هذا المنزل النصف مفصول في إل بارايسو، مالقة، يوفر خيارًا سكنيًا وظيفيًا في منطقة حضرية متكاملة. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة 131 متر مربع من المساحة المعيشية. اكتمل بناؤه في عام 2008، ويوفر المنزل الموجه نحو الجنوب إطلالات على البحر والجبال من موقعه المرتفع. مع وجود الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام والعديد من المرافق في الجوار، يوفر الموقع توازنًا بين الراحة السكنية وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يتضمن العقار الوصول إلى حديقة خاصة ومرافق حمام سباحة مشتركة وموقف سيارات لمركبتين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل بارايسو، منطقة سكنية في بلدية بيناهافيس، تقع بين ماربيلا وإستيبونا. يوفر موقعه وصولاً مباشرًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون مشي قصير. تطورت المنطقة إلى منطقة سكنية متكاملة بمزيج من المنازل الدائمة وعقارات العطلات، مستفيدة من القرب من كل من الخدمات الحضرية والمرافق الترفيهية.
يتسع العقار للمتطلبات السكنية العملية مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات على مساحة 131 مترًا مربعًا. التوجيه نحو الجنوب يزيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. يتضمن التصميم مناطق معيشة مميزة ومساحات خارجية خاصة والوصول إلى المرافق المشتركة. يدعم التخطيط كلًا من احتياجات المعيشة اليومية والاستخدام الموسمي، مع ميزات مثل تكييف الهواء والمدفأة التي تتناول متطلبات الراحة على مدار العام.
اكتمل بناء هذا المنزل النصف مفصول في عام 2008، مما يضعه في فئة العقارات القائمة وليس المباني الجديدة. خضع العقار لتحسينات لاحقة بما في ذلك تحديث الأنظمة والإنهاءات. يدمج المبنى طرق البناء السكنية الإسبانية التقليدية المميزة لمنتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع هيكل خرساني وعزل قياسي ومواد إنهاء تقليدية مناسبة للمناخ الإقليمي وممارسات البناء.
لا يوفر العقار مساحات خارجية خاصة واسعة، مقصورة على مساحة الأرض البالغة 40 مترًا مربعًا فقط. يعني التكوين النصف مفصول وجود جدران مشتركة مع الممتلكات المجاورة. يتطلب الموقع الاعتماد على المركبات للوصول الإقليمي الأوسع على الرغم من إمكانية المشي محليًا. لا يتضمن العقار مرافق حمام سباحة خاصة، بل يعتمد بدلاً من ذلك على منطقة السباحة المشتركة. مواقف السيارات، على الرغم من أنها مغطاة، ليست متكاملة في هيكل المبنى.
Ref: VL396730
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن مسكن يوازن بين إمكانية الوصول إلى كل من البيئات الساحلية والحضرية. الطبيعة المتكاملة للتطوير تجعله مناسبًا للمشترين الذين يفضلون عقارًا مكتملًا مع خصائص مجتمعية مرئية بدلاً من تطوير جديد. تكوين غرف النوم الثلاث يستوعب تكوينات أسرية مختلفة، بما في ذلك العائلات الصغيرة، أو الأزواج الذين يخططون للنمو المستقبلي، أو المتقاعدين الذين يحتاجون إلى مساحة للزوار. إمكانية الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام تجذب أولئك الذين يركزون على الوصول الساحلي المنتظم دون الاعتماد على المركبات للخدمات الأساسية. للمشترين الدوليين، خاصة أولئك القادمين من أوروبا الشمالية، يوفر هذا الموقع انتقالًا للعيش في إسبانيا مع وجود كافٍ من الخدمات باللغة الإنجليزية والمرافق الدولية في الجوار. القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للأسر مع الأطفال، بينما تجذب مرافق الجولف المتقاعدين أو البالغين النشيطين الباحثين عن أنشطة ترفيهية. يعمل العقار بفعالية كل من مسكن أساسي ومنزل ثانٍ. المساحات الداخلية المجهزة بمناخ متحكم والمدفأة توسع إمكانية الاستخدام طوال العام، ليس فقط في أشهر الصيف الذروة. موقف السيارات المغطى وميزات الأمان للمجتمع المتكامل تدعم أيضًا الإشغال الجزئي، مما يسمح للمالكين بترك العقار دون مراقبة لفترات مع تقليل مخاوف الصيانة.
يشتمل العقار على إنهاءات قياسية إلى متوسطة المستوى نموذجية للبناء السكني الإسباني من فترة 2008. تتميز مناطق المعيشة بتصميم مفتوح يربط المطبخ بمناطق تناول الطعام والمعيشة، عاكسًا الاتجاهات السكنية المعاصرة لتلك الفترة. يتضمن المطبخ المحدث عناصر مثبتة وأجهزة متكاملة متسقة مع المتطلبات الوظيفية لإعداد الوجبات اليومية. تتضمن مرافق الحمام بلاطًا سيراميكيًا قياسيًا مع تركيبات تقليدية. يشير وجود تدفئة أرضية في الحمامات إلى الاهتمام بميزات الراحة تتجاوز المتطلبات الأساسية، مما يمثل مواصفات متوسطة المستوى لعقارات من هذا النوع والعمر. تشمل غرف النوم خزانات ملابس مثبتة، مما يوفر حلول تخزين مدمجة بدلاً من الحاجة إلى أثاث منفصل. يشمل تثبيت تكييف الهواء في جميع أنحاء العقار متطلبات التحكم في المناخ الأساسية للمنطقة، مما يدعم إمكانية الاستخدام على مدار العام. إدراج موقد في منطقة المعيشة يمثل خيار تدفئة إضافي لليالي الشتاء الباردة ويساهم في أجواء المنطقة. يشتمل العقار على نظام دوموتيكس منزلي، مما يشير إلى الاهتمام بالتكامل التكنولوجي للتحكم في وظائف المنزل المختلفة. تمثل هذه الميزة مواصفات متقدمة نسبيًا لإنشاء عام 2008، مما يشير إلى أن العقار كان موجهًا نحو الطرف الأعلى من عروض السوق في ذلك الوقت من التطوير. يؤكد وجود بنية تحتية للواي فاي على متطلبات الاتصال الحديثة.
يبلغ سعر العقار 676,000 يورو، مما يضعه في شريحة المتوسط للمنازل النصف مفصولة المماثلة في منطقة إل بارايسو. تعكس نقطة السعر الطبيعة المتكاملة للعقار، والحالة المكتملة للعقار، وموقعه بالقرب من كل من الشواطئ والخدمات الحضرية. بناءً على مواصفات 131 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، يترجم السعر إلى حوالي 5,160 يورو للمتر المربع من المساحة المعيشية. تظهر العقارات المماثلة في منطقة كوستا ديلsol الأوسع تباينًا كبيرًا، حيث تتراوح المنازل النصف مفصولة المماثلة من حوالي 200,000 يورو إلى أكثر من 700,000 يورو حسب الموقع والعمر ومستوى المواصفات. يضع سعر هذا العقار المحدد فوق خيارات الدخول ولكن أقل من التطورات الفاخرة في المواقع الأمامية المتميزة. يمثل السعر عقارًا مكتملًا متاحًا فورًا بدون أوقات انتظار مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
إل بارايسو تعمل بشكل أساسي كمجتمع سكني مع خصائص كل من المعيشة الدائمة وإشغال العطلات. الحياة اليومية هنا تتضمن عادةً استخدام المرافق المحلية في نطاق المشي، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والخدمات القريبة. القرب من الشاطئ يسمح بالوصول المنتظم إلى الأنشطة الساحلية، حيث يمكن الوصول إلى الواجهة البحرية في غضون 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام تقريبًا. إيقاع الحياة في هذا الموقع يوازن بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى الخدمات وخيارات الترفيه. قد تشمل الروتين الصباحي تناول القهوة على الشرفة الخاصة قبل الوصول إلى الحدائق المشتركة أو منطقة حمام السباحة. التوجيه نحو الجنوب يعني وجود إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، مما يؤثر على كيفية استخدام المساحات خلال ساعات مختلفة. الاتصال بمراكز المدن القريبة مثل إستيبونا وماربيلا يوفر خيارات للتسوق والأنشطة الثقافية والخدمات تتجاوز الحي الفوري. هذا ينشئ نمط حياة حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية محليًا، بينما تتطلب الاحتياجات الأوسع رحلات قصيرة إلى المناطق التجارية الكبرى.
يتمتع موقع العقار في إل بارايسو بوضعه ضمن بيئة سكنية تقدم اتصالات عملية لكل من الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية. تشمل المحيطات المباشرة مباني سكنية في الغالب مع إشغال مختلط للمقيمين الدائمين وملاك العقارات الموسمية. يمكن الوصول إلى المرافق المحلية دون اعتماد على المركبات، بما في ذلك سوبر ماركت في حدود 450 متر والعديد من المطاعم في نطاق 2 كيلومتر. يوجد صيدليات وبنوك ومقاهي في نطاق المشي، مما يدعم الاحتياجات العملية اليومية، مما يقلل من ضرورة استخدام المركبات للخدمات الأساسية. الاتصال بإستيبونا (حوالي 10 كيلومترات) وماربيلا (14 كيلومترًا) يوفر الوصول إلى مراكز تجارية أكبر ومرافق رعاية صحية ومرافق ثقافية. يسمح هذا الموضع الوسيط للسكان بالاستفادة من خدمات هذه المراكز الحضرية الأكبر دون الإقامة مباشرة داخل مناطق السياحة عالية الكثافة. تشمل البنية التحتية للنقل الوصول إلى ستة خطوط نقل عام تخدم المنطقة، مع خمسين محطة في نطاق معقول. يدعم هذا الشباك تنقل السكان بدون مركبات شخصية، خاصة للرحلات إلى المراكز الحضرية القريبة. توفر روابط الطرق إلى الطريق السريع الساحلي A7 اتصالات إقليمية، بما في ذلك الوصول إلى مدينة مالagina ومطارها الدولي.
تحتل إل بارايسو موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا وإستيبونا على طول كوستا ديل سول الغربية. تظهر المنطقة مزيجًا من التطور السكني مع مناطق طبيعية محفوظة، خاصة واضح في الانتقال من المناطق الساحلية إلى الارتفاعات الداخلية. يسلط الخريطة الضوء على قرب العقار من ملاعب الجولف والشواطئ وطرق النقل، مما يوضح كيف يربط الموقع بين المناظر الطبيعية الطبيعية والبنية التحتية المتطورة ضمن هذه المنطقة الساحلية للبحر الأبيض المتوسط.
تحتل إل بارايسو موقعًا وسيطًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع بين ماربيلا (14 كيلومترًا شرقًا) وإستيبونا (حوالي 10 كيلومترات غربًا). يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى كلا المركزين الحضريين دون الإقامة مباشرة ضمن مناطقهما عالية الكثافة. يقع الموقع ضمن بلدية بيناهافيس، التي تمتد من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى الداخل باتجاه التضاريس الجبلية. يوفر هذا الموضع الجغرافي للعقار إمكانية الوصول إلى الساحل والقرب من المناظر الطبيعية الريفية، مما ينشئ بيئة انتقالية بين التطور الحضري والمناطق الطبيعية. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، تمتد كوستا ديل سول حوالي 150 كيلومترًا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع إل بارايسو نحو الجزء الغربي من هذه المنطقة الساحلية، والتي تتميز بمزيج من تطوير السياحة والمجتمعات السكنية والمناطق الطبيعية المحفوظة.
يوفر العقار وصولاً عمليًا إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. تقع الشواطئ في مسافة مريحة للمشي، مع شاطئ سالدونا على بعد 1.4 كيلومتر، وشاطئ بلايا إيسدابي على بعد 1.5 كيلومتر، وشاطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 1.7 كيلومتر. هذا القرب يسمح للسكان بالوصول إلى الساحل في غضون 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول المنتظم إلى الشاطئ دون اعتماد على المركبات. مرافق الجولف مفصولة بشكل خاص، حيث يقع نادي إل بارايسو للجولف على بعد حوالي 700 متر من العقار. يجعل هذا الاتصال القريب ملعب الجولف نشاطًا عمليًا منتظمًا للسكان المهتمين. توجد خيارات جولف إضافية في نطاق 2 كيلومتر، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للجولف. تشمل اتصالات النقل الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 53 كيلومترًا ومطار جبل طارق على بعد 46 كيلومترًا. تجعل هذه المسافات الاتصالات الجوية ممكنة للمقيمين الدوليين، مع أوقات رحلة تقل عن ساعة واحدة بالسيارة. يوفر شبكة الطرق الإقليمية اتصالات فعالة مع المراكز الحضرية الأكبر، مع ماربيلا على بعد 14 كيلومترًا وإستيبونا ضمن مسافة مماثلة.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة إل بارايسو من مناخ البحر الأبيض المتوسط المتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.1 درجة مئوية، مع تباينات موسمية تتراوح من حوالي 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. يدعم هذا النطاق المعتدل لدرجات الحرارة الأنشطة الخارجية وظروف المعيشة المريحة على مدار العام. تتلقى المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة للتوجيه الجنوبي للعقار. يساهم هذا التعرض الشمسي في تدفئة طبيعية للمساحات المعيشية خلال أشهر الشهر الأبرد ويدعم نمو النباتات المتوسطية في المناظر الطبيعية المحيطة. يمتد مواسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من مايو إلى سبتمبر. تتوافق هذه الفترة مع ذروة النشاط السياحي في المنطقة وتوفر للسكان فرصًا ممتدة للترفيه الساحلي. تقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يحتل العقار موقعه المرتفع بالنسبة للساحل المباشر، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يساهم هذا الارتفاع في درجات حرارة أقل برودة قليلاً من المواقع الساحلية الأمامية خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على القرب من التأثيرات البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد العقار من القرب من عدة شواطئ تحمل علم البلور الأزرق على طول هذا الجزء من ساحل كوستا ديل سول. شاطئ سالدونا على بعد 1.4 كيلومتر، وشاطئ بلايا إيسدابي على بعد 1.5 كيلومتر، وشاطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 1.7 كيلومتر كلها تقدم بيئات ساحلية قابلة للوصول للسباحة والأنشطة الترفيهية. تمثل مرافق الجولف أصلًا ترفيهيًا كبيرًا في المنطقة المباشرة، حيث يقع نادي إل بارايسو للجولف على بعد 700 متر فقط من العقار. يوفر ملعب الجولف هذا على مستوى البطولة تجربة جولف شاملة مع مرافق تدريب ومرافق نادي ومنظمات فرص للعب. توجد خيارات جولف إضافية في قرب فوري، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 0.9 كيلومتر. تشمل المرافق الرياضية في الجوار نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 0.3 كيلومتر ونادي التنس على بعد 1.2 كيلومتر، مما يوفر أنشطة رياضية منظمة للسكان. توفر هذه المرافق فرصًا ترفيهية على مدار العام تتجاوز الوصول إلى الشاطئ، مما يدعم أنماط الحياة النشطة بغض النظر عن الموسم. توفر منتجع البركة السفلى على بعد 1.5 كيلومتر أنشطة سباحة وترفيه مائية منفصلة عن بيئات الشاطئ. بالنسبة للاهتمامات البحرية، يوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 7.2 كيلومترًا مرافق للقوارب وتناول الطعام على الواجهة البحرية وبيئة بحرية اجتماعية.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل إل بارايسو موقعًا وسيطًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع بين ماربيلا (14 كيلومترًا شرقًا) وإستيبونا (حوالي 10 كيلومترات غربًا). يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى كلا المركزين الحضريين دون الإقامة مباشرة ضمن مناطقهما عالية الكثافة. يقع الموقع ضمن بلدية بيناهافيس، التي تمتد من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى الداخل باتجاه التضاريس الجبلية. يوفر هذا الموضع الجغرافي للعقار إمكانية الوصول إلى الساحل والقرب من المناظر الطبيعية الريفية، مما ينشئ بيئة انتقالية بين التطور الحضري والمناطق الطبيعية. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، تمتد كوستا ديل سول حوالي 150 كيلومترًا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع إل بارايسو نحو الجزء الغربي من هذه المنطقة الساحلية، والتي تتميز بمزيج من تطوير السياحة والمجتمعات السكنية والمناطق الطبيعية المحفوظة.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
تحتل إل بارايسو موقعًا متميزًا داخل سوق العقارات الغربية في كوستا ديل سول، مما يختلف عن كل من المشاريع الأحدث والمراكز الحضرية الأكثر قدمًا. مقارنة بالبدائل المذكورة - أكامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) - يوضع عقار إل بارايسو عند نقطة سعر أعلى، مما يعكس موقعه في منطقة أكثر قدمًا بين ماربيلا وإستيبونا. تقدم كوستا ديل سول الشرقية، ممثلة بتوري ديل مار، قيمًا عقارية أقل بشكل عام بسبب البعد الأكبر عن المراكز الدولية مثل مطار مالقة وخدمات ماربيلا. ميجاس، على الرغم من شعبيتها، واجهت ضغطًا تنمويًا كبيرًا زاد من الكثافة وربما قلل من الحصرية المتاحة في عقارات من فترة 2008 مثل منزل إل بارايسو. ضمن السوق المحلي المباشر، توفر إستيبونا بدائل مماثلة بنقاط سعر مختلفة. تطوير إيثيرنا هومز 2، كونه مشروعًا أحدث، يقدم على الأرجح مواصفات تصميم معاصرة ولكنه قد يفتقر إلى التكامل المجتمعي والمناظر الطبيعية الناضجة لتطوير قائم مثل إل بارايسو. يستفيد عقار إل بارايسو من خصائص المجتمع المرئية التي لا يمكن للمشاريع الأحدث إثباتها حتى بعد عدة سنوات من الإنجاز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID