关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳的“新黄金海岸”区域，地理位置介于马贝拉与埃斯特波纳之间。它靠近海岸线，并被高尔夫球场和成熟的住宅区环绕。周边环境提供了一定的私密性和宁静感，同时也确保了前往主要城镇和设施的便捷性。
该项目旨在满足寻求现代、宽敞且注重采光与空间感的居住者的需求。四间卧室和四个浴室的设计，配合开阔的起居区和室内外融合的生活空间，适合需要功能性、舒适性和高品质生活环境的家庭或个人。
此项目为新建住宅，已于近期完工（Gereed）。作为现代开发项目的一部分，它代表了当前该区域的建筑和设计标准。项目已准备好交付，标志着其开发阶段的结束，可立即入住。
该项目不提供海洋全景视角，虽然靠近海边，但海景并非其主要卖点。此外，项目并非位于历史悠久的市中心区域，而是坐落在更为现代化的开发区内，不具备老城区的历史风貌。公共交通的便利性相对有限，业主可能需要依赖私家车。
Ref: VL141736
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求高品质、现代住宅，并希望在太阳海岸（Costa del Sol）拥有稳定居所的购房者。它尤其适合那些重视生活便利性与私密性并存的买家。项目已完工，这意味着买家可以立即入住，避免了等待新房交付的时间，非常适合希望快速实现海滨生活梦想的家庭或个人，尤其是那些需要足够空间（4间卧室）的大家庭或接待客人的需求。对于经常往来于国际机场（距离机场 34 公里）的商务人士或需要便捷交通至周边高尔夫球场（4.1 公里起）和海滩（524 米起）的人士来说，其地理位置也非常合适。那些偏爱在城市化环境中居住，但又不失宁静与优雅氛围的人，会发现这里的社区环境符合其期望。
该项目采用了现代化的建筑设计和高品质的装修材料，旨在提供舒适且功能性的居住空间。房屋面积达到 485 平方米，布局宽敞，通常包含开放式起居区，厨房与餐厅自然连接，创造出流畅的空间感。落地玻璃窗设计确保了充足的自然采光，并将户外的自然景色引入室内。这种设计增强了空间的通透性和明亮度。露台被视为室内空间的延伸，为全年户外生活提供了可能。材料的选择通常倾向于耐用、美观且易于维护的选项，符合当代住宅的标准。项目的设计理念在于将建筑、景观与光线自然融合，创造一个可以享受时光、空间和宁静的私人居所。
该项目的起价为 2,695,000 欧元，且此价格代表了该项目的唯一可用报价。房屋面积为 485 平方米，配备 4 间卧室和 4 间浴室。项目占地面积为 1068 平方米，提供了一个相对宽敞的户外空间。由于价格和规格的唯一性，该项目可能面向对特定尺寸和配置有明确需求的买家，无需考虑价格梯度的变化或不同卧室数量的选择。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）的“新黄金海岸”（New Golden Mile）区域，具体在 Cancelada 的北部。这是一个融合了自然美景与城市便利的区域，介于马贝拉和埃斯特波纳之间。项目周边环绕着高尔夫球场、地中海景观以及其他高档住宅社区，提供了高度的私密性和宁静感。距离海岸线仅几分钟车程，方便享受海滨生活。该区域提供了优雅的生活方式，同时又不会牺牲便利性。日常生活节奏可能体现为一种平衡，即享受宁静的居家环境，同时又能便捷地接触到周边城镇提供的各种设施和服务，如餐厅、商店和文化活动。步行即可到达海滩和部分城市设施，使日常生活更加便捷。
项目地处埃斯特波纳（Estepona）“新黄金海岸”（New Golden Mile）区域，这是一个成熟且宜居的开发区。生活节奏体现了太阳海岸的典型特征：阳光充足，气候温和，并融合了度假与日常生活的需求。步行即可到达海滩（如 Playa de Estepona 524 米，La Rada 769 米），提供海滨休闲活动的机会。周边 104 米处即有超市，236 米处有药房，4.4 公里处有医院，满足日常生活的便利需求。该区域拥有 50 个公共交通站点，尽管通常建议使用私家车，但公共交通依然是选择之一。近距离（4.1 公里起）的高尔夫球场和体育中心（0.3 公里起）为运动爱好者提供了丰富的选择。埃斯特波纳市中心（距离约 4.4 公里，根据数据推算）和马贝拉（距离约 16 公里，根据数据推算）的丰富文化、餐饮和购物设施也触手可及。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市。它坐落在著名的太阳海岸（Costa del Sol）上，地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳镇中心之间。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，是国际买家青睐的度假和居住目的地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）中部，具体在埃斯特波纳（Estepona）镇的北部区域，被称为“新黄金海岸”（New Golden Mile）。它地理位置优越，介于更西部的埃斯特波纳镇中心（距离约 4.4 公里）和更东部更繁华的马贝拉（Marbella）地区（距离约 16 公里）之间。这种位置使得居民能够方便地前往这两个主要城市，享受它们各自提供的丰富设施、文化活动和商业机会，同时项目本身又处于一个相对宁静和私密的区域。
项目地理位置优越，步行即可到达多个海滩，最近的海滩（Playa de Estepona）仅 524 米。La Rada 海滩（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）也在短距离内。日常生活所需设施触手可及，例如 104 米外的超市和 236 米外的药房。医疗服务方面，4.4 公里处设有医院。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里。前往主要交通枢纽的便利性也值得关注，最近的国际机场（如马拉加机场 AGP）直线距离约为 64 公里（根据提供数据推算，实际距离会稍有不同），吉布拉尔塔机场（GIB）直线距离约为 36 公里。公共交通方面，区域内有 50 个公交站点，8 条公交线路，为出行提供了一定选择，距离 EV 充电桩 1.3 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为 17.8°C，冬季温和，夏季炎热，整体温度范围在 15-25°C 之间。该地区年日照充足。项目距离海边仅约 500 米，海拔高度约为 19 米，显示出相对平缓的地势（到海滩的坡度仅 2.4%），使得前往海滩的步行体验较为舒适。当地的游泳季节大约为 4 个月，当海水温度达到或超过 20°C 时适宜游泳。项目区域内自然景观丰富，靠近 Sierra Bermeja 山脉，提供了多样的户外活动可能性，从海滩活动到山区探索，气候条件都非常适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多处海滩，最近的 Playa de Estepona 仅 524 米，La Rada 海滩 769 米，Playa del Cristo 1.6 公里。这些海滩通常提供良好的设施和服务。高尔夫爱好者可以方便前往附近的球场，如 Valle Romano Golf (4.1 km) 和 Azata Golf (4.4 km)。此外，该地区体育设施丰富，0.3 公里内有 Better Bodies 运动中心，0.6 公里内有 Polideportivo Municipal 和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena。当地拥有 134 处体育设施，为居民提供了多样化的运动选择。附近的 Puerto Estepona (1.6 km) 和 Puerto Deportivo (1.8 km) 码头也提供了水上活动的便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）中部，具体在埃斯特波纳（Estepona）镇的北部区域，被称为“新黄金海岸”（New Golden Mile）。它地理位置优越，介于更西部的埃斯特波纳镇中心（距离约 4.4 公里）和更东部更繁华的马贝拉（Marbella）地区（距离约 16 公里）之间。这种位置使得居民能够方便地前往这两个主要城市，享受它们各自提供的丰富设施、文化活动和商业机会，同时项目本身又处于一个相对宁静和私密的区域。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与其他位于埃斯特波纳区域的新开发项目相比，该项目在价格、位置和特点上具有其独特性。例如，The Sapphire 项目（起价 €2,650,000）和 Ikkil Bay 项目（起价 €3,003,000）的价格范围与本项目（€2,695,000）接近，表明该区域高端住宅的普遍定价水平。然而，该项目已完工（Gereed）的特点，相较于可能处于不同开发阶段的项目，为买家提供了即时入住的优势。其位于“新黄金海岸”的特定地段，靠近海滩（524米）和城市设施（超市104米），使其在便利性方面表现突出，而其他项目可能更侧重于高尔夫或更为偏僻的宁静环境。Ocyan Villas 项目（起价 €3,250,000）价格更高，可能意味着其在规模、设计或地段上有更进一步的优势。该项目通过提供485平方米的宽敞居住空间和1068平方米的占地面积，在尺寸上提供了 substantial 的居住体验，这在平均地块面积可能较小的开发项目中尤为可贵。其距离马拉加机场（AGP）约64公里直线距离，也符合太阳海岸大部分高端住宅项目的典型可达性特征。
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