立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの中心部に近いながらも、静かでプライベートな環境を提供します。ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、都市の利便性とリゾートの静けさを両立させています。周辺にはレストラン、ショップ、学校が点在し、充実した都市生活が送れます。
広大な敷地と7つのベッドルームは、大家族やゲストを招くのに十分なスペースを提供します。プライベートプール、広々としたテラス、そして海や山、ゴルフコースを望むパノラマビューは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を創出します。ホームオートメーションシステムも完備しており、快適な生活を実現します。
2022年に完成したこの物件は、最新の建築基準とデザインに基づいて建設されました。新築ならではのクリーンなラインと高品質な建材が特徴です。エネルギー効率を考慮した設計と最新の設備が、現代的な快適さを提供します。即入居可能な状態です。
この物件は、市街地に近接しているため、一部のエリアでは周辺からの騒音が全くないとは限りません。また、広大な敷地と複数のフロアを持つため、日常のメンテナンスには一定の手間と費用がかかる可能性があります。エレベーターが設置されていますが、すべてのエリアへのアクセスが完全にバリアフリーであるとは限りません。
Ref: VL811686
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした居住空間と充実した設備を求める方々に適しています。大家族や、頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ方にとって、7つのベッドルームと10のバスルームは十分なプライバシーと快適さを提供します。また、ビーチや都市部の主要施設への近さを重視する方にも最適です。海、山、ゴルフコースのパノラマビューを楽しめるソラリウムや、プライベートガーデン、プールは、リラクゼーションやエンターテイメントを重視するライフスタイルに合致します。最新のホームオートメーションシステムやエレベーターといった設備は、快適で便利な生活を求める現代的なニーズに応えます。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアアクティビティやテラスでの時間を楽しみたい方にとって魅力的です。
このヴィラは、最高品質の素材と洗練された仕上げが施されています。床にはエレガントな大理石が使用され、時代を超えた美しさを提供します。二重ガラス窓は、優れた断熱性と遮音性を確保し、快適な室内環境を実現します。床暖房とエアコンは、最新のホームオートメーションシステムを通じて個別に調整可能で、一年中最適な室温を維持できます。各部屋には十分な収納スペースが確保されており、ビルトインワードローブが豊富に設置されています。キッチンは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームも高品質な備品で統一されており、洗練された空間となっています。
このヴィラは、4,750,000ユーロからという価格設定で提供されています。この価格は、7つのベッドルーム、10のバスルーム、761平方メートルの広々とした住居面積、そして2,043平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、この地域における高級物件の市場価値を反映しています。新築であり、完成済みであるため、購入後すぐに居住または利用を開始できます。現在、この仕様の物件は1戸のみの販売となっており、希少性が高いと言えます。価格は、物件の仕様、立地、そして提供されるアメニティに基づいて設定されています。
エステポナの活気ある都市部に位置するこのヴィラは、日々の生活に便利さと快適さを提供します。徒歩圏内には、地元食材を扱うスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多様な飲食店が多数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。また、6つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。ビーチへのアクセスも容易で、日中は海岸沿いの散歩やリラクゼーションを楽しめます。近隣にはスポーツセンターや文化施設も点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、都市の利便性と、アンダルシアならではの穏やかな気候、そして地中海に囲まれたライフスタイルを享受できる場所です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの西端に広がる魅力的な都市です。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷と、最高峰ロス・レアルス（1,449m）を擁するシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯が含まれます。年間平均気温は15〜25℃と温暖で、年間3,848時間の日照時間が、地中海性気候の恩恵を最大限に享受させてくれます。人口は約79,621人（2025年予測）で、国際的な観光地でありながら、地域住民の生活も息づいています。2km圏内には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、都市生活の利便性を享受できます。2km圏内には134箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この環境は、リゾートとしての魅力と、日常生活の快適さを兼ね備えています。
この地図は、エステポナの海岸沿いに位置するヴィラのロケーションを示しています。青い線は海岸線、緑のエリアは公園や緑地、そしてアイコンは周辺の主要な施設（ビーチ、レストラン、ゴルフコース、空港など）を示しています。このヴィラが、ビーチ、市街地の中心、そして主要な交通網にどれほど近いかが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部から西へ約80kmに位置するエステポナにあります。エステポナは、近年、高級リゾートとしての地位を確立しつつある一方で、伝統的なスペインの魅力を色濃く残す町です。北にはベンナラマやロンダといった歴史的な内陸の町があり、南にはジブラルタル海峡とアフリカ大陸を望むことができます。東には、マルベーリャやプエルト・バヌースといった国際的に有名なリゾート地が位置し、西にはドゥケサやカボ・ピノスといった静かな港町が広がっています。この立地は、エステポナの利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を体験できる戦略的な拠点となります。
このヴィラは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナへはわずか524m、ラ・ラダ・ビーチへは769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。スーパーマーケットへは104m、薬局へは236mと、日常の買い物に便利です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約34kmと、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間は年間3,848時間に達し、ヨーロッパ大陸で最も日照時間の長い地域の一つです。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続き、地中海でのマリンアクティビティを存分に楽しめます。標高は海抜19mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が保たれます。周辺には、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯もあり、海と山の両方の自然景観を楽しむことができます。緩やかな傾斜（2.4%）でビーチにアクセスできるため、散策にも適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチ、ゴルフ、その他のレクリエーション活動へのアクセスが非常に便利です。最寄りのプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）をはじめ、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、青旗認証を受けている場合もあり、質の高い水浴体験を提供します。ゴルフに関しては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などが近隣にあり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。周辺には134箇所のスポーツ施設があり、多様なスポーツアクティビティが可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部から西へ約80kmに位置するエステポナにあります。エステポナは、近年、高級リゾートとしての地位を確立しつつある一方で、伝統的なスペインの魅力を色濃く残す町です。北にはベンナラマやロンダといった歴史的な内陸の町があり、南にはジブラルタル海峡とアフリカ大陸を望むことができます。東には、マルベーリャやプエルト・バヌースといった国際的に有名なリゾート地が位置し、西にはドゥケサやカボ・ピノスといった静かな港町が広がっています。この立地は、エステポナの利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を体験できる戦略的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場は多様ですが、このエステポナのヴィラは、その立地と仕様において際立っています。例えば、近隣の「Tyrian Residences」（475万ユーロから）は、よりモダンなデザインに重点を置いている可能性がありますが、この物件ほど広範なベッドルーム数や敷地面積を提供していない場合があります。「Sierra Blanca by the sea Villas」（550万ユーロから）は、より高級なエリアに位置し、さらに高額な価格帯で、より広大な敷地や特別なアメニティを提供している可能性があります。一方、「Villa Azahar Beach」（459.5万ユーロから）は、価格帯が近いものの、建築年やデザイン、そして提供されるプライベート空間の規模において、この物件と比較検討する価値があります。このヴィラは、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして広々としたプライベート空間のバランスにおいて、独自の価値を提供しています。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したインフラは、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、この物件はそれを享受するための理想的な基盤を提供します。
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