Nyra Residences é um novo empreendimento de 81 apartamentos e coberturas de luxo localizado em El Paraíso, Estepona. O projeto está atualmente em construção, com data de conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027. As residências oferecem 2 ou 3 quartos, com plantas espaçosas e tecnologia contemporânea. Situado no 'Triângulo Dourado', oferece acesso às comodidades de Marbella, Estepona e Benahavís. Os preços começam nos €668.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está situado numa área residencial consolidada, perto dos campos de golfe El Paraíso e Atalaya. A sua localização é central entre a linha costeira e o interior montanhoso, oferecendo vistas sobre os arredores verdes. Esta posição proporciona ligação à rede rodoviária da Costa del Sol, facilitando as deslocações para as localidades vizinhas. O ambiente imediato caracteriza-se por uma mistura de residentes permanentes e turismo.
As residências foram desenhadas para um estilo de vida interior-exterior, com terraços amplos e janelas do piso ao teto. As plantas abertas prestam-se tanto à vida familiar como ao recebimento de convidados. Os entusiastas do fitness têm acesso a um ginásio totalmente equipado e a instalações de bem-estar dentro do condomínio.
A construção está atualmente em curso, com entrega prevista para o 4.º trimestre de 2027. Da autoria de Domingo Corpas, a arquitetura enfatiza a sustentabilidade e a integração. Os elevados padrões técnicos incluem fachadas isoladas e controlo avançado de clima. As comodidades comuns, como piscinas e jardins paisagísticos, serão concluídas por fases.
O projeto não está em primeira linha de praia; as praias mais próximas ficam a mais de 2 km. A área depende do carro, o que significa que um veículo é necessário para as diligências diárias e idas à praia. Embora as comodidades estejam próximas, a natureza residencial da localização exige transporte privado para plena mobilidade. A construção prossegue até 2027, o que pode afetar a envolvente imediata.
Isto adequa-se a quem procura uma residência permanente em Espanha que ofereça privacidade sem isolamento. Encaixa em famílias que desejam proximidade a escolas e desportos. Os investidores encontram potencial devido às atrações turísticas, embora o foco esteja na qualidade de vida. Os entusiastas de um estilo de vida ativo com interesse em golfe e ténis verão as suas necessidades satisfeitas.
Os acabamentos incluem marcas como Porcelanosa, Villeroy & Boch e Miele, indicando um foco na durabilidade e no design. As cozinhas são integradas e equipadas com eletrodomésticos de alta gama. O piso radiante proporciona conforto no inverno. O isolamento de dupla camada nas fachadas ajuda na redução sonora e na regulação térmica, diminuindo o consumo energético.
O posicionamento no mercado situa-se no segmento superior, com preços entre €668.000 e €1.525.000. Os preços refletem a dimensão da unidade, os acabamentos e a localização no golfe. Isto é padrão para construção nova na Costa del Sol com tais comodidades. As variações dependem do piso, da dimensão e de características privadas como piscinas ou terraços de cobertura.
Nyra Residences oferece um ambiente de vida focado na privacidade e tranquilidade, afastado da agitação do centro da vila, mas com comodidades próximas. O dia a dia envolve acordar com vistas para o campo de golfe, um treino no ginásio privado e trabalhar em casa num ambiente silencioso. As noites podem ser passadas a jantar no terraço, com vistas do pôr do sol sobre as montanhas.
O ambiente imediato é dominado pelos campos de golfe El Paraíso e Atalaya. Lojas e restaurantes para as necessidades diárias encontram-se a uma curta distância. A linha costeira, incluindo a praia La Rada, fica a um passeio de bicicleta, mas na prática é alcançada de carro. A área é segura e tranquila, com tráfego maioritariamente local.
O mapa mostra Nyra Residences entre os campos de golfe e a estrada costeira A-7. As zonas verdes indicam as áreas naturais da Sierra Bermeja. As distâncias para a praia e o aeroporto são medidas em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizado no 'New Golden Mile' da Costa del Sol ocidental, o projeto está estrategicamente posicionado entre as lojas sofisticadas de Marbella e o centro autêntico de Estepona. Isto permite desfrutar de ambos os mundos: o luxo do Este e a tranquilidade do Oeste.
O Aeroporto de Malaga fica a 46 km (aproximadamente 45 minutos de carro). Gibraltar fica a 36 km. Um supermercado fica a 1,5 km. Hospitais e centros comerciais maiores ficam a 10-15 minutos de carro em direção a Estepona ou Marbella.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tem uma temperatura média anual de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol. A localização no sopé da Sierra Bermeja oferece proteção contra os ventos do norte. A época de banhos vai de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, La Rada, fica a 0,8 km (em linha reta). É uma praia extensa com Bandeira Azul. Os golfistas têm três campos a menos de 800 metros. Centros de ténis e fitness estão próximos. As marinas situam-se em Puerto Estepona.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL242632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com 'Atalaya Emotions' e 'Azure Estepona', Nyra Residences situa-se no segmento de preço médio-alto. Onde o Azure se foca na acessibilidade, a Nyra, tal como a Atalaya Emotions, foca-se em acabamentos de luxo e extensas instalações. A sua localização distingue-se pela proximidade imediata a dois campos de golfe, uma vantagem significativa face a projetos mais no interior ou em estradas movimentadas. O preço reflete esta combinação de privacidade e nível de comodidades.
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