באיסטפונה, מחוז מלגה, שוכן פרויקט מגורים חדש המציע שבעה חדרי שינה ועשרה חדרי אמבטיה, המשתרע על פני 761 מטרים רבועים של שטח בנוי על מגרש של 2,043 מטרים רבועים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2022, ממוקם במרחק הליכה מהחוף, ומספק סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. עם מחיר התחלתי של 4,750,000 אירו, הנכס מבטיח שילוב של יוקרה ופונקציונליות במרחב מגורים נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור מבוקש באסטפונה, קרוב למרכז העיר ולחוף הים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למסעדות, סופרמרקטים ושירותים אחרים, תוך שמירה על פרטיות. מיקומו מספק קשר נוח לסביבה האורבנית מבלי להתפשר על איכות החיים.
הווילה מיועדת לרוכשים המחפשים מרחב מגורים נרחב ופונקציונלי, עם דגש על איכות בנייה וגישה נוחה לשירותים. שבעת חדרי השינה ומתקני היוקרה, כולל טרסה רחבת ידיים וגינה פרטית, מציעים פוטנציאל לאירוח ורוגע. הפריסה על פני שלוש קומות, עם דירה נפרדת, תומכת במשפחות גדולות או באפשרויות אירוח מגוונות.
הבנייה של הווילה הושלמה בשנת 2022, מה שממקם אותה כנכס חדש יחסית בשוק. כפרויקט חדש, הוא מציע גישה למתקנים וטכנולוגיות עדכניות. השלמת הבנייה מאפשרת כניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או גימור.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי לכלול רמות רעש משתנות בהתאם לשעת היום. למרות הקרבה לשירותים, למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף טבעי בלתי מופרע, ייתכן שיהיה צורך לבחון את היבטים אלו. כמו כן, הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כגון בריכות משותפות או גנים.
Ref: VL811686
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית יוקרה עם שפע של חלל ומתקנים. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני, עם קרבה לחוף הים, למסעדות ולשירותים עירוניים. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבתי ספר איכותיים ואת אפשרויות הבילוי הרבות. אנשים המחפשים בית נופש או בית להשקעה, עם פוטנציאל לתשואה טובה, עשויים גם למצוא אותו אטרקטיבי, במיוחד לאור העובדה שהוא הושלם ומוכן לכניסה. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך פרטיות ומרחב, כפי שמעידים גודל המגרש, הגינה הפרטית והבריכה. השילוב של מיקום עירוני עם קירבה לטבע ולים הופך אותו לבחירה מגוונת.
הווילה נבנתה תוך שימוש בחומרים וגימורים איכותיים, המעידים על מחויבות ליוקרה ועמידות. ריצוף שיש מספק מראה אלגנטי ונצחי, בעוד שזיגוג כפול מבטיח יעילות תרמית ובידוד אקוסטי. מערכות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, הניתנות לשליטה באמצעות אוטומציית בית מתקדמת, תורמות לנוחות המגורים בכל עונות השנה. שפע של שטחי אחסון, באמצעות ארונות מובנים מרובים, וכן מעלית, משפרים את הפונקציונליות והנגישות של הנכס. תשומת הלב לפרטים, כפי שמשתקף מהגימורים והטכנולוגיה המשולבת, מעידה על סטנדרט בנייה גבוה, המיועד לעמוד בציפיות של קונים המחפשים איכות ללא פשרות.
הנכס מוצע במחיר אחיד של 4,750,000 אירו, המייצג את הפרימיום של נכס חדש וגדול באזור מבוקש. מבחינת זמינות, הפרויקט הושלם בשנת 2022, מה שאומר שהנכס זמין לכניסה מיידית. אין מגוון בטווח המחירים או אפשרויות גמישות, שכן המחיר נקוב וקבוע. גודל הנכס, 761 מטרים רבועים של שטח בנוי על מגרש של 2,043 מטרים רבועים, יחד עם 7 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, מצדיקים את רמת המחיר הגבוהה. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Tyrian Residences (החל מ-3,550,000 אירו) ו-Villa Azahar Beach (החל מ-4,595,000 אירו), ממקמת את הנכס הזה בטווח הגבוה של השוק.
הווילה ממוקמת באזור עירוני פעיל באסטפונה, המאופיין בשילוב של מגורים, שירותים וקרבה לחוף. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, ומציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת. קרבה זו מקלה על חיי היומיום ומבטיחה שכל הצרכים הבסיסיים מסופקים בקלות. בנוסף, בתי ספר יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. המרחק הקצר לחוף הים, כ-524 מטרים, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. אווירה זו תורמת לקצב חיים דינמי, המשלב את הנוחות העירונית עם היתרונות של קרבה לים.
החיים באסטפונה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. האזור מאופיין בקצב חיים נינוח אך עם זאת פעיל, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. קהילת התושבים, המונה כ-79,621 נפש (לפי תחזית 2025), מרמזת על סביבה מיושבת אך לא צפופה מדי, עם תשתית תומכת הכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן שני מרכזי בריאות. הקרבה לשלושה מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. בנוסף, 134 מתקני ספורט שונים ברחבי העיר מבטיחים אפשרויות פנאי מגוונות. 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס יוצרים אקלים נעים לכל אורך השנה, המעודד פעילויות חוץ.
המיקום המדויק של הפרויקט באסטפונה, מחוז מלגה, ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד. הנתונים מציגים את קרבתו של הנכס לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, תוך ציון המרחקים המדויקים לקילומטרים ולמטרים. המפה מציגה גם את המיקום ביחס לשדה התעופה, מגרשי גולף, ונקודות עניין נוספות באזור, המספקת תמונה ויזואלית של הנגישות והזמינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלגה, דרומית לספרד. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר ערים סמוכות כמו מרבייה, מרחק נסיעה קצר, וגיברלטר, המציעה אווירה ייחודית. המרחק היחסי של 64 ק"מ משדה התעופה של מלגה מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה לערים גדולות יותר. מיקומה של אסטפונה מאפשר ליהנות מהיתרונות של קוסטה דל סול, כולל חופים, גולף ושירותי יוקרה, לצד האופי המקומי של עיירת חוף ספרדית.
הנגישות באזור מצוינת. הווילה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר) זמינים בקלות. קיימות 50 תחנות של שירותי תחבורה ציבורית, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. נמל התעופה של מלגה, היעד המרכזי, נמצא במרחק של 64 קילומטרים בקו אווירי, וגיברלטר במרחק של כ-36 קילומטרים. מרחק זה נחשב נוח יחסית לגישה בינלאומית. ארבעה מגרשי גולף עיקריים נמצאים בסביבה הקרובה, במרחק של 4 עד 6 קילומטרים. בנוסף, נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 1.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתברכת באקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,848, מה שמספק שפע של אור יום לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור משלב אזורים הרריים, כמו רכס סיירה ברמחה המגיע לגובה של 1,449 מטר, עם מישור פורה. מיקומה של הווילה, בגובה של 19 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לים ולנופים פתוחים. השיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף מקל על הגישה. האקלים המתון והשמש הרבה תורמים לסגנון חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק של 800 מטרים, הוא אחד החופים המובילים באזור. בנוסף, חופי פלייה דל כריסטו (2.2 ק"מ) ופלאיה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) זמינים גם הם. ישנם 134 מתקני ספורט שונים באזור, הכוללים מגרשי גולף, מרכזי ספורט (כמו Better Bodies במרחק 300 מטר) ומתקנים ימיים. שני מרינות, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), מציעות אפשרויות לשיט ופעילויות ימיות. נופים פנורמיים נשקפים מנקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.2 ק"מ), ומוסיפים לחוויית המגורים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלגה, דרומית לספרד. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר ערים סמוכות כמו מרבייה, מרחק נסיעה קצר, וגיברלטר, המציעה אווירה ייחודית. המרחק היחסי של 64 ק"מ משדה התעופה של מלגה מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה לערים גדולות יותר. מיקומה של אסטפונה מאפשר ליהנות מהיתרונות של קוסטה דל סול, כולל חופים, גולף ושירותי יוקרה, לצד האופי המקומי של עיירת חוף ספרדית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, נכס זה ממצב את עצמו כאופציה יוקרתית ורחבת ידיים. Tyrian Residences, למשל, מוצע החל מ-3,550,000 אירו, אך מציע פחות חדרי שינה ושטח בנוי קטן יותר. Villa Azahar Beach, במחיר של 4,595,000 אירו, דומה יותר במחירה אך עדיין קטן יותר בשטח המגורים. Sierra Blanca by the sea Villas, לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר של 5,500,000 אירו, מה שמעיד על מיצוב פרימיום נוסף. הווילה הנדונה מציעה שילוב אטרקטיבי של גודל, איכות בנייה חדשה, ומיקום מרכזי באסטפונה, במחיר תחרותי יחסית לפרויקטים יוקרתיים אחרים באזור. היא פונה לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות, וגישה נוחה לשירותים, תוך כדי שהם נהנים מכל היתרונות של קוסטה דל סול. ההשוואה מראה שהנכס מספק ערך משמעותי עבור קטגוריית הנכסים היוקרתיים, במיוחד בהתחשב בכך שהוא הושלם ומציע חוויית מגורים מיידית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
