Diese neu entwickelte Villa in Estepona, Málaga, bietet eine luxuriöse Wohnmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 485 m² Wohnfläche kombiniert sie modernes Design mit Komfort. Die Lage an der Costa del Sol, nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten, verspricht einen attraktiven Lebensstil. Die Villa ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was sie zu einer greifbaren Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine hochwertige Residenz in einer begehrten Region Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer malerischen Küstenstadt an der Costa del Sol. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, die das tägliche Leben durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten erleichtert. Die unmittelbare Nähe zum Strand sowie die gute Anbindung an größere Städte und den Flughafen Málaga schaffen eine ausgewogene Basis für ein Leben an der Küste.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Architektur, großzügige Räume und eine hohe Lebensqualität legen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen erfüllt die Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten und Komfort im Alltag.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Als 'New Development' repräsentiert sie aktuelle Baustandards und modernes Design. Die Immobilie ist bereit für ihren Einzug und bietet somit eine direkte Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil zu genießen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl eine Nähe zum Strand gegeben ist. Es ist Teil einer urbanen Entwicklung, was bedeutet, dass die Umgebung belebt sein kann. Die Lage ist nicht abgelegen, sondern integriert in eine bestehende Infrastruktur. Die Villa ist als private Residenz konzipiert und verfügt nicht über gemeinschaftlich genutzte Hotel- oder Resort-Dienstleistungen.
Ref: VL141736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine sofort verfügbare, repräsentative Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur legen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die eine luxuriöse Basis für ganzjähriges Wohnen, langfristige Ferienaufenthalte oder als Zweitwohnsitz benötigen. Die Größe und Ausstattung sind ideal für jene, die Platz für Gäste oder Hobbys wie Golf schätzen. Die Lage in einer etablierten Urbanisation nahe dem Zentrum von Estepona ist ansprechend für Käufer, die nicht auf eine gute Anbindung an internationale Flughäfen (wie Málaga) und Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen und Gesundheitsversorgung verzichten möchten. Wer eine neuwertige Immobilie mit modernem Design und privatem Pool ohne lange Bauzeiten bevorzugt, findet hier eine passende Lösung.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausführung aus, wie sie für Neubauten im Luxussegment typisch ist. Die Beschreibung deutet auf eine offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen hin, die durch bodentiefe Verglasungen viel Tageslicht ins Innere bringt. Die Integration von Innen- und Außenbereichen durch Terrassen unterstreicht den Fokus auf ein mediterranes Lebensgefühl. Obwohl spezifische Materialien nicht genannt werden, impliziert der 'New Development'-Status die Verwendung zeitgemäßer Baustoffe und Installationen. Die Energieeffizienz ist ein wichtiger Aspekt moderner Bauprojekte, auch wenn hier keine Details genannt sind. Die durchdachte Raumorganisation und die großzügigen Proportionen tragen zum Gesamteindruck einer qualitativ hochwertigen Wohnlösung bei.
Die Villa wird zu einem festen Preis von 2.695.000 € angeboten, was dem oberen Segment des Marktes entspricht. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Objekts (485 m² Wohnfläche auf 1068 m² Grundstück), die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Estepona. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Neubauimmobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Es gibt keine Preisstaffelung nach Zimmeranzahl oder Bauphase, da das Angebot ein einzelnes, komplettes Objekt darstellt. Die Kosten für Erwerb und Unterhalt sollten im Kontext des luxusorientierten Segments betrachtet werden.
Diese Villa in Estepona stellt eine attraktive Option für jene dar, die ein Leben in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und gleichzeitig zu den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung suchen. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe eines eigenen Gartens und Pools zu genießen als auch fußläufig zu Stränden, Geschäften und Restaurants zu gelangen. Estepona selbst ist eine charmante Stadt, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur mit Hotels und Freizeiteinrichtungen, was auf ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Klima schließen lässt. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Alltagstauglichkeit für Ganzjahresbewohner. Das Projekt ist in eine gewachsene Urbanisation eingebettet, die eine gute Nachbarschaftsstruktur erwarten lässt.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, von einer lebendigen urbanen Umgebung umgeben zu sein, die dennoch nah an Entspannungsmöglichkeiten liegt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und einer guten Auswahl an Restaurants (50 im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl für ausgedehnte Ausflüge ein Auto von Vorteil sein kann. Die Tatsache, dass Estepona eine Fläche von 137 km² umfasst und über eine solide Bevölkerungszahl von fast 80.000 Einwohnern verfügt, deutet auf eine gut entwickelte lokale Gemeinschaft und ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona, Málaga, an der südspanischen Küste. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone, aber nahe der Küste, wird hier deutlich. Die Karte dient als visuelle Referenz für die strategische Einbettung des Projekts in die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, die strategisch günstig zwischen den bekannteren Zentren Marbella und der Campo de Gibraltar gelegen ist. Estepona selbst fungiert als eine gut etablierte Gemeinde mit eigener Infrastruktur, die sowohl lokale Bedürfnisse als auch touristische Ansprüche erfüllt. Die umliegende Region ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Fahrt zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km östlich) und Algeciras (ca. 40 km westlich) sowie zum Flughafen Málaga (ca. 64 km östlich).
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 34 km erreichbar ist, was internationale Reisen vereinfacht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Valle Romano Golf nur rund 4 km entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch einen Supermarkt in 104 m und eine Apotheke in 236 m Entfernung gedeckt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen (50) und Linien (8) erhöht die Flexibilität für die Bewohner.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 17,8°C liegt. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja und die geringe Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für milde Temperaturen und eine angenehme Brise. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden im Jahr, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil erhöht. Die topografische Beschaffenheit mit einer leichten Neigung von 2,4% zum Strand hin erleichtert den Zugang und das Erleben der Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo 1,6 km entfernt liegt. Für Golfliebhaber befinden sich Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt gibt es 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter auch zahlreiche Sportzentren und eine Golfakademie. Der nahegelegene Hafen von Estepona (1,6 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive maritime Atmosphäre. Die Verfügbarkeit von Blue Flag Stränden in der Nähe unterstreicht die hohe Qualität der Küstenregion.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, die strategisch günstig zwischen den bekannteren Zentren Marbella und der Campo de Gibraltar gelegen ist. Estepona selbst fungiert als eine gut etablierte Gemeinde mit eigener Infrastruktur, die sowohl lokale Bedürfnisse als auch touristische Ansprüche erfüllt. Die umliegende Region ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Fahrt zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km östlich) und Algeciras (ca. 40 km westlich) sowie zum Flughafen Málaga (ca. 64 km östlich).
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie The Sapphire (ab €2.650.000), Villas Azahar (ab €1.975.000) und Imagine Estepona (ab €2.400.000), positioniert sich diese Villa preislich im oberen Segment, ähnlich wie The Sapphire. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit hervor, da sie bereits fertiggestellt ist. Während Villas Azahar möglicherweise eine breitere Preisspanne und unterschiedliche Typologien anbietet, scheint diese Villa auf ein spezifisches Luxussegment abzuzielen. Die Lage in Estepona ist generell attraktiv, bietet aber im Vergleich zu den belebteren Zonen wie Marbella eine etwas ruhigere Atmosphäre, während sie dennoch exzellente Anbindungen und eine reiche Infrastruktur beibehält. Die Grundstücksgröße und die Wohnfläche sind vergleichbar mit anderen Projekten im gehobenen Segment, die auf Privatsphäre und großzügiges Wohnen ausgelegt sind. Die Fokussierung auf moderne Architektur ist ein gemeinsamer Nenner vieler neuer Entwicklungen in der Region, doch die spezifische Ausführung und die Lage tragen zur Einzigartigkeit jedes Projekts bei.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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