Этот обширный пентхаус, расположенный на New Golden Mile в Малаге, представляет собой уникальное предложение, сочетающее жилое пространство с коммерческим потенциалом. С площадью 635 м², 6 спальнями и 6 ванными комнатами, а также значительными террасными зонами, объект предлагает гибкость для различных сценариев использования, от просторной резиденции до инвестиционной площадки. Его расположение в оживленном городском районе с легким доступом к пляжу и инфраструктуре подчеркивает его универсальность.
По сравнению с другими предложениями на New Golden Mile и в окрестностях Малаги, этот пентхаус выделяется своей площадью и многофункциональностью. В то время как такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают квартиры по более низким ценам (от €205,000 до €269,950), они, как правило, меньше по площади и ориентированы исключительно на жилое использование. Предлагаемый объект, стоимостью €999,000, предоставляет значительно большее пространство и, что важно, включает в себя коммерческий потенциал и гибкость планировки, что редко встречается на рынке. Его возраст (1988 год) отличает его от новых строительных проектов, но это компенсируется масштабом и уникальной адаптивностью. Близость к центру Малаги с его развитой инфраструктурой и аэропортом также является преимуществом по сравнению с более удаленными или менее урбанизированными районами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам. Близость к пляжу, всего в нескольких минутах ходьбы, вместе с развитой инфраструктурой, делает его привлекательным местом для тех, кто ценит городскую жизнь с прибрежным доступом. Это расположение способствует легкому ежедневному передвижению пешком или на велосипеде.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет многофункциональное жилое пространство. Возможность адаптации помещений под гостевые апартаменты, рабочий кабинет или расширение жилой зоны делает его идеальным для семей, которым требуется гибкость, или для тех, кто планирует совмещать проживание с профессиональной деятельностью. Обширные террасы предоставляют дополнительные возможности для организации досуга.
Объект был построен в 1988 году и находится в завершенной стадии строительства. Хотя он не является новым строительством, его текущее состояние и значительный потенциал для модернизации и адаптации позволяют будущим владельцам придать ему современный вид и функциональность в соответствии с их потребностями. Представленные визуализации демонстрируют возможности преобразования существующих пространств.
В объекте отсутствует бассейн, хотя имеется достаточно места для его размещения, что потребует дополнительных инвестиций и согласований. Как объект, построенный в 1988 году, он может потребовать ремонта или модернизации в зависимости от предпочтений нового владельца. Также, несмотря на близкое расположение к пляжу, это не первая линия, и до него необходимо пройти некоторое расстояние.
Этот пентхаус идеально подходит для инвесторов, ищущих объект с потенциалом для получения дохода от аренды, благодаря наличию отдельных гостевых апартаментов и возможности их интеграции в основной жилой фонд. Он также подойдет для больших семей, которым требуется много пространства и возможность проживания нескольких поколений под одной крышей, с отдельными зонами для каждого. Покупатели, которым необходимо совмещать работу и личную жизнь, оценят наличие отдельного кабинета и возможность его трансформации. Активные люди, ценящие близость к городской инфраструктуре, пляжу и развлекательным заведениям, найдут этот вариант привлекательным. Кроме того, он может заинтересовать тех, кто планирует создать уникальное жилье, полностью адаптированное под их индивидуальные потребности и образ жизни, используя обширные террасы для отдыха и развлечений.
Объект, построенный в 1988 году, требует оценки текущего состояния отделки. Хотя в описании указаны характеристики, такие как кондиционер (горячий/холодный), это общие сведения. Реальный уровень отделки может варьироваться и, вероятно, потребует внимания для соответствия современным стандартам. Покупателям рекомендуется провести тщательный осмотр, чтобы оценить качество материалов и работ, особенно учитывая возраст здания. Наличие обширных террас предполагает возможность их благоустройства, что также может потребовать инвестиций в отделочные работы и дизайн экстерьера.
Цена в €999,000 за пентхаус площадью 635 м² с 6 спальнями отражает его масштаб и потенциал. Учитывая, что объект построен в 1988 году, цена может быть обусловлена его местоположением, размерами и возможностью адаптации. Наличие коммерческого потенциала и гибкость планировки могут оправдать такую стоимость для инвесторов или покупателей, ищущих уникальные решения. Вариативность цен на рынке недвижимости Малаги зависит от многих факторов, включая расположение, состояние и характеристики объекта, и данное предложение выделяется своим уникальным сочетанием жилых и коммерческих возможностей.
Этот пентхаус представляет собой многофункциональное пространство, которое может адаптироваться к различным потребностям. Расположенный в городской части New Golden Mile, он обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и пляжу. Это место идеально подходит для тех, кто ценит удобство городской жизни, но при этом хочет иметь возможность наслаждаться прибрежным климатом. Наличие отдельных гостевых люксов и потенциал для создания рабочего пространства открывают возможности для совмещения проживания и работы, или для приема гостей. Обширные террасы предлагают пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе, позволяя в полной мере использовать преимущества средиземноморского климата. Близость к транспортным узлам, таким как аэропорт и железнодорожные станции, также способствует удобству передвижения.
Жизнь в этом районе New Golden Mile предлагает динамичный городской образ жизни. Близость к пляжу (3.1 км до Playa de la Misericordia) и развитая инфраструктура, включая магазины (73 м до супермаркета), аптеки (211 м) и медицинские учреждения (642 м до больницы), обеспечивают высокий уровень повседневного комфорта. Общественный транспорт представлен 4 линиями и 22 остановками, что облегчает передвижение по городу. Район также богат ресторанами (8 в радиусе 2 км) и культурными объектами, что способствует разнообразному досугу. Средний доход в провинции (€16,450) указывает на развитую экономику региона.
Объект расположен в урбанизированном районе Малаги, недалеко от побережья. Карта иллюстрирует его близость к основным транспортным артериям, пляжам и городским удобствам, подчеркивая его доступность и интеграцию в городскую инфраструктуру.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на New Golden Mile, в пределах муниципалитета Малага. Это стратегическое положение обеспечивает близость к динамичному центру города Малага, а также к известным курортам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус. Расположение в городской среде Малаги предоставляет доступ к широкому спектру услуг, культурных мероприятий и транспортных связей, в то время как название 'New Golden Mile' указывает на близость к престижным прибрежным районам.
Объект находится в удобном месте с точки зрения доступности. Расстояние до аэропорта Малаги составляет всего 7.9 км, что значительно упрощает путешествия. Пляжи, такие как Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км), находятся в непосредственной близости. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Наличие супермаркета в 73 метрах, аптеки в 211 метрах и больницы в 642 метрах обеспечивает легкий доступ к основным услугам. Также имеется зарядная станция для электромобилей в 434 метрах.
| До пляжа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге характеризуется среднегодовой температурой около 18.5°C и мягкими зимами. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, что позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 25 метров, что способствует приятному бризу с моря. Небольшой уклон к пляжу (0.7%) делает прогулки комфортными. Количество солнечных часов в году также высоко, типично для средиземноморского побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько пляжей, включая Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км). Хотя ближайший пляж, Playa de la Misericordia, находится на расстоянии 3.1 км, общая доступность прибрежной зоны высока. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Также в районе есть спортивные центры, например, Petanca Los Prados (0.4 км) и футбольные поля, что предлагает разнообразные возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен на New Golden Mile, в пределах муниципалитета Малага. Это стратегическое положение обеспечивает близость к динамичному центру города Малага, а также к известным курортам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус. Расположение в городской среде Малаги предоставляет доступ к широкому спектру услуг, культурных мероприятий и транспортных связей, в то время как название 'New Golden Mile' указывает на близость к престижным прибрежным районам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL802391
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID