Ez a duplex penthouse 2022-ben készült el Estepona nyugati részén, egy tengerparti urbanizációban. A 135 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A földszinten az open-plan konyha és nappali egy nagy teraszhoz csatlakozik, amely közvetlen kilátást nyújt a közös kertre és a medencére. Az emeleten található a fő hálószoba saját fürdőszobával és egy felső terasszal, ahonnan panorámás tengerre néző kilátás nyílik. A projekt tartalmaz egy parkolóhelyet és közös közösségi területet medencével. Az elhelyezkedése lehetővé teszi a strand gyalogos megközelítését.
Ez a projekt versenyképes a nyugati Costa del Sol-i lakáspiacon. Az Atalaya Emotions hasonló minőséget kínál, de magasabb árszinten (720 000 eurótól), és gyakran távolabb helyezkedik el a központtól. Az Azure Estepona alacsonyabb áron (503 000 eurótól) indul, de az elrendezés és a felszereltség eltérhet. A Brisas del Mar drágább (730 000 eurótól), és inkább a prémium szegmensbe tartozik. Ezzel szemben az itt bemutatott penthouse kiegyensúlyozott arányt kínál az ár, a méret és a helyszín között. Míg Marbella nyugati részein az árak jelentősen magasabbak, Estepona megfizethetőbb alternatívát nyújt hasonló tengerparti közelséggel. A helyszín előnye a városi jelleg, ellentétben a hegyvidéki golfpálya-központokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona településén helyezkedik el, közvetlen közelében a Playa de Estepona és La Rada strandoknak. Az ingatlan városi környezetben található, ahol a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A távolság a tengerpartig mintegy 500-800 méter, ami sétálható távolságot jelent. A környék vegyesen lakó- és turisztikai jellegű, jól kiépített infrastruktúrával.
Az elrendezés kifejezetten alkalmas családok vagy párok számára, akik elkülönített tereket keresnek. A három hálószoba lehetőséget biztosít a vendégek vagy gyermekek elhelyezésére, míg a dupla magasszintű kialakítás külön zónákat nyújt a pihenéshez és a nappali élethez. A klímaberendezés és a déli tájolás komfortot garantál. A fedett és nyitott teraszok kiterjesztik a lakóteret a szabad ég alá, ami a mediterrán életmódot támogatja.
Az épület 2022-ben fejeződött be, amely újépítésű minőséget jelent a piacon. A 'New Construction' státusz és a kiváló állapotú jelzők modern építészeti megoldásokat és friss belső tereket implikálnak. A befejezés dátuma miatt a műszaki rendszerek és a burkolatok aktuális szabványoknak megfelelőek. Mivel az átadás már megtörtént, az ingatlan azonnal birtokba vehető és lakható, felújítási igények nélkül.
A projekt nem kínál privát medencét, kizárólag közösségi medencehasználat lehetséges. Az ingatlan nem tartalmaz privát kertet a földszinten, mivel ez egy penthouse elrendezés. A parkoló kapacitása egy járműre korlátozódik. A tengerszint feletti alacsony magasság és a városi környezet miatt a nyári turistaszezonban megnövekedett zajszint és forgalom várható. A társasház szabályozása korlátozhatja a teraszok felhasználását vagy a felújításokat.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik fontosnak tartják a tenger közelségét, de nem akarnak elszigetelten élni. Azok, akik rendszeresen szeretnének használni helyi szolgáltatásokat gyalog, ez a hely megfelelő. A kialakítás támogatja a kisebb családokat vagy azokat, akik gyakran fogadnak vendégeket. Mivel a városközponthoz és a kikötőhöz közel van, azoknak is megfelel, akik értékelik a kulturális és gasztronómiai kínálatot, de a nyüzsgéstől távolabb, egy csendesebb városrészben pihennének. A modern állapot és a friss építés azoknak szól, akik nem akarnak felújítási munkálatokba bonyolódni.
A 2022-es átadás dátuma modern építési szabványokat és technológiákat jelez. A 'New Construction' és 'Excellent Condition' minősítések alapján az épület előreláthatólag megfelel a jelenlegi energiagazdálkodási előírásoknak. A leírás említi a moderne fürdőszobát és a beépített konyhát, ami jellemző az újépítésű ingatlanokra ebben a régióban. A klímaberendezés megléte alapfelszereltségnek számít az andalúziai nyarakhoz. A nyílászárók modern, hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. A külső burkolatok és a teraszok anyaghasználata ellenálló az időjárási viszonyokkal szemben.
Az indulóár 650 000 euró, ami magában foglalja a 135 négyzetméteres alapterületet, a három hálószobát és a parkolóhelyet. Ez az ár a duplex penthouse kategóriában és az elhelyezkedést figyelembe véve a piaci középszintet képviseli. A hasonló projektek listája, mint az Atalaya Emotions (720 000 eurótól) és a Brisas del Mar (730 000 eurótól), azt mutatja, hogy ez a kért ár versenyképes lehet, bár az Azure Estepona (503 000 eurótól) alacsonyabb belépési pontot kínál. Az ár magában foglalja a befejezett állapotot, mivel az épület 2022-ben készült el.
Estepona ezen része a városi élet és a tengerpart közelségének kombinációját kínálja. A reggelek gyakran a fő hálószobai teraszról induló kilátással kezdődnek a tenger felé. A nap hátralévő részében a lakók a nagy, közvetlen nappaliból nyíló teraszt használhatják étkezésre vagy pihenésre. A strand közelsége (kb. 500-800 méter) lehetővé teszi, hogy a napi rutin része legyen a tengerparti séták vagy úszás a La Rada strandón. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek, sétatávolságra vannak, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A városközpont és a kikötő könnyen megközelíthető autóval vagy kerékpárra, este pedig a helyi vendéglátóhelyek elérhetővé válnak. A közösségi kert és medence közös találkozási pontot biztosít.
A környék infrastruktúrája jól fejlett. A legközelebbi szupermarket 104 méterre található, ami napi bevásárlást tesz lehetővé autó nélkül. Az egészségügyi ellátás, beleértve a közeli gyógyszertárakat (236 méterre) és a kórházat (4,4 km-re), gyorsan elérhető. Oktatási intézmények középiskolák és általános iskolák a közelben vannak. A strandok (Playa de Estepona, La Rada) sétatávolságra vannak, ezért a nyári időszakban a gyalogos vagy kerékpáros közlekedés dominálhat. A kikötő (Puerto Estepona) 1,6 km-re van, ami közvetlen hozzáférést biztosít a vízi sportokhoz és éttermekhez.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona nyugati részén, a tengerparttal párhuzamosan. Jól látható a közvetlen közelség a Playa de Esteponához és a városközpont főbb útjaihoz. A zöld területek a közeli golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot és a kikötőt képviseli. A projekt a városi beépítettség és a tengerpart természetes övezete közötti átmeneti zónában található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbella és a gibraltári határ között fekszik, kb. 20-30 km távolságra mindkettőtől. Ez a pozíció csendesebb jellegű, mint a keletibb városrészek, de még mindig jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A régióban lévő más nagyvárosok, mint Torremolinos vagy Benalmádena, az autópályán kb. egy óra alatt érhetők el. Ez a hely ideális kiindulópont a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez.
A strand közvetlen elérése a projekt egyik fő jellemzője: a Playa de Estepona 524 méterre, míg a népszerű La Rada 769 méterre található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és Azata Golf pályái 4-5 km-en belül helyezkednek el, ami rövid autózást igényel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 64 km-re van, autóval kb. 45-50 perc alatt elérhető. A gibraltári repülőtér közelebb van, kb. 36 km-re. Estepona városközpontja pár percnyi autóútra található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 25°C-ot, míg a téli hónapok enyhék, ritkán esnek 15°C alá. A tenger közelsége szabályozza a hőmérséklet-ingadozást. A zwemseizón, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. 4 hónapig tart. A terület magassága 19 méter a tengerszint felett, a tengerparti domborzat pedig enyhe (2,4% lejtés), ami könnyű közlekedést tesz lehetővé. A Sierra Bermeja hegyeinek közelsége a tájkép részét képezi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül a La Rada és a Playa del Cristo ismertek tiszta vizükről és kiszolgálásukról. A La Rada városi strand, amely hosszan elnyúlik az öbölben, míg a Playa del Cristo egy kis, védettebb öböl a kikötő közelében. A környéken több golfpálya is található, köztük a Valle Romano és az Estepona Golf, amelyek különböző nehézségi szinteket kínálnak. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnokok és fitnesztermek elérése. A kikötői területen vitorlázási és egyéb vízi sportok lehetségesek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbella és a gibraltári határ között fekszik, kb. 20-30 km távolságra mindkettőtől. Ez a pozíció csendesebb jellegű, mint a keletibb városrészek, de még mindig jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A régióban lévő más nagyvárosok, mint Torremolinos vagy Benalmádena, az autópályán kb. egy óra alatt érhetők el. Ez a hely ideális kiindulópont a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL435815
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
