O projeto One Estepona situa-se na cidade costeira de Estepona, na província de Málaga, representando uma oportunidade de habitação nova. Atualmente em fase de construção, o desenvolvimento consiste em três edifícios elegantes de dois pisos, totalizando 48 residências, incluindo apartamentos e penthouses. A localização oferece um ambiente urbano com acesso pedonal à costa, estando o Mar Mediterrâneo a uma distância curta. O clima local, caracterizado por uma temperatura média anual que excede os 19°C e mais de 325 dias de sol por ano, influencia o design dos espaços exteriores. Com uma conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2026, o empreendimento visa fornecer instalações contemporâneas como uma piscina ao ar livre, um ginásio e áreas de convivência social.
Comparativamente, One Estepona apresenta preços a partir de €695.000, o que o coloca acima de opções mais económicas como Azure Estepona (€530.000) e na linha de Atalaya Emotions (€720.000). A principal diferença reside na conceção arquitetónica e na escala, sendo One Estepona um projeto de menor dimensão (48 unidades) focado na exclusividade, comparado com grandes complexos turísticos. Em termos de localização, é semelhante a Brisas del Mar, mas com uma estética mais moderna. A oferta de golfe e praia é equivalente a outros projetos na zona oeste de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está localizado na zona oeste da Costa del Sol, integrado no perímetro urbano de Estepona. Encontra-se a cerca de 600 metros da costa, numa área residencial estabelecida. A envolvente é caracterizada pela proximidade da serra de Sierra Bermeja e por diversas infraestruturas desportivas e comerciais. O acesso às principais vias rápidas, como a AP-7, é direto, facilitando as deslocações para o aeroporto de Málaga ou para Gibraltar. A geografia local inclui uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas desimpedidas.
As unidades são desenhadas com uma configuração de dois quartos e duas casas de banho, abrangendo uma área habitável de 89 metros quadrados. A orientação sul e sudoeste é um atributo técnico que maximiza a luz natural no interior. As residências dispõem de terraços privados, fundamentais para o estilo de vida mediterrânico. Ao nível das infraestruturas, os imóveis incluem ar condicionado (quente e frio) para controlo climático e armários embutidos nos quartos. A planta aberta das salas e cozinhas promove a circulação de ar e a sensação de espaço.
O estado atual do projeto é 'Em Construção', com data de entrega estimada para o terceiro trimestre de 2026. A obra compreende a edificação de três blocos de baixa altitude, focando-se na integração arquitetónica com a paisagem circundante. As áreas comuns, como a piscina e a sala de música, estão a ser instaladas de acordo com o plano de desenvolvimento. O processo construtivo segue as normas de eficiência energética e qualidade vigentes na Espanha para habitações novas.
A localização, embora perto do mar, é classificada como dependente de automóvel para a maioria das deslocações diárias. O número limitado de 48 unidades resulta numa comunação mais pequena, o que pode implicar menos serviços no local do que em grandes resorts. O acesso à praia mais próxima é de cerca de 600 metros em linha reta, o que pode requerer transporte para transportar equipamento de praia. O preço de entrada começa em €695.000, situando o projeto num segmento de mercado específico. A ausência de campos de golfe dentro do complexo significa que os entusiastas do golfe terão de se deslocar aos campos vizinhos.
Este imóvel é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária ou permanente numa zona com clima ameno. É ideal para quem valoriza a arquitetura moderna e as áreas exteriores privativas, como os terraços. A proximidade de campos de golfe torna-o interessante para praticantes deste desporto. Para investidores, a localização perto da cidade e do mar oferece potencial de arrendamento. No entanto, pode não ser a melhor escolha para quem procura isolamento total, pois está inserido numa zona urbana. Da mesma forma, quem procura grandes infraestruturas de lazer dentro do condomínio, como parques aquáticos ou spas extensos, pode achar as instalações de One Estepona mais focadas no bem-estar prático do que no luxo excessivo.
Os acabamentos propostos para One Estepona seguem os padrões de construção moderna. A arquitetura destaca-se pelo uso de envidraçados amplos que integram as varandas com as salas de estar, otimizando a entrada de luz. As cozinhas são de planta aberta e os banhos projetados com acabamentos elegantes. A eficiência energética é assegurada pelo isolamento térmico das paredes e janelas, e pela instalação de ar condicionado. As áreas comuns, como o ginásio e a sala de música, sugerem um investimento em equipamentos de lazer de qualidade. A presença de elevadores nos edifícios é um fator de comodidade importante, especialmente para penthouses ou pessoas com mobilidade reduzida.
Os valores de venda para este novo desenvolvimento começam em €695.000, podendo atingir €865.000 dependendo da localização e das características específicas da unidade. Esta faixa de preço reflete o mercado imobiliário atual em Estepona para habitações novas. As áreas variam a partir dos 89 m², com layouts de dois quartos. A estrutura de preços inclui as vagas de estacionamento e as arrecadações. É importante notar que, sendo uma construção nova, estão disponíveis planos de pagamento faseados durante o período de construção. O preço por metro quadrado situa-se dentro dos valores de mercado para a zona oeste de Estepona, comparável a outros desenvolvimentos de qualidade semelhante.
O dia a dia em One Estepona é caracterizado pela praticidade da vida urbana aliada ao lazer costeiro. A manhã pode começar com uma caminhada até ao supermercado, situado a cerca de 300 metros, garantindo facilidade nas compras diárias. O design dos apartamentos, com terraços virados a sul, permite desfrutar do sol matinal sem sair de casa. Para quem pratica golfe, a proximidade do campo de golfe Azata, a cerca de 1,1 km, é um atrativo logístico importante. Os residentes podem utilizar a piscina comunitária para refrescar-se durante os meses mais quentes, evitando as praias mais movimentadas. A área envolvente oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços como hospitais e farmácias, ambos a menos de um quilómetro. A noite, a proximidade do porto de Estepona oferece opções de jantar, sem a necessidade de conduzir longas distâncias.
A zona circundante a One Estepona oferece uma variedade de serviços essenciais. A existência de um supermercado a menos de 300 metros facilita a logística diária. O hospital de Estepona, a cerca de 783 metros, garante acesso rápido a cuidados de saúde. Para os tempos livres, a praia Costa Natura é a mais próxima, e o porto desportivo de Estepona, a cerca de 4 km, oferece restaurants e lazer. A presença de vários campos de golfe num raio de 2 km (Azata Golf e Estepona Golf) reforça o perfil desportivo da área. Embora a zona seja residencial, a fácil ligação à estrada N-340 permite aceder rapidamente a outras localidades.
O mapa destaca a localização de One Estepona em relação aos principais pontos de interesse. Mostra a proximidade imediata com o campo de golfe Azata Golf a norte e a linha de costa a sul. Indica também a distância ao hospital e ao supermercado, enfatizando a autonomia da localização.
One Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, uma zona que mantém o seu autêntico carácter espanhol. A sua posição é estratégica para quem viaja frequentemente, estando entre o aeroporto de Málaga e o de Gibraltar. O desenvolvimento está inserido na malha urbana de Estepona, uma cidade em crescimento que oferece todos os serviços necessários para a vida quotidiana, ao contrário de urbanizações mais isoladas. Esta localização permite fácil acesso à vibrante vida noturna de Marbella para leste ou ao ambiente mais calmo da costa ocidental para oeste.
A acessibilidade é um ponto forte. Para além do supermercado e da farmácia (a 848 metros), a zona é servida por várias linhas de transporte público, com 50 paragens num raio de 5 km, embora o carro seja recomendado para flexibilidade. O aeroporto de Gibraltar, a cerca de 34 km, oferece uma alternativa conveniente para voos internacionais, muitas vezes menos movimentado que Málaga. As praias são acessíveis a pé ou de carro em poucos minutos, sendo o declive de apenas 3,5% favorável a deslocações pedonais. O acesso ao centro de Estepona é rápido, permitindo usufruir dos serviços da cidade sem viver no seu centro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um microclima privilegiado na Andaluzia, com temperaturas médias a oscilarem entre os 12°C e os 27°C. A altitude moderada de 111 metros e a proteção da serra Sierra Bermeja contribuem para um ambiente ameno. Com 3.848 horas de sol por ano, as áreas exteriores do prédio, como os terraços e a piscina, são utilizáveis durante a maior parte do ano. A chuva é sazonal, concentrando-se nos meses de inverno e primavera, o que mantém a paisagem verde e florida. Este clima é um fator determinante para a escolha de materiais de construção que resistam à exposição solar intensa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A recreação à volta de One Estepona é focada no mar e no golfe. A praia de Playa del Cristo, a 2,3 km, é muito popular para famílias devido às suas águas calmas. A disponibilidade de campos de golfe como Estepona Golf e Azata Golf a curta distância permite uma rotina desportiva ativa. O empreendimento itself dispõe de uma piscina exterior e de um ginásio, complementando a oferta exterior. Para além disso, a área dispõe de centros desportivos como o Polideportivo El Carmen para atividades cobertas. A proximidade do porto oferece também a possibilidade de desportos náuticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
One Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, uma zona que mantém o seu autêntico carácter espanhol. A sua posição é estratégica para quem viaja frequentemente, estando entre o aeroporto de Málaga e o de Gibraltar. O desenvolvimento está inserido na malha urbana de Estepona, uma cidade em crescimento que oferece todos os serviços necessários para a vida quotidiana, ao contrário de urbanizações mais isoladas. Esta localização permite fácil acesso à vibrante vida noturna de Marbella para leste ou ao ambiente mais calmo da costa ocidental para oeste.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL327461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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