Nyra Residences é um novo complexo fechado situado em El Paraíso, Estepona. O projeto compreende 81 apartamentos e áticos desenhados com linhas contemporâneas, destacando-se pelas amplos terraços e acabamentos de gama elevada. A localização privilegia a proximidade aos campos de golfe e ao mar, servindo como uma base eficiente para a vida na Costa del Sol, com acesso a instalações como ginásio, zonas verdes e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na zona de El Paraíso, entre Marbella e Estepona. Esta área é caracterizada pela sua proximidade imediata a dois campos de golfe: El Campanario e El Paraíso Golf Club. A costa encontra-se a cerca de 2,5 quilómetros. Trata-se de uma zona residencial consolidada, rodeada por outras urbanizações e infraestruturas desportivas. Não é um centro urbano histórico, mas sim uma área dedicada ao residencial de qualidade.
As habitações foram desenhadas para integrar espaços exteriores com a zona de dia. A maioria das unidades dispõe de dois ou três quartos. A orientação sudoeste permite uma excelente exposição solar. As soluções arquitetónicas incluem terraços ajardinados no rés de chão e solários para os áticos. Interiormente, as cozinhas são de espaço aberto e os armários são embutidos.
O estado de construção é 'em obra'. A entrega das chaves está prevista para o quarto trimestre de 2027. As partes comuns incluirão uma grande piscina e um ginásio equipado. Os materiais previstos incluem marcas como Porcelanosa e Villeroy & Boch. A arquitetura é da autoria de Domingo Corpas Arquitectura y Ingeniería, com foco no design e sustentabilidade.
O projeto não dispõe de comércio interno. É necessário o uso de automóvel para a maioria das deslocações diárias, dado que o centro de Estepona se encontra a vários quilómetros. A distância ao mar é superior a dois quilómetros, não sendo uma propriedade à beira-mar. A disponibilidade de unidades com vista mar direta não é garantida para todas as tipologias.
Este projeto é adequado para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias num ambiente cuidado e tranquilo. É particularmente indicado para quem aprecia o golfe ou deseja viver imerso no verde sem estar longe dos serviços. A presença de ginásio e áreas de relaxe no complexo satisfaz quem procura serviços integrados. No entanto, quem necessita de deslocações a pé para todas as necessidades pode encontrar a localização demasiado isolada. É também uma opção considerada por quem olha para o investimento imobiliário numa zona de procura elevada.
A atenção à qualidade é evidente nos materiais selecionados para os acabamentos. Os pavimentos e revestimentos em casas de banho e cozinhas preveem o uso de cerâmicas Porcelanosa e sistemas como Krion. Os eletrodomésticos previstos são da linha Miele. O isolamento térmico e acústico é garantido por duplas câmaras de ar nas paredes e caixilharia com corte térmico. A arquitetura não é apenas estética, mas procura equilibrar estilo e funcionalidade, com isolamento superior nas coberturas planas.
Os preços começam em 668.000 euros e podem chegar até 1.525.000 euros para as soluções mais amplas ou com melhores vistas. As variações dependem da área útil, que começa nos 90 metros quadrados, e do andar. As unidades no rés de chão com jardim privado e os áticos com solário posicionam-se geralmente numa faixa de preço superior. Deve prever custos de condomínio para a manutenção das instalações.
Viver em Nyra Residences significa residir numa zona definida pelo verde e pelo golfe. A rotina diária aqui decorre num ritmo calmo, favorecido pela vista sobre os campos de golfe e pelas áreas verdes envolventes. A estrutura arquitetónica favorece a vida ao ar livre: os grandes terraços permitem refeições exteriores durante grande parte do ano graças ao clima ameno. A área envolvente, El Paraíso, é uma zona madura, com moradias e outros complexos, oferecendo privacidade e tranquilidade. Não é um local de vida noturna agitada, mas sim um refúgio que requer transporte privado para chegar às praias e centros comerciais.
O bairro de El Paraíso é conhecido pela sua atmosfera residencial e internacional. Situa-se numa posição que permite chegar rapidamente às localidades costeiras. A ligação rodoviária com a N-340 facilita os deslocamentos para Puerto Banús ou o centro de Estepona. O ambiente envolvente é dominado pelos campos de golfe e pela vegetação, oferecendo uma paisagem distinta das zonas mais urbanizadas. A proximidade com a Serra Bermeja adiciona um elemento natural marcante.
Este mapa mostra a posição estratégica de Nyra Residences em relação aos dois campos de golfe e à linha de costa. Nota-se a distância ao centro de Estepona e a proximidade dos serviços de primeira necessidade.
Nyra Residences situa-se no chamado 'Triângulo Dourado', uma área compreendida entre Marbella, Estepona e Benahavís. Esta zona é historicamente procurada pela sua qualidade de vida e segurança. Estepona, com quase 80.000 habitantes, oferece serviços públicos completos e uma atmosfera mais andaluza. A posição permite desfrutar da tranquilidade residencial sem estar isolado das principais atrações da Costa del Sol.
O aeroporto de Malaga dista 64 quilómetros, cerca de 50 minutos de carro. Para deslocações curtas, o carro é essencial. O supermercado mais próximo encontra-se a 1,5 quilómetros. O porto de Estepona, com os seus restaurantes e serviços, dista cerca de 1,7 quilómetros. O hospital mais próximo está a 5,1 quilómetros. Os campos de golfe são acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro, estando a menos de um quilómetro de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona goza de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 19,2 graus. A posição oferece abrigo dos ventos fortes graças à proximidade das montanhas. A época balnear dura cerca de cinco meses. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural. O ambiente envolvente, com a vista para a Serra Bermeja, favorece atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é La Rada, a 0,8 quilómetros, mas considerando que o complexo não é frente ao mar, o percurso a pé é mais longo. A inclinação para o mar é suave (1,9%). Nas proximidades encontram-se outros clubes desportivos como Better Bodies. Para quem pratica golfe, o acesso aos campos vizinhos é imediato. A presença de 24 hotéis na zona indica uma oferta turística consolidada.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Nyra Residences situa-se no chamado 'Triângulo Dourado', uma área compreendida entre Marbella, Estepona e Benahavís. Esta zona é historicamente procurada pela sua qualidade de vida e segurança. Estepona, com quase 80.000 habitantes, oferece serviços públicos completos e uma atmosfera mais andaluza. A posição permite desfrutar da tranquilidade residencial sem estar isolado das principais atrações da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL242632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na zona, Nyra Residences distingue-se pelo equilíbrio entre o tamanho das unidades e a densidade construtiva. Projetos como Atalaya Emotions podem ter preços de entrada semelhantes, mas Nyra oferece um design mais contemporâneo com foco na integração interior/exterior. Em comparação com Brisas del Mar, Nyra desfruta de uma posição ligeiramente mais interior, o que significa mais tranquilidade, mas maior dependência do automóvel. Em relação a opções mais económicas como Azure Estepona, aqui encontram-se acabamentos de nível superior e uma dimensão comunitária mais cuidada.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, ajuda compradores a encontrar a casa certa analisando localização, valor e qualidade de construção.
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