Dieses Apartment befindet sich in Cancelada, einem etablierten Stadtteil an der Costa del Sol. Es wurde 2009 fertiggestellt und bietet auf 127 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Lage kombiniert die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in Cancelada, nur einen Kilometer vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Estepona und Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine komfortable und praktisch geschnittene Immobilie in Strandnähe suchen. Es eignet sich für Dauerbewohner, als Feriendomizil oder für Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie mit Gemeinschaftseinrichtungen schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Terrasse decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab.
Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einer gewachsenen Wohnanlage. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard der späten 2000er Jahre. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da die Fertigstellung 2009 erfolgte. Es gibt keine detaillierten Angaben zu spezifischen Energieeffizienzmaßnahmen, die über den damaligen Standard hinausgehen. Die Zimmeraufteilung ist fix und kann nicht verändert werden. Die Aussicht ist auf die Landschaft und Berge gerichtet, nicht auf das Meer.
Ref: VL454537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen. Es ist eine Option für Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol erwerben möchten. Auch für Investoren, die eine bezugsfertige Wohnung mit Potenzial für Ferienvermietung in einer beliebten Region erwerben wollen, ist dieses Objekt interessant. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es attraktiv für Personen, die Wert auf Mobilität ohne Auto legen. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und die ruhige Umgebung sprechen zudem jene an, die eine sichere und entspannte Wohnatmosphäre bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot für sportlich Aktive.
Die Immobilie wurde 2009 fertiggestellt und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche, was auf moderne Einbaugeräte und Oberflächen hindeutet. Die Bäder sind vollständig ausgestattet, eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer. Eingebaute Kleiderschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Fenster sind wahrscheinlich doppelverglast, um eine gute Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die Terrassentür führt auf einen großzügigen Balkon. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen dürften dem Standard der Bauzeit entsprechen und sind auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Gärten sind gut gepflegt.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 450.000 €. Dies ist ein Fixpreis für die gesamte Wohneinheit inklusive Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. Die Immobilie wird als schlüsselfertig und bezugsfrei angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 127 m², der zwei Schlafzimmer und der Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool, positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in dieser Lage. Der Preis beinhaltet keine Kaufnebenkosten wie Steuern, Notargebühren oder Anwaltskosten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bezugsfertig ist.
Cancelada ist eine gefragte Wohngegend, die eine Balance zwischen Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten bietet. Das Apartment liegt in einer geschlossenen Anlage, was ein Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft vermittelt. Die Nähe zu Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und Restaurants (16 im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Der Strand ist nur einen Kilometer entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten, die zur Erholung einladen. Die Umgebung ist städtisch geprägt, aber nicht übermäßig laut, was ein angenehmes Wohnklima schafft, besonders außerhalb der Hochsaison. Die Lage ist ideal für jene, die die spanische Küstenatmosphäre genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das tägliche Leben in Cancelada ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Erledigungen vereinfacht. Für kulinarische Bedürfnisse stehen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung zur Verfügung. Die 2,9 km entfernte Klinik und die vier Apotheken im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die 19 Kindergärten und 10 weiterführenden Schulen im 2km Radius sprechen Familien an. Die 21 ÖPNV-Haltestellen im Nahbereich mit 4 Linien bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Zentren wie Marbella und Málaga. Die Markierung hebt die Wohnanlage mit ihren Gemeinschaftseinrichtungen hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada, Teil von Estepona, liegt strategisch günstig zwischen den beliebten Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Die Distanz zu Marbella beträgt etwa 16 km, während Estepona nur 10 km entfernt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga ist rund 63 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Algeciras (51 km) eröffnet zudem eine Verbindung zur Campo de Gibraltar Region.
Die Erreichbarkeit des Strandes ist hervorragend, mit Playa del Sol Villacana nur 914 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 55 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die größeren Städte Marbella (16 km) und Estepona (10 km) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A-7 ist leicht zugänglich und verbindet die gesamte Küste.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,3°C liegt. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 28°C. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 2,8% zum Strand auf, was auf eine flache Topographie hindeutet. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol exzellente Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die nahegelegenen Berge bieten Kontrast zur Küstenlandschaft und beeinflussen das Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in dieser Region ist reich an Stränden. Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind innerhalb eines Kilometers erreichbar und bieten Zugang zum Mittelmeer. Mehrere Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und Club de Tenis (1,4 km), sind in der Nähe. Die Präsenz von acht Golfplätzen im Umkreis von 2 km, darunter Flamingos Golf und Tramores Golf, macht die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Golfer. Die Marina von Puerto Banús ist in etwa 9,5 km erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada, Teil von Estepona, liegt strategisch günstig zwischen den beliebten Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Die Distanz zu Marbella beträgt etwa 16 km, während Estepona nur 10 km entfernt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga ist rund 63 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Algeciras (51 km) eröffnet zudem eine Verbindung zur Campo de Gibraltar Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Cancelada mit einem Preis von 450.000 € im höheren Segment. Dies ist jedoch angesichts der Lage, der Größe (127 m² Wohnfläche) und der Nähe zum Strand und etablierten Annehmlichkeiten in einer begehrten Gegend gerechtfertigt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Entwicklung oder Lage. Cancelada selbst ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen, was den Preis beeinflusst. Während die genannten Alternativen preislich attraktiver erscheinen mögen, bietet dieses Projekt eine Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung, die es für eine spezifische Käufergruppe interessant macht, die Wert auf diese Faktoren legt. Die Daten zur Provinzhauptstadt Málaga (63 km) und Marbella (16 km) unterstreichen die zentrale Lage an der Küste, was sich positiv auf die Attraktivität und potenzielle Wertentwicklung auswirken kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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