rispetto ad altre che potrebbero richiedere spostamenti in auto per raggiungere le comodità principali.
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