يقع هذا المشروع الجديد في إيستيبونا، مالقة، في منطقة إل كانسيلادا المرموقة على طول الميل الذهبي الجديد. يجمع هذا العقار بين التصميم المعاصر والراحة المعيشية، ويقدم تجربة سكنية فاخرة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. بفضل المساحات الواسعة والمناظر الطبيعية المحيطة، يعد هذا المشروع خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين ماربيا وإيستيبونا، على مقربة من مجموعة متنوعة من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية المتوسطية والمجتمعات السكنية الحصرية. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الخصوصية والهدوء مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن المجاورة، مما يجعله مثاليًا للعيش المريح.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث، مع التركيز على المساحات المفتوحة والاتصال السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية. توفر التصميمات الداخلية الأنيقة والمرافق الفاخرة بيئة معيشية مريحة وعملية، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي ووفرة من المناظر الخلابة.
هذا العقار عبارة عن بناء جديد تم الانتهاء منه، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يجسد المشروع أحدث معايير البناء والتصميم المعاصر، مع التركيز على الجودة والمتانة. تضمن حالة البناء الجديدة أن يتمتع المالك بأحدث التقنيات والمواد، مع القليل من الحاجة إلى الصيانة الفورية.
لا يوفر هذا المشروع مساحات تجارية أو مكاتب، فهو مصمم حصريًا للسكن. لا توجد مرافق رياضية مشتركة مثل حمامات السباحة أو الملاعب، حيث أن جميع المرافق مثل حمام السباحة الخاص والحديقة خاصة بالفيلا. قد تكون هناك قيود على التعديلات الإنشائية المستقبلية نظرًا لطبيعته كبناء جديد.
Ref: VL141736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر وعصري في موقع مميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والمدارس. كما يعتبر خيارًا ممتازًا لعشاق رياضة الجولف نظرًا لقربه من العديد من الملاعب. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم الاستقرار هنا، حيث يوفر المشروع الراحة والخصوصية والوصول إلى نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. كما أن كونه بناءً جديدًا يجعله جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات صيانة منخفضة.
تتميز هذه الفيلا بتصميم معماري معاصر مع اهتمام كبير بالتفاصيل وجودة التشطيبات. تم استخدام مواد عالية الجودة لضمان المتانة والجماليات. توفر الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف إضاءة طبيعية وفيرة وتكاملًا سلسًا للمناظر الخارجية مع المساحات الداخلية. تشمل التشطيبات أرضيات حديثة، وتشطيبات مطابخ وحمامات راقية، وأنظمة تكييف فعالة. تم تنظيم المساحات الداخلية بذكاء لخلق تدفق سلس بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ، مما يعزز الشعور بالرحابة والانفتاح.
يبلغ سعر هذا العقار الجديد 2,695,000 يورو، وهو يمثل شريحة فاخرة من سوق العقارات في إيستيبونا. يتضمن هذا السعر فيلا بمساحة 485 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض تبلغ 1068 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات. نظرًا لكونه مشروع بناء جديد، فهو يقدم قيمة استثنائية في السوق، مع الأخذ في الاعتبار جودة البناء والموقع المتميز. الأسعار في هذه المنطقة تميل إلى الاستقرار، مما يجعلها استثمارًا واعدًا.
يقع المشروع في منطقة سكنية نابضة بالحياة على الميل الذهبي الجديد، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تعد المنطقة مثالية لمحبي رياضة الجولف، حيث تحيط بها العديد من الملاعب الشهيرة. كما أن قربها من الشاطئ يعني أن سكانها يمكنهم الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق التعليمية. يوفر الإقليم أيضًا ثقافة غنية وتاريخًا ممتدًا، مما يجعل إيستيبونا مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام أو لقضاء العطلات.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي. تغطي منطقة البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تتراوح بين الوديان الخصبة والجبال المهيبة مثل سييرا بيرميخا. يعيش في المدينة حوالي 79,621 نسمة، وتجذب 24 فندقًا توفر 6897 سريرًا، مما يشير إلى وجود بنية تحتية سياحية قوية. توجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يدل على التركيز على التعليم. توفر المدينة أيضًا مركزين صحيين لضمان رعاية صحية قريبة.
يقع هذا المشروع الجديد في قلب الميل الذهبي الجديد، وهي منطقة معروفة بجودتها العالية وقربها من وسائل الراحة. تعرض الخريطة موقعه المتميز بين إيستيبونا وماربيا، مع قرب واضح من الشاطئ والعديد من ملاعب الجولف. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات، مما يعزز جاذبيته كوجهة سكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع على الميل الذهبي الجديد، وهي منطقة مرغوبة تقع بين مدينتي إيستيبونا وماربيا. تتيح هذه المنطقة الوصول السهل إلى مدن كوستا ديل سول الرئيسية، بما في ذلك بويرتو بانوس وماربيا. يسهل الوصول إلى المطار الدولي في مالقة، بالإضافة إلى العديد من المنتجعات الشاطئية الشهيرة والمطاعم الراقية والمدارس الدولية. يوفر موقع المشروع توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والتجارية.
يقع المشروع على مسافة 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. يبعد عن مطار مالقة مسافة 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، في حين تبعد ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف مسافة 4.1 و 4.4 كم على التوالي، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمحبي الجولف. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي لطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنحدر لطيف يبلغ 2.4% نحو أقرب شاطئ، لا رادا. توفر البيئة المحيطة مناظر طبيعية خلابة، مع جبال سييرا بيرميخا في الخلفية، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بالعديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم)، وشاطئ بلايا دي لا رادا (0.5 كم)، وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وجميعها تتميز برمالها الذهبية ومياهها الصافية. تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم). تعد المنطقة أيضًا وجهة رئيسية لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مثل أزاتا جولف (4.9 كم) وإيستيبونا جولف (6.1 كم). يوفر ميناء إيستيبونا (1.6 كم) فرصًا للإبحار والأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع على الميل الذهبي الجديد، وهي منطقة مرغوبة تقع بين مدينتي إيستيبونا وماربيا. تتيح هذه المنطقة الوصول السهل إلى مدن كوستا ديل سول الرئيسية، بما في ذلك بويرتو بانوس وماربيا. يسهل الوصول إلى المطار الدولي في مالقة، بالإضافة إلى العديد من المنتجعات الشاطئية الشهيرة والمطاعم الراقية والمدارس الدولية. يوفر موقع المشروع توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والتجارية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة إيستيبونا، يتميز هذا المشروع الجديد بسعره البالغ 2,695,000 يورو، والذي يضعه في الشريحة العليا من السوق، بما يتماشى مع عقارات فاخرة مماثلة مثل The Sapphire (بدءًا من 2,650,000 يورو). في حين أن Villas Azahar (بدءًا من 1,975,000 يورو) و Imagine Estepona (بدءًا من 2,400,000 يورو) تقدم خيارات أقل تكلفة، فإن هذا المشروع يتفوق في مساحة البناء الكبيرة (485 مترًا مربعًا) وحجم قطعة الأرض (1068 مترًا مربعًا)، مما يوفر مساحة وخصوصية أكبر. القرب من الشاطئ (524 مترًا) هو ميزة تنافسية مقارنة ببعض العقارات الأخرى في المنطقة التي قد تكون أبعد. يضع موقعه على الميل الذهبي الجديد، وهو قطاع مزدهر بين ماربيا وإيستيبونا، هذا المشروع كخيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي فاخر مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
