Cet appartement de deux chambres, situé à Cancelada, Málaga, offre une combinaison d'emplacement et de commodités. Construit en 2009, il est prêt à être occupé et propose une surface habitable de 127 m². La propriété bénéficie d'une place de parking souterrain privé et d'une salle de stockage, ajoutant à son attrait fonctionnel. La résidence se trouve dans un complexe sécurisé avec une piscine commune, et sa proximité avec les commodités locales et la plage souligne son potentiel résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Cancelada, cet appartement bénéficie d'un accès aisé aux commodités urbaines, avec des commerces et restaurants accessibles à pied. Sa proximité avec la côte, à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, suggère une intégration dans un environnement côtier dynamique, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Estepona et Marbella.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un logement fonctionnel et bien situé, avec des besoins immédiats en matière de confort résidentiel. Les deux chambres et deux salles de bains répondent aux exigences de couples ou de petites familles, tandis que le parking privé et la salle de stockage offrent une praticité appréciable pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que le bâtiment date de 2009, l'appartement est prêt à être habité, indiquant un état de conservation excellent. L'absence de nouvelles constructions imminentes dans cette phase de développement suggère une stabilité résidentielle et un environnement établi, sans les perturbations associées aux chantiers en cours à proximité immédiate.
Ce projet ne propose pas de vues mer directes depuis toutes les pièces et se situe dans un environnement urbain, impliquant une exposition au bruit ambiant de la ville. Il n'offre pas non plus de jardin privé, le confort extérieur étant centré sur une terrasse et les espaces communs de la résidence.
Ref: VL454537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété pourrait correspondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi de la Costa del Sol. La proximité immédiate des services essentiels, comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès facile aux plages et aux parcours de golf, convient aux personnes actives appréciant la commodité. Ceux qui privilégient la sécurité d'une communauté fermée avec piscine commune trouveront également leur compte. L'appartement est également une option pour les investisseurs cherchant une propriété prête à l'emploi, avec un historique de constructions achevées en 2009, suggérant une stabilité de valeur et une demande locative potentielle dans cette zone côtière populaire.
L'appartement, achevé en 2009, présente des finitions qui reflètent les standards de construction de cette période. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation centrale (chaud et froid) et les armoires encastrées, indiquent un souci de confort et de fonctionnalité. La présence d'une cuisine équipée et de deux salles de bains complètes, dont une en suite, suggère un niveau de confort standard pour des propriétés de cette catégorie. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état général 'excellent' suggère un bon entretien et des finitions durables. L'intégration d'une place de parking souterrain et d'une salle de stockage complète l'ensemble des prestations offertes.
Le prix de mise sur le marché s'établit à 450 000 €. Cette fourchette tarifaire pour un appartement de deux chambres et deux salles de bains avec 127 m² habitables, une terrasse et une place de parking souterrain, se positionne dans le segment moyen-haut du marché local. La disponibilité immédiate, le bâtiment étant achevé en 2009, élimine l'attente liée à la construction neuve. Le marché de Cancelada, faisant partie de la dynamique Costa del Sol, enregistre un volume de transactions significatif, indiquant une demande soutenue pour des propriétés bien situées et fonctionnelles.
Cancelada, dans la municipalité d'Estepona, présente un cadre de vie équilibré, mêlant l'accessibilité des services à la proximité de la côte. La présence de nombreux restaurants, pharmacies et commerces à distance de marche renforce le caractère urbain et pratique de la localisation. La résidence elle-même, avec sa piscine commune et son environnement sécurisé, vise à offrir un confort quotidien. L'appartement, avec sa terrasse orientée ouest, promet des moments de détente en fin de journée, potentiellement agrémentés de vues panoramiques sur la campagne environnante ou les montagnes, selon l'orientation spécifique. La proximité des parcours de golf et des installations sportives suggère un style de vie actif pour les résidents.
Vivre à Cancelada signifie bénéficier d'un environnement urbain pratique, à proximité de la mer et des infrastructures de loisirs. Les 16 restaurants, 4 pharmacies et 1 banque dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services disponibles. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité immédiate souligne le caractère familial de la zone. La distance de 2,9 km d'un hôpital répond aux besoins de santé. Le réseau de 21 arrêts de transport public et 4 lignes distinctes facilite la mobilité locale, réduisant potentiellement la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens vers les commerces ou les installations sportives.
Cette carte positionne le projet dans le contexte géographique de Cancelada, une zone de la Costa del Sol intégrée entre Estepona et Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des accès routiers principaux, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de ses atouts pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques d'Estepona et de Marbella. Estepona, à environ 10 minutes en voiture, offre un centre historique charmant et des commodités complètes. Marbella, à environ 15 minutes, est réputée pour son port de plaisance de luxe, Puerto Banús, et son offre gastronomique et commerciale haut de gamme. Cette localisation permet de profiter du calme relatif de Cancelada tout en ayant un accès rapide à l'animation et aux services des villes environnantes.
La localisation de cet appartement offre une excellente accessibilité. Les plages de Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa se trouvent à moins d'un kilomètre, rendant les activités balnéaires facilement réalisables. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 2 km, tels que Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 55 km (distance en ligne droite), et celui de Gibraltar à environ 44 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Les supermarchés (79 m) et pharmacies (131 m) sont accessibles à pied, renforçant la commodité quotidienne.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle de 19,3°C et un ensoleillement historique de 3 846 heures par an favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. Le zwemseizoen, s'étendant sur six mois avec des températures de l'eau dépassant les 20°C, est particulièrement attrayant. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2,8%) caractérisent un paysage côtier relativement plat, propice à la promenade et aux activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les résidents ont accès à plusieurs plages à courte distance, notamment Playa del Sol Villacana (0,9 km) et Playa de Guadalmansa (1 km), toutes deux situées dans un environnement côtier agréable. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec des parcours renommés comme Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km) à proximité. Les installations sportives, telles que les clubs de tennis et de paddle, sont également bien représentées dans un rayon de 2,2 km, offrant un large éventail d'options de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques d'Estepona et de Marbella. Estepona, à environ 10 minutes en voiture, offre un centre historique charmant et des commodités complètes. Marbella, à environ 15 minutes, est réputée pour son port de plaisance de luxe, Puerto Banús, et son offre gastronomique et commerciale haut de gamme. Cette localisation permet de profiter du calme relatif de Cancelada tout en ayant un accès rapide à l'animation et aux services des villes environnantes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Cancelada, à 450 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant probablement une localisation plus premium ou des caractéristiques plus développées. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre des options neuves plus abordables, mais cet appartement achevé en 2009 à Cancelada propose une disponibilité immédiate et une intégration dans un quartier urbain établi. La Costa del Sol, en général, présente une diversité de prix, les propriétés près de Marbella et Estepona, comme ici, tendant à être plus élevées que celles situées plus à l'est vers Torre del Mar. Les 3 163 transactions immobilières dans la région témoignent d'un marché actif, où les propriétés offrant un bon équilibre entre emplacement, commodités et qualité de vie, comme celle-ci, conservent une valeur attrayante.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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