Овај стан се налази у насељу Канцелада у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Објекат је саграђен 2009. године и заузима површину од 127 m², позициониран на високом приземљу у затвореном комплексу. Локација се одликује мешавином стамбених и комерцијалних зона, са непосредним приступом локалној инфраструктури и рекреативним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Канцелада представља урбано језгро које функционише као веза између већих туристичких центара, Естепоне и Марбеле. Стан се налази у оквиру урбанизације која нуди самоодрживост, с обзиром да су основне наменске површине у непосредној близини. Географски положај омогућава брз приступ аутопуту А-7, док се обала налази на пешачком растојању од мање од једног километра.
Распоред просторија са две спаваће собе одговара потребама мањих домаћинстава или парова који траже секундарни боравак. Постојање терасе од 28 m² проширује дневни простор на отворено, што је функционално детаље за уживање у спољашњим условима. Гардеробни ормани и остава пружају неопходна решења за складиштење личних предмета.
Пројекат спада у категорију потпуно изграђених и оспособљених објеката, с обзиром на годину завршетка 2009. Стан се испоручује у стању спремном за усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима. Одржавање заједничких површина, укључујући базене и вртове, је установљено кроз годинама функционисања заједнице власника.
Стан се не налази у изолованом окружењу, већ у урбаној зони са присуством саобраћаја и комерцијалних објеката. Не поседује сопствени базен, већ искључиво приступ заједничком садржају. У односу на нове пројекте, не нуди најсавременије енергетске стандарде или архитектонске решење актуелне у последњој декади. Приступ мору захтева прелазак јавног пута или пешачке стазе.
Ref: VL454537
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже боравак у развијеној зони са свим садржајима, али без обавеза одржавања виле са базеном. Прикладан је за пензионере којима је важна доступност здравствених услуга и апотека на кратком растојању. Такође је опција за оне чији се животни ритам заснива на активностима попут голфа или пливања, захваљујући географској близини терена и мора.
Конструктивни елементи и завршни радови одговарају стандардима из 2009. године. Коришћени материјали у купатилима и кухињи су функционални и дуготрајни. Уграђени системи за климатизацију (хлађење и грејање) доприносе унутрашњој удобности током различитих годишњих доба. Двокрила стаклена врата и прозори треба да обезбеде изолацију, иако технолошки заостају за најновијим пројектима.
Цена од 450.000 евра одражава тржишну вредност стана веће површине у овом делу обале. У односу на новоградње у широј регији, цена је конкурентна имајући у виду да је у питању већи број квадратних метара. Трошкови по квадратном метру су у складу са понудом у Канселади. Ова инвестиција захтева план финансирања који обухвата и накнадне трошкове заједнице и порезе на имовину.
Живот у Канцелади подразумева константан приступ услугама без потребе за коришћењем аутомобила за свакодневне обавезе. Супермаркет је удаљен мање од 100 метара, што олакшава логистику куповине. Пешачке зоне у околини дозвољавају шетњу до локалних кафића и ресторана. Присуство већег броја сталних становника утиче на стабилност локалне заједнице изван сезоне. Близина голф терена обезбеђује могућност рекреације током целе године.
Околина пружа баланс између градског живота и рекреације. Бројне школе и здравствени центри у радијусу од неколико километара указују на развијену друштвену инфраструктуру. Саобраћајна повезаност аутопутем А-7 омогућава долазак до аеродрома у Малаги за мање од сата вожње. Међутим, током летње сезоне може доћи до повећане густине саобраћаја на локалним путевима због туризма.
Карта илуструје близину обалне линије и аутопута А-7. Видљив је распоред голф терена који окружују локацију, као и паркова за аутомобиле и трговачких центара у окружењу. Удаљеност до аеродрома је означена као линеарна рута преко унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Канцелада је позиционирана између луксузне Марбеле и традиционалније Естепоне. Ова стратегијска локација нуди приступ обема дестинацијама без директног боравка у њиховим гушћим центрима. Положај на западној обали Коста дел Сол је повољан за оне који желе бити близу афричке обале и Гибралтара. Пораст туризма у региону позитивно утиче на развијеност пратећих садржаја.
Плака Плаја дел Сол Виљакана се налази на око 900 метара шетње. Голф клуб Ел Кото де ла Серена и Фламинкос Голф су удаљени нешто више од једног километара. Аеродром Малага је на 55 км, а аеродром Гибралтар на 44 км. Лука Пуерто Банус је доступна за 15-20 минута вожње. Поред овога, станице за пуњење електричних возила налазе се у близини, што подржава мобилитет модерних возила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типично медитеранска са просечних 3.846 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C и 28°C током године. Надморска висина од 31 метар и благи нагиб терена према мору од 2,8% омогућавају природно одвођење ваздуха и смањену влажност. Сезона пливања траје приближно шест месеци, захваљујући температури воде.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Пешчане плаже у близини пружају услове за одмор и спортове на води. Плава застава није експлицитно наведена за најближу плажу, али стандарди одржавања у региону су високи. У околини постоји неколико тениских и падел клубова, као и терени за голф, што чини подручје погодним за активан начин живота. Заједнички базен у комплексу служи као алтернатива плажи у данима када је пожељнија приватност.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 57 mm |
| Март | 14.7°C | 182 mm |
| Април | 16.7°C | 80 mm |
| Мај | 20.0°C | 36 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 97 mm |
| Децембар | 13.8°C | 83 mm |
Умерено
У поређењу са пројектом Аквамар у Торев дел Мару (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Хијасу (од €205.000), овај стан има виши почетни ценовни распон. Ова разлика је оправдана локацијом на западној обали, где су цене по квадратном метру генерално више него на источној обали. Етерна Хоумс у Естепони (од €259.000) нуди новије становање по нижој цени, али са вероватно мањом површином или удаљеношћу од мора. Овај пројекат нуди већу површину и завршену имовину спремну за усељење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID