פרויקט מגורים חדש זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, על קו החוף המפורסם של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע וילה מרווחת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המתפרשת על פני 485 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 1068 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע סביבת מגורים יוקרתית, המשלבת עיצוב מודרני עם קרבה לים ולכל השירותים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור צפוני של קנצלדה, במיקום פריבילגי ב'גולדן מייל החדש', בין מרבייה לאסטפונה. הסביבה מוקפת בשטחי גולף ונופים ים תיכוניים, ומציעה פרטיות ושלווה, במרחק דקות ספורות מהחוף.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים חווית מגורים יוקרתית ונוחה. היא מציעה חללים מרווחים, עיצוב מודרני ושילוב טבעי של פנים וחוץ, המאפשרים ליהנות מהאור הטבעי ומהנופים. המתאימה למי שמחפש בית פרטי המשמש כמקלט שליו.
הפרויקט מוגדר כפיתוח חדש והוא כבר הושלם. הווילה מציעה עיצוב עכשווי, עם דגש על פרופורציות מאוזנות וקווים נקיים. הבנייה מאפשרת זרימת אור טבעי ואינטגרציה של הנוף, תוך יצירת בית פונקציונלי.
פרויקט זה אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, למרות קרבתו לחופים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להוביל לרמת רעש מסוימת מעת לעת. כמו כן, אין בפרויקט זה שירותים קהילתיים משותפים כמו בריכות או גינות משותפות, מכיוון שהוא מתמקד בווילה פרטית.
Ref: VL141736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרכישה עבור מי שמחפש בית מגורים יוקרתי ומוכן, באזור אטרקטיבי בקוסטי דל סול. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית מרווח עם 4 חדרי שינה, או לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי עם כל הנוחות. המיקום, המשלב קרבה לחוף הים, שטחי גולף, ובתי ספר בינלאומיים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים או עבור אלו המעוניינים לשלב מגורים עם פעילויות פנאי. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית שקט ומבודד יחסית, אך עדיין קרוב למרכזי ערים כמו מרבייה ואסטפונה, ומאפשר נגישות נוחה לשדה התעופה במלגה.
הווילה מציגה עיצוב עכשווי עם דגש על איכות חומרים וטכנולוגיה. המבנה מאורגן באמצעות נפחים ברורים ופרופורציות מאוזנות. החללים הפתוחים, המשלבים אזורי מגורים, פינת אוכל ומטבח, יוצרים תחושה של מרחב ואור. הזיגוג המשתרע מהרצפה עד התקרה מאפשר לאור טבעי לזרום בחופשיות ומשלב את הנוף בסביבת המגורים. המרפסות משמשות כהרחבה טבעית של החללים הפנימיים, ומאפשרות חיים בחוץ לאורך כל השנה. התוצאה היא בית מואר, שליו ופונקציונלי, המדגיש את השילוב בין אדריכלות לסגנון חיים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר אחיד של 2,695,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפריבילגי, גודלה הנדיב (485 מ"ר בנוי על 1068 מ"ר קרקע) ואת איכות הבנייה והגימור. בהתחשב בכך שהפרויקט הושלם, זמינות הנכס מיידית. המחיר מתאים לפלח השוק של נכסי יוקרה באזור קוסטה דל סול, וממוקם בטווח מחירים דומה לפרויקטים דומים בסביבה.
אסטפונה, המכונה 'גן הקוסטה דל סול', מציעה איכות חיים גבוהה. השכונה הצפונית של קנצלדה, בה ממוקם הפרויקט, משלבת קרבה לים עם שקט יחסי. סביבת המגורים העירונית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, הנמצאים במרחק הליכה קצר. זהו אזור בו ניתן ליהנות מחיי עיר תוססים לצד שלווה ים תיכונית, כאשר חיי הקהילה פעילים ומתאפיינים בפעילויות תרבותיות וספורטיביות. השילוב של נוף ירוק, קרבה לים ונגישות נוחה הופך את האזור לאטרקטיבי למגורי קבע או לחופשות.
המיקום באסטפונה, ובפרט בשכונת קנצלדה, מציע חווית מגורים המשלבת את נוחות החיים העירונית עם הקרבה לטבע ולים. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכז בריאות (4.4 ק"מ). פעילויות פנאי זמינות גם כן, עם מסעדות רבות (50 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (22) ומרכזי ספורט. העירייה עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת שטחים הרריים כמו סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מ'. האזור נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס, ומציע 34 ימי חג מקומיים בשנה.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הפרויקט לים התיכון, לחופים כמו פלייה דה אסטפונה ולא ראדה, ולמרכז העיר אסטפונה. כמו כן, ניתן לראות את הריכוז של שטחי גולף באזור, ואת הנגישות לשדה התעופה של מלגה, מה שמצביע על מיקום אסטרטגי למי שמחפש שילוב של נופש, מגורים ונגישות בינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת לקוסטה דל סול במחוז מלגה. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה, מה שמעניק לה יתרון במיקום. האזור משמש כנקודת חיבור מרכזית לאורך קו החוף, ומאפשר גישה נוחה ליעדים תיירותיים ועירוניים כאחד. קרבתה של אסטפונה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (34 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (34 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמיקום אטרקטיבי למגורים.
הנגישות לאסטפונה נוחה מאוד, עם מרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP) ו-36 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB). בעיר עצמה, אמצעי התחבורה הציבורית יעילים, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. השכונה המקיפה את הפרויקט מציעה שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'). בנוסף, אזור זה ידוע כשער לעולם הגולף, עם מספר מסלולים נחשבים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) בקרבת מקום. החופים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), נגישים אף הם בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הממוצע הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת בעמק פורה המוקף באזורים הרריים, כולל פסגת לוס ריאלס (1,449 מ'). שיפוע הקרקע לכיוון החוף המקומי (פלאיה דה לה ראדה) הוא 2.4%, כלומר שטוח יחסית, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים כוללים את פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לא ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), חלקם בעלי דגל כחול. עבור חובבי גולף, מסלולים כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ). ענף התיירות מפותח, עם 24 מלונות ו-6,897 חדרי אירוח.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת לקוסטה דל סול במחוז מלגה. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה, מה שמעניק לה יתרון במיקום. האזור משמש כנקודת חיבור מרכזית לאורך קו החוף, ומאפשר גישה נוחה ליעדים תיירותיים ועירוניים כאחד. קרבתה של אסטפונה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (34 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (34 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמיקום אטרקטיבי למגורים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, וילה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה, דבר המשקף את גודלה, את מיקומה הפריבילגי ואת העובדה שהיא פיתוח חדש המוצע למכירה כשהוא מושלם. פרויקטים כמו 'The Sapphire' (החל מ-2,650,000 אירו) ו-'Imagine Estepona' (החל מ-2,400,000 אירו) מציעים מחירים דומים, אך עשויים להיות שונים במאפייניהם, כגון גודל מגרש או עיצוב. 'Villas Azahar' (החל מ-1,975,000 אירו) ממוקמת בטווח מחירים נמוך יותר, מה שעשוי להעיד על הבדלים בגודל, מיקום או רמת הגימור. מיקומה של וילה זו, קרוב הן לחוף והן לשירותים עירוניים, מהווה יתרון משמעותי באזור שבו רבים מהנכסים החדשים ממוקמים מעט יותר בפנים הארץ או בקהילות גולף. איכות הבנייה המודרנית והשלמת הפרויקט מציבים אותה כאופציה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נכס יוקרתי מוכן לאכלוס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
