Cette villa, construite en 1970 et achevée, est située à Estepona, Málaga. Elle offre un espace de vie généreux de 554 m² sur un terrain de 2333 m², comprenant quatre chambres et quatre salles de bains. Le bien se trouve dans un environnement privilégié, caractérisé par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités urbaines, tout en étant niché dans un cadre naturel préservé. L'architecture contemporaine met l'accent sur la combinaison des volumes et des matériaux, créant une identité distincte qui s'intègre harmonieusement au paysage environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et des ports de plaisance, tout en étant à distance de marche de la plage. L'environnement immédiat est marqué par des espaces verts protégés et des terrains de golf renommés, favorisant un sentiment d'exclusivité et de sérénité. La faible densité de construction dans le quartier assure des vues dégagées et une intimité préservée, éléments clés de la vie méditerranéenne.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Les espaces intérieurs ouverts et fluides, baignés de lumière naturelle, se connectent aux terrasses extérieures. La villa répond aux attentes d'une vie raffinée, avec des finitions soignées et une architecture contemporaine pensée pour maximiser le bien-être quotidien et le plaisir de recevoir.
Bien qu'indiquée comme 'New Development', la villa a été achevée en 1970, ce qui suggère une rénovation ou une construction ancienne avec des caractéristiques de nouvelle construction appliquées. L'indication 'Completed 1970 (indicatief)' nécessite une vérification des documents officiels pour confirmer l'état actuel et la date de construction effective ou de rénovation majeure. L'aspect 'New Development' pourrait se référer à une mise sur le marché récente ou à des standards de finition actualisés.
Ce projet, datant potentiellement de 1970, peut présenter des aspects qui ne correspondent pas aux standards de construction les plus récents en matière d'efficacité énergétique ou de technologie embarquée, malgré l'étiquette 'New Development'. L'absence d'informations sur des aménagements spécifiques comme un ascenseur ou un système domotique avancé pourrait être une limitation pour certains acheteurs. La date de construction indicative suggère une analyse approfondie de l'état du bien.
Ref: VL176776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à un acheteur qui recherche une résidence spacieuse et bien située sur la Costa del Sol, avec un fort potentiel pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. La proximité du centre d'Estepona et des commodités à pied (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) la rend pratique pour un usage quotidien. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés comme Valle Romano Golf (4.1 km). Les personnes appréciant le littoral trouveront leur compte avec la plage de La Rada à moins d'un kilomètre. Enfin, ceux qui recherchent une propriété avec une architecture contemporaine, des vues dégagées et une certaine intimité trouveront dans cette villa une réponse à leurs attentes. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' suggère qu'elle pourrait aussi intéresser des acheteurs souhaitant potentiellement moderniser certains aspects selon leurs goûts personnels.
L'architecture de cette villa se distingue par un jeu de volumes et une combinaison de matériaux qui lui confèrent une forte identité. Ses lignes contemporaines s'adaptent au terrain, créant différents plans et espaces extérieurs qui enrichissent la maison et renforcent sa présence dans le paysage. Chaque élément a été conçu pour apporter profondeur, rythme et un caractère architectural affirmé. Les intérieurs reflètent ce langage architectural, avec des espaces ouverts organisés de manière fluide et naturelle. Les principaux espaces de vie s'ouvrent sur les terrasses et les vues, tandis que la lumière naturelle et la continuité visuelle créent une sensation d'ouverture et de dynamisme. Les matériaux sélectionnés avec soin apportent chaleur et équilibre à un environnement contemporain et élégant. La cuisine est entièrement équipée, et la présence de terrasses couvertes et privatives renforce le confort de vie.
Le prix de cette villa est fixé à 3 995 000 €, correspondant à la fourchette unique annoncée pour ce type de bien. Cette exclusivité tarifaire s'explique par les caractéristiques du bien : une superficie habitable importante de 554 m², un vaste terrain de 2333 m², et une localisation recherchée à Estepona. Le fait qu'elle soit indiquée comme 'New Development' avec une date de construction suggestive (1970) peut influencer la perception de la valeur. Actuellement, aucune autre option de prix ou de taille n'est mentionnée, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique sur ce segment de marché. La disponibilité est confirmée, le bien étant déclaré comme 'Gereed' (achevé).
Cette villa à Estepona est une résidence offrant un équilibre entre la vie urbaine et la quiétude. L'environnement immédiat, décrit comme une urbanisation, suggère une communauté établie avec accès à des services à pied. La proximité avec la plage et les commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) facilite le quotidien. Les espaces verts environnants et la faible densité de construction contribuent à une atmosphère paisible, loin de l'agitation des centres touristiques majeurs. Les vues panoramiques et la présence de montagnes (Sierra Bermeja) ajoutent une dimension naturelle au cadre de vie. Le climat agréable, avec des températures moyennes entre 15 et 25°C, invite à profiter des extérieurs tout au long de l'année. Cette localisation conviendra à ceux qui recherchent une qualité de vie méditerranéenne sans renoncer aux commodités modernes.
Vivre à Estepona offre un quotidien rythmé par la proximité de la mer et des commodités. La villa est située dans une zone urbaine permettant d'accéder à pied à de nombreux services essentiels : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et divers restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement est renforcé par la présence de parcs (2) et d'installations sportives comme le centre sportif 'Better Bodies' à 0.3 km. Les familles apprécieront les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région. Le district d'Estepona couvre une vaste zone de 137 km², offrant à la fois des zones côtières animées et des régions montagneuses plus calmes, dominées par la Sierra Bermeja. La ville elle-même compte près de 80 000 habitants, assurant une vie locale dynamique tout au long de l'année, y compris en dehors de la saison touristique où 24 hôtels et 6897 lits accueillent les visiteurs.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités urbaines, des plages et des infrastructures de loisirs comme les golfs et les ports de plaisance. Les distances par rapport aux villes voisines et à l'aéroport de Malaga sont également indiquées, fournissant une vue d'ensemble de l'accessibilité et du positionnement de la propriété au sein de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, entre les grandes villes de Marbella à l'est (25 km) et Algeciras à l'ouest (42 km). Sa propre population de près de 80 000 habitants (en 2025) lui confère une taille et une animation significatives, distinctes des cités plus vastes comme Málaga (73 km, 579 076 habitants). Cette localisation permet de bénéficier d'une ambiance locale tout en ayant un accès relativement aisé aux métropoles régionales pour des activités culturelles ou commerciales plus étendues. La proximité de la côte et l'intégration dans un district de 137 km² incluant des zones montagneuses offrent une diversité d'environnements et d'activités.
La villa se trouve à une distance raisonnable de plusieurs points d'intérêt clés. La plage de La Rada est accessible à 800 mètres, avec une pente faible de 2.4% rendant l'accès aisé. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km en ligne droite, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs options à courte distance, dont Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus facilite la mobilité dans la région, bien qu'une voiture puisse être préférée pour explorer plus largement la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des variations saisonnières douces, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. Le soleil généreux permet une saison de baignade agréable d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un accès facile au littoral et une exposition favorable. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel, avec des paysages de montagnes qui peuvent influencer les vues et le microclimat local. Le terrain environnant, bien que plat près de la côte, peut présenter des reliefs plus marqués dans les zones intérieures du district.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de La Rada, souvent récompensée par le Pavillon Bleu, se trouve à seulement 800 mètres, offrant un accès facile à la baignade et aux activités balnéaires. D'autres plages comme Playa del Cristo (1.6 km) et Playa del Angel (1.7 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région regorge également d'installations sportives, avec des centres comme 'Better Bodies' (0.3 km) et le Polideportivo Municipal (0.6 km) à quelques pas. Les marinas, comme Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension nautique aux possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, entre les grandes villes de Marbella à l'est (25 km) et Algeciras à l'ouest (42 km). Sa propre population de près de 80 000 habitants (en 2025) lui confère une taille et une animation significatives, distinctes des cités plus vastes comme Málaga (73 km, 579 076 habitants). Cette localisation permet de bénéficier d'une ambiance locale tout en ayant un accès relativement aisé aux métropoles régionales pour des activités culturelles ou commerciales plus étendues. La proximité de la côte et l'intégration dans un district de 137 km² incluant des zones montagneuses offrent une diversité d'environnements et d'activités.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets à Estepona comme Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €), Villa Carolina (à partir de 2 900 000 €) ou les appartements Sierra Blanca by the sea (à partir de 2 950 000 €), cette villa se positionne sur un segment de prix plus élevé. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par la superficie du terrain plus importante (2333 m² contre des surfaces généralement plus réduites pour des appartements ou des villas plus compactes), ainsi que par la surface habitable plus conséquente (554 m²). L'appellation 'New Development' suggère des standards de finition potentiellement plus élevés ou une conception plus moderne, même si la date de construction indicative de 1970 soulève des questions. Les projets comparés offrent des options plus accessibles, potentiellement pour des biens de plus petite taille ou dans des communautés d'appartements. La localisation dans une zone urbaine avec des commodités à pied est un point commun à de nombreux biens dans cette partie de la Costa del Sol, mais la combinaison de cette accessibilité avec un grand terrain privé et des vues dégagées semble caractériser ce bien dans une gamme de prix supérieure.
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