פרויקט אל פראיסו במאלגה מציע דירה צמודה בעלת שלושה חדרי שינה הממוקמת באזור מגורים מבוסס. הנכס, שנבנה בשנת 2008, נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת מתקני גולף ובמרחק הליכה מהחוף. עם שטח דיור של 131 מטר רבוע ושטח קרקע של 40 מטר רבוע, הנכס מציע חללי מגורים מעוצבים הכוללים מטבח פתוח, טרסה פרטית וגישה לגינה קהילתית עם בריכת שחייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פראיסו, מאלגה, באזור מגורים מבוסס עם קרבה למתקנים חיוניים. המיקום מציע נגישות מצוינת למגרשי גולף מקומיים ובמרחק הליכה מהחופים. הנכס מתוכנן עם אוריינטציה דרומית, המספקת אור שמש טבעי לאורך היום ותצפיות נרחבות אל הים וההרים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות חלל מגורים מאורגן היטב עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המטבח הפתוח ואזור המגורים הצמוד לגינה הפרטית יוצרים סביבת מחיה נוחה לחיי היומיום. הטרסה הפרטית והסולריום על הגג מספקים מקומות נוספים למנוחה ובילוי.
הנכס הושלם בשנת 2008 ועבר שיפוץ מאוחר יותר. המבנה נמצא במצב מצוין עם ציוד ומערכות מודרניות כולל מערכת בקרת בית חכם ומערכות אקלים. פרויקט ההקמה הושלם במלואו, מה שמבטל סיכונים הקשורים בבנייה מתמשכת או עיכובים באספקה.
הנכס מוגבל בשטח הקרקע הפרטי של 40 מטר רבוע בלבד, כאשר רוב השטחים החיצוניים הם משותפים לכלל הדיירים. אין חניה פרטית מקורה המחוברת ישירות לנכס, והשירותים כוללים חדר אמבטיה אחד לשני חדרי שינה שאינם חדר האורחים הראשי. המיקום אינו כולל גישה ישירה לחוף.
Ref: VL396730
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור הקוסטה דל סול עם גישה נוחה למתקני ספורט וחופים. הוא פונקציונלי גם לאנשים שרוצים נכס לחופשות עם פוטנציאל להשכרה. המיקום קרוב לבית ספר בינלאומי (0.2 ק"מ) הופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. המרחק הקצר למתקני גולף (פחות מק"מ אחד) מפנה אותו לחובבי גולף. הנכס גם מתאים לאנשים שמעריכים שקט אך רוצים גישה נוחה לאזורים עירוניים כמו אסטפונה ומרביה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שהשאיר אותו במצב מצוין. החומרים המשמשים בנכס כוללים חומרים איכותיים במטבח עם אי מרכזי ומערכת חילוץ אדים. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, מה שמספק נוחות בחודשי החורף. המערכת החכמה המותקנת בנכס מאפשרת שליטה מרכזית במערכות הבית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ובעיקר בחדר האורחים הראשי יש גישה ישירה לטרסה פרטית. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר חם וקר, וכן אח בסלון לימי החורף הקרירים.
הנכס מוצע למכירה במחיר החל מ-€676,000. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, הגודל הנדלני (131 מ"ר), והמצב הטוב של הנכס לאחר השיפוץ. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את המגמה השוקרת לנכסים באל פראיסו, שם מחירי הדיור נוטים להיות גבוהים יותר מאשר באזורים פחות מבוססים. המחיר הוא קבוע לנכס הספציפי הזה ללא וריאציות גדולות במחיר.
חיי היומיום באל פראיסו מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לאווירה שקטה. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הדרומית הפרטית הפונה לגינה, עם שמש בוקרית המאירה את חלל המגורים. אזור המטבח הפתוח מאפשר הכנת ארוחות תוך שמירה על קשר עם המתרחש בסלון. אחר הצהריים, תושבים יכולים לנצל את בריכת השחייה הקהילתית או לצאת לאחת מחנויות המזון הקרובות במרחק הליכה. עם רדת הערב, הסולריום על הגג מציע מקום אידיאלי לצפות בשקיעה על רקע ההרים והים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר רב של מסעדות (25 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי קפה, וחנויות מזון (הסופרמרקט הקרוב במרחק 453 מטר). בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים זמינים גם הם בסביבה הקרובה. התחבורה הציבורית נגישה עם 6 קווים ו-50 תחנות באזור. המיקום מאפשר גישה נוחה לאסטפונה ומרביה, המציעות מגוון רחב יותר של תרבות, קניות ובידור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באל פראיסו, בין אסטפונה למרביה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות. המיקום הדרומי של הנכס מספק תצפיות ישירות אל הים, והגובה המתון מעל פני הים מאפשר נופים פנורמיים אל החוף וההרים הסובבים.
אל פראיסו ממוקם בין אסטפונה למרביה, שתי ערים מרכזיות באזור קוסטה דל סול. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 14 ק"מ ומציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, בידור ותרבות. אסטפונה, העיר הקרובה יותר, מספקת שירותים יומיומיים ותשתיות. המיקום בין שתי הערים הללו מאפשר לתושבים ליהנות משקט יחסי אך עם גישה מהירה למתקנים עירוניים. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 61 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, שירותים רפואיים מתקדמים ואטרקציות תרבותיות.
הנכס ממוקם בקרבה ניכרת למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר הם סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-15-20 דקות. מועדוני הגולף אל פראיסו נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד (698-854 מטר), מה שהופך אותם לנגישים בהליכה. נמל התעופה הקרוב הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 53 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 46 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמספק אקלים נוח לאורך רוב השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותצפיות נרחבות על הנוף המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם בין אסטפונה למרביה, שתי ערים מרכזיות באזור קוסטה דל סול. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 14 ק"מ ומציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, בידור ותרבות. אסטפונה, העיר הקרובה יותר, מספקת שירותים יומיומיים ותשתיות. המיקום בין שתי הערים הללו מאפשר לתושבים ליהנות משקט יחסי אך עם גישה מהירה למתקנים עירוניים. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 61 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, שירותים רפואיים מתקדמים ואטרקציות תרבותיות.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
השוואת הפרויקט לאלטרנטיבות אחרות באזור חושפת ערך משמעותי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מבוססים עם תשתיות מפותחות פחות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשוי להציע מחיר תחרותי יותר, אך אינו מתחרה במיקום הייחודי של אל פראיסו בקרבת מגרשי גולף וחופים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה כבר הוקם ומספק תמונה ברורה של הסביבה הקהילתית והאיכות החיים באזור. המיקום של אל פראיסו בין אסטפונה למרביה מעניק יתרון על פני אזורים פחות מרכזיים, עם גישה מהירה לשתי הערים הללו והתשתיות שלהן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID