这座位于马尔贝拉附近的帕拉伊索区的豪华独栋别墅占地1713平方米，坐拥俯瞰高尔夫球场、孔查山和地中海的壮丽景观。别墅拥有六间宽敞卧室，每间都带步入式衣柜和海景，适合容纳多达12人。该物业已完成建设，拥有高端Wolf和Subzero设备的现代化厨房、私人水疗设施、健身房和两个户外泳池，提供了一个兼具舒适与奢华的居住环境。
与区域内其他物业相比，该别墅代表了高端市场定位。例如，托雷_del玛尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，这些项目都明显低于该别墅的价格点。然而，这些项目通常是公寓或联排别墅，而非独栋豪华别墅。该别墅的独特之处在于其规模（1713平方米生活空间）、位置（高尔夫球场旁）和高端设施（私人水疗中心、电梯和顶级厨房设备）。在帕拉伊索区，该别墅提供比周边开发项目更高的私密性和定制化程度，适合追求豪华生活方式的高端买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于帕拉伊索区的高处，距离马尔贝拉约14公里，距离直布罗陀国际机场46公里。该位置靠近城镇设施，步行即可到达超市、药店和餐厅，且距离最近的萨尔杜纳海滩仅1.4公里。物业与埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部相距仅700米，为高尔夫爱好者提供便利。
这座别墅满足高端住宅的基本生活需求，提供六间独立浴室，确保每个卧室都有私密空间。宽敞的1713平方米生活空间包括开放式起居区、正式餐厅和休闲区，满足家庭聚会和娱乐需求。私人车库可容纳六辆汽车，解决停车问题，而电梯则提供楼层之间的便捷移动。
该别墅已完工建设，以当代建筑风格打造，采用高标准建筑材料。工程注重细节，如高达6米的天花板高度和精心设计的水疗区，展示了现代建筑技术的应用。物业状况为"优"，并被评为新建建筑，确保所有设施均符合最新建筑规范和能效标准。
该别墅不提供社区共享设施，如公共花园或泳池，所有空间均为私人专用。物业不适合寻求小型住宅或低维护成本的买家，大面积的2316平方米土地需要定期维护。虽然靠近城镇设施，但距离主要医院有5.2公里，可能需要交通工具前往紧急医疗服务。
这座别墅特别适合寻求大型家庭住宅或度假屋的高净值个人或家庭。对于需要同时容纳多位客人或家庭成员的买家，六间卧室提供了充足空间。其靠近高尔夫球场的位置，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。同时，靠近国际学校的优势使其也适合有子女的家庭。作为第二居所，该物业提供了马尔贝拉地区的豪华生活方式，同时距离机场仅45公里，便于国际旅行。对于希望建立西班牙永久居所的国际买家，这个项目提供了既私密又便利的居住选择。
该别墅采用高品质材料打造，厨房配备顶级Wolf和Subzero电器，体现了对细节的关注。主卧室面积达130平方米，配有独立露台和户外淋浴，展示了空间的精心规划。浴室采用地暖系统，提供额外舒适度。私人水疗区包含桑拿、摩洛哥风格蒸汽浴室和冷水池，这些设施采用专业标准材料建造。室内装饰包括高达6米的天花板和精心设计的墙面艺术，如索菲亚·罗兰的壁画，展示了艺术与建筑的融合。整体装修注重耐用性和豪华感的平衡，确保长期居住的舒适性。
该别墅的起价为8,395,000欧元，反映了其作为高端物业的市场定位。价格包括1713平方米的居住空间、2316平方米的土地以及所有已安装的高端设施，如Wolf和Subzero厨房设备、私人水疗中心和电梯。与区域内其他物业相比，该价格位于高端市场，但考虑到其规模、位置和提供的设施，价格符合帕拉伊索区豪华别墅的当前市场价值。
在这个别墅的日常生活融合了豪华与便利。早晨可在朝南的阳台上享用咖啡，欣赏孔查山和地中海的景色。白天，住户可利用20米长的泳池进行锻炼，或在附近的高尔夫球场打球。由于餐厅、咖啡馆和商店都在步行范围内，日常购物和用餐十分方便。傍晚，可在带壁炉的餐厅放松，或在宽敞的露台上欣赏日落。这里的生活节奏既轻松又高雅，适合那些享受地中海生活方式但又重视私密性和舒适度的人士。
别墅周边的生活环境融合了便利性与休闲氛围。步行453米即可到达超市，满足日常购物需求。区域内有25家餐厅、4家药房和5家咖啡馆，提供多样化餐饮和便利服务。公共交通网络包括6条线路和50个站点，方便无车居民出行。距离国际学校仅200米，适合有子女的家庭。对于休闲娱乐，附近有RozaRossa网球和板球俱乐部（300米）以及多个高尔夫球场，提供了丰富的休闲选择。该区域的平衡布局确保住户既能享受便利的城市生活，又能保持舒适的居住环境。
地图显示该别墅位于帕拉伊索区的高处，俯瞰着埃尔帕拉伊索高尔夫球场和地中海。这一战略位置提供了壮丽的景观，同时保持了与周边城镇和设施的便利连接。地图清晰展示了别墅到主要海滩、高尔夫球场和交通枢纽的距离，有助于潜在买家了解其地理优势和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于帕拉伊索区，在马尔贝拉市以西约14公里处，处于太阳海岸中心区域。这一位置提供了理想的平衡点：既可享受马尔贝拉（人口147,958）的城市便利设施，又能避免中心区域的拥挤。东边是较大的马拉加市（人口579,076），提供更广泛的商业和服务选择。西边是阿尔赫西拉斯（人口121,957），靠近直布罗陀，提供额外的国际连接。这种区域位置使别墅成为探索太阳海岸的理想基地，同时保持相对私密的居住环境。
该别墅位置优越，距离重要设施均处于合理范围内。最近的萨尔杜纳海滩仅需1.4公里，步行约15分钟可达。高尔夫爱好者将受益于距离埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部仅700米的便利位置。马尔贝拉市中心位于14公里处，提供更广泛的购物和餐饮选择。距离马尔贝拉-太阳海岸机场53公里，约45分钟车程，方便国际旅行。直布罗陀机场位于46公里处，提供另一航空出行选项。这种平衡的距离安排确保住户既可享受宁静的居住环境，又能轻松到达各种便利设施。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
帕拉伊索区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.1°C，季节温度范围在12-27°C之间。该地区每年有3,856小时的日照时间，充足的阳光为户外生活创造了理想条件。海滩游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。别墅位于海拔41米处，提供良好的视野同时避免沿海地区的湿气。朝南和西南的朝向确保住宅全年获得充足的自然光和太阳能，减少冬季取暖需求。这种气候环境使住户能够全年享受户外生活，特别是在宽敞的露台和泳池区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近拥有多个优质海滩，包括萨尔杜纳海滩（1.4公里）、伊斯达贝海滩（1.5公里）和萨拉迪略海滩（1.7公里）。这些海滩提供适合游泳和日光浴的环境，是夏季休闲的理想去处。对于高尔夫爱好者，埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部仅700米之遥，提供世界级的高尔夫体验。其他 nearby 体育设施包括RozaRossa网球和板球俱乐部（300米）和多个网球场。附近还有大型游艇港Puerto Deportivo José Banus（7.2公里），提供水上活动选择。这些多样化的休闲设施确保住户能够享受活跃的户外生活方式，无论偏好何种运动或活动。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于帕拉伊索区，在马尔贝拉市以西约14公里处，处于太阳海岸中心区域。这一位置提供了理想的平衡点：既可享受马尔贝拉（人口147,958）的城市便利设施，又能避免中心区域的拥挤。东边是较大的马拉加市（人口579,076），提供更广泛的商业和服务选择。西边是阿尔赫西拉斯（人口121,957），靠近直布罗陀，提供额外的国际连接。这种区域位置使别墅成为探索太阳海岸的理想基地，同时保持相对私密的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL775934
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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