דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת במערב אסטפונה, מציעה עיצוב עכשווי בבניין שנבנה לאחרונה בסמוך לחוף. הדירה מתפרסת על פני קומה ראשית הכוללת מטבח פתוח, סלון וגישה למרפסת מרווחת המשקיפה על הגנים המשותפים, הבריכה והים. קומה זו כוללת גם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הקומה העליונה מוקדשת לחדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד ומרפסת נוספת עם נוף פנורמי לים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'איזידורה ליבינג לאס מסאס' (החל מ-519,000 אירו), 'מאר-אלטו' (החל מ-510,000 אירו) ו'אדג'יו' (החל מ-492,000 אירו), דירת הפנטהאוז הנוכחית ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את גודלה, תכונותיה כפנטהאוז דופלקס, והיותה בנייה חדשה במצב מצוין. בעוד הפרויקטים המוזכרים מציעים גם הם יחידות מגורים באזור, הנכס הנוכחי מתבלט בפרטים כמו מרפסותיו הרחבות, הסולריום והמיקום המדויק שלו, המעניק קרבה משופרת לשירותים ולחוף. אזור אסטפונה בכללותו מציג פערים במחירים, כאשר נכסים באזורים פריים, קרוב לים או עם נוף מובחר, נוטים להיות יקרים יותר. הדירות באסטפונה מציעות לרוב שילוב של מגורים עירוניים עם נגישות לטבע, ובעוד שהיא פחות יוקרתית ממקבילותיה במרבלה, היא מציעה איכות חיים גבוהה במחירים תחרותיים יותר, במיוחד עבור נכסים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע קרבה מצוינת לחוף הים, עם מרחק הליכה קצר בלבד. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. הדירה ממוקמת בפרויקט חדשני, המהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר אסטפונה והאזורים הסמוכים לה.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית מודרני עם נוף לים ונגישות גבוהה לשירותים. תכנון הדופלקס מספק חלוקה ברורה בין אזורי האירוח והשינה, עם מרפסות פרטיות המעצימות את חווית המגורים. המיקום העירוני עם קרבה לחוף משלים את חבילת הנוחות.
הפרויקט הושלם לאחרונה ומציע יחידות חדשות בסגנון מודרני. הדירה נמצאת במצב מצוין, כתוצאה מבנייה חדשה. זהו פרויקט מוכן לאכלוס, המאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהמתנה נוספת לאחר הרכישה.
הדירה אינה מציעה נוף הררי או קרבה ישירה למגרשי גולף ברמה מקצועית. אין כאן חלל גינה פרטי גדול, שכן הוא מתמקד במרפסות. המיקום העירוני עשוי להתאים פחות למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית מודרני עם נוף לים, הממוקם בלב אזור עירוני תוסס. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים נוחות יומיומית, עם גישה נוחה לחוף, מסעדות, חנויות ובתי קפה. אנשים העובדים מרחוק או כאלו הזקוקים לנגישות טובה לנמל התעופה (34 ק'מ) ימצאו את המיקום פרקטי. גם עבור משקיעים, דירה כזו יכולה להוות נכס אטרקטיבי בשל הביקוש הגבוה באזור. מיקומה בסמוך למתקני ספורט כמו מגרשי גולף (4.1 ק'מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק'מ) פונה גם לאוהבי פעילות גופנית. היא מספקת חווית מגורים המשלבת את היתרונות של סביבה עירונית עם קרבה לטבע ולים, מבלי לוותר על נוחות.
הפנטהאוז דופלקס מציג גימור ברמה גבוהה, המתאים לבנייה חדשה. המטבח מצויד במלואו, ומשלב פרקטיות עם עיצוב מודרני. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומגבירים את נוחות המגורים. המרפסות, כולל המרפסת הפרטית והסולריום, מספקות שטחי חוץ מרווחים. הדירה מגיעה חלקית מרוהטת, מה שמאפשר גמישות בהתאמה אישית. גישה לבריכה משותפת ולגינה מטופחת מעשירה את חווית המגורים. המערכות לחימום וקירור, כגון מיזוג אוויר, מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. כל אלה מצביעים על הקפדה על איכות הבנייה והחומרים, בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 650,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, את גודלה של הדירה (135 מ"ר) ואת תכונותיה כפנטהאוז דופלקס. הפרויקט נבנה לאחרונה והוא במצב מצוין. מדובר בדירה ייחודית במינה, כך שאין כרגע אפשרויות נוספות של דירות זהות או דומות בפרויקט. המחיר נקבע על פי היצע וביקוש בשוק הנדל"ן הנוכחי באסטפונה, תוך התחשבות בסטנדרטים של בנייה חדשה וקרבה לשירותים.
דירת פנטהאוז דופלקס זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, במרחק הליכה מהים. היום יתחיל במרפסת המרווחת, המציעה נוף לגינה המשותפת, לבריכה ולעיתים לים, תלוי במיקום המדויק. הקרבה לסופרמרקט (104 מ') ולבתי מרקחת (236 מ') הופכת את קניות היומיום לנוחות ויעילות. בתי קפה ומסעדות רבים נמצאים בסביבה הקרובה, מה שמאפשר מגוון אפשרויות בילוי. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 34 ק'מ, מה שמבטיח נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. קומפלקס הפנטהאוז כולל גינה משותפת ובריכה, המוסיפים לאיכות החיים, ולצד שטחי הדירה הפרטיים, יוצרים חווית מגורים מאוזנת בין פרטיות לנוחות קהילתית.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לטבע. המיקום העירוני של הדירה מבטיח שכל הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, ובתי מרקחת ב-236 מטרים. מסעדות ובתי קפה מפוזרים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות בילוי רבות. קיימים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי למשפחות. כמו כן, שני מרכזי בריאות מבטיחים מענה רפואי. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקשרות את העיר ואזורים סמוכים. למרות האופי העירוני, אסטפונה מוקפת בנוף טבעי הררי, עם פסגת 'לוס ריאלס' בגובה 1,449 מטרים, והיא מאופיינת בגישה נוחה לחופים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הפרויקט לחוף הים ולאזור המרכזי של אסטפונה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי סביב הנכס, כמו גם את הגישה הנוחה לנתיבי תחבורה ראשיים.
אסטפונה ממוקמת באזור מפתח בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבלה (25 ק'מ) ואלג'סירס (42 ק'מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, מרכזי קניות, מסעדות יוקרה ואירועים תרבותיים. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק 73 ק'מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי גדול ושפע של אפשרויות תרבות ובילוי. מיקום זה מעניק לדיירים את היתרון של חיים בעיירה קסומה אך מחוברת היטב למרכזי פעילות גדולים.
הדירה נהנית ממיקום נגיש מאוד. החוף הקרוב ביותר, לא רדה, נמצא במרחק 800 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים. חופים נוספים כמו פלייה דל אנחל ופלייה דל קריסטו נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 קילומטרים בקו אווירי, ואילו גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 קילומטרים. מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק'מ) ואזאטה גולף (4.4 ק'מ). מרכזי קניות, מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הפרויקט, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ונוף פתוח. האזור מוגן מבחינה גיאוגרפית על ידי רכס סיירה ברמחה, מה שמספק רקע טבעי מרשים ומשפיע על זרימת האוויר והטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לא רדה, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 800 מטרים וזוכה לדגל כחול. חופים נוספים כמו פלייה דל אנחל ופלייה דל קריסטו זמינים גם הם. לאוהבי גולף, מספר מסלולים מצוינים כמו ואלה רומנו גולף ואזאטה גולף נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. מרכזים ספורטיביים עירוניים (Polideportivo Municipal) ומתקני כושר ממוקמים במרחק של 400 מטרים בלבד, מה שמקל על אורח חיים פעיל. בנוסף, הנמלים של אסטפונה (Puerto Estepona) במרחק 1.7 קילומטרים מציעים פעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור מפתח בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבלה (25 ק'מ) ואלג'סירס (42 ק'מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, מרכזי קניות, מסעדות יוקרה ואירועים תרבותיים. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק 73 ק'מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי גדול ושפע של אפשרויות תרבות ובילוי. מיקום זה מעניק לדיירים את היתרון של חיים בעיירה קסומה אך מחוברת היטב למרכזי פעילות גדולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL435815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
