Questo appartamento di 97 m² si trova nella zona di El Paraiso, a Malaga, completato con 2 camere da letto e 2 bagni. Situato in un ambiente urbano con facile accesso a servizi, spiagge e campi da golf. L'orientamento ovest offre illuminazione naturale durante il pomeriggio, con vista sul giardino e piscina comunitaria. La proprietà si trova a breve distanza a piedi da servizi essenziali e strutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in una zona urbana consolidata di El Paraiso, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge (1.4-1.7 km) e ai campi da golf (0.7-0.9 km) definisce la caratterizzazione principale dell'ubicazione. Il contesto residenziale offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
La disposizione funzionale di 97 m² con 2 camere e 2 bagni soddisfa esigenze residenziali standard. La terrazza privata di 16 m² estende lo spazio abitabile all'aperto. La presenza di armadi a mura, locale lavanderia e cucina completamente attrezzata supporta un'organizzazione domestica pratica per residenza permanente o soggiorni prolungati.
L'edificio è già completato e disponibile per l'acquisto immediato. Le condizioni dell'appartamento sono valutate come buone, con pavimenti in marmo e finiture standard. Lo stato di costruzione concluso elimina tempi di attesa per la consegna, permettendo un trasferimento diretto senza periodi di incertezza post-acquisto.
La proprietà non offre piscina privata né parcheggio dedicato, essendo entrambe strutture condivise. L'orientamento ovest comporta una minore esposizione solare mattutina. La posizione urbana non garantisce isolamento completo o privacy assoluta rispetto ad altre residenze. La metratura di 97 m² può risultare limitata per famiglie numerose.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale con accesso a servizi e tempo libero, la disposizione e la posizione offrono praticità quotidiana. Investitori interessati a proprietà da affittare per vacanze beneficiano della prossimità alle spiagge, ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga (45 km), fattori che aumentano l'attrattiva per i turisti. Professionisti che lavorano in modalità ibrida apprezzano la connettività con servizi essenziali a piedi e la possibilità di raggiungere Marbella (14 km) per opportunità lavorative. Chi cerca una seconda casa per soggiorni periodici trova nell'appartamento completamente arredato una soluzione immediatamente fruibile senza necessità di ulteriori investimenti in mobili.
L'appartamento presenta finiture standard di buona qualità, tipiche delle costruzioni mediterranee recenti. I pavimenti in marmo offrono durabilità e facilità di manutenzione, adatti al clima locale. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano, con materiali resistenti all'usura. Gli armadi a mura ottimizzano lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. La terrazza privata di 16 m² è dotata di pavimentazione adatta all'esposizione climatica della Costa del Sol. Le condizioni generali dell'edificio sono valutate come buone, con un buon stato di manutenzione delle parti comuni come la piscina comunitaria e le aree verdi. L'orientamento ovest influisce sulla distribuzione della luce naturale durante la giornata, richiedendo eventuali soluzioni di schermatura per i mesi estivi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €308.000, corrispondente a circa €3.175 per metro quadrato. Questa posizione di prezzo si colloca nella fascia media del mercato locale, considerando la metratura di 97 m², il completamento dell'edificio e le dotazioni interne. I prezzi nella zona possono variare in base all'esatto posizionamento all'interno del complesso, alla vista e alle finiture specifiche. Confrontato con progetti simili nella regione, come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) o Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), il prezzo risulta competitivo per le caratteristiche offerte.
La quotidianità in questo appartamento si sviluppa tra spazi interni ben organizzati e aree comuni esterne. Il mattino può iniziare con una passeggiata verso i servizi a piedi, come il supermercato a 453 metri o i numerosi caffè nelle vicinanze. Il pomeriggio beneficia della luce ovest sulla terrazza privata, adatto per momenti di relax all'aperto. La vicinanza ai campi da golf permette attività sportive regolari, mentre le spiagge raggiungibili in brevi tragitti offrono possibilità balneari durante i mesi più caldi. La presenza di 25 ristoranti nel raggio di 2 km garantisce varietà per la ristorazione serale senza necessità di spostamenti lunghi.
La posizione dell'appartamento offre un ambiente ben collegato ai servizi essenziali e di svago. Il supermercato più vicino si trova a soli 453 metri, rendere la spesa quotidiana facilmente gestibile a piedi. Nell'arco di 1.1 km è disponibile una farmacia per esigenze sanitarie base. L'ospedale più distante si trova a 5.2 km, raggiungibile in circa 10 minuti con mezzo proprio. L'area circostante conta 25 ristoranti e 5 caffè entro 2 km, offrendo ampia scelta per la ristorazione e gli incontri sociali. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti senza auto. Per le necessità bancarie, sono disponibili 2 istituti entro 2 km. La vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona (0.2 km) rende la zona interessante per famiglie con figli.
La mappa mostra la posizione strategica di El Paraiso tra Marbella e Estepona sulla Costa del Sol. L'appartamento si trova in prossimità immediata di servizi essenziali e strutture ricreative, con particolare riferimento ai campi da golf che caratterizzano l'identità della zona. La rete viaria circostante permette un facile accesso alle località costiere e all'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 14 km da Marbella, uno dei centri urbani più importanti della zona con 147.958 abitanti. Questa posizione permette di accedere ai servizi e alle attrazioni di Marbella senza vivere direttamente nel centro più trafficato. Algeciras si trova a 53 km, mentre la città di Malaga, capoluogo di provincia, dista 61 km. La collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai centri principali e un ambiente residenziale più tranquillo. La distanza di circa 45-53 km dagli aeroporti internazionali di Malaga e Gibraltar facilita i collegamenti internazionali, fattore importante per residenti stranieri o per coloro che utilizzano la proprietà come seconda casa.
Le spiagge più vicine, Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) e Playa del Saladillo (1.7 km), sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti o in pochi minuti in auto. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club dista solo 0.7 km, rendendolo accessibile anche a piedi in circa 8-10 minuti. La struttura aeroportuale più vicina è Malaga-Costa del Sol (AGP) a 45 km, raggiungibile in circa 35-40 minuti di auto. L'aeroporto di Gibraltar si trova a 46 km. Il porto turistico di Puerto Deportivo José Banus è distante 7.2 km, offrendo servizi nautici e di intrattenimento. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica Supercharger è disponibile a 3.2 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso gode di un clima mediterraneo con temperatura media annuale di 19.1°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. Le 3.856 ore di sole annue garantiscono un clima mite per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo attività acquatiche da maggio a settembre. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima piacevole, con leggera ventilazione che allevia l'estate calda. L'esposizione ovest dell'appartamento favorisce la luce pomeridiana e serale, ideali per godere degli spazi esterni dopo le ore più calde. La vicinanza al mare modera le temperature estreme, creando un ambiente confortevole per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono opportunità ricreative durante i mesi caldi. Playa Salduna a 1.4 km è la spiaggia più accessibile, seguita da Playa Isdabe (1.5 km) e Playa del Saladillo (1.7 km). Queste spiagge sono tipicamente frequentate durante la stagione estiva e offrono servizi base per bagnanti. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club a soli 0.7 km rappresenta un'attrattiva principale, con ulteriori opzioni come El Campanario Golf Course a 0.9 km. L'area circostante offre strutture sportive come RozaRossa Tennis and Padel Club a 0.3 km, permettendo attività sportive regolari. La presenza di numerosi caffè e ristoranti nei paraggi offre opzioni per il tempo libero e socializzazione. La piscina comunitaria dell'edificio costituisce un'alternativa privata per il relax e il nuoto senza necessità di spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 14 km da Marbella, uno dei centri urbani più importanti della zona con 147.958 abitanti. Questa posizione permette di accedere ai servizi e alle attrazioni di Marbella senza vivere direttamente nel centro più trafficato. Algeciras si trova a 53 km, mentre la città di Malaga, capoluogo di provincia, dista 61 km. La collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai centri principali e un ambiente residenziale più tranquillo. La distanza di circa 45-53 km dagli aeroporti internazionali di Malaga e Gibraltar facilita i collegamenti internazionali, fattore importante per residenti stranieri o per coloro che utilizzano la proprietà come seconda casa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL688066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a El Paraiso si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad alternative nella regione. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), offre una posizione più strategica vicino al mare e ai servizi, giustificando il prezzo superiore. Confrontato con Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), presenta caratteristiche simili ma con un vantaggio nella prossimità immediata a campi da golf e spiagge. Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) pur avendo un prezzo leggermente inferiore, si trova in una zona meno centrale della Costa del Sol, con maggior distanza da Marbella e dai servizi internazionali. La forza principale di El Paraiso risiede nell'equilibrio tra prezzo, accessibilità a servizi e posizione strategica sulla costa, fattore che determina una buona valutazione in termini di potenziale di rivendita e rendita locativa rispetto ad alternative più periferiche.
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