エステポナのキャンセルダ地区に位置するこの新築ヴィラは、マルベーリャとエステポナの間の「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれる高級エリアにあります。ゴルフコース、地中海の景観、そして高級住宅地に囲まれたこのロケーションは、海岸からわずかな距離にありながら、プライバシー、静けさ、そしてエレガントなライフスタイルを提供します。このヴィラは、建築、景観、光が自然に融合するプライベートな隠れ家として構想されています。広々としたオープンフロアプランは、リビング、ダイニング、キッチンエリアが自然に繋がり、開放感と明るさに満ちています。床から天井までのガラス窓は、自然光を家全体に流れ込ませ、屋外の景色を生活空間に統合します。このヴィラは、建築とライフスタイルが自然に統合された、明るく、静かで、機能的な住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナのキャンセルダ地区の北側に位置し、ニュー・ゴールデン・マイルの優雅な環境にあります。海岸まで徒歩圏内でありながら、周辺にはゴルフコースや静かな住宅地が広がり、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた立地です。マルベーリャやプエルト・バヌースへも車ですぐの距離にあり、活気あるライフスタイルへのアクセスも良好です。
このヴィラは、現代的なデザインと機能性を重視する居住者のニーズに応えます。広々としたオープンフロアプラン、床から天井までのガラス窓、そして屋内と屋外の空間のシームレスな繋がりは、開放的で明るい居住空間を提供します。プライベートな庭園、プール、そしてカバー付きテラスは、リラックスした地中海生活を享受するための理想的な環境を創り出します。快適さと洗練されたライフスタイルを求める方に適しています。
この物件は新築開発プロジェクトであり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。現代的な建築様式、高品質な素材、そして効率的な空間設計が特徴です。最新の設備と仕上げが施されており、快適で持続可能な居住体験を提供します。このプロジェクトは、洗練されたライフスタイルを求める層に向けて、モダンな住まいを求めるニーズに応えるものです。
このヴィラは、高級住宅地という特性上、静かな環境とプライバシーを重視しています。そのため、賑やかな商業エリアへの直接的なアクセスは限定的です。また、広大な敷地とプライベートプールは、維持管理に一定の手間と費用を要します。高台に位置するわけではないため、広大な海のパノラマビューは期待できませんが、海岸への近さと利便性を優先しています。この物件は、静穏な居住環境を求める方に最適化されており、都市の喧騒を求める方には、その点を考慮する必要があります。
Ref: VL141736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸での新しい生活を始める、あるいはセカンドハウスとして活用したいと考える方に最適です。特に、静かでプライベートな環境を重視しつつ、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスも求める方におすすめです。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。また、家族での居住を考えている場合、4つのベッドルームと広々としたリビングスペースは十分な快適さを提供します。海岸まで徒歩圏内であることは、ビーチでのリラクゼーションやマリンスポーツを日常的に楽しみたい方にとって大きな魅力となるでしょう。さらに、国際空港へのアクセスも比較的良好なため、国内外への移動が多い方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを活発に行いたい方や、リラックスしたライフスタイルを求める方に、心地よい環境を提供します。このヴィラは、洗練されたモダンなデザインと、実用的で快適な居住空間を両立させたいと考える、目の肥えた購入者層に合致しています。
このヴィラは、最新の建築基準に基づき、高品質な素材と現代的な技術を用いて建設されています。建物の構造は、耐久性と長期的な価値を考慮して設計されています。内装には、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた素材が選ばれており、床材には高品質なタイルやウッドフローリングが使用されることが予想されます。バスルームとキッチンは、最新の設備を備え、モダンなデザインに統一されています。特に、床から天井までの大きな窓は、自然光を最大限に取り込み、開放的で明るい空間を演出します。各部屋は、プライバシーと快適性を考慮したレイアウトとなっており、広々としたリビングエリアは、家族や友人との集まりに適しています。テラスやプライベートガーデンは、屋外での生活を豊かにする空間として設計されています。エネルギー効率にも配慮されており、断熱材の使用や、場合によっては太陽光発電システムなどの導入も検討されている可能性があります。全体として、このヴィラは、細部にまでこだわった高品質な仕上げと、現代的なライフスタイルに合わせた機能性を追求した物件と言えます。
このヴィラは、€2,695,000からという価格設定で、同エリアの高級物件の中でも競争力のある価格帯に位置しています。この価格には、4つのベッドルームと4つのバスルーム、そして485平方メートルの広々とした居住空間が含まれています。1,068平方メートルの敷地面積は、プライベートプールと庭園のための十分なスペースを提供します。この物件は、新築で完成済みのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。価格は€2,695,000で固定されており、この広さ、立地、そして新築という条件を考慮すると、投資価値も期待できるでしょう。エステポナ周辺の同等物件と比較しても、この価格帯でこの規模のプライベートヴィラは、魅力的な選択肢となります。限定1邸のため、関心のある購入者は迅速な検討が求められます。
このヴィラは、エステポナのニュー・ゴールデン・マイルに位置し、穏やかな地中海沿岸のライフスタイルを体現しています。キャンセルダ地区という、緑豊かで閑静なエリアにありながら、海岸へは徒歩でアクセス可能です。周辺には、評価の高いゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。また、スーパーマーケットや薬局、レストランといった日々の生活に必要な施設も徒歩圏内にあり、都市の利便性も享受できます。マルベーリャやプエルト・バヌースといった国際的なリゾート地へも車で短時間でアクセスできるため、洗練されたエンターテイメントやショッピングも手軽に楽しめます。この場所は、静けさと活気、プライバシーと利便性の絶妙なバランスを提供し、年間を通じて快適な居住環境を実現します。日中は太陽の光を浴びながらテラスでリラックスし、夕方には近くのビーチを散策するなど、地中海らしいゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。
エステポナのキャンセルダ地区に位置するこのヴィラは、静かで落ち着いた居住環境と、都市の利便性の両方を享受できる場所にあります。周辺は、整備された住宅地が広がり、緑豊かな景観が特徴です。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして様々なレストランやカフェがあり、生活の質を高めてくれます。また、ビーチへもわずか524mと近く、海辺での散策やリラクゼーションを気軽に楽しむことができます。医療センター（4.4km）や教育施設（6校）も近隣にあり、家族での居住にも適した環境です。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が点在し、地域内の移動をサポートします。このエリアは、静かな住宅街でありながら、必要なものがすべて手近に揃っているため、車がなくても快適な生活を送ることが可能です。近隣のゴルフコース（4.1km～）は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素となるでしょう。
この地図は、エステポナのキャンセルダ地区にある新築ヴィラのロケーションを示しています。海岸線、主要道路、そして周辺の施設（スーパーマーケット、ゴルフコース、病院など）への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と周辺環境の理解を助けます。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市や空港へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナ市にあります。エステポナは、マラボア川とシエラ・ベルメハ山脈に挟まれた肥沃な谷間に位置し、標高1,449mのロス・レアルス山頂まで広がる山岳地帯もその行政区に含まれます。このヴィラは、海岸線沿いに広がるニュー・ゴールデン・マイルと呼ばれるエリアにあり、マルベーリャやプエルト・バヌースといった国際的に有名なリゾート地からほど近い場所にあります。一方で、エステポナ自体も、古い町並みと近代的なリゾート開発が調和した魅力的な都市であり、豊かな文化と設備を提供しています。この立地は、活気ある都市生活と、静かで自然に囲まれた環境の両方を享受できる、バランスの取れたポジションと言えます。近隣の都市へのアクセスも良好で、高速道路を利用すれば、マラガ空港やジブラルタル空港へも容易に移動できます。
このヴィラは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。主要な都市へのアクセスも容易で、プエルト・バヌースやマルベーリャの中心部へは車で短時間で移動できます。ゴルフ愛好家にとって嬉しいことに、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）といった著名なゴルフコースが近隣に複数あります。日用品の買い物は、わずか104m先にスーパーマーケットがあり、迅速に済ませることができます。医療機関も充実しており、4.4km先には病院があります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は15℃から25℃の間で推移します。特に夏は日照時間が長く、平均気温は約25℃前後となり、心地よい気候が続きます。この地域は、年間平均気温が17.8℃と安定しており、冬でも比較的温暖です。水泳シーズンは4ヶ月程度あり、海水温が20℃以上になる時期が続きます。標高は19mと海抜が低く、海からの涼しい風を感じやすい立地です。ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩きやすい地形となっています。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯にも近く、自然豊かな環境に囲まれています。年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多いのもこの地域の魅力です。この気候は、アウトドアアクティビティや、ビーチでのリラックス、ゴルフなどを年間を通じて楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの最大の魅力の一つは、その立地からアクセスしやすい多様なレクリエーション施設です。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769mと、徒歩圏内に美しいビーチが複数あります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認定を受けている可能性もあり、質の高い環境が期待できます。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は楽園と言えるでしょう。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、アサタ・ゴルフ（4.6km）など、複数の有名ゴルフコースが車で数分の距離にあります。さらに、地域には134ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。近隣のマリーナ（プエルト・エステポナ、1.6km）では、ヨットやボートなどのマリンスポーツの拠点としても利用できます。これらの施設は、アクティブで充実したライフスタイルを求める人々にとって、この地域が提供する大きな価値です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナ市にあります。エステポナは、マラボア川とシエラ・ベルメハ山脈に挟まれた肥沃な谷間に位置し、標高1,449mのロス・レアルス山頂まで広がる山岳地帯もその行政区に含まれます。このヴィラは、海岸線沿いに広がるニュー・ゴールデン・マイルと呼ばれるエリアにあり、マルベーリャやプエルト・バヌースといった国際的に有名なリゾート地からほど近い場所にあります。一方で、エステポナ自体も、古い町並みと近代的なリゾート開発が調和した魅力的な都市であり、豊かな文化と設備を提供しています。この立地は、活気ある都市生活と、静かで自然に囲まれた環境の両方を享受できる、バランスの取れたポジションと言えます。近隣の都市へのアクセスも良好で、高速道路を利用すれば、マラガ空港やジブラルタル空港へも容易に移動できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける新築物件の価格帯は、立地、仕様、そして開発規模によって大きく変動します。このエステポナのヴィラ（€2,695,000～）は、マルベーリャやベンハビスなどの高級エリアに近接し、ニュー・ゴールデン・マイルという人気のエリアに位置していることを考慮すると、その価格設定は妥当な範囲内にあると言えます。例えば、近隣の「The Sapphire」は€2,650,000から、「Imagine Estepona」は€2,400,000からとなっており、この物件はそれらと比較しても同等か、若干高めの価格帯に位置します。「Villas Azahar」は€1,975,000からと、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に敷地面積や建物の仕様に違いが見られます。この物件の強みは、完成済みであること、そして広々とした485m²の居住空間と1,068m²の敷地面積という、ゆとりのある設計にあります。多くの新築開発プロジェクトが、将来的な完成を前提としているのに対し、この物件は即時入居が可能です。また、ビーチや都市施設への近さ、そして周辺のゴルフコースへのアクセスの良さは、この地域の他の多くの物件と比較しても優位性があります。エネルギー効率や最新の建築技術といった点も、近年の市場の要求に応えるものと考えられます。全体として、この物件は、品質、立地、そして即時性を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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