Penthouse duplex ini terletak di Estepona, Málaga, sebuah proyek yang selesai dibangun pada tahun 2022. Unit ini memiliki total luas 135 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dirancang dengan gaya kontemporer. Posisinya berada dalam kawasan perkotaan yang berjarak pendek dari pantai Playa de Estepona. Properti ini menghadap ke selatan dan mencakup akses ke kolam renang komunitas serta taman. Hunian ini sepenuhnya tersedia untuk huni segera.
Dalam perbandingan regional, properti ini menempati segmen menengah dengan harga mulai €650.000. Ini berada di antara Azure Estepona yang lebih terjangkau (mulai €503.000) dan opsi premium seperti Atalaya Emotions (mulai €720.000) serta Brisas del Mar (mulai €730.000). Perbedaan harga ini merefleksikan status properti yang sudah siap huni (key-ready) dibandingkan proyek yang mungkin masih dalam tahap pemasaran pra-konstruksi. Sementara Azure menawarkan titik masuk harga yang lebih rendah, properti ini memberikan luas lantai yang lebih besar dan konfigurasi duplex yang menawarkan privasi lebih baik. Lokasinya di Estepona barat memberikan lingkungan yang lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella yang sangat padat, namun tetap memiliki akses fasilitas yang lengkap. Secara umum, pasar Estepona menawarkan nilai properti per meter persegi yang lebih kompetitif dibandingkan dengan 'Golden Mile' Marbella, namun dengan standar fasilitas yang sebanding. Gaya hidup lokal yang aktif di luar ruangan didukung oleh iklim yang memungkinkan penggunaan teras sepanjang tahun, faktor yang konsisten di seluruh proyek di wilayah ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berlokasi di area perkotaan bagian barat Estepona, berada dalam jarak berjalan kaki singkat ke garis pantai. Lingkungan sekitar bersifat residensial dengan kepadatan sedang, menyediakan akses mudah ke fasilitas sehari-hari. Kedudukannya di pesisir memungkinkan konektivitas yang baik ke jalan raya N-340 dan AP-7, menghubungkan area ini dengan kota-kota tetangga di sepanjang Costa del Sol.
Dengan konfigurasi tiga kamar tidur, hunian ini memenuhi kebutuhan ruang untuk keluarga kecil atau pasangan yang membutuhkan ruang tamu tambahan. Tata letak duplex memisahkan area tidur utama dari ruang tamu, menawarkan privasi yang lebih baik. Teras pribadi dan solarium mendukung kebutuhan akan ruang luar untuk bersantai. Tersedianya tempat parkir yang ditunjuk menjawab kebutuhan penyimpanan kendaraan di lingkungan perkotaan.
Status proyek ini adalah 'Gereed' atau siap huni, dengan penyelesaian konstruksi pada tahun 2022. Kondisi bangunan diklasifikasikan sebagai 'New Construction' dan 'Excellent', yang menunjukkan penggunaan material modern dan standar bangunan terkini. Tidak ada risiko penundaan konstruksi, dan seluruh fasilitas komunitas sudah operasional penuh sejak tanggal penyelesaian.
Proyek ini tidak menawarkan kolam renang pribadi; penghanyaan terbatas pada fasilitas bersama. Karena lokasinya di lingkungan perkotaan, tingkat ketenangan mungkin berbeda dengan area perumahan yang terpencil di perbukitan. Unit ini adalah penthouse duplex yang mengharuskan penggunaan tangga internal, yang mungkin memerlukan pertimbangan bagi mereka dengan masalah mobilitas fisik. Tidak ada taman pribadi yang melekat pada unit.
Properti ini cocok bagi pembeli yang memprioritaskan kesiapan huni dan ingin menghindari risiko atau penantian terkait proyek konstruksi baru. Bagi keluarga yang mencari kediaman permanen di Spanyol dengan akses sekolah dan fasilitas kesehatan di dekatnya, lokasi ini menyediakan infrastruktur yang diperlukan. Konfigurasi tiga kamar tidur juga berfungsi baik untuk pasangan yang sering menerima tamu atau menjalankan bisnis dari rumah. Hunian ini kurang cocok bagi mereka yang mencari proyek renovasi atau properti butuh perbaikan untuk menambah nilai, karena kondisinya sudah prima. Lokasinya yang dekat dengan lapangan golf dan maritim juga mendukung gaya hidup bagi mereka yang aktif secara rekreasi.
Properti ini menampilkan standar penyelesaian 'Excellent' dengan karakteristik 'New Construction'. Fasad dan interior menggunakan gaya kontemporer yang bersih, didukung oleh penggunaan kaca ganda (double glazing) untuk efisiensi termal dan akustik. Sistem kontrol iklim berupa pendingin udara (AC) telah terpasang untuk menjamin kenyamanan selama bulan-bulan panas. Dapur dilengkapi sepenuhnya (fully fitted) dengan peralatan, memungkinkan fungsionalitas langsung. Area eksterior menampilkan teras berlapis sebagian dan area terbuka yang dirancang untuk memaksimalkan paparan sinar matahari. Material yang digunakan cenderung tahan lama dan memerlukan sedikit perawatan awal, sesuai dengan properti yang baru selesai dibangun.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €650.000. Angka ini merefleksikan kategori penthouse duplex dengan kondisi baru di area Estepona. Dibandingkan dengan apartemen standar satu lantai di lokasi serupa, harga ini mencerminkan nilai tambah dari ruang lantai ganda dan fitur atap (solarium). Karena properti sudah selesai dibangun, harga pasar mungkin lebih stabil dibandingkan properti pra-penjualan. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh posisi lantai dalam blok, meskipun secara umum semua unit dalam kategori ini menargetkan segmen menengah-atas.
Hidup di lokasi ini berarti berada dalam ritme perkotaan pesisir yang aktif namun tetap terjangkau. Dengan supermarket hanya 100 meter jauhnya, kebutuhan belanja harian dapat diselesaikan dengan mudah berjalan kaki. Jarak yang sangat dekat ke pantai La Rada memungkinkan kunjungan ke laut menjadi bagian rutin dari aktivitas mingguan, baik itu berenang atau sekadar berjalan di tepi pantai. Suasana sekitar didominasi oleh fasilitas komersial dan hunian, menciptakan lingkungan yang hidup. Penghuni dapat memanfaatkan jaringan trotoar kota untuk akses ke restoran dan kafe lokal. Meskipun berada di kota, kehadiran fasilitas komunitas seperti taman dan kolam renang memberikan ruang retrakmea yang terisolasi dari lalu lintas jalan raya. Pola hidup di sini menggabungkan kenyamanan fasilitas kota dengan akses cepat ke rekreasi bahari.
Lingkungan sekitar properti didukung oleh kepadatan fasilitas yang tinggi dalam radius 2 kilometer. Terdapat sekitar 50 restoran dan 22 kafe, menawarkan keragaman kuliner yang luas tanpa perlu menggunakan kendaraan. Kehadiran 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah Estepona menunjukkan kapasitas pendidikan yang memadai bagi keluarga. Fasilitas kesehatan mudah diakses dengan adanya pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak singkat berkendara. Transportasi umum tersedia melalui 8 jalur bus lokal dengan 50 halte, memfasilitasi mobilitas bagi penghuni yang tidak memiliki kendaraan pribadi. Infrastruktur olahraga juga kuat dengan keberadaan pusat kebugaran dan kolam renang publik di dekatnya.
Peta menampilkan lokasi properti di wilayah barat Estepona, berdekatan dengan garis pantai dan area perumahan terpadat. Penanda fasilitas seperti supermarket, apotek, dan lapangan golf terlihat berdekatan dengan titik lokasi proyek. Kontur tanah yang datar menuju laut juga dapat diamati, mengindikasikan akses pejalan kaki yang mudah ke area pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini berada di segmen barat Estepona, sebuah area yang berfungsi sebagai penyangga antara pusat kota dan resort yang lebih tenang di arah perbatasan provinsi Cádiz. Lokasinya menawarkan posisi strategis di Costa del Sol, memberikan akses yang relatif seimbang ke pusat hiburan Marbella di timur dan kota-kota tradisional di barat. Konektivitas transportasi via jalan raya pesisir memudahkan integrasi dengan jaringan ekonomi regional yang lebih luas.
Pantai La Rada, sebagai pantai utama terdekat, dapat dicapai dalam sekitar 10 menit berjalan kaki. Akses ke lapangan golf seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf memerlukan waktu berkendara kurang dari 10 menit. Luchthaven Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 kilometer jarak lurus, dengan perkiraan waktu tempuh 45 hingga 60 menit via mobil. Luchthawan Gibraltar yang lebih kecil berada pada jarak sekitar 36 kilometer. Pelabuhan Estepona (Puerto Deportivo), yang menawarkan area bersantai dan restoran tepi laut, dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara atau 20 menit berjalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif landai menuju laut (kemiringan 2,4%), mengurangi risiko angin kencang. Iklimnya dikategorikan sebagai Mediterania hangat dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Suhu air mendukung aktivitas renang selama sekitar empat bulan dalam setahun. Posisi geografis yang dilindungi oleh pegunungan Sierra Bermeja di utara berkontribusi pada iklim mikro yang stabil. Intensitas sinar matahari tinggi sepanjang tahun mendukung penggunaan area teras dan solarium sebagai ruang hidup tambahan yang signifikan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Estepona dan La Rada, keduanya merupakan pantai urban dengan fasilitas lengkap seperti toilet dan area bermain. Area ini juga berdekatan dengan Playa del Cristo, sebuah teluk yang lebih terlindung. Untuk rekreasi olahraga, terdapat beberapa lapangan golf dalam radius 5 kilometer, termasuk Estepona Golf dan Azata Golf. Selain itu, kota ini memiliki lebih dari 130 fasilitas olahraga, termasuk pusat kebugaran 'Better Bodies' yang sangat dekat. Marina Puerto Estepona menyediakan opsi untuk olahraga air dan tempat makan dengan pemandangan kapal.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini berada di segmen barat Estepona, sebuah area yang berfungsi sebagai penyangga antara pusat kota dan resort yang lebih tenang di arah perbatasan provinsi Cádiz. Lokasinya menawarkan posisi strategis di Costa del Sol, memberikan akses yang relatif seimbang ke pusat hiburan Marbella di timur dan kota-kota tradisional di barat. Konektivitas transportasi via jalan raya pesisir memudahkan integrasi dengan jaringan ekonomi regional yang lebih luas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL435815
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
