Представляем собой выдающуюся новую виллу, расположенную в нескольких метрах от пляжа в Эстепоне, провинция Малага. Этот объект недвижимости сочетает в себе роскошь, высокое качество исполнения и вневременной дизайн. Вилла находится в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, обеспечивая уединенность и близость ко всем необходимым городским удобствам, включая рестораны, супермаркеты и престижные учебные заведения. Общая площадь составляет 761 м², а участок, 2043 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне. В шаговой доступности находятся разнообразные городские удобства, включая магазины и рестораны. Такое расположение сочетает преимущества прибрежной жизни с доступностью городской инфраструктуры.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное и роскошное жилье с возможностью наслаждаться средиземноморским образом жизни. Наличие семи спален, десяти ванных комнат и большой жилой площади отвечает потребностям семей, которым важны комфорт, уединение и пространство для приема гостей.
Объект представляет собой новую застройку, завершенную в 2022 году. Это означает, что покупатели получают современное жилье, построенное с использованием актуальных технологий и материалов. Отсутствие необходимости в ремонте и возможность немедленного заселения являются ключевыми преимуществами данной недвижимости.
Вилла не предлагает непосредственного вида на поле для гольфа с каждой террасы, хотя гольф-поля находятся в пределах нескольких километров. Также, несмотря на близость к пляжу, объект не является пляжным бунгало, а представляет собой отдельно стоящую виллу с частным участком и бассейном, что предполагает определенный уровень удаленности от непосредственно прибрежной полосы.
Ref: VL811686
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости подойдет для тех, кто ищет просторное, полностью оборудованное жилье для постоянного проживания или длительного отдыха, где важны комфорт, уединение и близость к инфраструктуре. Семьи с детьми оценят наличие множества спален, близость к школам и безопасность территории. Люди, ценящие активный образ жизни, найдут привлекательными возможности для занятий водными видами спорта, гольфом и прогулками вдоль побережья. Для тех, кто планирует переезд в Испанию, эта вилла предлагает готовую инфраструктуру и привычный уровень комфорта. Также объект может рассматриваться как инвестиция благодаря престижному расположению и высокому качеству строительства, что обеспечивает потенциал для сохранения и роста стоимости.
Вилла построена с использованием высококачественных материалов, что подтверждается выбором отделки и инженерных решений. Мраморные полы придают интерьеру элегантность и долговечность. Двойное остекление обеспечивает эффективную теплоизоляцию и звукопоглощение, создавая комфортный микроклимат в любое время года. Система «умный дом» позволяет регулировать отопление и кондиционирование, обеспечивая энергоэффективность и удобство управления. Наличие лифта упрощает передвижение между этажами, а встроенные шкафы предоставляют достаточно места для хранения. Терраса с возможностью установки летней кухни и джакузи, а также частный сад с бассейном, дополняют общую картину высокого качества и продуманности проекта.
Единственный объект в данном проекте предлагается по фиксированной цене в 4 750 000 евро. Эта цена отражает эксклюзивность, масштаб и высокое качество строительства объекта, включая 7 спален, 10 ванных комнат и площадь 761 м² на участке 2043 м². Наличие всего одного объекта по указанной цене подчеркивает его уникальность на рынке. Следует учитывать, что это стоимость самого объекта, и дополнительные расходы, такие как налоги, нотариальные сборы и регистрация, не включены.
Эта вилла предлагает уникальное сочетание спокойствия и доступности. Расположенная всего в нескольких сотнях метров от пляжа Ла-Рада, она позволяет наслаждаться морским бризом и прибрежной атмосферой, в то же время предоставляя легкий доступ к оживленному центру Эстепоны. Ежедневная жизнь здесь характеризуется удобством: супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пешей доступности, что исключает необходимость постоянного использования автомобиля. Утренняя прогулка по набережной или купание в море становятся частью повседневного ритма. Близость к образовательным учреждениям и медицинским центрам также делает эту локацию привлекательной для семей. Инфраструктура района обеспечивает комфортное проживание в течение всего года, а не только в туристический сезон.
Эстепона, это динамично развивающийся муниципалитет, предлагающий разнообразные возможности для жизни и отдыха. Расположение виллы в пределах пешей доступности от пляжа Ла-Рада (800 м) и центра города создает уникальную среду. Это означает, что повседневные нужды, такие как покупка продуктов в супермаркете (104 м) или посещение аптеки (236 м), легко удовлетворяются без автомобиля. В радиусе 2 км доступно более 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка, что подчеркивает развитость инфраструктуры. Несмотря на близость к городу, район виллы отличается спокойствием, а благодаря защищенному участку и частному саду обеспечивается приватность. Горный массив Сьерра-Бермеха на севере добавляет живописности пейзажу и предлагает возможности для любителей природы.
Данный объект расположен в прибрежной зоне Эстепоны, предлагая легкий доступ к пляжам и городской инфраструктуре. Карта демонстрирует близость к основным дорогам, торговым центрам и рекреационным зонам, подчеркивая удобство расположения для повседневной жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Город граничит с Марбельей на востоке и Касаресом на западе. Это стратегическое положение позволяет легко добраться до других популярных курортов региона, таких как Пуэрто Банус или Бенахавис. Расстояние до Гибралтара составляет около 36 км по прямой, а до Малаги, 64 км. Близость к крупным транспортным узлам и туристическим центрам делает Эстепону удобной базой для исследования всего побережья.
Вилла находится в удобном месте с точки зрения транспортной доступности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 34 км по прямой, что обеспечивает относительно быстрый доступ к международным авиалиниям. Пляжи, такие как Ла-Рада, находятся всего в 524 метрах, а до других пляжей, как Плайя-дель-Кристо, можно добраться за 1.6 км. Для любителей гольфа в радиусе 4-5 км расположены поля Valle Romano Golf, Azata Golf. Ближайший супермаркет находится в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах, что делает повседневные покупки максимально удобными. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает связь с другими районами города и региона.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,848 в год. Это создает идеальные условия для круглогодичного проживания и отдыха на свежем воздухе. Сезон для купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 19 метров, а небольшой уклон к пляжу (2.4%) делает доступ к морю комфортным. Окружение виллы, включая частный сад и близость к природным зонам, способствует наслаждению местным климатом и природными красотами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы близко к побережью открывает доступ к разнообразным пляжам. Пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах, а Плайя-дель-Кристо, в 2.2 км. Эти пляжи часто отмечаются Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Для любителей активного отдыха в непосредственной близости расположены спортивные центры, такие как Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км). В радиусе нескольких километров находятся несколько полей для гольфа, включая Azata Golf и Estepona Golf. Порт Пуэрто Эстепона (1.6 км) предлагает возможности для яхтинга и морских прогулок. Всего в регионе насчитывается более 134 спортивных объектов, что гарантирует широкий выбор досуга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Город граничит с Марбельей на востоке и Касаресом на западе. Это стратегическое положение позволяет легко добраться до других популярных курортов региона, таких как Пуэрто Банус или Бенахавис. Расстояние до Гибралтара составляет около 36 км по прямой, а до Малаги, 64 км. Близость к крупным транспортным узлам и туристическим центрам делает Эстепону удобной базой для исследования всего побережья.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Вилла на продажу в Эстепоне представляет собой уникальное предложение в своем ценовом сегменте. По сравнению с другими объектами в этом районе, например, Tyrian Residences (от 3,550,000 евро) или Villa Azahar Beach (от 4,595,000 евро), данная вилла выделяется своими масштабами: 761 м² жилой площади и 7 спален. Это значительно больше, чем у многих других новых вилл, которые часто предлагают 3-4 спальни. Sierra Blanca by the sea Villas, стартующая от 5,500,000 евро, предлагает схожий уровень роскоши, но, как правило, расположена в более уединенных, высокогорных районах, в то время как данный объект обеспечивает исключительную близость к пляжу и городской инфраструктуре. Средняя стоимость квадратного метра в этом районе, особенно для новостроек высокого класса с подобной площадью и удобствами, обычно находится в диапазоне от 5,000 до 7,000 евро за м², что делает цену в 4,750,000 евро (приблизительно 6,240 евро/м²) конкурентоспособной, учитывая полную отделку и готовность объекта. Обширный участок в 2043 м² также является преимуществом, предоставляя больше приватности и пространства по сравнению с более плотной застройкой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
