Esta villa contemporânea, concluída e pronta a habitar, situa-se em Estepona, Málaga, na cobiçada Costa del Sol. Com uma área construída de 485 m² num lote de 1068 m², oferece amplos espaços interiores e exteriores. O imóvel dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, apresentando um design moderno e acabamentos de luxo. A localização combina a tranquilidade de uma urbanização de prestígio com a conveniência de acesso a serviços e ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano, esta propriedade beneficia de proximidade a diversas comodidades. A localização na Nova Milha de Ouro, entre Marbella e Estepona, proporciona um equilíbrio entre exclusividade residencial e acesso facilitado a pontos de interesse regionais.
Projetada para um estilo de vida contemporâneo, a villa conjuga espaços abertos com áreas privadas. A sua conceção visa maximizar a entrada de luz natural e a integração com o exterior, respondendo a necessidades de conforto, funcionalidade e lazer contínuo em ambientes luminosos e serenos.
O imóvel é uma construção nova, concluída e pronta para ocupação. O design arquitetónico moderno é organizado em volumes claros e proporções equilibradas, com amplos espaços de plano aberto que se estendem para terraços exteriores, promovendo a vida ao ar livre ao longo do ano.
Este projeto não dispõe de piscina comunitária, focando-se exclusivamente em áreas privadas. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente moderado, e o acesso direto a transportes públicos pode ser limitado face à dependência de transporte privado para certas deslocações.
Ref: VL141736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária de luxo com todas as comodidades modernas, num ambiente seguro e bem servido. Adequa-se a famílias que valorizam o espaço, a privacidade e a proximidade a escolas internacionais e atividades de lazer, como golfe e praia. É uma opção para investidores que procuram propriedades de alta qualidade na Costa del Sol, com potencial para valorização a longo prazo. Pessoas que desejam uma transição suave para a vida em Espanha encontrarão aqui uma casa pronta a habitar, minimizando o stress da mudança. A localização, com acesso a pé a serviços básicos e a curta distância de aeroportos internacionais, é ideal para quem viaja frequentemente ou para quem pretende receber visitas de familiares e amigos.
A villa exibe uma arquitetura contemporânea, organizada em volumes claros e proporções equilibradas, refletindo um elevado padrão de construção. O design interior privilegia espaços abertos e fluidos, com áreas de estar, jantar e cozinha integradas, promovendo a luminosidade e a sensação de amplitude. As janelas do chão ao teto maximizam a entrada de luz natural e as vistas para o exterior, integrando a paisagem na experiência de vida quotidiana. Os terraços exteriores são concebidos como uma extensão natural dos espaços interiores, permitindo desfrutar do clima mediterrânico ao longo de todo o ano. A atenção ao detalhe na conceção, a escolha de materiais de qualidade e a integração harmoniosa entre arquitetura, paisagem e luz criam um ambiente habitacional sereno, funcional e esteticamente apelativo.
O preço de venda desta villa é de €2.695.000. A propriedade está pronta para habitar, o que significa que não existem prazos de construção ou fases de pagamento associadas a um projeto em curso. O valor reflete a tipologia T4, com 4 quartos e 4 casas de banho, num lote generoso de 1068 m² e uma área construída de 485 m². A ausência de variação de preço indica que se trata de uma oferta única ou que este é o valor para esta configuração específica. A disponibilidade imediata permite aos compradores planearem a sua mudança sem longos períodos de espera, o que pode ser um fator decisivo para quem procura uma aquisição rápida.
Estepona, na Costa del Sol, oferece uma qualidade de vida elevada, caracterizada pelo clima mediterrânico e um ritmo de vida descontraído. Esta villa situa-se numa zona urbana, a uma curta distância a pé de serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). O ambiente é de uma urbanização consolidada, rodeada por campos de golfe e paisagens mediterrânicas. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite um fácil acesso ao mar. O acesso a centros urbanos maiores, como Marbella, está a uma curta distância de carro, proporcionando uma gama mais vasta de opções de lazer, cultura e restauração. O clima ameno durante a maior parte do ano, com temperaturas médias entre 15-25°C, incentiva a vida ao ar livre e a desfrutar das instalações privadas e dos espaços circundantes.
Estepona é uma localidade com uma infraestrutura robusta, oferecendo uma ampla gama de serviços e comodidades. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) garante conveniência no dia a dia. Existem 6 escolas e 19 estabelecimentos de ensino primário e secundário nas proximidades, servindo famílias. A oferta de restauração é vasta, com 50 restaurantes num raio de 2 km, complementada por 22 cafés e bares. Para lazer e desporto, a área conta com 2 parques, 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). A marina de Puerto Estepona (1.6 km) e vários miradouros enriquecem as opções de lazer. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, assegura mobilidade dentro da localidade.
Este mapa ilustra a localização estratégica da villa em Estepona, destacando a proximidade a pontos chave como praias, campos de golfe, o centro da cidade e acessos rodoviários principais. A rede de infraestruturas e a densidade de serviços na área circundante são visíveis, contextualizando a conveniência e o estilo de vida oferecidos pela zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta villa está estrategicamente posicionada em Estepona, na Costa del Sol, entre as cidades dinâmicas de Marbella e a própria Estepona. Situa-se na prestigiada Nova Milha de Ouro, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário de luxo e pela proximidade a campos de golfe de renome. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e a conveniência de acesso a centros urbanos vibrantes. A uma curta distância de carro, encontra-se Puerto Banús e o centro de Marbella, conhecidos pela sua oferta de lazer, comércio e restauração de alta gama. Estepona, por sua vez, mantém um charme mais tradicional com o seu centro histórico renovado. A rede de transportes regionais facilita o acesso a outras localidades importantes da Andaluzia.
A localização desta moradia oferece excelente acessibilidade. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Playa de La Rada, o acesso à costa é imediato. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e um centro de saúde a 4.4 km. Pontos de interesse como o Puerto Estepona (1.6 km) e várias opções de lazer e cultura em cidades vizinhas como Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C. A região é caracterizada por uma elevada incidência solar, com um período de natação agradável de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude média da zona de Estepona é de 19 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mais ameno. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferecendo contrastes naturais entre a costa e as áreas montanhosas. A topografia da zona da moradia é praticamente plana, com uma inclinação de apenas 2.4% em direção à praia, facilitando o acesso pedonal e a circulação. O ambiente natural, com paisagens mediterrânicas e a proximidade ao mar, proporciona um cenário de elevada qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa de La Rada, com 0.8 km de distância, e a Playa del Cristo, a 2.2 km, são exemplos de praias acessíveis. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua oferta de praias, muitas delas galardoadas com Bandeira Azul. Para os amantes do golfe, existem múltiplos campos nas imediações, como Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km). A oferta desportiva é diversificada, com centros como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e o Puerto Estepona (1.6 km) a poucos minutos. A abundância de instalações desportivas (134 no total) e marinas complementa as opções de lazer ativo e náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta villa está estrategicamente posicionada em Estepona, na Costa del Sol, entre as cidades dinâmicas de Marbella e a própria Estepona. Situa-se na prestigiada Nova Milha de Ouro, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário de luxo e pela proximidade a campos de golfe de renome. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e a conveniência de acesso a centros urbanos vibrantes. A uma curta distância de carro, encontra-se Puerto Banús e o centro de Marbella, conhecidos pela sua oferta de lazer, comércio e restauração de alta gama. Estepona, por sua vez, mantém um charme mais tradicional com o seu centro histórico renovado. A rede de transportes regionais facilita o acesso a outras localidades importantes da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Na Costa del Sol, Estepona tem-se consolidado como um polo de desenvolvimento imobiliário de luxo, oferecendo um ambiente mais sereno comparativamente a áreas como Marbella ou Benalmádena. Projetos como 'The Sapphire' (a partir de €2.650.000) e 'Imagine Estepona' (a partir de €2.400.000) apresentam tipologias e preços semelhantes, focando-se também em moradias contemporâneas com amplos espaços e acabamentos de qualidade. No entanto, esta propriedade distingue-se pela sua conclusão imediata, permitindo uma ocupação sem demora, o que pode ser um diferencial face a outros projetos em fase de construção. A proximidade a pé de serviços urbanos, como supermercados e farmácias, confere-lhe uma vantagem prática sobre empreendimentos localizados em áreas mais isoladas, que dependem mais de transporte privado. Comparativamente a 'Villas Azahar' (a partir de €1.975.000), que oferece um preço de entrada inferior, esta moradia posiciona-se num segmento superior em termos de área construída e dimensão do lote, refletindo um investimento em maior escala.
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