エル・パラーソにあるこの完成済みの一戸建てヴィラは、総面積1713平方メートル、敷地面積2316平方メートルの広大な住居です。6つの寝室と6つの浴室を備え、ゴルフコースや地中海への眺望を提供する高台に位置しています。物件は完成済みで、すぐに入居可能です。都市環境ながらもビーチへの近さと、必要な施設へのアクセス性を両立しています。この物件は€8,395,000からで、スペインのエル・パラーソ地区に位置する高級住宅の一例です。
エル・パラーソのこの高級ヴィラは、コスタ・デル・ソルの不動産市場において独特の位置を占めています。同地域内の他のプロジェクト、例えばトーレ・デル・マルのアクアマリ（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）と比較すると、このヴィラは€8,395,000という価格設定で明らかに高級セグメントに属しています。価格差の理由は主に物件の規模（1713平方メートルの居住面積）、質の高い仕上げ、そしてエリアのプレミアム性にあります。エル・パラーソはマルベージャに近接しながらも、より静かで高級住宅地としての性格を強く持っています。この地域は特にゴルフ愛好家に人気があり、物件から数分の距離に複数の質の高いゴルフコースが存在する点で、他の一般的なリゾート地域とは一線を画しています。また、ビーチへの近さ（1.4-1.7キロ）と都市施設へのアクセス性を両立させている点も、このプロジェクトの特徴です。コスタ・デル・ソルの他の高級エリアと比較して、エル・パラーソは比較的新しく開発されたエリアであり、より現代的な計画とインフラを備えています。この物件は、単なる住宅ではなく、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場におけるステータスシンボルとしての価値も持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエル・パラーソ地区に位置し、ゴルフコース、ビーチ、市街地に近接しています。最寄りのビーチまで1.4キロ、スーパーマーケットまで453メートル、エル・パラーソ・ゴルフクラブまでわずか698メートルです。周辺にはレストラン、薬局、学校などの生活施設が整備されており、徒歩や自転車での移動が可能な範囲にあります。
この広大なヴィラは、大規模な家族または複数のゲストを収容できる6つの寝室を提供します。各寝室にはウオークインクローゼットと海の眺望が付属しています。1713平方メートルの居住スペースには、広々としたキッチン、複数のダイニングエリア、リビングルーム、そして130平方メートルのマスターベッドルームが含まれており、豪華な生活ニーズに応える設計です。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能な状態です。新築として分類され、エアコン、暖房設備、プライベートプールなどを備えた最新設備が整っています。建物は南および南西向きに配置されており、日当たりの良さとパノラマビューを最大化しています。建設はすでに完了しており、購入後すぐに利用できる状態です。
このプロジェクトは中心的な都市部からはやや離れた場所に位置しているため、活発なナイトライフを求める方には適さない可能性があります。また、この高価格帯（€8,395,000から）は、予算制限のある購入者にとっては障害となる可能性があります。さらに、この物件は主に大規模な家族またはグループを対象として設計されているため、小規模な世帯には過剰なスペースとなる可能性があります。
このエル・パラーソのヴィラは、スペインで豪華な第二の住居を探している富裕層に最適です。大規模な家族や定期的に多くのゲストを招待する方々にとって、6つの寝室と広大なリビングスペースは理想的です。ゴルフ愛好家にとって、自宅から歩いて行ける距離（700メートル未満）に複数のゴルフコースがあるのは大きな利点です。また、地中海沿岸でのリラックスした生活を望む退職者や、休暇用の別荘としても適しています。ビジネスでの滞在が多い専門家にとっては、プライベートな環境でありながら、マラガ空港まで45キロ、マルベージャまで14キロという利便性も魅力です。この物件は、スペインの文化やライフスタイルを体験しつつ、高品質な設備とプライバシーを重視する方々に特に適しています。また、投資としてこの地域の不動産市場における高級セグメントに参入したいと考える方々にも興味深い選択肢となるでしょう。
このヴィラの品質と仕上げは、高級不動産市場の基準を満たすように設計されています。キッチンにはプロ仕様のウルフとサブゼロの設備が取り付けられており、料理愛好家にとって最適な環境を提供します。天井高は最大6メートルに達し、開放感と豪華さを演出しています。130平方メートルのマスターベッドルームには専用のテラスと屋外シャワーが備えられており、プライベートな空間を重視する居住者に対応しています。暖房システムは床暖房（リビングエリアとバスルーム）とエアコンを組み合わせ、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。20メートルの泳げるプライベートプールと、眺めを楽しみながらくつろげる小型の温浴プールがレジャー施設を充実させています。スパエリアにはサウナ、モロッコ風スチームバス、冷水プールが備えられ、さらに海とラ・コンチャ山の眺望を楽しみながら運動できるジムも完備しています。建物は南および南西向きに配置され、日当たりと眺望を最適化しています。これらの仕様は、居住者に快適さと豪華さを同時に提供するよう計算されています。
このエル・パラーソのヴィラの価格は€8,395,000からとなっており、スペインのコスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場のトップカテゴリーに位置づけられます。この価格には、1713平方メートルの居住空間、2316平方メートルの敷地、6つの寝室と浴室、そしてプライベートプールやスパ施設が含まれています。比較対象として、同じ地域の他のプロジェクト（エテルナ・ホームズ2が€259,000から、ランタナ・レジデンシャルが€205,000から）は大幅に低価格ですが、この物件の規模、ロケーション、仕様の高さを考慮すると、価格差は妥当です。市場ではこのような広大で完成した高級ヴィラは供給が限られており、希少性が価格に反映されています。
エル・パラーソのこのヴィラでの日々の生活は、スペインの地中海沿岸でのラグジュアリーな生活を体現しています。朝は広大なテラスで地中海の朝日を浴びながら、コーヒーを楽しむことから始まります。その後、近くのゴルフコース（わずか700メートル）でラウンドしたり、プライベートプールで泳いだりすることができます。昼食はウルフとサブゼロの設備が整ったキッチンで準備し、海やラ・コンチャ山の眺めを楽しみながら食べることができます。午後は地元のビーチ（1.4-1.7キロ）へ散歩に出かけたり、近隣の施設を探索したりします。夜は、ソフィア・ローレンが描かれた壁装飾が目を引くエントランスホールでゲストを迎え、暖炉のそばや海を見ながらのダイニングスペースで過ごします。この地域は年間を通じて温暖な気候（平均気温19.1°C）に恵まれ、5ヶ月間も海水浴が可能です。週末には近くのマリーナ（7.2キロ）やマルベージャ（14キロ）への小旅行も楽しむことができます。この生活様式は、自然、スポーツ、文化、そしてリラクゼーションを融合させたものです。
エル・パラーソのこのヴィラからは、コスタ・デル・ソルの主要な施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまではわずか453メートル、薬局は1.1キロ、病院は5.2キロに位置しています。教育施設については、0.2キロの距離にインターナショナル・スクール・オブ・エステポナが存在し、国際的な家族にとって便利です。レストランは2キロ圏内に25軒あり、カフェも5軒見つかります。公共交通機関は6路線利用可能で、周辺には50のバス停があります。プライベートな移動手段としては、地下ガレージで最大6台の車を駐車できます。近くにはEV充電ステーション（1.8キロ）もあり、現代の環境意識の高い所有者に対応しています。スポーツ施設も充実しており、ロザロッサ・テニス・アンド・パデルクラブ（0.3キロ）やテニスクラブ（1.2キロ）が近隣にあります。この環境は、日常生活に必要なものが手の届く範囲にありながらも、プライベートな静けさを保つという、理想的なバランスを提供しています。
この地図は、エル・パラーソにおけるヴィラの戦略的な位置を示しています。地中海に面した南向きの敷地にあり、近くにはゴルフコース、ビーチ、生活施設が点在しています。マルベージャまでは東に14キロ、マラガ空港までは北東に53キロの距離です。周辺にはいくつかのビーチ（1.4-1.7キロ）と複数のゴルフコース（0.7-0.9キロ）が位置しており、この地域のレクリエーション施設の充実度を反映しています。
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エル・パラーソは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置する住宅地で、マルベージャの西約14キロにあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾート地であるマルベージャの利便性と、より静かで住宅地らしい環境のバランスを取っています。アルヘシラス（53キロ）やマラガ市（61キロ）といった大都市にも比較的近く、ショッピング、文化施設、国際的なサービスへのアクセスが可能です。ジブラルタル国境までは約46キロ、マラガ空港までは53キロの距離にあり、国際的な移動にも便利です。この地域は特にゴルフ愛好家に人気があり、数多くの質の高いゴルフコースが集中していることで知られています。エル・パラーソは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として評価されているエリアの一つです。
このヴィラからのアクセス性は、多くの主要施設への近さが特徴です。最も近いビーチであるサルドゥナまで1.4キロ、プラヤ・イサダベまで1.5キロ、プラヤ・デル・サラディージョまで1.7キロです。ゴルフ施設に関しては、エル・パラーソ・ゴルフクラブが698メートル、エル・パラーソ・ゴルフクラブハウスが854メートルという至近距離に位置しています。主要な都市へのアクセスも良好で、マルベージャまでは14キロ、アルヘシラスは53キロ、マラガは61キロです。空港については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで53キロ、ジブラルタル空港まで46キロとなっています。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスが7.2キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスは、車で約10分から1時間の範囲内に収まっており、日常的な移動や週末のレジャー計画に適した利便性を提供しています。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パラーソの気候は、地中海性の温暖な気候に恵まれています。年間の平均気温は19.1°Cで、夏は27°C前後、冬は12°C前後と非常に安定しています。年間の日照時間は3,856時間に達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域の一つです。海水温は年間5ヶ月間20°C以上を保ち、長いシーズンにわたって海水浴を楽しむことができます。物件の標高は41メートルで、平地ながらも十分な高さがあり、湿気や霧の影響を受けにくい環境です。南および南西向きの配置は、日当たりを最大化し、冬場の暖房需要を軽減します。この地域の気候は、屋外生活を年間を通じて楽しむのに理想的で、テラスでの食事やプールサイドでのリラクゼーションが長期間可能です。また、この安定した気候は、ゴルフやテニスなどの屋外スポーツ活動にも適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、いくつかの質の高いビーチに容易にアクセスできます。最も近いのは1.4キロ離れたサルドゥナビーチで、続いて1.5キロのプラヤ・イサダベ、1.7キロのプラヤ・デル・サラディージョがあります。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、地元の人々や観光客に人気があります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パラーソ・ゴルフクラブ（0.7キロ）、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（0.9キロ）など、いくつかの質の高いゴルフコースが歩いて行ける距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ロザロッサ・テニス・アンド・パデルクラブ（0.3キロ）やクラブ・デ・テニス（1.2キロ）でテニスやパデルを楽しむことができます。レジャー施設としては、近くにローワープール（1.5キロ）やプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（7.2キロ）のマリーナがあります。これら多様なレクリエーション施設は、居住者にアクティブで充実したライフスタイルの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
エル・パラーソは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置する住宅地で、マルベージャの西約14キロにあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾート地であるマルベージャの利便性と、より静かで住宅地らしい環境のバランスを取っています。アルヘシラス（53キロ）やマラガ市（61キロ）といった大都市にも比較的近く、ショッピング、文化施設、国際的なサービスへのアクセスが可能です。ジブラルタル国境までは約46キロ、マラガ空港までは53キロの距離にあり、国際的な移動にも便利です。この地域は特にゴルフ愛好家に人気があり、数多くの質の高いゴルフコースが集中していることで知られています。エル・パラーソは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として評価されているエリアの一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL775934
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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