פנטהאוז ייחודי בן 6 חדרי שינה ב-New Golden Mile, מלאגה, משלב מגורים יוקרתיים עם פוטנציאל מסחרי. הנכס מציע מרפסות נרחבות ונוף פנורמי, במרחק הליכה מחופים ומשירותים עירוניים. עם היסטוריה של הכנסות משכירות וגמישות תכנונית, הוא מהווה הזדמנות השקעה יוצאת דופן באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפנטהאוז ב-New Golden Mile ניצב בקטגוריית מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את גודלו העצום (635 מ"ר), את מיקומו היוקרתי ואת הפוטנציאל הייחודי לשילוב מגורים ומסחר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות דיור חדשות או מודרניות יותר במחירים נגישים יותר, נכס זה מציע גמישות שאינה קיימת בדרך כלל בפרויקטים סטנדרטיים. חווית המגורים באזור New Golden Mile, הסמוך למלאגה, שונה מהאופי התיירותי של טור דל מאר או האופי הרגוע יותר של מיחאס ואסטפונה, ומציע שילוב של נגישות עירונית, קרבה לים ושירותים מגוונים. הפנטהאוז של 635 מ"ר עם 6 חדרי שינה מספק מרחב מגורים שנדיר למצוא, ומוקד הפרויקט הוא בגמישות הפנימית ובפוטנציאל הרב-תכליתי, ולאו דווקא בבנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום אטרקטיבי ב-New Golden Mile, במרחק הליכה מחופים, מסעדות וחנויות. הקרבה למרכז העיר מלאגה ולנמל התעופה מציעה נגישות נוחה. הסביבה מאופיינת בשילוב של מגורים, שטחים ירוקים ושירותים קהילתיים, המעניקים חווית מגורים אורבנית אך שלווה.
פנטהאוז זה מתאים למשפחות גדולות, אנשי מקצוע המחפשים סביבת עבודה נוחה, או משקיעים המעוניינים להפיק הכנסה משכירות. הגמישות של חללי הפנים, כולל סוויטות אירוח נפרדות, מאפשרת התאמה למגוון צרכים, בין אם כמגורים בלעדיים או כמיזם אירוח.
הבניין הושלם בשנת 1988, ומציע נכס בנוי ומוכן לאכלוס. למרות שלא מדובר בפרויקט חדש, גודל הנכס והאפשרויות לשיפוץ או התאמה אישית מספקים בסיס מצוין למודרניזציה ויצירת חלל מגורים עכשווי.
הנכס נבנה בשנת 1988, וייתכן שידרוש עדכונים או שיפוצים להתאמה לסטנדרטים מודרניים. המבנה המסחרי המשולב עשוי להטיל מגבלות על שימושים מגורים מסוימים, בכפוף לתקנות מקומיות. גמישות התכנון תלויה באישור רשויות התכנון.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית מרווח באזור עירוני תוסס, המשלב נגישות לחוף הים ולכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או מרובות דורות, הודות למספר החדרים הרב וסוויטות האירוח הנפרדות. כמו כן, הוא מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים או ליזמים המעוניינים לשלב מגורים עם פעילות עסקית, כגון אירוח בוטיק או משרד פרטי, וליהנות מהכנסה נוספת. חובבי ספורט ייהנו מקרבת מתקני ספורט שונים וממספר רב של מסלולי גולף בסביבה.
הפנטהאוז, שנבנה בשנת 1988, מציע 635 מ"ר של שטח מגורים. הוא כולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, ומתאפיין במרפסות רחבות ידיים המקיפות את הנכס ומספקות חללי חוץ רבים. חלוקת הפנים גמישה, עם אפשרות להפרדת אזורים למטרות מגורים, עבודה או אירוח. למרות שהמבנה המקורי משנת 1988, קיימת אפשרות לשדרוג ועיצוב מודרני תוך שמירה על הפוטנציאל המסחרי והמגורים. המרפסות מציעות נוף פתוח ופרטיות, וניתן להתאימן להעדפות אישיות.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 999,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (635 מ"ר), את מיקומו האטרקטיבי ב-New Golden Mile, ואת הפוטנציאל הרב-תכליתי שלו, הכולל שטחי מגורים ומסחר. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא בנוי ומוכן לאכלוס. גמישות חלוקת החללים הפנימיים מאפשרת התאמה אישית, אך כל שינוי עשוי להשפיע על הערך העתידי.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המציעה שילוב ייחודי של מגורים, מסחר ופנאי. מרחק הליכה קצר מפריד בין הבית לחוף הים, כאשר מגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות נמצאים בקרבת מקום. השכונה מאופיינת בנגישות נוחה לתחבורה ציבורית, מה שהופך את הניידות בעיר ובסביבתה לקלה ויעילה. השילוב של קרבה לטיילת, למרכזי קניות ולמתקני ספורט, כגון מגרשי פטנקה ופוטבול, תורם לאיכות חיים גבוהה. קרבת הנמל והאפשרויות הימיות מוסיפה רובד נוסף לאפשרויות הפנאי.
החיים ב-New Golden Mile מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה ים תיכונית. המיקום מאפשר גישה קלה לחוף, למסעדות, לחנויות ולשירותים חיוניים, כמו גם לריכוזי תעסוקה ופנאי. מרחק קצר מהעיר מלאגה ומשדה התעופה משפר את הנגישות הבינלאומית והמקומית. השכונה מאופיינת באווירה תוססת אך רגועה, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפנטהאוז לים התיכון, לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ולעיר עצמה. הדבר מדגיש את הנגישות הגבוהה של הנכס ואת האפשרויות הרבות לבילוי ופנאי בסביבתו הקרובה והרחוקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור New Golden Mile, המהווה חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה. הוא מציע מיקום אסטרטגי בין העיר מלאגה התוססת לבין העיירות הקסומות של החוף המערבי. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה עם נגישות גבוהה. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כאשר מספר חופים מרכזיים כמו פלייה דה לה מלאגטה נמצאים במרחק קצר. שדה התעופה מלאגה (AGP) מרוחק כ-7.9 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. תחנות רכבת כמו 'לוס פרדוס' נמצאות בקרבת מקום (0.4 ק"מ), ו-22 תחנות אוטובוס מבטיחות ניידות יעילה. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים בטווח הליכה. מסלולי גולף מובילים, כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור, נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה. מיקומו בגובה של 25 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ושמירה על טמפרטורות מתונות. השמש זורחת ברוב ימות השנה, מה שתורם לסגנון חיים חיצוני פעיל. הקרבה לים משפיעה לטובה על איכות האוויר ויוצרת סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים פופולריים כמו פלייה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) במרחק הליכה. האזור מציע מתקני פנאי מגוונים, כולל מרכזי ספורט כמו 'פטנקה לוс פרדוס' (0.4 ק"מ) ומגרשי כדורגל. ישנם גם מספר מועדוני גולף בסביבה, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו מרינה ריאל קלאב מטרפוליטנו (5.6 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור New Golden Mile, המהווה חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה. הוא מציע מיקום אסטרטגי בין העיר מלאגה התוססת לבין העיירות הקסומות של החוף המערבי. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL802391
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID