立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周囲にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が近接しており、都市生活の快適さを享受できます。同時に、静かな住環境も保たれており、都市の利便性と穏やかな暮らしの両立が可能です。
広大な敷地とゆとりのある間取りは、プライバシーを重視する家族や、ゲストをもてなす機会が多い方に適しています。屋内外の空間がシームレスに繋がるデザインは、地中海らしい開放的なライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。セキュリティーシステムも完備されており、安心して暮らせる環境が提供されています。
この物件は新築開発プロジェクトとして分類されていますが、建設年は1970年と記載されています。これは、既存の構造物を改修・再開発した物件である可能性を示唆しています。最新の建築基準や設備が導入されているか、詳細な確認が必要です。購入検討者は、この点を踏まえて物件の状態を評価する必要があります。
この物件は、現代的なデザインを追求する一方で、1970年築という点を考慮する必要があります。最新の省エネ基準や建築基準に完全には準拠していない可能性があります。また、都市部に位置するため、周辺の建物の影響を受ける可能性や、プライベートな空間の確保には敷地の広さが不可欠となります。景観や騒音に関する制約も考慮に入れるべきです。
Ref: VL176776
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での生活の利便性を享受しつつ、プライベートな空間と静けさを求める方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方や、リラックスした雰囲気の中で暮らしたい方に魅力的です。4つのベッドルームは、大家族での居住はもちろん、ゲストルームや書斎、趣味の部屋としても活用でき、多様なライフスタイルに対応します。また、周辺には国際的な学校や多様なアメニティ施設が充実しているため、お子様のいるファミリー層にも適しています。高級ゴルフコースやマリーナが近く、アクティブな趣味を持つ方々にとっても魅力的な環境です。年間を通じて温暖な気候のため、季節を問わず快適な生活を送ることができます。
このヴィラは、建築的なボリュームの相互作用と素材の組み合わせが特徴的な、力強く個性的なアイデンティティを持つデザインが採用されています。現代的なラインは地形に適応し、家を豊かにし、景観の中での存在感を強化する多様な平面と屋外スペースを生み出しています。各要素は、深み、リズム、そして明確な建築的キャラクターをもたらすように設計されています。ヴィラの内部空間は、同じ建築言語を反映しており、オープンな空間が流れるように自然な方法で配置されています。主要な生活エリアはテラスや眺望と繋がり、自然光と視覚的な連続性が開放感とダイナミズムの感覚を作り出しています。慎重に選ばれた素材は、現代的でエレガントな環境に暖かさとバランスをもたらしています。この物件は、内外装において、モダンでありながらも温かみのある、洗練された雰囲気を醸し出しています。
この物件の価格は3,995,000ユーロから3,995,000ユーロとなっており、単一の価格設定です。これは、4つのベッドルームと4つのバスルームを持つ、554平方メートルの広さを誇るヴィラが1戸のみ、または同等の仕様の物件がこの価格帯で提供されていることを示唆しています。築年数は1970年とされていますが、新築開発プロジェクトとして扱われていることから、大規模な改修やリノベーションが施されている可能性があります。この価格帯は、エステポナの中でも特に高級な物件に位置づけられ、広大な敷地、洗練されたデザイン、そして利便性の高いロケーションが反映されたものと考えられます。
エステポナのラ・パネラ地区に位置するこのヴィラは、都市の利便性と自然の静けさが調和した環境を提供します。徒歩圏内にはビーチ、レストラン、カフェ、薬局、スーパーマーケットがあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。4.4km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。周囲にはゴルフコースや保護された緑地帯が広がり、豊かな自然に囲まれた穏やかな暮らしが可能です。マリーナや展望台も近く、レクリエーションの選択肢も豊富です。このエリアは、洗練された雰囲気と低い建築密度が特徴で、プライバシーと開放的な眺望が保たれています。国際的な学校や高級レストランへのアクセスも良好で、質の高い地中海ライフスタイルを求める人々に適した場所と言えます。
エステポナのラ・パネラ地区は、都市の活気と自然の静けさが融合したエリアです。物件からは、スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。4.4kmの距離には病院もあり、健康面での安心感も得られます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関も充実しており、19校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。このように、生活利便性と豊かなアメニティに恵まれた環境でありながら、静かでプライベートな住環境も確保されています。
この地図は、エステポナのラ・パネラ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして日常生活に必要な施設への近さが視覚的に理解できます。周辺のゴルフコースや自然エリアも示されており、この地域のレクリエーションの多様性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。近隣の主要都市としては、西に約25kmのマールベーリャ（人口約14.8万人）、北西に約42kmのアルヘシラス（人口約12.2万人）、そして東に約73kmのマラガ市（人口約57.9万人）があります。これらの都市へのアクセスは比較的容易であり、文化、商業、エンターテイメントといった多様な選択肢を楽しむことができます。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的な発展が共存する魅力的な町であり、その中心部に位置するこの物件は、地域の利便性と魅力を享受できるロケーションと言えます。
この物件は、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。マラガ空港までは直線距離で約34km、ジブラルタル空港までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、恵まれた環境と言えます。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。総じて、レクリエーション施設、交通インフラ、生活必需品へのアクセスが良好なロケーションです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごすことができます。日照時間も豊富で、特に夏場の水温は20℃以上になる期間が4ヶ月間あり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。物件の標高は海抜19mで、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺には、最高峰1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈があり、豊かな自然環境と美しい景観を提供します。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適したライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった美しいビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺での時間を楽しめます。また、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが有名です。スポーツセンターも充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6km）などが利用可能です。さらに、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。景観を楽しむための展望台も複数あり、多様なレクリエーション活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。近隣の主要都市としては、西に約25kmのマールベーリャ（人口約14.8万人）、北西に約42kmのアルヘシラス（人口約12.2万人）、そして東に約73kmのマラガ市（人口約57.9万人）があります。これらの都市へのアクセスは比較的容易であり、文化、商業、エンターテイメントといった多様な選択肢を楽しむことができます。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的な発展が共存する魅力的な町であり、その中心部に位置するこの物件は、地域の利便性と魅力を享受できるロケーションと言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、高級ヴィラ開発が盛んに行われていますが、この物件は築年数と価格帯において特徴的な位置を占めています。例えば、近隣の「Ikkil Bay」（€3,003,000～）や「Villa Carolina」（€2,900,000～）といった物件は、より新しい開発プロジェクトである可能性が高く、価格帯も若干異なります。また、「Sierra Blanca by the Sea Apartments」（€2,950,000～）はアパートメントタイプであり、ヴィラとは異なるライフスタイルを提供します。この物件の価格（€3,995,000）は、その広大な敷地面積（2,333㎡）、554㎡の広々とした居住空間、そしてビーチへの近さといった要素を反映していると考えられます。1970年築という点は、最新の建築基準とは異なる可能性がありますが、大規模な改修やリノベーションが施されている場合、独自の魅力を持つ物件となり得ます。周辺の都市部へのアクセスや、ゴルフコース、マリーナといったレクリエーション施設への近さは、この地域全体の共通の魅力ですが、この物件は特に都市型ライフスタイルとビーチへの近接性を重視する層にアピールするでしょう。しかし、築年数に対する最新設備の有無や、エネルギー効率については、購入前に詳細な確認が推奨されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
