One Estepona er et nyt boligprojekt under opførelse i den kystby Estepona i provinsen Málaga. Projektet består af tre elegante bygninger på to etager med i alt 48 boliger, herunder lejligheder og penthouses. Beliggenheden tilbyder et urbant miljø med gangafstand til kysten og det Middelhavet, der ligger tæt på. Det lokale klima er kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på over 19°C og mere end 325 solskinsdage, hvilket præger de udendørs faciliteter. Med en forventet færdiggørelse i tredje kvartal 2026 har udviklingen til formål at levere moderne faciliteter såsom en udendørs swimmingpool, fitnesscenter og sociale fællesarealer.
Sammenligningsvis starter One Estepona priser fra €695.000, hvilket placerer den over billigere muligheder som Azure Estepona (€530.000) og på linje med Atalaya Emotions (€720.000). Den væsentligste forskel ligger i det arkitektoniske koncept og skalaen, da One Estepona er et mindre projekt (48 enheder) fokuseret på eksklusivitet i forhold til store turistkomplekser. Med hensyn til beliggenhed er den lignende Brisas del Mar, men med en mere moderne æstetik. Tilbuddet af golf og strand er ækvivalent med andre projekter i den vestlige del af Estepona.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende på den vestlige del af Costa del Sol, integreret i Esteponas bymæssige væv. Det ligger cirka 600 meter fra kysten i et etableret boligområde. Området er karakteriseret ved nærheden til bjergkæden Sierra Bermeja og forskellige sports- og detailfaciliteter. Adgangen til hovedveje som AP-7 er direkte, hvilket letter rejser til Málaga lufthavn eller Gibraltar. Den lokale geografi inkluderer en højde på 111 meter over havets overflade, hvilket giver fri udsigt.
Enhederne er designet med en konfiguration på to soveværelser og to badeværelser, der dækker et beboelsesareal på 89 kvadratmeter. Den sydlige og sydvestlige orientering er et teknisk træk, der maksimerer det naturlige lys indendørs. Boligerne har private terrasser, som er afgørende for den middelhavsinspirerede livsstil. Hvad angår infrastruktur, inkluderer ejendommene aircondition (varm og kold) til klimastyring og indbyggede skabe i soveværelserne. Den åbne planløsning i stuer og køkkener fremmer luftcirkulationen og rumfølelsen.
Projektets aktuelle status er 'Under Opførelse', med en estimeret aflevering i tredje kvartal 2026. Byggeriet omfatter opførelsen af tre lavblokke med fokus på arkitektonisk integration i det omkringliggende landskab. Fællesarealer som poolen og musikstudiet installeres i henhold til udviklingsplanen. Byggeprocessen følger gældende standarder for energieffektivitet og kvalitet i Spanien for nye boliger.
Selvom beliggenheden er tæt på havet, er området klassificeret som bilafhængigt for de fleste daglige ture. Det begrænsede antal på 48 enheder resulterer i en mindre community, hvilket kan betyde færre faciliteter på stedet end i store feriesteder. Adgang til den nærmeste strand er på omkring 600 meter i fugleflugtslinje, hvilket kan kræve transport for strandudstyr. Indgangsprisen starter på €695.000, hvilket placerer projektet i et specifikt markedssegment. Fraværet af golfbaner inden for komplekset betyder, at golfentusiaster skal rejse til de nærliggende baner.
Denne ejendom er egnet til par eller små familier, der søger en sekundær eller permanent bolig i et område med et mildt klima. Den er ideel for dem, der værdsætter moderne arkitektur og private udendørs arealer som terrasser. Nærheden til golfbaner gør den interessant for golfspillere. For investorer tilbyder beliggenheden tæt på byen og havet potentielt udlejningspotentiale. Men den er måske ikke det bedste valg for dem, der søger total isolation, da den ligger i et bymæssigt område. Ligeledes kan folk, der søger store fritidsfaciliteter inden for grunden som vandparker eller omfattende spa-områder, finde faciliteterne i One Estepona mere fokuseret på praktisk velvære end på overflødig luksus.
De foreslåede finish i One Estepona følger standarderne for moderne byggeri. Arkitekturen er kendetegnet ved brugen af store vinduespartier, der integrerer balkonerne med opholdsrummene og optimerer lysindfaldet. Køkkenerne er i åben planløsning, og badeværelserne er designet med elegante finish. Energieffektivitet sikres gennem termisk isolering af vægge og vinduer samt installation af aircondition. De fællesarealer, såsom fitnesscentret og musikstudiet, antyder en investering i kvalitets fritidsudstyr. Tilstedeværelsen af elevatorer i bygningerne er en vigtig komfortfaktor, især for penthouses eller personer med nedsat mobilitet.
Salgspriserne for denne nybygning starter fra €695.000 og kan gå op til €865.000 afhængigt af enhedens placering og specifikke karakteristika. Dette prissegment reflekterer det nuværende boligmarked i Estepona for nybyggeri. Boligarealer starter fra 89 m² med layout på to soveværelser. Prisstrukturen inkluderer parkeringspladser og boder. Det er vigtigt at bemærke, at der som nybyggeri kan være tilgængelige betalingsplaner i løbet af byggeriet. Prisen per kvadratmeter ligger inden for markedsværdier for den vestlige del af Estepona, sammenligneligt med andre udviklinger af lignende kvalitet.
Hverdagen i One Estepona er kendetegnet ved bekvemmeligheden ved et byliv kombineret med kystfritid. Morgenen kan starte med en gåtur til supermarkedet, der ligger ca. 300 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til daglige indkøb. Lejlighedernes design med sydvendte terrasser giver mulighed for at nyde morgesolen uden at forlade hjemmet. For golfspillere er nærheden til Azata Golf, ca. 1,1 km væk, en vigtig logistisk fordel. Beboere kan benytte fællespoolen til at køle af i de varmere måneder og undgå de mere overfyldte strande. Det omkringliggende område tilbyder en balance mellem ro og adgang til faciliteter som hospitaler og apoteker, begge inden for en kilometer. Om aftenen tilbyder nærheden til Estepona Havn spisemuligheder uden lange køreture.
Omgivelserne omkring One Estepona tilbyder en række nødvendige tjenester. Eksistensen af et supermarked inden for 300 meter letter den daglige logistik. Hospitalet i Estepona, ca. 783 meter væk, garanterer hurtig adgang til sundhedspleje. I fritiden er Costa Natura-stranden den nærmeste, og Estepona Marina, ca. 4 km væk, tilbyder restauranter og underholdning. Tilstedeværelsen af flere golfbaner inden for en radius på 2 km (Azata Golf og Estepona Golf) styrker områdets sportsprofil. Selvom området er boligområde, muliggør den nemme tilslutning til N-340-vejen hurtig adgang til andre byer.
Kortet fremhæver One Esteponas beliggenhed i forhold til vigtige interessepunkter. Det viser den umiddelbare nærhed til Azata Golf mod nord og kystlinjen mod syd. Det angiver også afstanden til hospitalet og supermarkedet og understreger dermed beliggenhedens autonomi.
One Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, et område der bevarer sit autentiske spanske præg. Dets placering er strategisk for dem, der rejser ofte, da det ligger mellem Málaga og Gibraltar lufthavne. Udviklingen er indlejret i Esteponas urbane væv, en by i vækst, der tilbyder alle de nødvendige tjenester for dagligdagen, i modsætning til mere isolerede urbanisationer. Denne placering muliggør nem adgang til det pulserende natteliv i Marbella mod øst eller det mere rolige miljø på vestkysten.
Tilgængeligheden er en stærk side. Ud over supermarkedet og apoteket (848 meter væk), betjenes området af flere offentlige transportlinjer, med 50 stoppesteder inden for en radius på 5 km, selvom en bil anbefales for fleksibilitet. Gibraltar Lufthavn, ca. 34 km væk, tilbyder et praktisk alternativ for internationale flyvninger og er ofte mindre travlt end Málaga. Strande er tilgængelige til fods eller bil på få minutter, og hældningen på kun 3,5% er gunstig for gangture. Adgangen til Estepona bymidte er hurtig, hvilket muliggør brug af byens tjenester uden at bo i dens centrum.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et privilegeret mikroklima i Andalusien, med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 12°C og 27°C. Den moderale højde på 111 meter og beskyttelsen fra bjergkæden Sierra Bermeja bidrager til et mildt miljø. Med 3.848 solskinstimer om året kan de udendørs arealer på ejendommen som terrasser og poolen benyttes det meste af året. Regn er sæsonbestemt og koncentreret om vinter- og forårsmånederne, hvilket holder landskabet grønt og blomstrende. Dette klima er en afgørende faktor for valg af byggematerialer, der kan modstå intens soleksponering.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidslivet omkring One Estepona fokuserer på havet og golf. Stranden Playa del Cristo, 2,3 km væk, er meget populær blandt familier på grund af sine rolige farvande. Tilgængeligheden af golfbaner som Estepona Golf og Azata Golf på kort afstand muliggør en aktiv sportslig rutine. Selve projektet har en udendørs pool og et fitnesscenter, der supplerer det udendørs tilbud. Derudover har området sportscentre som Polideportivo El Carmen til indendørs aktiviteter. Nærheden til havnen tilbyder også mulighed for vandsport.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
One Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, et område der bevarer sit autentiske spanske præg. Dets placering er strategisk for dem, der rejser ofte, da det ligger mellem Málaga og Gibraltar lufthavne. Udviklingen er indlejret i Esteponas urbane væv, en by i vækst, der tilbyder alle de nødvendige tjenester for dagligdagen, i modsætning til mere isolerede urbanisationer. Denne placering muliggør nem adgang til det pulserende natteliv i Marbella mod øst eller det mere rolige miljø på vestkysten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL327461
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
