Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in einer neueren Strandbebauung westlich von Estepona, Provinz Málaga. Es bietet einen modernen Baustil und ist auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten, die eine Küstenwohnung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten suchen. Die Lage verbindet die Nähe zum Mittelmeer mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen, was es zu einem interessanten Objekt für diejenigen macht, die einen mediterranen Lebensstil in einer etablierten Küstenregion anstreben.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), MarAlto (ab €510.000) und Adagio (ab €492.000) positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit €650.000 im oberen Preissegment. Dies lässt sich durch die neuwertige Strandlage und die spezifische Architektur, wie die Duplex-Aufteilung und die großzügigen Terrassen, erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Estepona liegen und eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten bieten, hebt sich dieses Projekt durch seine direkte Nähe zum Strand und den Meerblick hervor, was in dieser Lage als Premium-Merkmal gilt. Die Preise der Vergleichsprojekte liegen zwischen 42.000€ und 158.000€ unter dem hier angebotenen Objekt, was die exklusivere Positionierung unterstreicht. Dies deutet darauf hin, dass Käufer, die bereit sind, einen Aufpreis für diese spezifischen Merkmale zu zahlen, hier eine passende Option finden könnten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand von Estepona, was tägliche Spaziergänge oder Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konstellation positioniert die Immobilie als gut angebundene Option für Käufer, die städtischen Komfort mit Strandnähe kombinieren möchten.
Die Ausrichtung nach Süden und die großzügigen Terrassenflächen sind auf Käufer zugeschnitten, die viel Tageslicht und Außenbereiche schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern im Hauptgeschoss und einem Master-Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Bad bietet Privatsphäre und Flexibilität. Dies spricht Käufer an, die Wert auf eine durchdachte Raumgestaltung und einen komfortablen Wohnraum legen.
Das Objekt ist Teil einer kürzlich erbauten Anlage, was auf moderne Bautechniken und aktuelle Energiestandards schließen lässt. Die 'Gereed'-Baustatus bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen, und die Immobilie kann sofort bezogen oder genutzt werden. Dies ist relevant für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit oder eine neuwertige Immobilie ohne Bauverzögerungen wünschen.
Die direkte Strandlage bedeutet eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren, was nicht für Käufer geeignet ist, die absolute Abgeschiedenheit suchen. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung, kann aber in den Sommermonaten intensive Hitze bedeuten, die durch die Klimaanlage gemindert wird. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, jedoch in einer urbanen Umgebung typisch begrenzt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in Strandnähe suchen und gleichzeitig Wert auf stadtnah gelegene Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben. Die südliche Ausrichtung und die weitläufigen Terrassen sind ideal für Personen, die das mediterrane Klima und Außenleben genießen möchten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen macht es attraktiv für jene, die ein aktives Leben führen und kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die sofortige Bezugsfertigkeit richtet sich an Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit ihrer neuen Immobilie wünschen.
Die Immobilie präsentiert sich im exzellenten Zustand, charakteristisch für Neubauten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und doppelt verglaste Fenster, was zur Energieeffizienz und Schallisolierung beiträgt. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht, das durch die großzügigen Glasflächen einfällt. Die Terrassen, darunter ein privates Solarium, bieten zusätzliche Wohnfläche im Freien. Die vorhandene Klimaanlage gewährleistet Komfort das ganze Jahr über. Details zur genauen Materialauswahl, wie Bodenbeläge oder Badausstattung, sind nicht spezifiziert, jedoch deutet der 'Excellent'-Zustand auf eine hochwertige Ausführung hin, die den modernen Standards einer neuen Wohnanlage entspricht.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von €650.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was den modernen Baustil, die Lage nahe dem Strand und die Ausstattung widerspiegelt. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 135 m² bieten ein gutes Verhältnis von Raum zu Preis. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Die Verfügbarkeit von Objekten mit diesen Merkmalen kann im Vergleich zu neueren Bauprojekten, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden, begrenzt sein.
Dieses Duplex-Penthouse bietet eine Kombination aus strandnaher Lage und urbanem Komfort in Estepona. Die Wohnanlage ist südlich ausgerichtet und profitiert von reichlich Sonnenschein, was durch die großzügigen Terrassenflächen, einschließlich eines Solariums mit Panoramablick, unterstrichen wird. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht tägliche Erfrischungen oder Spaziergänge am Meer. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was den täglichen Ablauf vereinfacht. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Diese Mischung aus Entspannung am Meer und urbaner Lebendigkeit prägt den Alltag hier.
Das Leben in diesem Penthouse bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen zu wohnen. Die unmittelbare Nähe von 104 m zum nächsten Supermarkt und 236 m zur nächsten Apotheke unterstreicht die praktische Erreichbarkeit alltäglicher Notwendigkeiten. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km bietet die Gegend eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im näheren Umkreis deuten auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Die 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 4,4 km gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die Umgebung ist belebt, aber dank der Nähe zum Meer und der gut ausgebauten Infrastruktur nicht übermäßig laut.
Dieses Duplex-Penthouse liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer sowie die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die strategische Positionierung zwischen Marbella und Algeciras wird ebenfalls deutlich, was die Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga unterstreicht.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km, ca. 148.000 Einwohner) und Algeciras (42 km, ca. 122.000 Einwohner). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt und beherbergt den größten internationalen Flughafen der Region. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol als auch zu den Handelsrouten Richtung Gibraltar und Nordafrika, während Estepona selbst eine ruhigere Alternative mit eigener Infrastruktur bietet.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Punkte. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km entfernt (Luftlinie), und Gibraltar ist rund 36 km entfernt. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, während das nächste Krankenhaus 4,4 km entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, während die nahegelegene Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) für eine abwechslungsreiche Landschaft und Schutz vor extremeren Wetterbedingungen sorgen kann. Die geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin erleichtert den Zugang zum Meer und macht die Umgebung für Aktivitäten im Freien attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und eine gute Auswahl an Yachthäfen, darunter Puerto Estepona (1,7 km). Die Gesamtzahl von 134 Sportanlagen in der Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km, ca. 148.000 Einwohner) und Algeciras (42 km, ca. 122.000 Einwohner). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt und beherbergt den größten internationalen Flughafen der Region. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol als auch zu den Handelsrouten Richtung Gibraltar und Nordafrika, während Estepona selbst eine ruhigere Alternative mit eigener Infrastruktur bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL435815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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