立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Canceladaのこのアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内、かつ都市部の利便施設に近接した戦略的なロケーションにあります。静かな住宅街に位置しながらも、スーパーマーケット、レストラン、医療機関へのアクセスが容易で、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。このバランスの取れた立地は、リラックスしたビーチライフと都市生活の利便性を両立させたい居住者に適しています。
このアパートメントは、快適さと実用性を重視する居住者のニーズに応えるように設計されています。広々としたリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、独立したユーティリティルーム、そして2つのダブルベッドルームと2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）は、快適な居住空間を提供します。中央冷暖房システム、組み込み式ワードローブ、そしてすぐに居住可能な状態であることは、手間のかからない住まいを求める人々にとって魅力的です。
2009年に完成したこのアパートメントは、すでに完成しており、入居可能な状態です。新たな建築プロジェクトとは異なり、購入者は現存する構造と設備を確認できます。この物件は、建築プロセスや完成までの待機期間を避け、迅速な入居や利用を希望する購入者にとって、現実的な選択肢となります。物件の状態は良好で、即時の生活空間の提供が可能です。
このアパートメントは、一部の購入者が期待するような、海辺の第一線に位置する物件ではありません。また、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合しない可能性があります。さらに、広大な敷地やプライベートな庭園、または多数のレクリエーション施設といった、大規模リゾート開発に見られるような設備は提供されません。この物件は、よりコンパクトで、既存の都市インフラに統合された生活を求める層に適しています。
Ref: VL454537
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペイン南部の沿岸地域で、静かな生活と都市的な利便性を両立させたいと考える個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。また、周辺の充実したインフラ（スーパーマーケット、レストラン、医療機関、学校）は、年間を通じて居住する人々、特に子育て中の家族や、アクティブなリタイアメントを求める人々にとって、生活の質を高める要素となります。空港（マラガまで55km、ジブラルタルまで44km）へのアクセスも考慮されており、国際的な移動が必要な人々にも対応可能です。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近接している点は、大きな利点となるでしょう。この物件は、単なる休暇用住宅としてだけでなく、永住の地や、長期的な投資対象としても検討する価値があります。
このアパートメントは、2009年に完成した物件として、良好な状態を維持しています。内装には、実用的で耐久性のある素材が使用されていると推測されます。リビング・ダイニングエリアは広々としており、自然光が取り込まれるように設計されています。キッチンはフル装備で、日々の料理に必要な設備が整っています。バスルームも2つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接するエンスイート形式です。全室に冷暖房システムが完備されており、快適な室内環境を維持します。組み込み式のワードローブは、収納スペースを効率的に活用するのに役立ちます。テラスは28平方メートルあり、屋外でのリラックスや食事に適した空間を提供します。全体として、この物件は、機能性と快適性を重視した、堅実な造りの住まいを提供します。詳細な素材や仕上げについては、現地での確認が推奨されます。
このアパートメントは、450,000ユーロから提供されています。この価格帯は、Cancelada地区における2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントとしては、その立地と広さ（127平方メートル）を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。広さの異なるテラス（28平方メートル）や、地下駐車場、収納スペースといった付帯設備も価格に含まれています。この価格設定は、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして既存のインフラへの統合といった要素を反映しています。近隣の類似物件と比較すると、この物件は、その条件と価格のバランスにおいて、購入検討に値する選択肢となり得ます。
Canceladaに位置するこのアパートメントは、日々の生活とレクリエーションの機会が融合した環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（79m）、薬局（131m）、レストラン（16軒）、そして複数のスポーツセンター（0.7km以内）があり、日常生活の利便性は非常に高いです。ビーチへも徒歩約10分（914m）という近さで、海辺でのリラックスした時間を容易に楽しむことができます。周辺にはゴルフコースも複数（1.4km〜）存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。一方で、この地域は大規模な観光地というよりも、地元住民と長期滞在者が共存する、より落ち着いた都市環境の性格を持っています。公共交通機関の利便性（21のバス停）も確保されており、自家用車がない場合でも周辺地域への移動が可能です。静かな環境と都市的な利便性の両方を求める居住者にとって、この場所はバランスの取れた生活基盤となり得ます。
Cancelada地区は、Stedelijk (都市的) な環境でありながら、ビーチや自然へのアクセスも良好な、バランスの取れた地域です。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。これらの施設は、地域住民の日常生活を支える基盤となっています。また、スポーツセンターやテニスクラブといったレクリエーション施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関（21のバス停、4路線）も整備されており、周辺地域への移動も比較的容易です。一方、この地域は、大規模な観光地のような喧騒はなく、より落ち着いた雰囲気の中で生活できることが特徴です。年間を通じて約3,846時間の晴天に恵まれ、平均気温は19.3℃と温暖な気候は、屋外での活動を促進します。この恵まれた環境は、リラックスした地中海沿岸の生活を求める人々にとって、理想的な舞台となるでしょう。
この地図は、Cancelada地区におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、そして周辺の都市への近さを視覚的に確認できます。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、コスタ・デル・ソル地域全体の探索のしやすさを保証します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Canceladaは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、エステポナとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。この立地は、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスを容易にします。16km東には、活気ある都市マルベーリャがあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。さらに東へ進むと、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（63km）があり、文化施設や歴史的な街並みを体験できます。西へは、アルヘシラス（51km）があり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなります。Cancelada自体は、これらの大都市の利便性を享受しつつも、より落ち着いた居住環境を提供します。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、自然の美しさと都市的な快適さのユニークな組み合わせを提供しています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチ、Playa del Sol Villacanaまではわずか914mで、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約55km、ジブラルタル空港（GIB）までは約44kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、エステポナ中心部へは車で約10分、マルベーリャやプエルト・バヌースへは車で約15分です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）やFlamingos Golf（1.5km）など、複数のゴルフコースが至近距離にあります。スーパーマーケット（79m）、薬局（131m）、健康センター（2.9km）などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日々の生活における利便性は非常に高いと言えます。公共交通機関の利用も可能で、21箇所のバス停が近隣に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada地区は、年間平均気温19.3℃、年間3,846時間という豊富な日照時間に恵まれた、地中海性気候の恩恵を受けています。これにより、約6ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）にわたり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は31mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も2.8%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、海へのアクセスは容易です。周辺には、ゴルフコースやテニスクラブなどのスポーツ施設が充実しており、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことができます。また、山々を望むパノラマビューは、自然の美しさを身近に感じさせ、リラックスした環境を提供します。この地域は、温暖な気候と多様なレクリエーション機会が組み合わさり、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近隣には、複数の魅力的なビーチが点在しています。最も近いPlaya del Sol Villacanaまではわずか914m、Playa de Guadalmansaまでも約1kmです。これらのビーチは、日光浴や海辺での散策を楽しむのに最適です。さらに、この地域はスポーツ愛好家にとっても理想的なロケーションです。Racket Club Villa Paderna（0.7km）やClub de Tenis（1.4km）などのテニス・パデル施設が近くにあり、アクティブな時間を過ごすことができます。ゴルフに関しても、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）といった著名なコースが複数至近距離にあり、ゴルファーにとって絶好の環境です。公共プールや、EV充電ステーション（0.8km）などの施設も充実しており、多様なレクリエーションニーズに応えることができます。
出典: OpenStreetMap
Canceladaは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、エステポナとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。この立地は、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスを容易にします。16km東には、活気ある都市マルベーリャがあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。さらに東へ進むと、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（63km）があり、文化施設や歴史的な街並みを体験できます。西へは、アルヘシラス（51km）があり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなります。Cancelada自体は、これらの大都市の利便性を享受しつつも、より落ち着いた居住環境を提供します。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、自然の美しさと都市的な快適さのユニークな組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、Torre del MarのAquamar（269,950ユーロ〜）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で提供されており、主に休暇用物件や初期投資としての選択肢となります。一方、Estepona近郊のEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）は、比較的新しい開発プロジェクトであり、モダンな設備を特徴としています。今回紹介するCanceladaのアパートメント（450,000ユーロ〜）は、これらの物件と比較して価格帯は高めですが、その理由はその成熟したロケーション、ビーチへの近さ、そして既存のインフラへの統合にあります。127平方メートルの広さ、28平方メートルのテラス、そして即入居可能という点は、この価格帯において、永住または長期的な利用を検討する購入者にとって、実用的な価値を提供します。他の地域と比較して、Canceladaは、静かな居住環境と、主要な都市や空港への良好なアクセスを両立させており、特に成熟したライフスタイルを求める層にアピールします。この価格帯の物件は、単なる投資というよりは、生活の質を重視した選択と言えるでしょう。
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