Propriedade semi-adesiva localizada em El Paraiso, Málaga, com 3 quartos e 3 banhos. Com 131 m² de área habitável e 40 m² de terreno, esta propriedade está situada numa zona urbana desenvolvida com fácil acesso a praias e instalações. A sua conclusão em 2008 garante uma construção consolidada na área. A orientação sul permite boa exposição solar durante todo o ano, e a localização próxima a campos de golfe e ao mar oferece múltiplas opções de lazer nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada a curta distância a pé da praia, em ambiente urbano com serviços ao alcance. A área circundante caracteriza-se por desenvolvimento residencial consolidado, com proximidade a campos de golfe e zonas comerciais. A elevação de 41 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas enquanto mantém acesso conveniente a infraestruturas locais.
A propriedade atende necessidades de moradia familiar ou como segunda residência, com três quartos distribuídos por dois pisos. A cozinha aberta e sala de estar estão projetadas para vida social, enquanto o terraço privado e solárium no piso superior oferecem espaços exteriores privativos. O estacionamento coberto para dois automóveis resolve necessidades de estacionamento em área residencial.
A propriedade foi concluída em 2008, representando uma construção consolidada na zona. Como desenvolvimento já finalizado, não apresenta fases de construção em curso ou planos de expansão futuros. A construção segue padrões regulamentares vigentes no período, com sistemas de climatização e acabamentos que refletem as técnicas construtivas da época.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a áreas comunitárias. O tamanho do terreno de 40 m² limita opções de expansão ou jardins extensivos. Não estão disponíveis quartos adicionais além dos três existentes, e a configuração semi-adesiva implica partilha de paredes com propriedades adjacentes, reduzindo privacidade lateral.
Ref: VL396730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a qualidade de vida mediterrânica. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo aliado à boa conectividade e proximidade a serviços essenciais oferece equilíbrio entre vida profissional e pessoal. Casais na fase de pré-aposentadoria encontrarão nesta propriedade uma opção atraente para transição gradual para a Espanha, com baixa exigência de manutenção devido à sua natureza semi-adesiva e acesso a instalações comunitárias. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de longo prazo beneficiarão da localização consistentemente procurada na área de El Paraiso, especialmente durante os meses de verão quando a procura por alojamentos próximos a praias e campos de golfe aumenta significativamente. Para compradores que valorizam mobilidade reduzida, a possibilidade de realizar deslocamentos diários a pé para compras e refeições representa uma vantagem considerável.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, refletindo padrões construtivos de meados dos anos 2000. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio em todas as divisões garante conforto térmico durante todo o ano, complementado por lareira na sala de estar para aquecimento adicional nos meses mais frios. Os banhos dispõem de aquecimento de piso radiante, detalhe que aumenta o conforto durante o inverno. A cozinha moderna com ilha central foi projetada para otimização do espaço, com acabamentos em materiais duráveis. Os quartos incluem armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação. O solárium no piso superior foi construído com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, garantindo durabilidade e baixa manutenção. A propriedade também dispõe de sistema de domótica instalado, permitindo controlo automatizado de diversas funções da casa. As áreas comuns com jardins paisagísticos demonstram cuidado com os espaços exteriores, utilizando vegetação adaptada ao clima local.
O preço de partida desta propriedade semi-adesiva em El Paraiso é de €676.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Este valor reflete tanto a localização privilegiada próximo a praias e campos de golfe como as características construtivas da propriedade. Em comparação com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950 ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, esta propriedade apresenta um valor superior justificado pela sua localização mais cénica e proximidade a infraestruturas consolidadas. O preço final pode variar dependendo de condições de mercado específicas no momento da transação.
O ritmo diário em El Paraiso combina o conforto residencial com acessibilidade a serviços e lazer. As manhãs podem começar com café no terraço sul com vistas para o mar, seguido por atividades nos campos de golfe próximos ou passeios pelas praias a curta distância. O ambiente urbano permite deslocamentos a pé para compras e refeições nos 25 restaurantes existentes num raio de 2 km. As tardes quentes podem ser aproveitadas na piscina comunitária ou em atividades desportivas nos clubes de tênis próximos. Ao final do dia, a propriedade oferece um retiro com vistas panorâmicas para as montanhas e mar, proporcionando tranquilidade após um dia ativo. A proximidade a Marbella e Estepona amplia significativamente as opções de entretenimento e serviços disponíveis.
A vida em redor da propriedade caracteriza-se pela comodidade de serviços e infraestruturas bem estabelecidas. Com supermercado a apenas 453 metros, as compras diárias tornam-se tarefas simples de realizar a pé. A existência de quatro farmácias num raio de 2 km garante fácil acesso a cuidados de saúde básicos. Para serviços financeiros, dois bancos estão disponíveis na proximidade imediata. A rede de transportes públicos com seis linhas e 50 paragens oferece conectividade com as áreas circundantes, facilitando deslocamentos sem necessidade de automóvel. A presença de uma escola internacional a 200 metros torna a área particularmente atraente para famílias com crianças. Os 25 restaurantes e cinco cafés próximos oferecem diversidade de opções gastronómicas sem necessidade de deslocamentos longos. A infraestrutura viária bem desenvolvida permite acesso rápido a Marbella (14 km) e Estepona, expandindo significativamente as opções de serviços e entretenimento disponíveis para residentes.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em El Paraiso, destacando a proximidade a praias e campos de golfe. A posição elevada de 41 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e montanhas circundantes. A distribuição de infraestruturas e serviços no raio de 2 km demonstra a conveniência da localização para vida quotidiana sem necessidade de deslocamentos longos.
El Paraiso está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a 14 km de Marbella e relativamente próximo de outros centros urbanos significativos como Algeciras (53 km) e Málaga (61 km). Esta localização permite beneficiar do ambiente mais tranquilo de uma zona residencial consolidada mantendo acesso rápido a serviços, entretenimento e infraestruturas disponíveis nestes maiores centros urbanos. A distância moderada a Marbella é particularmente vantajosa, permitindo acesso fácil a uma das zonas mais desenvolvidas e cosmopolitas da Costa del Sol sem os inconvenientes associados a viver no centro de uma área de alta densidade populacional e turística. Esta posição geográfica representa um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços de qualidade.
A propriedade beneficia de localização estratégica relativamente a diversas infraestruturas de lazer e serviços essenciais. As praias mais próximas, Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), são acessíveis a pé ou de bicicleta em poucos minutos. Para entusiastas de golfe, o El Paraíso Golf Club está a apenas 698 metros, permitindo acesso praticamente imediato às instalações desportivas. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a aproximadamente 46 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 53 km, ambos acessíveis em menos de uma hora de viagem por estrada. O hospital mais próximo está a 5,2 km, garantindo acesso razoável a cuidados de saúde especializados. Para mobilidade elétrica, uma estação de carregamento EV encontra-se a 1,8 km da propriedade, facilitando a vida para proprietários de veículos elétricos.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em El Paraiso beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para microclima suave, reduzindo a humidade excessiva típica de zonas costeiras mais baixas. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a região desfruta de abundante luz solar, particularmente valorizada na orientação sul da propriedade. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20°C, permitindo aproveitamento prolongado das praias próximas. A topografia suave da área, com pequenas elevações, permite vistas panorâmicas sem significativas inclinações que dificultem a mobilidade. O clima estável e temperado torna esta região particularmente adequada para vida ao ar livre durante a maior parte do ano, influenciando positivamente o estilo de vida mediterrânico que caracteriza a Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversificadas opções de recreação, destacando-se as praias próximas com fácil acesso a pé. A praia de Salduna, a 1,4 km, representa uma opção popular entre residentes e visitantes, seguida por Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km). Para entusiastas de golfe, a proximidade a El Paraíso Golf Club (0,7 km) e El Campanario Golf Course (0,9 km) oferece acesso privilegiado a campos de qualidade reconhecida. As instalações desportivas estão bem representadas na região, com RozaRossa Tennis and Padel Club a apenas 300 metros e Club de Tenis a 1,2 km, proporcionando opções para prática desportiva durante todo o ano. A infraestrutura de lazer inclui ainda centros desportivos como Lower Pool a 1,5 km. Para atividades náuticas, o Porto Deportivo José Banus a 7,2 km oferece instalações marítimas completas. Esta concentração de infraestruturas recreativas de qualidade contribui significativamente para a qualidade de vida na região, especialmente durante os meses de maior afluência turística.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a 14 km de Marbella e relativamente próximo de outros centros urbanos significativos como Algeciras (53 km) e Málaga (61 km). Esta localização permite beneficiar do ambiente mais tranquilo de uma zona residencial consolidada mantendo acesso rápido a serviços, entretenimento e infraestruturas disponíveis nestes maiores centros urbanos. A distância moderada a Marbella é particularmente vantajosa, permitindo acesso fácil a uma das zonas mais desenvolvidas e cosmopolitas da Costa del Sol sem os inconvenientes associados a viver no centro de uma área de alta densidade populacional e turística. Esta posição geográfica representa um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços de qualidade.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Em comparação com outras propriedades na região, esta moradia semi-adesiva em El Paraiso posiciona-se no segmento médio-aldo do mercado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, oferecem alternativas mais económicas mas com localização menos privilegiada relativamente a praias e campos de golfe. Por outro lado, propriedades em áreas mais cénicas como Marbella apresentam preços significativamente superiores, frequentemente acima de €1 milhão para características semelhantes. A localização em El Paraiso representa um equilíbrio entre custo e benefício, oferecendo acesso a infraestruturas de qualidade sem o preço premium associado a zonas mais exclusivas. Em termos de características construtivas, a propriedade segue padrões comparáveis a outros desenvolvimentos da mesma época na Costa del Sol, com benefícios adicionais como o sistema de domótica e aquecimento de piso radiante nos banhos que nem sempre estão disponíveis em propriedades neste segmento de preço. A proximidade a uma escola internacional a curta distância representa também um diferencial importante em comparação com outras áreas residenciais da região.
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