يقع هذا المشروع الجديد في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتحديداً في منطقة لا بانرا السكنية الراقية. تم تصميم الفيلا لتقديم تجربة معيشية تجمع بين الهدوء والخصوصية وجودة الحياة العالية، محاطة بالطبيعة الخلابة ومناطق خضراء محمية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مناطق راقية مثل بويرتو بانوس وماربيا، بالإضافة إلى الشواطئ والمدارس والمطاعم، مما يجعله مثالياً لأسلوب حياة متوسطي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الميناء وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يقع ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات بسهولة. يوفر هذا القرب راحة يومية كبيرة للسكان.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الباحثين عن الفخامة والراحة. توفر مساحات واسعة موزعة على ثلاثة طوابق، مع غرف نوم مريحة وحمامات حديثة. تهدف التصميمات الداخلية إلى تحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات، لخلق بيئة معيشية ديناميكية ومتوازنة.
المشروع عبارة عن بناء جديد تم الانتهاء منه، وهو جاهز للسكن. تم تشييده وفقاً لمعايير حديثة، مع التركيز على التصميم المعماري المعاصر والدمج بين المواد لخلق هوية فريدة. يضمن التشطيب الكامل جاهزية العقار للاستلام الفوري.
لا يقدم هذا المشروع بشكل أساسي أماكن إقامة فاخرة، ولا يركز على توفير خدمات مجتمعية واسعة النطاق مثل النوادي الرياضية الكبيرة أو المراكز التجارية المتكاملة داخل المجمع السكني مباشرة. التركيز الأساسي هو على الفيلا الخاصة ومحيطها المباشر.
Ref: VL176776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تلائم الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مقر إقامة فاخر ودائم في إسبانيا، أو كمنزل ثانٍ للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. هي مناسبة لمن يقدرون الخصوصية والهدوء، مع رغبتهم في البقاء على مقربة من المرافق الحضرية والشواطئ. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار متميز في منطقة مرغوبة مثل كوستا ديل سول. إنها تلائم من يفضلون التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة، ويرغبون في الاستمتاع بإطلالات بانورامية وجبلية وبحرية.
تتميز الفيلا بتصميم معماري معاصر يعتمد على التفاعل بين الأحجام والمواد، مما يمنحها هوية قوية ومميزة. تتكيف الخطوط المعاصرة مع تضاريس الأرض، مما يخلق مستويات مختلفة ومساحات خارجية تثري المنزل وتعزز حضوره في المشهد الطبيعي. تم تصميم كل عنصر لإضفاء العمق والإيقاع والطابع المعماري الواضح. تعكس التصميمات الداخلية نفس اللغة المعمارية، مع مساحات مفتوحة منظمة بطريقة انسيابية وطبيعية. تربط مناطق المعيشة الرئيسية بالشرفات والإطلالات، بينما يخلق الضوء الطبيعي والاستمرارية البصرية شعورًا بالانفتاح والديناميكية. تضفي المواد المختارة بعناية الدفء والتوازن على بيئة معاصرة وأنيقة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 3,995,000 يورو. يتكون العقار من 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 554 متر مربع، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2333 متر مربع. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا وفخمًا، فإن السعر يعكس جودة البناء والموقع المتميز والمساحة الكبيرة. لا تتوفر خيارات متعددة للأسعار أو المساحات في هذا المشروع المحدد، حيث يمثل هذا العقار الفرصة الوحيدة المتاحة.
تقع الفيلا في منطقة إستيبونا، وهي بلدة معروفة بشواطئها الجميلة ووسطها التاريخي الساحر. المنطقة المحيطة بالمشروع تتميز بالهدوء والخصوصية، مع كثافة بناء منخفضة تضمن إطلالات مفتوحة. يوفر القرب من ملاعب الغولف والمناطق الخضراء بيئة مثالية لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمطاعم الراقية.
تقع الفيلا في منطقة إستيبونا، وهي بلدة تتمتع ببنية تحتية متطورة. تتوفر في محيط 2 كيلومتر حوالي 50 مطعماً، 6 مدارس، 18 صيدلية، 4 بنوك، 2 حديقة، و 22 مقهى، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. تشير بيانات السكان لعام 2025 إلى وجود 79,621 نسمة، مما يدل على حيوية المنطقة. كما أن وجود 3163 معاملة عقارية يشير إلى نشاط سوق قوي. تبلغ نسبة العائلات التي تعيش بشكل دائم في المنطقة حوالي 79.6%، مما يعني أن المنطقة ليست مجرد وجهة سياحية بل مجتمع قائم بذاته.
يقع هذا المشروع السكني الفاخر في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة على كوستا ديل سول. الخريطة توضح موقع الفيلا ضمن بيئة حضرية متكاملة، مع قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية وملاعب الغولف، مما يعكس نمط الحياة المتوسطي المرغوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و 73 كم من مالقة (579,076 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى وخدماتها المتنوعة. كما تبعد 42 كم عن الجسيراس (121,957 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب منطقة حيوية تجمع بين الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية النشطة.
يقع المشروع على مسافة 34 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، وهو ما يمكن الوصول إليه في حوالي 34 دقيقة بالسيارة. كما يبعد 1.6 كم عن ميناء إستيبونا، و 1.2 كم عن نقطة المراقبة Mirador del Carmen. أقرب شاطئ هو لا رادا على بعد 800 متر، ويتميز بانحدار لطيف نحو البحر (2.4%). تتوفر 50 محطة للنقل العام في محيط 2 كم، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع في وادٍ خصب بالقرب من سلسلة جبال سييرا بيرميجا التي تصل قمتها إلى 1,449 مترًا. يوفر موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تضمن المنطقة ساعات طويلة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش والاستجمام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر، وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. تقع هذه الشواطئ ضمن مسافة مشي أو قيادة قصيرة. تتوفر في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 9 ملاعب غولف قريبة، منها Azata Golf (4.9 كم) و Estepona Golf (6.1 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و 73 كم من مالقة (579,076 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى وخدماتها المتنوعة. كما تبعد 42 كم عن الجسيراس (121,957 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب منطقة حيوية تجمع بين الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية النشطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل Ikkil Bay (بدءاً من 3,003,000 يورو) وفيلا كارولينا (بدءاً من 2,900,000 يورو)، فإن هذا المشروع يمثل خيارًا أكثر فخامة وتكلفة، بسعر يبدأ من 3,995,000 يورو. على الرغم من أن مشاريع مثل Sierra Blanca by the sea Apartments تقدم شققًا بأسعار تبدأ من 2,950,000 يورو، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أرض أكبر بكثير (2333 متر مربع مقابل مساحات الشقق) وتصميمًا فيلا خاصًا. يتميز هذا المشروع بالمساحة الكبيرة للأرض، والموقع المتميز الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والبيئة الهادئة، بالإضافة إلى التصميم المعماري المعاصر. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى خيارات متنوعة من الشقق أو الفلل الأصغر، فإن هذا العقار يستهدف شريحة محددة تبحث عن الخصوصية والفخامة والمساحة على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
