关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此物业坐落于埃斯特波纳的成熟区域，步行可达海滩。它处于一个城市化环境中，周围遍布各类服务设施。其地理位置提供了城市生活的便捷性，同时又靠近海岸，能够满足希望兼顾两方面生活需求的居民。
该住宅为寻求宽敞、高品质居住空间的家庭而设计，拥有7间卧室和10间浴室。761平方米的室内空间、2043平方米的土地面积，以及精心设计的多个露台、花园和私人泳池，满足了对舒适、娱乐和私密空间的多重需求。先进的家居自动化系统和多区域温控系统进一步提升了居住体验。
该项目为新建开发项目，已于2022年完工。作为已落成的房产，它无需等待施工周期，可立即入住。这代表了现代建筑标准和最新的设计理念，为购房者提供了一个即时可用的全新居所，避免了期房市场的不确定性。
此物业并非位于交通不便的偏远地区，也不是无法满足现代居住需求的旧建筑。它不属于公寓类型，而是提供了独立的别墅空间。该项目专注于高品质的私人住宅生活，未包含商业性质的开发或公共服务中心。
Ref: VL811686
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求海滨生活与便利性相结合的国际买家。它适合大家庭或需要大量私人空间以接待亲友的群体，7间卧室和10间浴室提供了充足的居住和访客接待能力。对于重视生活品质、热衷于高尔夫（邻近多个球场）或海滩休闲（步行可达）的人士而言，此处是理想选择。新近完工（2022年）的特点意味着，购买者可以直接入住，无需漫长等待，适合希望在短期内实现生活方式转变的买家，无论是作为度假屋还是长期居住。
该住宅采用高品质建筑材料和工艺建造。室内铺设了大理石地板，提供了永恒的优雅感。双层玻璃窗确保了良好的隔热和隔音效果，有助于维持室内舒适的温度和宁静的环境。全屋配备了地板采暖和空调系统，这些系统均可通过先进的家庭自动化系统进行独立调节，实现精细的温控管理。宽敞的衣橱分布于整个住宅，提供了充足的储物空间。此前的描述提及使用了“state-of-the-art appliances”（顶级品牌电器），进一步佐证了其高标准的装修配置。
此项目为一个独立别墅，仅提供一种户型，售价固定为475万欧元。该价格反映了房产的面积（761平方米）、卧室数量（7间）、浴室数量（10间）以及地块大小（2043平方米）。此价格点将其定位为太阳海岸高端住宅市场的一部分。由于是已完工项目，购买者可以预期在交易完成后及时获得房产。目前，信息显示该项目只有一个可用单元。
该住宅项目位于埃斯特波纳，这是一个充满活力的沿海城市。在这里，日常生活节奏平缓，早晨可以在家附近的咖啡馆享用咖啡，随后步行前往海滩散步。住所距离超市（104米）和药房（236米）仅几步之遥，日常采购极为便利。4.4公里外的医院提供了完善的医疗保障。周边丰富的餐饮选择（2公里半径内有50家餐厅）和文化活动，让生活充满多样性。该地区属于马拉加省，居民可享受约3848小时的年日照，全年平均气温19.2°C，适宜户外活动。
项目所在地埃斯特波纳，提供了一种平衡的生活方式。步行可达的距离内拥有超市（104米）、药店（236米）和多家餐厅（2公里半径内50家）。公共交通也相对便利，有8条公交线路和50个公交站点。4.4公里外设有医院，确保了健康服务的可及性。该区域是西班牙南部的一个重要城镇，拥有137平方公里的土地面积，人口约为79,621（2025年预测）。对于寻求舒适居住环境且不希望完全脱离城市便利性的买家来说，这里的环境提供了理想的条件。
该地图展示了项目在埃斯特波纳的精确位置。它标示了房产与海滩、主要道路、超市、药房以及其他关键服务设施的相对距离。通过地图可以直观地了解项目周边环境的城市化程度以及自然景观（如临近的海岸线）的分布情况，为潜在买家提供直观的空间认知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中部，具体是在埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳在马拉加省内，距离马拉加市约80公里，距离著名的马尔贝拉（Marbella）约30公里。这个位置使其能够享受马尔贝拉的国际声誉和设施，同时保持埃斯特波纳更为宁静和传统的氛围。与附近的城镇相比，埃斯特波纳以其良好的基础设施、整洁的市容和便利的海滨通道而闻名，是该区域内一个成熟且具吸引力的居住地。
该别墅的地理位置提供了优越的连通性。它距离埃斯特波纳市中心（La Rada海滩0.8公里）及海滩（Playa de Estepona 524米）均在步行范围内。最近的超市仅104米，药房236米，生活必需品触手可及。娱乐设施方面，多个高尔夫球场如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）近在咫尺。机场方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，为国际旅行提供了便利。 Gibraltar机场（GIB）也在约36公里直线距离。此外，EV充电桩（1.3公里）也确保了电动汽车用户的需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候著称，年平均气温为19.2°C，历史年均日照时间长达3848小时，这意味着全年大部分时间气候宜人。该区域夏季长，约有5个月的平均水温能达到或超过20°C，适合水上活动。该地区地形多样，从肥沃的山谷到海拔1449米的Sierra Bermeja山脉。该住宅位于海拔19米处，坡度向海滩方向约2.4%，较为平缓，易于通行。这种自然环境和气候条件为户外生活和休闲活动提供了绝佳的基础。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，步行即可到达多个海滩，包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）。该区域是科斯塔德尔索尔的一部分，以其丰富的海滩资源闻名，如La Rada海滩（0.8公里），其水质通常符合蓝旗标准（尽管具体评级需单独查询）。高尔夫爱好者将受益于附近众多的高尔夫球场，例如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，区域内有134项体育设施，以及Puerto Estepona（1.6公里）等游艇码头，提供了多样化的休闲和运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中部，具体是在埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳在马拉加省内，距离马拉加市约80公里，距离著名的马尔贝拉（Marbella）约30公里。这个位置使其能够享受马尔贝拉的国际声誉和设施，同时保持埃斯特波纳更为宁静和传统的氛围。与附近的城镇相比，埃斯特波纳以其良好的基础设施、整洁的市容和便利的海滨通道而闻名，是该区域内一个成熟且具吸引力的居住地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与区域内其他高端项目相比，例如Tyrian Residences（起价355万欧元）和Villa Azahar Beach（起价459.5万欧元），本项目475万欧元的定价处于一个较高但具有竞争力的区间。相较于Sierra Blanca by the sea Villas（起价550万欧元），本项目的价格点更具吸引力。本项目提供的7间卧室和761平方米的建筑面积，在同类大户型别墅中具有显著优势，尤其是在其靠近海滩的便利位置。其他项目可能更侧重于特定生活方式（如纯粹高尔夫社区或更偏远的奢华地段），而本案则结合了城市便利性、海滨可达性以及宽敞的居住空间，提供了一种更为综合的价值 proposition。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
