Este apartamento, localizado na urbanização de Cancelada em Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona consolidada da Costa del Sol. Com uma área construída de 127 m², a propriedade está inserida num contexto urbano que combina proximidade a serviços com um ambiente residencial. A sua construção data de 2009, posicionando-a num segmento do mercado com imóveis que já beneficiaram do desenvolvimento inicial da área. A proximidade a vários pontos de interesse, como praias e campos de golfe, define o seu perfil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cancelada, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A curta distância de praias e campos de golfe, a propriedade encontra-se integrada numa zona com infraestruturas de suporte ao dia-a-dia. A sua posição geográfica facilita o acesso a serviços essenciais e opções de lazer.
O imóvel, com dois quartos e duas casas de banho, responde a necessidades de habitação para casais ou pequenas famílias. A varanda virada a oeste proporciona um espaço exterior privativo, enquanto a área de estar integrada visa otimizar a funcionalidade do espaço interior. A disposição dos quartos e a inclusão de uma casa de banho privativa complementam os requisitos de conforto.
A construção deste apartamento foi concluída em 2009, o que significa que não se trata de um empreendimento novo. A propriedade está pronta a habitar, sem necessidade de aguardar prazos de construção. O estado de conservação e a configuração atual refletem as práticas construtivas da época em que foi edificado.
Este imóvel não se enquadra em ofertas de construção nova, apresentando um ciclo de vida construtivo já iniciado. A propriedade não inclui piscina privativa, dependendo de áreas comuns para este fim. Não oferece um espaço exterior extensivo, contando com uma varanda como principal área ao ar livre. O foco é numa experiência urbana consolidada.
Ref: VL454537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência numa área urbana consolidada da Costa del Sol, com comodidades essenciais a uma curta distância. É uma opção para indivíduos ou casais que valorizam o acesso pedonal a serviços como supermercados e farmácias, e que desejam estar perto de opções de lazer como praias e campos de golfe. A proximidade a 19 escolas primárias e 10 secundárias pode ser um fator relevante para famílias com crianças. A distância de 43 km ao aeroporto de Málaga é manejável para viajantes frequentes. Para investidores, a localização numa zona turística estabelecida com 24 hotéis e 6897 camas pode indicar potencial de rendimento, embora o foco principal deva ser a qualidade de vida e a conveniência diária proporcionadas pela proximidade a infraestruturas urbanas e naturais.
O apartamento, concluído em 2009, apresenta características de acabamento consistentes com o período de construção. Inclui ar condicionado central com controlo de temperatura quente e fria, e roupeiros embutidos, elementos que visam o conforto e a organização do espaço. A cozinha está totalmente equipada, e existe uma divisão separada para lavandaria, o que confere funcionalidade adicional. A existência de uma casa de banho privativa adiciona um nível de comodidade. A varanda virada a oeste, com vistas panorâmicas sobre a paisagem, é um elemento de destaque no que diz respeito aos acabamentos exteriores e à experiência de usufruto do espaço. A manutenção geral sugere um estado de conservação cuidado.
O apartamento está disponível para aquisição a partir de €450.000. Esta oferta corresponde a um imóvel de dois quartos e duas casas de banho, com 127 m² de área construída e uma varanda de 28 m². A sua localização em Cancelada, uma área desenvolvida na Costa del Sol, contribui para a definição deste valor. Como uma propriedade com construção concluída em 2009, o preço reflete o mercado atual para unidades com estas características e localização. A disponibilidade é imediata, dada a conclusão do projeto.
A localização em Cancelada insere o residente num ambiente urbano com acesso pedonal a uma variedade de serviços. A proximidade de 79 metros a um supermercado e 131 metros a uma farmácia ilustra a conveniência quotidiana. O acesso a pé a restaurantes (16 na área) e cafés fomenta um estilo de vida integrado na comunidade local. A presença de 4 linhas de transporte público e 21 paragens próximas sugere uma mobilidade que não depende exclusivamente de veículo próprio, embora a distância de 43 km ao aeroporto e a presença de campos de golfe incentivem o uso de automóvel para deslocações mais longas ou atividades de lazer específicas. A zona apresenta um ritmo de vida urbano, equilibrado pela proximidade a áreas naturais e praias.
Viver em Cancelada, Málaga, oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a ambientes naturais. A uma distância de 914 metros do primeiro de vários praias, a vida costeira está acessível. A área circundante dispõe de um número considerável de restaurantes (16) e cafés, promovendo um quotidiano social e conveniente. A presença de infraestruturas como 4 centros de saúde e 19 escolas primárias indica um ambiente familiar e com suporte a diversas faixas etárias. A mobilidade é facilitada por 21 paragens de transporte público, embora a distância de 43 km ao aeroporto e a proximidade a campos de golfe sugiram que um veículo privado pode ser vantajoso para explorar a região mais amplamente. A localização em altitude moderada (31m) contribui para um clima ameno.
A localização de Cancelada, Málaga, situa-se na faixa costeira da província, com fácil acesso a praias e infraestruturas de lazer. A proximidade a cidades como Marbella e Estepona, bem como ao aeroporto de Málaga, confere-lhe uma conectividade regional significativa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada situa-se na costa oeste da província de Málaga, entre a cidade de Estepona e as áreas mais cosmopolitas como Marbella. A sua posição a cerca de 16 km de Marbella (população 147,958) e a 63 km da capital provincial, Málaga (população 579,076), coloca-a numa localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade a centros urbanos maiores oferece acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e atividades culturais, enquanto a própria Cancelada mantém um ambiente mais local e residencial, com acesso direto a praias e campos de golfe.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com supermercados a 79 metros e farmácias a 131 metros. As praias mais próximas, como a Playa del Sol Villacana, estão a menos de 1 km, tornando-as facilmente alcançáveis. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf encontram-se a cerca de 1.4 km. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 43 km em linha reta, o que representa um tempo de viagem razoável. A ligação à rede de transportes públicos é assegurada por 4 linhas e 21 paragens, facilitando a deslocação para áreas circundantes como Estepona (10 minutos) e Puerto Banús (15 minutos), como indicado na descrição original.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.3°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 28°C. Os 3.846 horas de sol anuais permitem um longo período de aproveitamento das atividades ao ar livre, com um potencial de nadar no mar durante 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.8% para a praia indicam um relevo acessível e uma relação próxima com a costa. O ambiente circundante, com potencial para vistas para montanha, complementa a experiência natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é uma característica definidora desta localização. A menos de 1 km encontram-se a Playa del Sol Villacana (0.9 km), Playa de Guadalmansa (1.0 km) e Playa del Saladillo (1.1 km), todas acessíveis a pé ou por um curto trajeto. Para os praticantes de golfe, diversos campos estão nas imediações, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos como a Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e clubes de ténis. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 821 metros adiciona conveniência para proprietários com veículos elétricos.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se na costa oeste da província de Málaga, entre a cidade de Estepona e as áreas mais cosmopolitas como Marbella. A sua posição a cerca de 16 km de Marbella (população 147,958) e a 63 km da capital provincial, Málaga (população 579,076), coloca-a numa localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade a centros urbanos maiores oferece acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e atividades culturais, enquanto a própria Cancelada mantém um ambiente mais local e residencial, com acesso direto a praias e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Cancelada apresenta um perfil de localização urbana consolidada, distinta de empreendimentos mais isolados ou focados exclusivamente em novas construções. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções com preços de entrada mais baixos, frequentemente em zonas com um desenvolvimento mais recente, este imóvel em Cancelada, com um valor a partir de €450.000, posiciona-se num segmento que valoriza a infraestrutura existente e a proximidade a comodidades diárias. Em contraste com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que pode representar uma oferta mais moderna ou com diferentes características de lazer, este apartamento oferece uma experiência de vida numa área estabelecida. A proximidade pedonal a praias e serviços é um diferencial face a algumas urbanizações mais afastadas dos centros urbanos. A maturidade da área de Cancelada, com 3.163 transações imobiliárias registadas na província e uma oferta diversificada de escolas e centros de saúde, sugere um mercado estável.
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