تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم و 4 حمامات في إيستيبونا، مالاغا، بسعر 1,575,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 224 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من العقار، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا، وهو قريب جدًا من الساحل وفي بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. إن قربه من الشواطئ والخدمات يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستيبونا، مباشرة على طول الساحل، في منطقة حضرية مخدومة جيدًا. يوجد سوبر ماركت على بعد 213 مترًا، ومستشفى على بعد 3.4 كيلومترات، وصيدلية على بعد 590 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر 3 غرف نوم و 4 حمامات، وهي توفر مساحة واسعة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يضيف المسبح الخاص والحديقة إلى جاذبيتها لنمط الحياة المتوسطي.
العقار مكتمل، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذه الجاهزية الفورية تزيل أي تأخيرات أو شكوك محتملة مرتبطة بالمشاريع الجديدة.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 70 مترًا مربعًا، وهي صغيرة نسبيًا بالنسبة لفيلا منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار قريب من الشاطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على خط الشاطئ، بل في الخط الثاني.
Ref: VL503641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المكونة من 3 غرف نوم في إيستيبونا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ويقدرون الراحة. وهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ (397 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية (213 مترًا إلى السوبر ماركت، 3.4 كيلومترات إلى المستشفى). وضعها المكتمل يعني أنها جاهزة للسكن الفوري، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن انتقال سريع. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن قربها من 3 ملاعب غولف (1.9-2.2 كم) يجعلها خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من مطار مالاغا (43 كم) يسهل السفر الدولي.
على الرغم من محدودية التفاصيل المقدمة، يوصف العقار بأنه مكتمل، مما يشير إلى أنه في حالة صالحة للسكن. عادةً ما يتميز العقار بهذا النطاق السعري بتشطيبات حديثة ومواد عالية الجودة. نظرًا لموقعه الساحلي وقربه من المدينة، يمكن توقع أن يركز التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي والإحساس بالمساحة لتوفير تجربة معيشية مريحة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم في إيستيبونا 1,575,000 يورو. العقار مكتمل ويتمتع بموقع متميز بالقرب من الساحل. يعكس هذا السعر موقعه على الواجهة البحرية في بيئة حضرية مخدومة جيدًا مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة. لا توجد معلومات متاحة حول نقاط سعر أخرى، وهذا السعر هو المؤشر الوحيد المتاح.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مع ذروة سييرا بيرميجا التي تصل إلى 1449 مترًا. تضم المدينة 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. المنطقة لديها 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر خيارات واسعة للرياضة والترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، بالإضافة إلى 34 يوم عطلة محلية، مما يخلق بيئة معيشية نابضة بالحياة.
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتعًا للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا و 5 أشهر من موسم السباحة، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال. تتوفر مركزي صحة للعناية الطبية. تقع وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد دقائق قليلة من العقار.
يقع العقار في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى كوستا ديل سول، والقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع الاستفادة أيضًا من البيئة الهادئة للمنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الغولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تقع بين وادي خصب وجبال، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. بلدة إيستيبونا نفسها، التي يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة، هي مركز حضري نابض بالحياة، في حين أن مساحتها البالغة 137 كيلومترًا مربعًا توفر مساحة واسعة.
يقع العقار على بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ (بلايا ديل سول فيلانيكانا 397 مترًا). يبلغ الطريق البري إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 43 كيلومترًا، مما يسهل السفر الجوي. تقع المرافق الحضرية مثل السوبر ماركت (213 مترًا) والصيدلية (590 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد حوالي 2 كيلومتر فقط. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوجد في المنطقة سلسلتان جبليتان رئيسيتان: سييرا بيرميجا، التي يصل أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي للأنشطة الشاطئية. المناخ في المنطقة معتدل على مدار العام، مما يجعله جذابًا للغاية للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ التي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار من العقار. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل سول فيلانيكانا (397 مترًا) وبلايا ديل سالاديلو (421 مترًا). توجد شواطئ أخرى في المنطقة مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، توجد 3 ملاعب غولف قريبة (1.9-2.2 كم) و 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. على سبيل المثال، يقع المركز الرياضي البلدي بوليديبورتيفو مونيسيبل على بعد 0.4 كم فقط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الغولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تقع بين وادي خصب وجبال، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. بلدة إيستيبونا نفسها، التي يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة، هي مركز حضري نابض بالحياة، في حين أن مساحتها البالغة 137 كيلومترًا مربعًا توفر مساحة واسعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، فإن فيلا إيستيبونا المكونة من 3 غرف نوم هذه (بسعر 1.575 مليون يورو) تنافسية من حيث السعر والموقع. على سبيل المثال، تبدأ أسعار "The Sanctuary Villas" من 1.79 مليون يورو، و "Aurea Villas" من 1.55 مليون يورو، و "Seven Diamonds" من 1.53 مليون يورو. في حين أن جميع هذه العقارات تقع في إيستيبونا، فإن سنة البناء والمساحة المحددة لقطعة الأرض لهذا العقار قد تؤثر على قيمته مقارنة بهذه النقاط السعرية الأعلى أو الأقل قليلاً. إن موقعها المباشر على خط الشاطئ الثاني وحالتها المكتملة هي نقاط بيع رئيسية تميزها عن المشاريع التي قد تكون قيد الإنشاء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
