Questo attico esclusivo, situato nella dinamica New Golden Mile di Málaga, offre un'opportunità immobiliare di rara versatilità. Con i suoi 635 m² di superficie abitabile, distribuiti in sei camere da letto e sei bagni, questa proprietà si distingue per la sua ampiezza e il potenziale di personalizzazione. Costruito nel 1988 e completato, l'immobile si trova in uno stato che consente una visione chiara del suo valore intrinseco e delle possibilità di valorizzazione futura, rispondendo a esigenze abitative, lavorative o ricettive.
La proprietà si colloca in un segmento di mercato distintivo rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano nuove costruzioni con metrature e caratteristiche standardizzate, questo attico si differenzia per la sua vasta superficie abitabile (635 m²) e la sua struttura preesistente del 1988. Il prezzo di €999.000 è proporzionato all'ampiezza e alla posizione urbana strategica, offrendo un potenziale di trasformazione che non si ritrova nei nuovi sviluppi più compatti. A differenza delle opzioni più economiche, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca spazio, flessibilità e la possibilità di creare una residenza su misura, piuttosto che una soluzione pronta all'uso. La sua natura potenzialmente mista (residenziale/commerciale) aggiunge un ulteriore livello di unicità rispetto ai progetti puramente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione strategica nella New Golden Mile, un'area di Málaga nota per la sua vivacità e la prossimità a servizi essenziali. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi, e a numerose infrastrutture urbane definisce un contesto di comodità quotidiana. La zona è integrata in un tessuto residenziale consolidato, offrendo un ambiente equilibrato tra vita urbana e accesso alle bellezze naturali della costa.
Questo attico è concepito per rispondere a un'ampia gamma di esigenze abitative. La sua generosa metratura e la flessibilità degli spazi interni permettono la creazione di residenze familiari di ampie dimensioni, ambienti per il co-living, o soluzioni per chi necessita di spazi dedicati al lavoro professionale o alla creatività. La presenza di suite indipendenti aggiunge un ulteriore livello di adattabilità per ospiti o personale.
Costruito nel 1988 e con finitura completata, questo attico non rientra nella definizione di nuova costruzione. Tuttavia, il suo stato attuale offre una tela bianca per potenziali ristrutturazioni o aggiornamenti. La struttura esistente fornisce una solida base su cui implementare miglioramenti moderni, permettendo agli acquirenti di plasmare gli interni secondo le proprie specifiche esigenze estetiche e funzionali, pur mantenendo l'integrità strutturale dell'edificio.
Nonostante la generosità degli spazi interni ed esterni, questa proprietà, essendo stata costruita nel 1988, potrebbe non incorporare le più recenti normative edilizie in termini di efficienza energetica o standard costruttivi moderni. La sua ubicazione, pur essendo urbana, potrebbe comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone più periferiche. Inoltre, la presenza di numerosi hotel nelle vicinanze suggerisce un contesto potenzialmente turistico, che potrebbe influenzare la percezione della tranquillità in determinati periodi.
Questo attico si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e flessibile, capace di ospitare una famiglia numerosa o di integrare aree lavorative. È ideale per professionisti che desiderano combinare vita domestica e attività professionale in un unico luogo, sfruttando la presenza di suite indipendenti per ospiti o personale. Anche chi vede la proprietà come un investimento immobiliare con potenziale di reddito, grazie alla possibilità di ospitare turisti o di affittare parti dell'immobile, troverà in questa soluzione una base solida. La sua vicinanza a scuole e servizi lo rende conveniente per famiglie con bambini, mentre la prossimità alla spiaggia e alle aree ricreative attrae chi desidera uno stile di vita attivo e legato al mare.
Essendo una proprietà completata nel 1988, la qualità delle finiture originali deve essere valutata nel contesto dell'epoca. Le finiture potrebbero includere pavimenti in marmo o ceramica, serramenti in alluminio o legno, e impianti sanitari e di cucina funzionali ma potenzialmente datati. L'orientamento a sud e la presenza di ampie terrazze suggeriscono una buona illuminazione naturale. La qualità costruttiva di base è da considerarsi solida, ma interventi di modernizzazione potrebbero essere necessari per allineare gli interni agli standard attuali in termini di estetica, efficienza energetica e comfort abitativo. La struttura, tuttavia, offre ampie possibilità di personalizzazione.
Il prezzo di €999.000 riflette l'ampiezza eccezionale di questa proprietà, con i suoi 635 m² di superficie abitabile, distribuita su sei camere da letto e sei bagni. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato per la zona di Málaga. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è stata completata nel 1988. La variabilità dei prezzi in quest'area della Costa del Sol è influenzata da fattori come la vista, la vicinanza al mare, le dimensioni e lo stato di conservazione o potenziale di ristrutturazione, rendendo questo attico un'opzione distintiva per chi cerca spazio e versatilità.
Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita urbano ma con un forte legame con la costa. La prossimità ai servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e centri sanitari, semplifica la routine quotidiana. La vicinanza a ristoranti, caffè e centri sportivi promuove un ritmo di vita attivo e socialmente integrato. La possibilità di raggiungere il mare a piedi invita a passeggiate serali o mattutine, integrando il comfort urbano con i benefici di un ambiente marittimo. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, rendendo agevoli gli spostamenti verso altre parti della città o verso le vicine località turistiche.
La vita nella New Golden Mile, Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera urbana vibrante con facile accesso a numerose comodità. La vicinanza a supermercati (73m), farmacie (211m) e centri sanitari (642m) assicura praticità quotidiana. Un raggio di 2 km offre un'ampia scelta di ristoranti (8), caffè (6) e banche (3), favorendo uno stile di vita sociale e dinamico. La presenza di 24 hotel e un elevato numero di posti letto indica un'area turistica consolidata, con servizi dedicati e un flusso costante di visitatori, ma anche un'offerta ricca di attività ricreative e culturali.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico all'interno del tessuto urbano di Málaga, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come il mare, l'aeroporto e le principali vie di comunicazione. La densità di servizi e infrastrutture nell'area circostante è chiaramente visibile, confermando il carattere vivace e ben collegato della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella New Golden Mile, questo attico si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. La sua vicinanza a centri urbani importanti come Málaga città (a pochi chilometri) e località turistiche rinomate come Marbella e Estepona (raggiungibili in breve tempo) offre un mix di vita urbana e accesso a destinazioni di svago. La regione è nota per il suo clima favorevole, le infrastrutture turistiche sviluppate e un'ampia offerta culturale e ricreativa, rendendo questa posizione un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
L'attico si trova in una posizione notevolmente comoda per quanto riguarda la raggiungibilità. La spiaggia più vicina è a 3.1 km, mentre altre spiagge popolari come Playa de la Malagueta distano 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 7.9 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce. La presenza di 22 fermate di trasporto pubblico e 4 linee attive nell'area circostante assicura un'ottima mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18.5°C e un intervallo che varia tipicamente tra 12°C e 27°C. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, offrendo un'estesa stagione per godere del mare. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le oltre 300 giornate di sole all'anno tipiche della Costa del Sol favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge, sebbene la più vicina sia a 3.1 km, includono opzioni come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), note per la loro accessibilità e servizi. Per gli appassionati di golf, club come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la zona è ricca di strutture sportive, come centri sportivi e campi da calcio, e punti panoramici che permettono di apprezzare la bellezza del paesaggio circostante.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella New Golden Mile, questo attico si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. La sua vicinanza a centri urbani importanti come Málaga città (a pochi chilometri) e località turistiche rinomate come Marbella e Estepona (raggiungibili in breve tempo) offre un mix di vita urbana e accesso a destinazioni di svago. La regione è nota per il suo clima favorevole, le infrastrutture turistiche sviluppate e un'ampia offerta culturale e ricreativa, rendendo questa posizione un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL802391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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