Estepona, um baluarte na Costa del Sol, acolhe esta residência excecionalmente luxuosa. Situada a poucos metros da praia, esta propriedade distingue-se pela sua proximidade a comodidades urbanas e pelo seu design requintado. Com 761 m² de área construída num lote de 2043 m², esta villa, concluída em 2022, oferece um refúgio de paz e sofisticação, combinando a tranquilidade costeira com a conveniência urbana. É uma oportunidade de residir num dos locais mais procurados da região, com acesso a um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades urbanas em Estepona, Málaga, proporciona um estilo de vida de conveniência sem precedentes. A proximidade a restaurantes, supermercados e serviços de saúde garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas, enquanto a extensa área circundante oferece oportunidades de lazer e exploração.
Esta propriedade satisfaz a procura por um estilo de vida luxuoso e espaçoso, com 7 quartos e 10 casas de banho distribuídos por 761 m² de área habitacional. O amplo lote de 2043 m² garante privacidade e espaço exterior, incluindo um jardim exuberante e piscina privada. As vistas para o mar, montanha e golfe, juntamente com características como elevador e aquecimento por piso radiante, complementam um ambiente de conforto e elegância.
Concluída em 2022, esta villa representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade de construção recente, com todas as comodidades modernas e acabamentos de luxo. O estatuto de construção nova significa que a residência beneficia de tecnologias atuais em termos de eficiência energética e conforto, sem a necessidade de renovações imediatas. O estado de conclusão oferece a possibilidade de ocupação imediata.
Esta propriedade, embora luxuosa, não oferece vistas diretas para o campo de golfe a partir de todas as divisões, focando-se primariamente nas vistas mar e montanha. A sua localização urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído ambiental ligeiramente superior comparado a zonas rurais isoladas. O grande tamanho do lote, com 2043 m², embora espaçoso, não permite a expansão significativa para além da estrutura existente.
Ref: VL811686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Estepona é adequada para famílias numerosas ou para aqueles que valorizam um amplo espaço para convidados e entretenimento, dada a configuração de 7 quartos e 10 casas de banho. É também ideal para indivíduos ou casais que apreciam um estilo de vida luxuoso e tranquilo, mas que não querem abdicar da proximidade a serviços urbanos e à praia. A existência de um apartamento separado com entrada independente sugere uma solução prática para pessoal de apoio, familiares mais velhos ou hóspedes, garantindo privacidade a todos. Para entusiastas de golfe, a proximidade a vários campos de renome, como Valle Romano Golf a 4.1 km, torna esta localização particularmente atrativa. A conclusão em 2022 e as características modernas, incluindo um elevador e automação residencial, apelam a compradores que procuram uma casa pronta a habitar com tecnologia atual e conforto elevado, bem como um espaço com potencial para eventos sociais no solário com vistas panorâmicas.
A qualidade de construção e os acabamentos desta villa em Estepona refletem um padrão elevado, focado no luxo e durabilidade. Os pavimentos em mármore conferem uma elegância intemporal e são práticos para o clima local. O sistema de vidros duplos assegura um isolamento térmico e acústico eficaz, crucial para o conforto e eficiência energética. O aquecimento por piso radiante e o ar condicionado (quente/frio), controlados por um sistema de domótica de última geração, permitem um ajuste preciso da temperatura ambiente em todas as divisões. A presença de roupeiros embutidos em abundância e um elevador que serve todos os pisos realçam a funcionalidade e o conforto, adequados para um estilo de vida moderno e exigente. A atenção ao detalhe estende-se à cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo e aos acabamentos nas 10 casas de banho.
O preço desta residência exclusiva em Estepona é de €4.750.000, fixando-se como uma oferta de luxo no mercado imobiliário da Costa del Sol. Com 7 quartos e 10 casas de banho, distribuídos por 761 m² de área construída num lote de 2043 m², o valor reflete a dimensão, os acabamentos de alta qualidade e a localização privilegiada. A propriedade está pronta para habitar, tendo sido concluída em 2022, o que assegura um estado imaculado e moderno. A ausência de variações de preço indica uma oferta única e consolidada nesta faixa de mercado, posicionando-a como uma aquisição de referência para compradores exigentes que procuram exclusividade e conforto.
Esta villa em Estepona é ideal para quem procura um refúgio urbano sofisticado com fácil acesso a um estilo de vida mediterrânico. O dia-a-dia é marcado pela proximidade de todas as comodidades essenciais: desde um supermercado a 104 metros e farmácias a 236 metros, até uma vasta oferta de restaurantes e centros desportivos num raio de 2 km. A curta distância da praia, a menos de 1 km, convida a passeios matinais ou fins de tarde relaxantes junto ao mar. A acessibilidade é reforçada pela rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, tornando a mobilidade desafogada. O clima ameno, com uma média anual de 19.2°C e 3.848 horas de sol, permite desfrutar do jardim privado, piscina e terraços durante a maior parte do ano, criando um ambiente propício ao bem-estar e convívio social, mesmo fora da época alta turística.
Viver em Estepona, a uma curta distância da praia, significa integrar-se num ambiente dinâmico com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia simplifica as tarefas quotidianas. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés na área circundante garante opções gastronómicas variadas. Para famílias, a presença de 6 escolas a uma distância razoável é um fator importante. A rede de 8 linhas de transporte público, com 50 paragens acessíveis, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo possa ser considerada para explorar a região mais amplamente. A área de 137 km² de Estepona, abrangendo tanto a zona costeira como áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, proporciona um contexto natural diversificado.
Esta localização em Estepona, Málaga, coloca o imóvel numa área privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a praias, comodidades urbanas, campos de golfe e a relativa curta distância dos aeroportos internacionais de Málaga e Gibraltar, enquadra esta propriedade como um ponto central para desfrutar do melhor que a região tem para oferecer, combinando a tranquilidade costeira com a conveniência de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na província de Málaga, Estepona representa um ponto estratégico na Costa del Sol Ocidental. A sua localização a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e a 36 km de Gibraltar confere-lhe uma acessibilidade significativa. Estepona está posicionada entre Marbella e as áreas mais a oeste, como Manilva e Casares, oferecendo um equilíbrio entre a animação turística e uma atmosfera mais tranquila. A cidade serve como porta de entrada para a beleza natural do interior, com a Sierra Bermeja a servir de pano de fundo, contrastando com a vibrante vida costeira. A sua infraestrutura, incluindo 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilita a ligação a cidades vizinhas e a exploração da região.
A acessibilidade a Estepona é consideravelmente facilitada pela sua rede de transportes. O aeroporto de Málaga (AGP), a 64 km em linha reta, é o principal ponto de entrada internacional. Gibraltar (GIB), a cerca de 36 km, oferece uma alternativa adicional. A infraestrutura rodoviária conecta a área a outras regiões da Costa del Sol. A praia de La Rada fica a 800 metros, Playa del Cristo a 1.6 km e Playa del Angel a 1.7 km, permitindo fácil acesso ao mar. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão próximos. A disponibilidade de 50 paragens de transporte público e a presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (EV) a 1.3 km reforçam a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, proporcionando um dos climas mais agradáveis da Europa continental. O extenso período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C convida a banhos prolongados. A altitude de 19 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia mais próxima. A paisagem de Estepona é diversificada, combinando a zona costeira com as áreas montanhosas da Sierra Bermeja, que atingem 1.449 metros, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre tanto junto ao mar como em ambientes de maior altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol, e Estepona em particular, oferece uma vasta gama de opções de lazer e recreação. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km), Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.7 km) proporciona acesso a áreas balneares de qualidade. A região é também um paraíso para os golfistas, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km), Estepona Golf (6.1 km) e outros nas imediações. A infraestrutura desportiva é igualmente robusta, com centros como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km) nas proximidades, além de uma oferta total de 134 instalações desportivas na área. A marina de Puerto Estepona (1.6 km) é um ponto de encontro popular para os amantes de desportos náuticos e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na província de Málaga, Estepona representa um ponto estratégico na Costa del Sol Ocidental. A sua localização a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e a 36 km de Gibraltar confere-lhe uma acessibilidade significativa. Estepona está posicionada entre Marbella e as áreas mais a oeste, como Manilva e Casares, oferecendo um equilíbrio entre a animação turística e uma atmosfera mais tranquila. A cidade serve como porta de entrada para a beleza natural do interior, com a Sierra Bermeja a servir de pano de fundo, contrastando com a vibrante vida costeira. A sua infraestrutura, incluindo 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilita a ligação a cidades vizinhas e a exploração da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, esta propriedade em Estepona destaca-se pela sua dimensão e proximidade imediata à praia, combinada com um ambiente urbano conveniente. Enquanto residências como Tyrian Residences (a partir de €3.550.000) e Villa Azahar Beach (a partir de €4.595.000) oferecem luxo em localizações semelhantes, a presente moradia, com 7 quartos e 10 casas de banho e um preço de €4.750.000, apresenta-se como uma opção mais espaçosa e com maior número de divisões, ideal para famílias maiores ou para quem prioriza amplos espaços de convívio. A Sierra Blanca by the sea Villas, com um preço a partir de €5.500.000, situa-se num patamar de preço superior, sugerindo características de exclusividade ou localização ainda mais premium. A conclusão em 2022 confere a esta propriedade uma vantagem em termos de modernidade e prontidão de ocupação face a projetos ainda em fase de desenvolvimento ou com datas de conclusão mais distantes. A proximidade a serviços, como o supermercado a 104m e a farmácia a 236m, é um diferencial significativo face a algumas vilas mais isoladas que podem exigir deslocações maiores para as necessidades diárias.
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