关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处卡塞拉达，该区域介于埃斯特波纳和圣佩德罗·阿尔坎塔拉之间，交通便利。其步行可达性是主要优势，距离海滩仅约914米，周边环绕着餐馆、药店和超市等日常生活设施。该位置提供了城市便利性和接近海岸的平衡。
该公寓设计注重实用性，包含一个入口大厅、宽敞的起居用餐区、设备齐全的厨房、独立的洗衣房、两间双人卧室以及两间全功能浴室（其中一间为套间）。所有这些布局都旨在满足日常居住的舒适性和功能性需求，同时提供私人的地下停车位和储藏室。
该物业已于2009年完工，目前处于可入住状态。这意味着它不是一个新建项目，也没有正在进行的开发阶段。它代表了一个已建成并可立即使用的居住空间，其所有设施和结构均已按当时的建筑标准完成。
此物业为已于2009年完工的现房，并非新建项目，不涉及未来的开发阶段或新建设施。其当前状态是物业的固有属性，不提供新建筑特有的延保或最新的建筑技术升级。购房者将获得一个成熟的住宅，而不是一个正在建设中的项目。
Ref: VL454537
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求安达卢西亚海岸生活方式的国际买家而言，这套位于卡塞拉达的公寓提供了一个实际可行的选择。它特别适合那些偏爱拥有便捷的日常设施（超市、药店、餐厅）和海滩（步行可达）的成熟社区的买家。对于寻求度假居所的人士，其28平方米的西向露台和共用游泳池提供了放松和享受阳光的户外空间。有意在西班牙购置第二套住宅或寻求长期居住的买家，会发现其127平方米的空间、两间卧室及两间浴室的布局，以及附带的地下停车位和储藏室，满足了基本居住需求。此外，考虑到其良好的周边基础设施（距离埃斯特波纳10分钟，马贝拉16公里），它也可能对那些希望在靠近主要城镇和高尔夫球场（1.5公里内有2个）的地区居住的买家具有吸引力。已完工的状态意味着可以立即入住，这对于那些希望尽快开始其西班牙生活或投资计划的买家来说，消除了等待的顾虑。
该公寓采用“优良”的装修标准，这表明其在建造后得到了良好的维护。其设计特点包括全中央冷暖空调系统，确保全年居住舒适。内置衣柜提供了充足的储物空间，减少了空间的杂乱感。厨房设施齐全，适合日常烹饪。浴室的设计考虑到了功能性和便利性，其中一间为套间。窗户朝西，面积28平方米的露台，虽然具体材料未详述，但通常该类住宅会采用能够抵抗沿海气候的耐用材料。社区的维护良好，花园区景致优美，共用游泳池增加了居住的吸引力。虽然具体材料和技术的细节超出了现有信息范围，但“优良”的状况和已完工的性质暗示了其建造质量能够满足居住需求，并具备基本的舒适性标准。
此房产的起价为450,000欧元，是一套两卧室、两浴室的公寓，总建筑面积为127平方米。该物业已于2009年完工，可立即入住，无需等待建设周期。作为一套已建成且地理位置优越的住宅，其定价反映了其空间、设施（包括共用游泳池、地下停车位和储藏室）以及位于受欢迎的卡塞拉达区域的价值。价格将根据具体单元的朝向、楼层或任何其他细微差别而有所不同，但提供的基础规格和空间是其核心价值所在。
该公寓位于卡塞拉达一个封闭式社区内，提供一种融合了便捷都市生活与舒适居住体验的氛围。早晨，住户可以步行几分钟前往海滩（约914米）散步，或在附近的咖啡馆享用早餐。日常采购极为方便，超市和药店近在咫尺（分别为79米和131米）。社区内的共用游泳池提供了一个放松身心的场所，而127平方米的室内空间及28平方米的西向露台，则为家庭生活和户外休憩提供了充足的空间。周边遍布的餐厅（2公里内有16家）和运动中心（如Racket Club Villa Paderna，0.7公里）进一步丰富了日常生活。该地区被描述为郊区、商业区和近高尔夫、近商店、近海、近城镇、近学校的混合区域，展现了其多功能的居住环境。
该公寓位于卡塞拉达，一个被定义为“郊区”和“城市化”的区域，靠近商业中心和城镇。步行即可到达海滩（约914米），日常生活极为便利。周边2公里范围内拥有16家餐厅、4家药店和1家银行，满足了基本的生活需求。对于家庭而言，19所小学和10所中学（2公里半径内）提供了教育选择。医疗方面，2个健康中心和2.9公里外的医院保障了健康安全。该地区还拥有19,363个旅游床位，表明其拥有活跃的旅游氛围，但同时也有3,163处房产交易记录，显示了其作为居住地的稳健性。靠近高尔夫球场（1.4公里内有3个）和运动中心（0.7公里内有3个）为居民提供了丰富的休闲选择。整体而言，这里的生活节奏可能融合了海岸的悠闲与城镇的活力。
该项目位于安达卢西亚海岸线上的一个策略性地点，具体位于马拉加省的卡塞拉达地区。从地图上看，它靠近海滨，与埃斯特波纳和马贝拉等主要城镇保持着适度的距离，同时又享有周边高尔夫球场和自然景色的便利。地图清晰展示了该区域的城市化特征与海岸线的紧密结合，以及其连接主要交通网络的地位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡塞拉达（Cancelada）位于马拉加省，地处科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带。它位于马贝拉（Marbella）以西约16公里处，这是一个世界闻名的度假胜地，以其豪华游艇码头、高端购物和餐饮而闻名。向西约10公里（直线距离约9.5公里），便是历史悠久的埃斯特波纳（Estepona）镇，以其迷人的老城区和海滨长廊而著称。更远一些，51公里处是重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras），而省会马拉加市（Málaga）则位于约63公里（直线距离约55公里）的东北方向，提供了一个充满活力的国际机场和丰富的文化及商业活动。该区域的定位使其能够便捷地享受从宁静的海滨生活到大都市的便利，同时保持相对宜人的居住环境。
该物业的地理位置提供了良好的可达性。步行可达的海滩（ Playa del Sol Villacana 914米）和各项设施（超市79米，药店131米）是其主要优势。距离埃斯特波纳市中心约10分钟车程，距离马贝拉和著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头也只需15-20分钟车程。对于国际旅行者，马拉加-科斯塔·德尔索尔机场（AGP）直线距离约55公里（实际车程43公里），吉布拉尔塔机场（GIB）直线距离约44公里，提供了便捷的航空连接。对于高尔夫爱好者，1.5公里范围内就有 Flamingos Golf 等多处知名球场。公共交通方面，有4条公交线路和21个站点，方便居民在周边区域出行。EV充电桩距离821米，也考虑了新能源交通的需求。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡塞拉达地区享有典型的地中海气候，全年平均气温约为19.3°C，温度范围通常在12°C至28°C之间。历史数据显示，该地区年均日照时数为3,846小时，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的光照。这里的显著特点是距离海滩仅914米，且地势平缓（至海滩坡度仅2.8%），这使得海滩成为轻松可达的休闲场所。项目海拔高度为31米，处于较低的海拔区域，远离山区寒冷气候，同时又略高于海平面，可能提供一些视野。6个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）也为海滨生活增添了吸引力。当地平均每年有32个节假日，为社区活动和文化体验提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个吸引人的海滩，最近的 Playa del Sol Villacana 距离仅914米，其他如 Playa de Guadalmansa 和 Playa del Saladillo 也在1公里至1.1公里范围内。这些海滩为居民提供了丰富的滨海休闲选择。对于高尔夫爱好者，1.4公里范围内就有 Club de Golf El Coto de la Serena，1.5公里处的 Flamingos Golf 和2.0公里处的 Tramores Golf 等著名球场，满足不同水平的需求。此外，周边还有多个运动中心，如 Racket Club Villa Paderna（0.7公里）和 Club de Tenis（1.4公里），提供网球和板网球等运动设施。在夏季（6个月），平均水温超过20°C，非常适合游泳和水上活动。0.8公里处的Supercharger Estepona, Spain表明了对电动汽车出行的支持。
来源: OpenStreetMap
卡塞拉达（Cancelada）位于马拉加省，地处科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带。它位于马贝拉（Marbella）以西约16公里处，这是一个世界闻名的度假胜地，以其豪华游艇码头、高端购物和餐饮而闻名。向西约10公里（直线距离约9.5公里），便是历史悠久的埃斯特波纳（Estepona）镇，以其迷人的老城区和海滨长廊而著称。更远一些，51公里处是重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras），而省会马拉加市（Málaga）则位于约63公里（直线距离约55公里）的东北方向，提供了一个充满活力的国际机场和丰富的文化及商业活动。该区域的定位使其能够便捷地享受从宁静的海滨生活到大都市的便利，同时保持相对宜人的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与科斯塔·德尔索尔的其他项目相比，位于卡塞拉达的这套公寓提供了一种成熟社区的稳定性和便捷性。例如，Aquamar in Torre del Mar（起价269,950欧元）和 Lantana Residencial in Mijas（起价205,000欧元）等项目可能提供更现代化的建筑或不同的海滨体验，但它们的地理位置可能离主要服务设施更远，或者处于不同的发展阶段。Etherna Homes 2 in Estepona（起价259,000欧元）虽然位于邻近区域，但价格区间不同，可能代表了更侧重新开发或不同特性的产品。卡塞拉达这套127平方米、价格450,000欧元的公寓，其优势在于其已完工的状态、良好的空间尺寸以及优越的步行可达性，这在许多新建项目中并不常见。它更适合那些寻求立即入住、在成熟环境中享受便利生活、并重视实用空间和现有设施的买家，而不是追求最新设计理念或长期开发周期的投资者。
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