Questa villa di nuova costruzione, situata a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di acquisto esclusiva a partire da €2.695.000. Con 4 camere da letto, 4 bagni e una superficie abitabile di 485 m² su un terreno di 1068 m², questa proprietà combina design contemporaneo e comfort abitativo. La sua posizione strategica, in una zona urbana consolidata e a breve distanza dal mare, la rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione privilegiata a Estepona, integrata in un contesto urbano vivace. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, e la presenza di numerose attività commerciali e servizi a portata di mano, definiscono un ambiente in cui la vita quotidiana è facilitata dalla prossimità a tutto ciò che serve.
Questa residenza è pensata per soddisfare esigenze abitative di alto livello, combinando spazi interni generosi con aree esterne fruibili. La configurazione con 4 camere da letto e 4 bagni assicura comfort e privacy per famiglie o ospiti, mentre il design moderno si adatta a chi ricerca soluzioni abitative contemporanee e funzionali.
Il progetto è una nuova costruzione, completata e pronta per essere abitata. Questo implica l'accesso a finiture e tecnologie moderne, con un design architettonico attuale. La natura di 'nuova costruzione' garantisce standard elevati in termini di efficienza energetica e qualità costruttiva, offrendo un'abitazione all'avanguardia.
La proprietà, pur essendo situata in un contesto urbano, non offre servizi condominiali o aree comuni tipiche di complessi residenziali chiusi. La gestione del giardino e della piscina è interamente a carico del proprietario. Non sono presenti appartamenti o unità abitative di dimensioni inferiori, focalizzandosi esclusivamente su ville unifamiliari di ampia metratura.
Ref: VL141736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si rivolge a un acquirente che cerca una soluzione abitativa moderna e spaziosa, pronta all'uso, in una località strategica della Costa del Sol. È particolarmente adatta a famiglie che desiderano una casa permanente o una seconda residenza confortevole, grazie alla vicinanza a scuole e servizi. Professionisti che lavorano in remoto o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto di Málaga (34 km) troveranno qui un ambiente ideale per coniugare vita lavorativa e relax. Chi apprezza uno stile di vita mediterraneo, con accesso facile a spiagge, ristoranti e attività sportive, troverà in questa villa la base perfetta per godere del clima e delle opportunità offerte dalla regione. Infine, è una scelta considerata per chi cerca una proprietà di lusso con un design contemporaneo e un'architettura curata, senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso.
La villa è stata concepita secondo i principi dell'architettura contemporanea, con un'enfasi su volumi chiari e proporzioni equilibrate. Gli interni si sviluppano attraverso ampi spazi aperti dove le aree living, pranzo e cucina comunicano fluidamente, promuovendo un senso di continuità e luminosità. L'uso di vetrate a tutta altezza favorisce l'ingresso della luce naturale e integra le viste esterne nell'esperienza abitativa. Le terrazze fungono da estensione naturale degli spazi interni, permettendo la vita all'aperto durante tutto l'anno. La selezione dei materiali e delle tecniche costruttive mira a creare un ambiente luminoso, sereno e funzionale, dove l'architettura e lo stile di vita si fondono armoniosamente. Le finiture interne ed esterne sono state scelte per garantire durabilità e un'estetica moderna e pulita, in linea con le tendenze attuali del design residenziale di lusso.
Il prezzo di questa villa di nuova costruzione parte da €2.695.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. L'unità disponibile offre 4 camere da letto e 4 bagni su una superficie costruita di 485 m², con un ampio terreno di 1068 m². Attualmente, il progetto è completato e pronto per l'occupazione, il che implica che non vi sono attese legate alla fase di costruzione. La stabilità del prezzo, fissato per questa specifica unità, riflette le sue dimensioni, finiture e posizione. La disponibilità è limitata a questa singola villa, rendendola un'opzione esclusiva per acquirenti qualificati.
Vivere in questa villa significa immergersi in un contesto che bilancia la tranquillità di una residenza privata con la vitalità di una zona urbana consolidata. La prossimità al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, invita a godere di passeggiate lungomare e attività balneari. La rete di servizi a portata di mano, con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, rende la gestione quotidiana estremamente agevole. L'ambiente circostante, definito dalla vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e a centri sportivi, offre molteplici opportunità per il tempo libero e la vita all'aria aperta. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri completa il quadro di una località funzionale per la vita di tutti i giorni, ideale per chi desidera uno stile di vita attivo e comodo.
La vita quotidiana in questa zona di Estepona è caratterizzata da un'eccellente combinazione di comodità urbana e prossimità alla natura. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (circa 50 ristoranti entro 2 km), che soddisfano le esigenze pratiche senza la necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari (2 centri sanitari entro 2 km) la rende una scelta funzionale per le famiglie. L'ambiente è reso dinamico dalla presenza di centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre che da marine come Puerto Estepona (1.6 km). La promenade di Estepona e le sue spiagge, come La Rada (0.8 km), sono facilmente accessibili, offrendo spazi per il tempo libero e l'attività fisica. La prossimità alla Sierra Bermeja aggiunge una dimensione naturalistica, con possibilità di escursioni.
La posizione di questa villa a Estepona la colloca in un'area ben collegata e ricca di servizi. La vicinanza al mare, ai centri commerciali, sportivi e ai campi da golf è evidenziata dalla mappa, che mostra la facilità di accesso alle principali infrastrutture e attrattive della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. Questa villa si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, una città che si estende su 137 km² tra la costa e le montagne della Sierra Bermeja. A 36 km in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra e 64 km da quello di Málaga, Estepona offre un buon collegamento con i principali hub di trasporto internazionali. La sua prossimità a centri di interesse come Marbella (circa 30 km) e Puerto Banús permette di accedere facilmente a servizi di lusso, negozi e vita notturna, mantenendo al contempo un'identità propria più tranquilla e autentica rispetto alle aree più turistiche. La città è ben servita da infrastrutture e servizi, con una popolazione residente in crescita e un'intensa attività immobiliare.
La villa gode di una notevole accessibilità. Le spiagge di Estepona, tra cui Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili rispettivamente a 524 m e 769 m, con una pendenza dolce (2.4%) che facilita gli spostamenti a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a 64 km (in linea d'aria), mentre Gibilterra (GIB) dista circa 36 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le infrastrutture locali includono supermercati a 104 m, ospedali a 4.4 km e stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, come Valle Romano Golf (4.1 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV nelle vicinanze garantisce anche opzioni di mobilità alternative.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 19 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. L'area gode di un elevato numero di ore di sole, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 4 mesi. Il paesaggio circostante, pur essendo urbanizzato, è influenzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offrendo contrasti naturali e potenziali per escursioni. La pendenza verso il mare è minima (2.4%), il che contribuisce a una sensazione di vicinanza alla costa senza asperità del terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Estepona si trova a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo, a 1.6 km, è un'altra opzione vicina. La regione offre numerose opportunità ricreative: sono presenti 134 strutture sportive, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono a breve distanza. Le marine, come Puerto Estepona (1.6 km), offrono attività legate al mare. La presenza di punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), invita a godere della bellezza del paesaggio costiero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. Questa villa si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, una città che si estende su 137 km² tra la costa e le montagne della Sierra Bermeja. A 36 km in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra e 64 km da quello di Málaga, Estepona offre un buon collegamento con i principali hub di trasporto internazionali. La sua prossimità a centri di interesse come Marbella (circa 30 km) e Puerto Banús permette di accedere facilmente a servizi di lusso, negozi e vita notturna, mantenendo al contempo un'identità propria più tranquilla e autentica rispetto alle aree più turistiche. La città è ben servita da infrastrutture e servizi, con una popolazione residente in crescita e un'intensa attività immobiliare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella zona di Estepona, questa villa si distingue per la sua natura di nuova costruzione e la tipologia unifamiliare su un ampio appezzamento di terreno. Progetti come 'The Sapphire' (da €2.650.000) e 'Imagine Estepona' (da €2.400.000) presentano prezzi simili o leggermente inferiori, ma potrebbero variare in termini di dimensioni del terreno, design o fase di costruzione. 'Villas Azahar' (da €1.975.000) si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile, suggerendo potenzialmente dimensioni o caratteristiche differenti. La prossimità immediata al mare (meno di 1 km) e ai servizi urbani, unita alla completa edificazione e disponibilità immediata, conferisce a questa proprietà un valore specifico per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' di lusso in una posizione urbana consolidata. La sua superficie abitativa di 485 m² la colloca tra le proprietà più ampie, offrendo un elevato grado di comfort e spazio.
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