Dieses Projekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine architektonische Vision, die moderne Linienführung mit der natürlichen Umgebung vereint. Mit einer Wohnfläche von 554 m² auf einem großzügigen 2.333 m² großen Grundstück bietet diese Villa ein exklusives Wohnerlebnis. Die Lage verspricht eine harmonische Verbindung von Ruhe und urbaner Anbindung, unterstützt durch eine durchdachte Gestaltung, die auf Privatsphäre und Panoramablicke setzt. Die Bauweise zeugt von einem Augenmerk auf Qualität und Ästhetik.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, die eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und geschützten Grünflächen unterstreicht den Charakter einer bevorzugten Wohnlage, die Privatsphäre und Ausblicke in die Landschaft garantiert.
Für Käufer, die eine Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Wohnflächen und einer naturnahen Umgebung suchen, stellt dieses Projekt eine Option dar. Der Wunsch nach Privatsphäre, verbunden mit der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, wird hier adressiert. Die Villa ist auf ein gehobenes mediterranes Lebensgefühl ausgelegt.
Obwohl als 'New Development' kategorisiert, ist die Bausubstanz auf das Jahr 1970 datiert, mit einer Fertigstellung, die auf 'Completed' verweist. Dies impliziert, dass es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, sondern um eine bestehende Struktur, die möglicherweise modernisiert oder als Basis für ein Projekt diente. Der tatsächliche bauliche Zustand und die verwendeten Materialien sind demnach von Interesse.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Anlage liegt in einer urbanen Zone, was eine geringere Isolation bedeuten kann als in rein ländlichen Neubauprojekten. Ein direkter Blick auf die Berge ist vorhanden, jedoch liegt der Fokus der Immobilie klar auf dem Küsten- und Meerblick. Die Infrastruktur ist vorhanden, jedoch kein völlig unberührtes Naturgebiet.
Ref: VL176776
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte, aber dennoch gehobene Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) macht es attraktiv für Personen, die einen unkomplizierten Alltag schätzen und Wert auf kurze Wege legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder für Gäste, während die großzügige Wohnfläche von 554 m² auf eine anspruchsvolle Lebensweise schließen lässt. Die Aussicht auf das Meer und die Berge, kombiniert mit einem privaten Garten und Pool, spricht jene an, die Entspannung und Privatsphäre im mediterranen Klima suchen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen (4,1 km) ist zudem für Golfer von Interesse. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist (Baujahr 1970), spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzungsmöglichkeit wünschen und keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung in Kauf nehmen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine Architektur aus, die auf dem Zusammenspiel von Volumina und Materialkombinationen basiert, um eine starke und unverwechselbare Identität zu schaffen. Zeitgenössische Linien passen sich dem Gelände an und erzeugen verschiedene Ebenen und Außenbereiche, die das Haus bereichern und seine Präsenz in der Landschaft verstärken. Jedes Element wurde entworfen, um Tiefe, Rhythmus und einen klaren architektonischen Charakter zu verleihen. Die Innenräume spiegeln die gleiche architektonische Sprache wider, mit offenen Räumen, die fließend und natürlich angeordnet sind. Die Hauptwohnbereiche verbinden sich mit Terrassen und Ausblicken, während natürliches Licht und visuelle Kontinuität ein Gefühl von Offenheit und Dynamik schaffen. Sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen einem zeitgenössischen und eleganten Umfeld Wärme und Ausgewogenheit. Die Küche ist voll ausgestattet. Bezüglich der spezifischen Materialien und der technischen Ausführung, wie z.B. Isolierung, Heizungs- und Kühlsysteme oder Fensterqualitäten, liegen keine detaillierten Angaben vor, die über die allgemeine Beschreibung der Ästhetik hinausgehen.
Die Villa wird zu einem festen Preis von €3.995.000 angeboten, ohne Preisstaffelung für unterschiedliche Einheiten, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Die Spezifikationen umfassen vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 554 m². Der angegebene Preis spiegelt die Exklusivität und die Größe der Immobilie wider, ebenso wie die Lage in einer gefragten Region. Die Grundstücksfläche von 2.333 m² trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei. Es ist zu beachten, dass die angegebene Opleverdatum (1970) auf eine Bestandsimmobilie hindeutet, was den Preis beeinflussen kann, im Gegensatz zu einem reinen Neubauprojekt. Weitere Informationen zur Preisentwicklung oder möglichen Rabatten sind nicht verfügbar.
Diese Villa in Estepona verkörpert ein Leben, das von der Nähe zum Mittelmeer und städtischem Komfort geprägt ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand Playa de Estepona (524 m) ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Erholungsraum, mit Parks und Sportzentren in der Nähe. Das Gebiet ist durch niedrige Bebauungsdichte charakterisiert, was zur Privatsphäre beiträgt und offene Ausblicke bewahrt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und geschützten Naturgebieten rundet das Bild ab. Estepona selbst, als Teil der Costa del Sol, ist bekannt für seine gepflegten Strände und eine gute Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und einem vier Monate dauernden Schwimmseason lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenentspannung. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die eine fußläufige Erreichbarkeit von wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ermöglicht. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen am Meer erleichtert. Die Gegend ist auch durch ihre Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés gekennzeichnet, die eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Das Bildungsangebot umfasst 19 Grund- und 10 weiterführende Schulen im Umkreis, sowie 6 Schulen im Radius von 2 km, was für Familien von Bedeutung ist. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km gewährleistet. Die 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen verbessern die Mobilität und Anbindung. Die Umgebung, geprägt von einer niedrigen Bebauungsdichte und geschützten Grünflächen, verspricht Ruhe und Privatsphäre, während die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) Zugang zu größeren städtischen Zentren bietet.
Diese Karte positioniert das Projekt im Kontext von Estepona, einer Stadt an der südspanischen Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Strand, dem Stadtzentrum, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und den Verkehrsanbindungen. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung des Projekts sowie seine Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt selbst ist ein wichtiger Ankerpunkt, der eine Balance zwischen Ruhe und Anbindung bietet. Nördlich und südlich von Estepona erstrecken sich weitere bedeutende Städte: Marbella ist etwa 25 km entfernt und bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Weiter westlich liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Hafenstadt mit industriellem Charakter. Die Provinzhauptstadt Málaga (73 km) im Osten bietet eine umfassende städtische Infrastruktur, einen internationalen Flughafen und ein reiches kulturelles Angebot. Estepona fungiert somit als ein zentraler Punkt, der Zugang zu verschiedenen regionalen Ausprägungen bietet, von luxuriösen Resorts bis hin zu industriellen Zentren und kulturellen Metropolen.
Die Villa genießt eine strategische Lage in Estepona. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) ca. 36 km entfernt liegt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass Ziele wie Marbella (25 km) oder Algeciras (42 km) relativ zügig erreichbar sind. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) in Gehdistanz sichergestellt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur. Die Region verzeichnet eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Steigung zum Strand von 2,4% bedeutet und somit eine angenehme und flache Annäherung an die Küste gewährleistet. Die Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für ein beeindruckendes Bergpanorama sorgt. Dieses Zusammenspiel von Küstenlage und bergiger Kulisse schafft ein abwechslungsreiches Mikroklima und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Wanderungen in den nahegelegenen Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, ein weiterer prominenter Strand ist Playa del Cristo (2,2 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Infrastruktur bekannt ist. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sportinteressierte finden eine Fülle von Einrichtungen: 134 Sportanlagen sind in der Region verfügbar, darunter das Polideportivo Municipal (0,6 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Der Puerto Estepona (1,6 km) und der Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) laden zum Verweilen ein und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt selbst ist ein wichtiger Ankerpunkt, der eine Balance zwischen Ruhe und Anbindung bietet. Nördlich und südlich von Estepona erstrecken sich weitere bedeutende Städte: Marbella ist etwa 25 km entfernt und bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Weiter westlich liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Hafenstadt mit industriellem Charakter. Die Provinzhauptstadt Málaga (73 km) im Osten bietet eine umfassende städtische Infrastruktur, einen internationalen Flughafen und ein reiches kulturelles Angebot. Estepona fungiert somit als ein zentraler Punkt, der Zugang zu verschiedenen regionalen Ausprägungen bietet, von luxuriösen Resorts bis hin zu industriellen Zentren und kulturellen Metropolen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Ikkil Bay' (ab €3.003.000), 'Villa Carolina' (ab €2.900.000) oder 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (ab €2.950.000), positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von €3.995.000 am oberen Ende des Segments für größere, eigenständige Villen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder Apartment-Formate aufweisen und teilweise unterhalb des Preispunktes dieses Projekts liegen, zeichnet sich die hier beschriebene Villa durch ihre großzügige Grundstücksfläche und die etablierte, aber potenziell renovierungsbedürftige Bausubstanz von 1970 aus. Im Gegensatz zu den oft neu errichteten 'New Developments' in der Region, bietet diese Immobilie eine bereits vorhandene Struktur in einer urbanen Lage mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Lage in Estepona selbst ist generell attraktiv, jedoch ist die spezifische Umgebung (La Panera, laut Beschreibung) als 'sophisticated residential area' charakterisiert, was auf eine exklusive, aber nicht unbedingt neu erschlossene Nachbarschaft schließen lässt. Die Vergleichsangebote könnten sich auf neuere Bauqualität oder modernere Designs fokussieren, während dieses Projekt möglicherweise durch seine Größe, Lage und das Potenzial für individuelle Gestaltung besticht, trotz des älteren Baujahres.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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