Cette villa de 1713 m² avec 6 chambres et 6 salles de bain se situe à El Paraiso, Málaga. Sur un terrain de 2316 m², elle offre un espace considérable et une intimité. Le bien est déjà terminé et présente une orientation sud et sud-ouest, garantissant de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de la journée. La propriété offre une vue sur la mer, le golf et la montagne La Concha. Avec un prix à partir de 8 395 000 €, ce bien se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région Costa del Sol.
En comparaison avec d'autres projets immobiliers dans la région, cette villa se distingue par sa taille, sa gamme de prix et ses avantages de localisation. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) ciblent un segment de marché plus large, cette villa se positionne clairement dans le segment supérieur avec un prix à partir de 8 395 000 €. El Paraiso se distingue d'autres parties de la Costa del Sol par son accès direct à la fois au golf et à la plage, ce que toutes les locations côtières n'offrent pas. En comparaison avec le centre plus touristique de Marbella, El Paraiso offre une atmosphère plus calme et plus résidentielle, tout en conservant l'accès aux équipements et l'accessibilité urbaine. Face à des zones exclusives comme Sotogrande ou la Golden Mile à Marbella, El Paraiso offre une qualité de vie comparable mais à un prix au mètre carré relativement inférieur. La combinaison d'équipements urbains, de proximité avec la nature (mer et montagnes) et d'installations sportives crée un environnement de vie distinctif qui est concurrentiel avec des quartiers plus chers. Concernant la qualité de construction, la villa en tant que projet neuf répond aux normes et spécifications de construction récentes, ce qui peut être un avantage par rapport aux propriétés plus anciennes dans les quartiers exclusifs plus établis où des rénovations sont souvent nécessaires. Cette combinaison de qualité de construction neuve, d'avantages de localisation et d'espace place le projet dans une catégorie propre au sein du marché immobilier régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à distance de marche de la plage dans El Paraiso, un environnement urbain avec des commodités à proximité. Le projet est situé à 45 km de l'aéroport de Málaga et à seulement 14 km de Marbella. Avec un supermarché à 453 mètres et un golf à 698 mètres de distance, les commodités essentielles sont facilement accessibles.
Avec 6 chambres et 6 salles de bain, la villa offre un espace pour jusqu'à 12 personnes, ce qui convient aux grandes familles ou comme logement pour invités. L'orientation sud assure un éclairage naturel et de la chaleur, tandis que l'équipement avec climatisation, chauffage au sol et cheminée offre du confort toute l'année. Le garage offre un parking pour 6 véhicules.
Cette villa est classée comme nouvelle construction et est actuellement prête pour livraison. Cela signifie qu'il n'y a plus de risques de construction ou de retards et que la propriété peut être occupée immédiatement. Classée comme 'nouvelle construction' et en 'état excellent', le bien répond aux normes et spécifications de construction récentes, ce qui peut contribuer à des coûts d'entretien plus faibles les premières années.
Le projet n'offre pas d'équipements communs comme ceux que l'on trouve souvent dans les complexes d'appartements. L'environnement est plus urbain et convient à ceux qui cherchent l'intimité plutôt qu'une atmosphère communautaire. Le prix élevé place ce bien hors de portée des acheteurs avec un budget plus limité, et sa taille le rend moins adapté à ceux qui cherchent une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien.
Cette villa convient aux familles ou particuliers cherchant une résidence principale ou une résidence secondaire de luxe dans le sud de l'Espagne. Avec 6 chambres et un espace pour 12 personnes, elle convient aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent régulièrement famille et amis. La proximité des écoles internationales la rend attrayante pour les familles expatriées avec enfants scolarisés. Pour les amateurs de golf, l'emplacement offre un accès direct au El Paraíso Golf Club à 700 mètres. La combinaison d'une grande piscine de 20 mètres et d'un espace de bien-être avec sauna et hammam la rend également attrayante pour ceux qui valorisent les installations sportives et de détente. Cette propriété conviendrait également aux professionnels ou entrepreneurs travaillant à distance et ayant besoin d'un environnement calme et bien équipé. La présence proche d'équipements à distance de marche signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les besoins quotidiens. Pour ceux qui connaissent déjà la Costa del Sol et cherchent une mise à niveau vers une propriété plus exclusive et plus spacieuse avec vue à la fois sur la mer et la montagne, ce projet offre une option appropriée. La combinaison d'équipements urbains et de possibilités récréatives naturelles crée un environnement de vie équilibré pour ceux qui valorisent à la fois l'accessibilité et l'intimité.
La villa est équipée d'appareils et de finitions haut de gamme, y compris des appareils de cuisine Wolf et Subzero, qui appartiennent au segment premium de l'industrie culinaire. L'espace de vie ouvert de 300 m² est conçu avec des plafonds hauts allant jusqu'à 6 mètres, ce qui assure une sensation d'espace et un bon éclairage naturel. Le contrôle climatique comprend la climatisation, le chauffage au sol et le chauffage au sol dans les salles de bain, garantissant le confort toute l'année. La présence d'une cheminée offre non seulement de la chaleur fonctionnelle mais aussi un élément d'atmosphère pendant les mois plus froids. La chambre principale de 130 m² est spacieuse et possède sa propre terrasse et douche extérieure, témoignant d'une attention portée au luxe et au confort personnels. L'espace bien-être spécial avec sauna, hammam inspiré du Maroc, bain d'eau glacée et salle de gym avec vue indique une approche intégrée de la santé et du bien-être. Les espaces extérieurs sont également soigneusement conçus, avec une grande piscine de 20 mètres de longueur et un bain d'eau chaude séparé, tous deux avec vue panoramique. La villa dispose d'une installation d'ascenseur, ce qui assure l'accessibilité et la commodité, particulièrement pour les résidents à mobilité réduite ou pour le transport d'objets lourds entre les étages. Cette combinaison d'éléments fonctionnels et de finitions esthétiques donne à la propriété un caractère distinctif qui façonne l'expérience de vie globale.
Avec un prix à partir de 8 395 000 €, cette villa appartient au segment le plus élevé du marché immobilier dans la région d'El Paraiso. Le prix est basé sur la superficie de 1713 m² d'espace habitable, le terrain de 2316 m², et la finition de luxe et les équipements. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet est significativement plus cher, ce qui résulte de son exclusivité, sa taille et son emplacement. Les prix à El Paraiso sont généralement au-dessus de la moyenne régionale en raison de la proximité de la côte, des golfs et l'image exclusive du quartier.
El Paraiso offre une combinaison d'équipements urbains et de proximité avec les espaces récréatifs naturels. La routine quotidienne peut commencer par une promenade jusqu'à la plage à seulement 1,4 kilomètres, suivie d'une visite dans l'un des 25 restaurants des environs. Pour les loisirs, plusieurs installations sportives sont à proximité, notamment le club de tennis et padel RozaRossa à 300 mètres et le El Paraíso Golf Club à 700 mètres. L'orientation sud de la villa signifie que les terrasses et espaces extérieurs peuvent recevoir le soleil toute la journée, adapté pour la détente ou recevoir des invités. Le soir, on peut profiter de la vue sur la mer et la montagne La Concha depuis les terrasses. Pour les sorties du soir, plusieurs cafés et établissements de restauration sont à distance de marche. La proximité des écoles, comme The International School of Estepona à 200 mètres, rend l'emplacement également adapté aux familles avec enfants. Pharmacies et installations médicales se trouvent à 1,1 kilomètre, ce qui est pratique pour les besoins quotidiens. Le réseau étendu de 6 lignes de transport public et 50 arrêts dans la région offre des alternatives à la voiture pour visiter les villes voisines comme Marbella ou Estepona.
L'environnement autour de la villa à El Paraiso offre un équilibre entre équipements urbains et possibilités récréatives. À distance de marche se trouvent un supermarché (453 m), quatre pharmacies (la plus proche à 1,1 km) et plusieurs banques, ce qui facilite les courses quotidiennes et les transactions financières. Pour les installations éducatives, The International School of Estepona est à seulement 200 mètres, ce qui rapproche les possibilités d'éducation internationale. Les installations médicales sont situées à 5,2 kilomètres, incluant un hôpital pour des soins plus spécialisés. Le réseau de transport public comprend 6 lignes avec 50 arrêts dans la région, permettant des connexions avec les villes voisines sans dépendre de transports personnels. Pour les loisirs hors de la résidence, plusieurs options sont disponibles: plusieurs plages à courte distance (Salduna à 1,4 km, Playa Isdabe à 1,5 km et Playa del Saladillo à 1,7 km), ainsi que trois terrains de golf dans un rayon d'un kilomètre. Les installations sportives comme les clubs de tennis et padel sont directement disponibles à proximité, ce qui soutient un style de vie actif. La présence de 25 restaurants et 5 cafés dans un rayon de 2 kilomètres offre des choix culinaires variés pour la détente et les contacts sociaux.
La carte montre l'emplacement favorable de la villa à El Paraiso, avec à distance de marche des plages, des golfs et des équipements quotidiens. La position par rapport à Marbella (14 km à l'est) et Estepona (proche à l'ouest) est clairement visible. La concentration d'équipements comme les restaurants, magasins et installations sportives dans les environs immédiats reflète les aspects pratiques de l'emplacement, tandis que la ligne côtière et les golfs illustrent les possibilités récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso est stratégiquement situé le long de la Costa del Sol, à environ 14 kilomètres à l'ouest de Marbella, l'une des villes côtières les plus connues de la région. L'emplacement combine l'accessibilité des équipements urbains avec une atmosphère résidentielle. Estepona, une ville côtière charmante, est à courte distance et offre des équipements et activités culturels quotidiens. Avec Marbella (147 958 habitants) à 14 km, Málaga (579 076 habitants) à 61 km et Algeciras (121 957 habitants) à 53 km, les centres urbains plus grands sont accessibles à une distance de voyage raisonnable. La région est connue pour sa communauté internationale, ses équipements de luxe et son climat modéré, ce qui positionne El Paraiso comme un lieu recherché dans la Costa del Sol pour ceux qui cherchent une combinaison de tranquillité, d'équipements et de prestige.
La villa à El Paraiso offre un excellent accès à diverses installations. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km). Ces courtes distances rendent les visites quotidiennes à la plage ou les promenades nocturnes le long du littoral pratiques. Pour les amateurs de golf, le El Paraíso Golf Club est situé à 698 mètres, presque littéralement dans le jardin. D'autres possibilités de golf incluent le El Paraiso Golf Clubhouse à 854 mètres et le El Campanario Golf Course à 900 mètres de distance. Les installations urbaines sont bien desservies: le centre de Marbella à 14 kilomètres et Estepona à une distance encore plus courte. Pour les connexions internationales, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 kilomètres, facilement accessible par autoroute, et l'aéroport de Gibraltar à 46 kilomètres. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 1,8 kilomètres. La marina Puerto Deportivo José Banus, à 7,2 kilomètres, offre des possibilités aux propriétaires de bateaux et aux amateurs de sports nautiques.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par de nombreuses journées ensoleillées. La température annuelle moyenne est de 19,1°C, avec des étés pouvant atteindre des températures jusqu'à 27°C et des hivers plus doux avec des minima d'environ 12°C. Ces variations de température rendent la zone habitable toute l'année. La saison de baignade en Méditerranée dure environ 5 mois ici, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C, généralement de mai à septembre. La situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger rafraîchissement par rapport au niveau de la côte, sans les inconvénients des zones plus élevées en été. L'orientation sud et sud-ouest de la villa maximise l'exposition au soleil, contribuant à un microclimat plus chaud autour de la propriété. La proximité à la fois de la mer Méditerranée et de la montagne La Concha crée un paysage varié et peut causer des effets microclimatologiques locaux, comme de légères brises marines qui adoucissent la chaleur pendant les mois d'été. Ces conditions climatiques sont favorables à la culture des plantes méditerranéennes et permettent la vie en plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour d'El Paraiso offre un accès à plusieurs plages à courte distance. Les plages les plus proches sont Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km). Ces plages offrent des possibilités récréatives quotidiennes, allant de la nage aux sports nautiques et à la détente en bord de mer. Bien qu'elles ne soient pas explicitement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, les plages de cette région répondent généralement à des normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal, avec le El Paraíso Golf Club à seulement 698 mètres. Dans un rayon de 1 kilomètre, deux autres possibilités de golf sont disponibles: le El Paraiso Golf Clubhouse et le El Campanario Golf Course. Cette proximité rend le golf quotidien ou la pratique régulière du sport pratique. Les installations sportives sont bien représentées dans les environs immédiats, avec le club de tennis et padel RozaRossa à 300 mètres et le Club de Tenis à 1,2 kilomètres. Il y a aussi une piscine (Lower Pool) à 1,5 kilomètres pour la nage récréative hors de la propre résidence. Pour les activités sportives plus organisées, plusieurs centres sportifs dans les environs offrent des installations pour divers sports et entraînements de fitness. Cette concentration de possibilités récréatives soutient un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso est stratégiquement situé le long de la Costa del Sol, à environ 14 kilomètres à l'ouest de Marbella, l'une des villes côtières les plus connues de la région. L'emplacement combine l'accessibilité des équipements urbains avec une atmosphère résidentielle. Estepona, une ville côtière charmante, est à courte distance et offre des équipements et activités culturels quotidiens. Avec Marbella (147 958 habitants) à 14 km, Málaga (579 076 habitants) à 61 km et Algeciras (121 957 habitants) à 53 km, les centres urbains plus grands sont accessibles à une distance de voyage raisonnable. La région est connue pour sa communauté internationale, ses équipements de luxe et son climat modéré, ce qui positionne El Paraiso comme un lieu recherché dans la Costa del Sol pour ceux qui cherchent une combinaison de tranquillité, d'équipements et de prestige.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL775934
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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