Questa residenza di nuova costruzione, situata a Estepona, Málaga, rappresenta una proposta di alto profilo nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Completata nel 2022, questa villa offre una superficie abitativa di 761 m² su un terreno di 2043 m², caratterizzata da sette camere da letto e dieci bagni. La proprietà è posizionata in una zona urbana consolidata, a breve distanza dal mare e da servizi essenziali, combinando lusso e funzionalità in un contesto residenziale dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a poche centinaia di metri dalla spiaggia di La Rada, integrata in un tessuto urbano che facilita l'accesso a negozi e ristoranti. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (34 km) e la presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta definiscono la sua posizione strategica.
Destinata a un pubblico che ricerca ampi spazi e comfort di alto livello, la proprietà risponde a esigenze abitative complesse. Con sette camere da letto e un'ampia metratura, è adatta per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati al tempo libero, al lavoro o all'accoglienza di ospiti.
La costruzione, ultimata nel 2022, appartiene alla categoria del nuovo sviluppo. Questo implica l'adozione di standard costruttivi recenti e finiture moderne. La proprietà è stata concepita per offrire un elevato livello di comfort abitativo e un'efficienza energetica in linea con le normative attuali.
Il progetto non offre viste dirette su campi da golf o montagne in tutte le sue aree, sebbene alcune zone panoramiche includano scorci verso la Sierra Bermeja. La proprietà non dispone di un numero elevato di appartamenti separati per ospiti o personale, focalizzandosi su una residenza unifamiliare con alcune unità accessorie.
Ref: VL811686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza di lusso e di ampia metratura, desiderosi di vivere in una località marina ben servita con accesso diretto a infrastrutture e servizi. È ideale per famiglie che necessitano di molteplici camere da letto e spazi privati, nonché per chi apprezza l'eleganza delle finiture moderne combinate con un design funzionale. La sua vicinanza al mare e ai centri urbani la rende adatta a chi predilige uno stile di vita dinamico, con possibilità di attività all'aperto e accesso alla vita sociale. Inoltre, la presenza di un appartamento separato e di un solarium attrezzabile la rende versatile per ospitare familiari o personale di servizio, garantendo al contempo privacy.
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità, come confermato dalla finitura con pavimenti in marmo e doppi vetri per l'isolamento termico e acustico. L'integrazione di sistemi di automazione domestica per il controllo del riscaldamento a pavimento e dell'aria condizionata (calda e fredda) indica un'attenzione al comfort moderno e all'efficienza. Le ampie finestre massimizzano la luce naturale, mentre la presenza di numerosi armadi a muro e un ascensore sottolineano la praticità e la cura nei dettagli costruttivi. Le finiture sono pensate per offrire un ambiente sofisticato e funzionale.
La proprietà è presentata con un prezzo fisso di €4.750.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose, la qualità costruttiva e la posizione privilegiata all'interno di Estepona. Non sono indicate varianti di prezzo basate su metrature o numero di stanze differenti, suggerendo un'offerta singola di alto valore. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'immobile completato nel 2022.
Questa villa si inserisce in un contesto urbano vivace di Estepona, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e da una vasta gamma di servizi. La prossimità a negozi, ristoranti e centri sportivi, unita alla facile raggiungibilità delle spiagge, favorisce uno stile di vita attivo e confortevole. La residenza stessa, con i suoi ampi spazi interni ed esterni, inclusi giardino e piscina, è progettata per il godimento privato e l'ospitalità. La sua ubicazione permette di coniugare la tranquillità di una dimora privata con la convenienza di avere le principali comodità a portata di mano, rendendola adatta sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati.
Vivere a Estepona significa immergersi in un ambiente che bilancia la vita urbana con la vicinanza alla costa. La zona circostante offre un'ampia disponibilità di ristoranti, negozi, scuole e servizi sanitari, tutti raggiungibili con facilità. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a trasporti pubblici e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane. La presenza di supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri, unitamente a centri sportivi e marina, contribuisce a un ritmo di vita attivo e comodo per i residenti.
La localizzazione di questa villa a Estepona la colloca in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, vicina al mare e ai servizi urbani, ma inserita in un contesto residenziale di qualità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua ubicazione le conferisce un carattere distintivo, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più affollate della costa, pur mantenendo un'eccellente connettività. È un punto di partenza ideale per esplorare sia le città vicine ricche di cultura e servizi, sia le aree naturali dell'entroterra andaluso.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo sono a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 64 km di distanza in linea d'aria. La zona è ben collegata con servizi essenziali: un supermercato è a 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4.4 km. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano e Azata Golf sono a circa 4-6 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate distribuite nell'area, facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C. La regione offre circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo balneare che si estende per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media della zona è di 19 metri sul livello del mare, con un pendio verso la spiaggia molto dolce (2.4%), che rende agevole l'accesso al litorale. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico montuoso a breve distanza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. La spiaggia di La Rada, a 800 metri, e Playa del Cristo, a 2.2 km, sono facilmente accessibili. La zona vanta anche numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a 0.6 km, e marina come Puerto Estepona a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Azata Golf e Estepona Golf, a pochi chilometri di distanza.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua ubicazione le conferisce un carattere distintivo, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più affollate della costa, pur mantenendo un'eccellente connettività. È un punto di partenza ideale per esplorare sia le città vicine ricche di cultura e servizi, sia le aree naturali dell'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona presenta una gamma diversificata di proprietà di lusso. Rispetto a progetti come Tyrian Residences (a partire da €3.550.000) e Villa Azahar Beach (a partire da €4.595.000), questa villa si posiziona nella fascia alta del segmento di mercato per prezzo e dimensioni. Progetti come Sierra Blanca by the Sea Villas (a partire da €5.500.000) rappresentano segmenti di mercato ancora più esclusivi, spesso caratterizzati da posizioni collinari con viste estese o da dimensioni ancora maggiori. La proprietà in questione si distingue per la sua prossimità immediata alla spiaggia e all'area urbana, offrendo un equilibrio tra accesso ai servizi e privacy, un fattore distintivo rispetto ad alcune ville situate più all'interno o in zone montuose.
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