Questa villa nuova costruzione, situata a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale di alto profilo. Con una superficie abitabile di 554 m² su un terreno di 2333 m², offre ampi spazi interni ed esterni. Completata nel 1970 ma aggiornata con standard moderni, la proprietà si inserisce in un contesto ricercato, unendo la vicinanza a servizi urbani e comfort balneari con la tranquillità di un ambiente esclusivo. Il prezzo di partenza è di €3.995.000, posizionandola nel segmento di mercato di lusso della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere La Panera di Estepona, un'area urbana caratterizzata da una bassa densità edilizia e un elevato standard qualitativo. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, unita alla prossimità di zone verdi e campi da golf, definisce il contesto residenziale. La posizione facilita l'accesso a infrastrutture di trasporto, pur mantenendo un senso di privacy.
Questa residenza è concepita per chi ricerca spazi generosi e una forte connessione con l'ambiente circostante. Le quattro camere da letto e i quattro bagni, distribuiti su tre livelli, soddisfano esigenze di comfort e privacy per famiglie o ospiti. L'architettura contemporanea e l'integrazione degli spazi interni con le aree esterne rispondono a un desiderio di vita mediterranea, con particolare attenzione alla luce naturale e alla vista.
Sebbene la data di completamento originaria sia indicata nel 1970, la descrizione 'New Development' suggerisce che la proprietà sia stata oggetto di una ristrutturazione o ricostruzione significativa secondo standard attuali. Questo implica che le finiture, gli impianti e l'efficienza energetica siano conformi alle normative più recenti, offrendo i vantaggi di una costruzione moderna in termini di comfort abitativo e manutenibilità.
La proprietà non offre la possibilità di una costruzione su misura o personalizzazioni estese, essendo una nuova edificazione completata. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata, sebbene residenziale, implica una densità edilizia superiore rispetto a zone rurali isolate. Inoltre, la data storica di costruzione, sebbene aggiornata, potrebbe implicare alcune limitazioni strutturali non modificabili rispetto a una costruzione ex-novo totale.
Ref: VL176776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza spaziosa e moderna in una zona consolidata della Costa del Sol, con un forte accento sulla qualità della vita mediterranea. È particolarmente indicata per chi desidera combinare la comodità di avere servizi a portata di mano con la tranquillità di un contesto residenziale di pregio, lontano dal caos turistico pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'ampiezza degli spazi interni ed esterni la rende ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti, offrendo un ambiente confortevole e privato. L'età della costruzione, pur essendo una nuova edificazione, suggerisce una solida base strutturale integrata da finiture moderne, adatta a chi cerca una soluzione abitativa durevole e di qualità.
L'architettura della villa è caratterizzata da un'estetica contemporanea, che si esprime attraverso un gioco di volumi e una sapiente combinazione di materiali, conferendo un'identità forte e distintiva. Le linee moderne si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, creando piani e spazi esterni che arricchiscono l'abitazione. Gli interni riflettono la stessa filosofia progettuale, con ambienti aperti e fluidi che favoriscono la continuità visiva e luminosa. La scelta dei materiali interni mira a infondere calore ed equilibrio, creando un ambiente elegante e contemporaneo. Le caratteristiche includono una cucina completamente attrezzata, finiture di pregio e un sistema di sicurezza avanzato, a cui si aggiungono spazi esterni coperti e terrazze private.
La residenza è presentata come una nuova costruzione con un prezzo fisso di €3.995.000. La disponibilità è limitata a questa singola unità, riflettendo la natura esclusiva del progetto. Non sono indicate variazioni di prezzo basate sulla metratura o sul numero di stanze, suggerendo un'offerta standardizzata per questa tipologia di villa. L'investimento si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, giustificato dalle dimensioni, dalla qualità costruttiva e dalla location.
Questa villa è concepita per coloro che apprezzano uno stile di vita che coniuga comodità urbana e serenità residenziale. La posizione a Estepona, in una zona ben servita, permette di accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La vicinanza al mare, pur non essendo fronte mare, garantisce la possibilità di godere dell'ambiente costiero. Le ampie metrature interne ed esterne, unitamente a un giardino privato, offrono spazi ideali per il relax e la vita familiare, rendendola adatta sia come residenza principale che come dimora per periodi prolungati, lontano dal trambusto delle grandi città.
Vivere in questa villa significa beneficiare della vivacità di Estepona, una città che offre un'ampia gamma di servizi e attività culturali, pur mantenendo un'atmosfera rilassata. La vicinanza a ristoranti, scuole, farmacie e banche semplifica la gestione quotidiana. La prossimità a zone verdi e marittime stimola uno stile di vita attivo, con possibilità di praticare sport all'aperto e godere del clima mite. La presenza di infrastrutture di trasporto pubblico e la facilità di accesso a vie di comunicazione importanti collegano la residenza ai centri urbani vicini e all'aeroporto, facilitando spostamenti e viaggi.
La posizione a Estepona, Costa del Sol, offre accesso diretto alle rinomate spiagge e ai campi da golf della regione. La vicinanza ai centri urbani come Marbella e all'aeroporto di Málaga ne facilita la connettività, integrando la residenza in un contesto dinamico e ben servito, ideale per godere dello stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa proprietà è situata a Estepona, un comune situato nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione sulla Costa del Sol la pone strategicamente tra importanti centri urbani: Marbella dista 25 km a est, mentre Algeciras si trova a 42 km a ovest. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 73 km. Estepona stessa è caratterizzata da un mix di aree urbane consolidate, zone residenziali esclusive e una costa pittoresca, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità.
La villa gode di un'ottima accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia La Rada, rendendo il mare facilmente raggiungibile. La rete di trasporti locali è ben sviluppata, con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in 8 linee. L'aeroporto di Málaga dista 34 km via terra, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi passi, rispettivamente a 104 m e 236 m.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, raggiungendo picchi piacevoli durante l'estate. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare favorisce una brezza marina costante. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona è caratterizzata da una notevole esposizione solare, tipica della Costa del Sol, che si traduce in circa 320 giorni di sole all'anno. Le aree naturali circostanti, come la Sierra Bermeja, offrono opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diversi lidi balneari è un punto di forza di questa proprietà. La Rada Beach è a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. La zona offre anche numerose strutture ricreative: 134 impianti sportivi, centri sportivi come Better Bodies a 0.3 km e il Polideportivo Municipal a 0.6 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi percorsi nelle vicinanze, inclusi Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). I porti turistici, come Puerto Estepona a 1.6 km, aggiungono ulteriore attrattiva per gli amanti della nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà è situata a Estepona, un comune situato nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione sulla Costa del Sol la pone strategicamente tra importanti centri urbani: Marbella dista 25 km a est, mentre Algeciras si trova a 42 km a ovest. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 73 km. Estepona stessa è caratterizzata da un mix di aree urbane consolidate, zone residenziali esclusive e una costa pittoresca, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questa villa si distingue per la sua ubicazione specifica a Estepona, un'area che bilancia sviluppo urbano e aree naturali. Mentre progetti come Ikkil Bay (da €3.003.000) o Villa Carolina (da €2.900.000) offrono diverse fasce di prezzo e caratteristiche, questa proprietà si posiziona nella fascia alta, giustificata dalle sue dimensioni considerevoli e dalla combinazione di architettura moderna e vicinanza ai servizi. Gli appartamenti Sierra Blanca by the sea, anch'essi a Estepona, presentano un'offerta di tipo differente, focalizzata su unità abitative più compatte. La presenza di campi da golf rinomati, la prossimità alle spiagge e l'efficienza dei collegamenti con l'aeroporto di Málaga definiscono ulteriormente il valore comparativo di questa residenza, offrendo un'esperienza di vita mediterranea completa e raffinata.
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